Penthouse duplex localizado em Miraflores, Málaga, com 148 m² de área habitável e três quartos. A propriedade está pronta para habitação, situada numa zona urbana com vistas panorâmicas para o mar e campo de golfe. A sua localização privilegiada permite acesso a pé às praias e serviços básicos, a apenas 14 km do Aero Internacional de Málaga. Este imóvel representa uma oportunidade residencial na Costa del Sol, com características específicas que atendem a necessidades de moradia permanente ou secundária.
Comparativamente a outros projetos disponíveis na região, este penthouse em Miraflores posiciona-se num segmento distinto pela sua qualidade de construção e localização equilibrada. Enquanto projetos como Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes 2 em Estepona oferecem opções a preços inferiores (a partir de €205.000 e €259.000 respetivamente), estes frequentemente implicam maior afastamento do litoral ou menor desenvolvimento de infraestruturas urbanas. Em relação a Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), a localização de Miraflores beneficia de maior proximidade a centros urbanos consolidados e aeroporto internacional. A diferença estrutural reside também no facto de se tratar de um penthouse duplex concluído, com espaço exterior privativo considerável, em contraste com apartamentos standard em fase de desenvolvimento encontrados noutras localizações. A área de Miraflores oferece um equilíbrio entre ambiente residencial consolidado e acessibilidade a serviços e lazer, distinguindo-se de zonas exclusivas como Sotogrande (com preços significativamente superiores) e de áreas mais turísticas e massificadas como certos setores de Fuengirola ou Torremolinos, onde o ritmo de vida pode ser mais intenso e sazonal.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Miraflores, Málaga, a propriedade está inserida num contexto urbano com proximidade imediata à costa. A localização oferece relação direta com o mar a menos de 1 km e com infraestruturas urbanas consolidadas. A posição geográfica permite ligação pedonal a praias, comércios e serviços essenciais, mantendo conexão eficiente com núcleos urbanos relevantes da região como Málaga e Marbella.
O penthouse atende às necessidades funcionais de residência através da sua configuração em duplex com três quartos e três casas de banho, distribuídos em dois pisos. A área de 148 m² proporciona espaço adequado para famílias ou utilização como segunda residência. A existência de cozinha equipada, roupeiros embutidos e área de armazenamento externo responde a requisitos práticos de organização doméstica e conforto habitacional.
Trata-se de um imóvel concluíado em excelente estado de conservação, sem fase de construção pendente. A propriedade está pronta para ocupação imediata, com todas as infraestruturas e acabamentos finalizados. O desenvolvimento integra-se num complexo residencial consolidado, com espaços comunitários já estabelecidos e funcionalidades plenamente operacionais, sem necessidade de obras ou adaptações pós-entrega.
O projeto não permite aluguer de temporada, limitando o potencial de rendimento turístico. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso a piscinas comunitárias. A localização não oferece isolamento total, estando inserida num ambiente urbano com densidade populacional moderada. Não apresenta características de propriedade isolada, mantendo a estrutura típica de apartamento em complexo residencial com áreas comuns partilhadas.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram residência permanente com qualidade de vida próxima ao mar, mas com acesso facilitado a serviços urbanos. Familias que necessitam de espaço adequado com três quartos e valorizam proximidade a infraestruturas educativas e de saúde encontrarão nesta solução uma opção viável. Investidores interessados em propriedades na Costa del Sol com potencial de valorização a médio prazo, especialmente devido à proximidade com Marbella, podem considerar este imóvel como alternativa a apartamentos standard. Pessoas em fase de transição para uma vida mais próxima do litoral mediterrânico, mas que pretendem manter conexão com centros urbanos, beneficiarão da localização estratégica entre ambiente marítimo e estruturas urbanas. O facto de estar pronto para habitação também responde a necessidades de ocupação imediata sem tempo de espera por conclusão de obras.
A propriedade apresenta acabamentos de elevado padrão, evidenciados pela sua classificação como "excelente estado". Os materiais utilizados nas áreas húmidas incluem cerâmica de qualidade superior nas casas de banho, com equipamentos sanitários modernos e bem conservados. A cozinha completamente equipada dispõe de eletrodomésticos integrados e mobiliário funcional de acabamento durável. Os pavimentos apresentam materiais adequados ao clima mediterrânico, com resistência à humidade e facilidade de manutenção. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, enquanto o sistema de alarme e controle de acesso proporciona segurança adicional. As esquadrias externas estão desenhadas para maximizar a eficiência energética, com isolamento térmico adequado às temperaturas da região. A área exterior privativa apresenta tratamento de qualidade em pavimentos e elementos de proteção solar, adequados para aproveitamento durante as diferentes estações do ano.
O preço de €560.000 posiciona este penthouse no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Málaga. Esta valorização reflete a localização próxima à costa, a área habitável de 148 m² e o acabamento de alta qualidade. Comparativamente a projetos semelhantes na região, como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este imóvel apresenta valor superior justificado pela sua condição de penthouse com vistas panorâmicas e inserção em área já consolidada com infraestruturas desenvolvidas. O preço inclui lugar de estacionamento e área de armazenamento, elementos que representam valor adicional face a outras opções no mercado.
Miraflores oferece um ritmo de vida equilibrado entre ambiente urbano e acesso à natureza marítima. Os dias podem começar com caminhadas pelas praias próximas como Playa de El Dedo, a menos de 1 km de distância. As compras diárias são facilitadas pela presença de supermercados a apenas 223 metros, enquanto os serviços farmacêuticos e médicos situam-se a curta distância pedonal. O desenvolvimento urbano da área permite rotinas diárias sem dependência exclusiva de transporte motorizado, com fácil acesso a cafés e restaurantes que compõem a vida social local. A orientação sul proporciona iluminação natural adequada durante todo o dia, enquanto as áreas comunitárias oferecem espaços para lazer e convívio sem necessidade de deslocamentos prolongados.
A envolvente de Miraflores oferece uma infraestrutura consolidada que facilita o quotidiano sem necessidade de grandes deslocamentos. A proximidade de 33 restaurantes, 12 farmácias, 9 bancos e 11 cafés num raio de 2 km demonstra a densidade de serviços disponíveis. O acesso a cuidados de saúde é garantido pela presença de hospitais a 1,8 km e centros de desporto a menos de 1 km, incluindo o Club Deportivo El Candado a 500 metros. A estrutura urbana permite deslocamentos pedonais para a maioria das necessidades diárias, enquanto o sistema de transporte público com 29 linhas e 50 paragens assegura conectividade com o resto da cidade. A localização equidistante entre Marbella e Málaga permite acesso a serviços especializados e oportunidades de emprego em ambos os centros urbanos, sem necessitar de residência nestas cidades mais densas e turísticas.
O mapa ilustra a posição privilegiada de Miraflores na Costa del Sol, destacando a proximidade imediata ao litoral mediterrânico e a relação de continuidade com o tecido urbano de Málaga. A representação demonstra o fácil acesso a praias, infraestruturas desportivas e eixos rodoviários principais, evidenciando como a localização se integra na dinâmica regional entre Marbella e Málaga.
Miraflores situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a apenas 1 km de Marbella e 48 km de Málaga, capital da província. Esta posição intermediária permite beneficiar da dinâmica turística e serviços de Marbella sem estar diretamente no seu centro mais congestionado, mantendo simultaneamente acesso à oferta cultural, administrativa e de serviços da cidade de Málaga. A distância de 66 km a Algeciras coloca a propriedade dentro da área de influência do importante porto e centro comercial do estreito de Gibraltar. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e qualidade de vida costeira, distinguindo-se de áreas mais exclusivas e isoladas como Sotogrande ou de zonas mais turísticas e massificadas como certos setores de Torremolinos.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias facilmente percorridas a pé ou de bicicleta: Playa de El Dedo a 937 metros, Playa de El Palo a 1,2 km e Playa de El Candado a 1,3 km. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está localizado a 14 km em linha reta, aproximadamente 20 minutos de viagem por estrada. Para golfistas, existem várias opções a curta distância: Club de Golf Málaga Parador a 13 km, Club de Golf de Guadalhorce a 16 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez também a 16 km. As marinas mais próximas incluem Puerto Deportivo del Candado a 1,2 km e as instalações náuticas maiores como IGY Málaga Marina a 5,9 km, oferecendo alternativas para atividades marítimas e lazer náutico.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de aproximadamente 3.875 horas de sol por ano, criando condições propícias para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A temperatura média anual de 16,5°C, com variações entre 9°C e 24°C, proporciona um clima mediterrânico característico com invernos amenos e verãos quentes mas não excessivos. A altitude de 49 metros acima do nível do mar contribui para ventilação natural e redução da humidade excessiva. A inclinação moderada de 5,4% em direção ao mar favorece drenagens naturais e vistas desobstruídas. O período de banho marítimo estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo aproveitamento sustentado das praias próximas durante a primavera, verão e outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de várias praias de qualidade a curta distância, com Playa de El Dedo, Playa de El Palo e Playa de El Candado formando um contínuo litoral acessível. Estas zonas balneares oferecem infraestruturas para banho e lazer marítimo, com condições adequadas para práticas desportivas como natação e atividades náuticas leves. Os desportos terrestres estão igualmente bem representados, com três campos de golfe a menos de 16 km e centros desportivos como o Club Deportivo El Candado a 500 metros, o Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio a 700 metros e o Polideportivo Municipal José Paterna a 800 metros. Para interesses náuticos mais específicos, a Marina Real Club Mediterráneo e o IGY Málaga Marina, ambos a 5,9 km, oferecem infraestruturas para embarcações de recreio e atividades relacionadas com o mar.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a apenas 1 km de Marbella e 48 km de Málaga, capital da província. Esta posição intermediária permite beneficiar da dinâmica turística e serviços de Marbella sem estar diretamente no seu centro mais congestionado, mantendo simultaneamente acesso à oferta cultural, administrativa e de serviços da cidade de Málaga. A distância de 66 km a Algeciras coloca a propriedade dentro da área de influência do importante porto e centro comercial do estreito de Gibraltar. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e qualidade de vida costeira, distinguindo-se de áreas mais exclusivas e isoladas como Sotogrande ou de zonas mais turísticas e massificadas como certos setores de Torremolinos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL781359
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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