Ez a dupla emeletes penthouse a Miraflores negyedben, Málaga városában helyezkedik el, ahol az Andalúziai tengerpart éghajlata és városi kényelme találkozik. A 148 m² lakóterülettel rendelkező ingatlan egy befejezett építésű komplexumban található, kilátással a Földközi-tengerre és a közeli golfpályára. Az ingatlan közelében számos szolgáltatás, strand és kikötő található, mindössze 14 km-re a Málaga-Costa del Sol repülőterőtől.
A Miraflores-i penthouse elhelyezkedése és ára összehasonlítva a környékbeli fejlesztésekkel, mint például a torre del mar-i Aquamar (kezdőár 219 950 euró), a mijas-i Lantana Residencial (kezdőár 205 000 euró) vagy az estepona-i Etherna Homes 2 (kezdőár 259 000 euró), magasabb árkategóriát képvisel. Ez az árkülönbség azonban indokolható a prémium elhelyezkedéssel, a tengerparti közelséggel és a Málaga városához való jobb összeköttetéssel. Miraflores, ellentétben a kisebb településekkel, fejlett városi infrastruktúrával rendelkezik, amely egész évben magasabb életminőséget biztosít. A régióban az ingatlanárak stabilitást mutatnak a turisztikai vonzerő és a nemzetközi kereslet miatt, ami hosszú távon értékmegőrzést garantál. A Miraflores negyed különösen vonzó azok számára, akik a tengerparti életstílust a városi kényelemmel kívánják kombinálni, ellentétben a tisztán turisztikus célú üdülőövezetekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Playa de El Dedo strandtól mindössze 937 méterre található, könnyen gyalogosan elérhető távolságra. A városias környezetben lévő épület közvetlen közelében számos szolgáltatás, szupermarketek, gyógyszertárak, éttermek, helyezkedik el, amelyek 2 km-es körzetben találhatók. A közelben több kikötő és sportlétesítmény is található.
A három hálószobás, három fürdőszobás penthouse megfelelő azok számára, akik tágas élőteret keresnek mediterrán környezetben. A lakás két szinten helyezkedik el, lehetővé téve a világos és funkcionális életterek kialakítását. A déli tájolású ingatlanban a napfény egész nap beáramlik, míg a panorámás kilátás és a privát terasz a szabadtéri élettér élményét nyújtja.
Az ingatlan építése már befejeződött, így azonnal beköltözhető állapotban van. A komplexumot jó minőségű anyagokkal és korszerű technikával alakították ki, amelyek megfelelnek a mai építési szabványoknak. Az épület klímaberendezéssel, teljesen felszerelt konyhával és beépített szekrénnyel rendelkezik, a közös területeken pedig karbantartott kertek és medencék találhatók.
Fontos megjegyezni, hogy a lakásban nincs engedélyezett a rövid távú turisztikai bérlés, így az csak állandó lakóhelyként vagy második otthonként használható. Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak a komplexum közös medencéivel. A parkolás az épületben található, de vendégparkolási lehetőségek korlátozottak lehetnek.
Ez a penthouse megfelelő választás lehet a magas színvonalat kereső vásárlóknak, akik jelentős időt szeretnének tölteni Dél-Spanyolországban. Azok számára, akik a nyári hónapokban el akarják kerülni az északi klíma zord időjárását, a mediterrán éghajlat és a közeli strandok vonzó alternatívát kínálnak. A közelben lévő golfpályák miatt különösen alkalmas golf-rajongóknak, akik aktív nyugdíjas életet terveznek. Ugyanakkor az ingatlan a munkát távolról végzők számára is megfelelő lehet, akik megbízható internetkapcsolatra és városi kényelemre vágynak tengerparti környezetben.
Az ingatlan korszerű berendezéssel és minőségi anyagokkal rendelkezik, amelyek a modern építészet igényeit kielégítik. A fürdőszobák és a konyha magas színvonalú burkolatokkal és berendezésekkel felszereltek, a nappali pedig tágas teret kínál közvetlen kijárattal a teraszra. A klímaberendezés lehetővé teszi a hőmérséklet szabályozását egész évben, különösen a nyári hónapokban. A komplexum zárt, biztonságos környezetet biztosít, közös medencékkel és jól karbantartott kertekkel, amelyek növelik a lakók életminőségét anélkül, hogy a karbantartás terhei a tulajdonost terhelnék.
Az ingatlan ára 560 000 eurótól kezdődik, amely a hasonló méretű és elhelyezkedésű luxus penthouse-k átlagához igazodik a régióban. Az ár tartalmazza egy parkolóhely és tároló helyiség költségét, amelyeket az ingatlan részeként adnak át. A díj nem tartalmazza az ingatlanvásárlási adót és egyéb jogi költségeket, amelyek a teljes vételár körülbelül 10-12%-át teszik ki Spanyolországban.
A Miraflores negyed egy urbanizált környezet, ahol a mindennapi élet kényelmesen megvalósítható gyalogosan vagy kerékpárral is. Reggelente a helyi kávézókban megihatjuk a kávét, majd sétálhatunk a közeli Playa de El Dedo strandig, amely mindössze 15 perces sétára található. A déli órákban a privát terasz élvezheti a napfényt, miközben a tengerre vagy a golfpályára néz. Késő délután és este a közeli éttermekben vacsorázhatunk, vagy sétálhatunk a kikötőig. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a városi élet és a tengerparti nyugalom között válogassunk, attól függően, hogy éppen mire van szükségünk.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló összeköttetést biztosít a környékkel. A közeli strandok (Playa de El Dedo, Playa de El Palo, Playa de El Candado) mindössze 1 km-en belül találhatók, így könnyen elérhetők gyalogosan vagy kerékpárral. A városközpont 7 km-re található, ahová autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen eljuthatunk. A környéken számos étterem, kávézó és üzlet található, amelyek a mindennapi élet kényelmét biztosítják. Az ingatlan közelében sportközpontok és golfpályák is találhatók, így az aktív életmódot kedvelők számára is ideális választás.
A térkép bemutatja a penthouse elhelyezkedését Miraflores negyedben, Málaga városában. Az ingatlan a tengerpart közelében helyezkedik el, közvetlen hozzáféréssel a közeli strandokhoz és szolgáltatásokhoz. A térkép jól láthatóan megjeleníti a közeli golfpályákat, kikötőket és sportlétesítményeket is, amelyek mind hozzájárulnak a terület vonzerejéhez.
Miraflores Málaga városának része, amely Andalúzia egyik legfontosabb városa a Földközi-tenger partján. A helyzet ideális, mivel lehetővé teszi a városi élet élvezetét, miközben a tengerpart és a természet közelsége is megvan. Marbella, a híres tengerparti üdülőváros, mindössze 1 km-re található, míg Málaga történelmi központja 48 km-re fekszik. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók egyaránt élvezhessék a luxus üdülővárosok és a történelmi és kulturális látnivalók közelségét.
A legközelebbi strand, a Playa de El Dedo, mindössze 937 méterre található, amely körülbelül 10 perces sétára van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 14 km-re fekszik, autóval kb. 15-20 perc alatt elérhető. A közeli golfpályák (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce) 13-16 km-re vannak, autóval kb. 20-25 perc alatt elérhetők. A városközpont és a kikötők (Puerto Deportivo del Candado, Marina Real Club Mediterráneo) szintén könnyen megközelíthetők, autóval vagy tömegközlekedéssel egyaránt.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3875 napsütéses órával, amely lehetővé teszi a szabadban töltött időt szinte egész évben. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az átlagos évi hőmérséklet 16,5°C, a nyári hónapokban 24°C körüli, míg a téli hónapokban kb. 9°C. Az ingatlan 49 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a strandhoz vezető lejtő mérsékelt, 5,4%-os, ami kényelmes sétát tesz lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken több strand is található, köztük a Playa de El Dedo (0,9 km), Playa de El Palo (1,2 km) és Playa de El Candado (1,3 km), amelyek mind sétatávolságra vannak. A strandok közül néhány Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, ami garantálja a vízminőséget és a szolgáltatások színvonalát. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Club Deportivo El Candado (0,5 km), valamint több golfpálya, mint például a Club de Golf Málaga Parador (13,4 km). A kikötők, mint a Puerto Deportivo del Candado (1,2 km), lehetőséget kínálnak a vizi sportok űzésére is.
Forrás: OpenStreetMap
Miraflores Málaga városának része, amely Andalúzia egyik legfontosabb városa a Földközi-tenger partján. A helyzet ideális, mivel lehetővé teszi a városi élet élvezetét, miközben a tengerpart és a természet közelsége is megvan. Marbella, a híres tengerparti üdülőváros, mindössze 1 km-re található, míg Málaga történelmi központja 48 km-re fekszik. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók egyaránt élvezhessék a luxus üdülővárosok és a történelmi és kulturális látnivalók közelségét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.4°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.4°C | 7 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Meredek
Ref: VL781359
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID