ミラフローレス地区のこのペントハウスは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、都市アクセスとビーチリゾートのバランスに優れています。マラガ東部のミラフローレスは、西部のマリベージャ（1キロメートル）より物価が手頃でありながら、同じように美しい海岸線へのアクセスを提供します。トーレ・デル・マールにあるアクアマールプロジェクト（価格219,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシアル（205,000ユーロから）と比較すると、ミラフローレスの物件はより都市的な環境にあり、施設へのアクセスが優れています。一方、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）のような西部地区と比較すると、ミラフローレスはマラガ市内とマラガ空港への距離が近いという利点があります。ミラフローレスは、マラガ市とマリベージャの中間に位置するため、両方の都市の雇用機会、文化施設、商業施設へのアクセスが可能です。また、この地区は観光地としての喧騒を避けつつ、必要な施設はすべて利用できるという住環境を提供しています。コスタ・デル・ソルの他のエリアと比較したミラフローレスの最大の特徴は、都市利便性と海岸リゾートの雰囲気を両立させつつ、マラガという大きな都市の文化・教育・医療リソースにアクセスできる点にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガのミラフローレス地区に位置し、市街地の利便性と海岸への近接性を兼ね備えた立地です。標高49メートルの高さから海を見渡せ、最寄りのビーチであるプレヤ・デ・エル・デドまではわずか937メートルです。都市施設へのアクセスに優れ、徒歩や自転車での移動が容易な環境です。
3つの寝室と3つのバスルームを備えた広大な148平方メートルの居住空間は、家族やゲストを快適に収容します。南向きの向きにより一年を通して十分な自然光が差し込み、プライベートテラスからは海とゴルフコースの景色を満喫できます。完全に装備されたキッチンと組み込み収納付きの寝室が、日常の快適性を高めます。
このペントハウスは建設が既に完了しており、即時入居可能な状態です。デュプレックス構造で、下階にはリビング、ダイニング、キッチン、2つの寝室とバスルームが配置され、上階にはマスターベッドルーム専用の空間が設けられています。建物は優れた状態に保たれ、エレベーター付きで、メンテナンスが行き届いたコミュニティ施設を共有できます。
この物件では休暇賃貸が許可されていないため、投資目的での短期賃貸はできません。3つの寝室があるものの、上階はマスターベッドルーム専用スペースとなっており、全ての寝室が独立したフロアにあるわけではありません。また、都市部に位置しているため、完全な静寂や田園風景を期待する住民には合わない可能性があります。
このペントハウスは、地中海沿岸での第二の住居を探している家族やカップルに特に適しています。都市の便利さとビーチリゾートの雰囲気の両方を求める人々にとって理想的な選択肢です。定期的にスペインを訪れ、長期間滞在したいと考えている投資家にとって、休暇賃貸が禁止されている点は、むしろ物件の価値を保護する要因となります。週末のゲストを迎えるスペースを確保したいと考える所有者にとっても、3つの寝室と広々としたリビングエリアが適切な環境を提供します。ゴルフ愛好家には、近くの複数のゴルフコースへのアクセスが魅力となり、特に冬の間に暖かい気候の中でゴルフを楽しみたい北ヨーロッパの退職者にとって理想的な物件です。また、マラガ市内へのアクセスが良く、同時に海岸沿いの静けさも享受できるため、都市文化と海岸リゾートの両方をバランスよく体験したい人々にも適しています。スペインでの生活を本格的に始めたいと考える移住者にとっても、既に完成した物件であり、言語の壁や建設の遅延といった心配なく、新しい生活を始めることができる利点があります。
このペントハウスは「優れた状態」と分類され、高品質な仕上げと素材が特徴です。デュプレックス構造の各階は、自然光と眺望を最大限に活用するよう注意深く設計されています。下階には広々としたエレガントなリビングダイニングルームがあり、完全に装備されたキッチン、適切な広さの2つの寝室、そして2つのフルバスルームが配置されています。上階はマスターベッドルーム専用のエリアとして設計され、スイートバスルームとウォークインクローゼットが付属しています。この階からは、物件全体を囲むようなスペクタクルなプライベートテラスにアクセスでき、一年を通じて気候を楽しみながら、海と山両方の比類のないパノラマビューを堪能できます。エアコン設備により、暑い夏の月も快適に過ごせます。組み込み収納は、居住スペースを最大限に活用するためのスマートなソリューションを提供します。コミュニティのプライベート駐車場と収納スペースが価格に含まれており、追加の利便性を提供します。セキュリティシステム付きのゲーテッドコミュニティ内に位置し、安全な生活環境を確保しています。全体として、このペントハウスは、機能性と美的魅力を両立させた、細部まで注意が行き届いた仕上げが特徴です。
このミラフローレスのペントハウスは560,000ユーロから。148平方メートルの広さ、3つの寝室と3つのバスルーム、プライベート駐車場と収納スペースが価格に含まれています。同じ地区の類似物件と比較すると、海とゴルフコースのパノラマビュー、デュプレックス構造、コミュニティ施設へのアクセスなどを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。特に建設が完了しており、追加費用なしで即時入居可能な点が魅力です。南向きの向きと年間を通じての日照時間の多さも、この物件の価値を高める要因となっています。周辺地域の同規模物件と比較すると、ミラフローレス地区の人気とビーチへの近さを考慮すると、妥当な価格帯に位置しています。
ミラフローレスのこのペントハウスでの生活は、都市の利便性と海岸リゾートの魅力を組み合わせたものです。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら地中海の朝日を楽しみ、その後徒歩圏内のカフェで朝食を取ることができます。日中は近くのビーチへ歩いて行き、地中海の海水浴を満喫するか、コミュニティプールでリラックスすることができます。午後は地元の商店での買い物や、近くのレストランでの食事が可能です。33のレストランと12の薬局が2キロメートル圏内にあり、日常生活の必要品はすべて近隣で揃います。夕方はプライベートテラスから眺めるパノラマの海の景色を背景に、リビングで過ごす時間が特別なものになります。週末には、近くのゴルフコースでラウンドするか、マラガ市内まで数キロの距離を利用して文化的な散策に出かけることもできます。年間を通じて平均3,875時間の日照時間があり、特に4ヶ月間続く水泳シーズンには、このペントハウスが海辺での生活を最大限に楽しむための理想的な拠点となります。
ミラフローレス地区での日常生活は、便利さとアクセシビリティが特徴です。最寄りのスーパーマーケットまでわずか223メートル、薬局まで640メートルの距離にあり、日常的な買い物には車が不要です。33のレストラン、11のカフェ、9の銀行が2キロメートル圏内にあり、多様な飲食・金融サービスが利用可能です。医療面では、1.8キロメートルの距離に病院があり、また2軒の歯科も近くにあります。公共交通機関も充実しており、29の路線と50の停留所がエリアをカバーしています。徒歩や自転車での移動が容易なよう設計されたこの地区は、自動車に依存しない生活スタイルを可能にします。教育・スポーツ施設も充実しており、0.5キロメートルにはクラブ・デポルティーボ・エル・カンダドが、0.7キロメートルにはセントロ・デ・デポルテス・エル・パロ・ヌエボ・サン・イグナシオがあり、アクティブな生活を送るための環境が整っています。マラガ市の中心部までは約7キロメートル、マラガ・パラドール空港までは14キロメートルの距離があり、都市の利便性と静かな住宅地の快適さを両立させています。このようなインフラの充実により、ミラフローレスは、日常のニーズがすべて近隣で満たせる、自立的な生活環境を提供します。
この地図はミラフローレス地区の戦略的な位置を示しています。物件は海岸線からわずか1キロメートル以内に位置し、3つのビーチへのアクセスが良好です。マラガ市中心部（48キロメートル）とマリベージャ（1キロメートル）の両方への近接性が、この地域の価値を高めています。地図上の緑色のエリアは近隣のゴルフコースと公園を示し、青色のエリアは地中海とビーチを表しています。
ミラフローレスはマラガ市内に位置する住宅地区であり、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。マラガ市中心部まで48キロメートル、人気のリゾート地マリベージャまでわずか1キロメートル、アルヘシラスまで66キロメートルの距離にあります。この立地は、都市の文化・歴史的魅力と沿岸リゾートの現代的な快適さを同時に享受できる利点を提供します。マラガ国際空港まで14キロメートルという距離は、国際的な移動に非常に便利です。地域内には約29の公共交通機関の路線が整備され、マラガ市内への移動も容易です。このようにミラフローレスは、コスタ・デル・ソルの主要都市や観光地への中間地点としての機能を果たし、都市アクセスと沿岸リゾート生活の両方を求める住民にとって理想的な位置にあります。
このペントハウスは海岸沿いの便利な立地にあり、主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・エル・デドまではわずか937メートル、プレヤ・デ・エル・パロまでは1.2キロメートル、プレヤ・デ・エル・カンダドまでは1.3キロメートルと、3つの美しいビーチへのアクセスが良好です。マラガ・パラドール空港までは14キロメートル、約15-20分の車移動で到達可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（13.4キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（16キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（16キロメートル）といった著名なゴルフコースが近くにあります。最寄りのマリーナであるプエルト・デポルティーボ・デル・カンダドまでは1.2キロメートルで、ボート活動やウォータースポーツを楽しむには理想的です。マラガ市中心部へは48キロメートル、マリベージャへはわずか1キロメートルと、主要な都市へのアクセスも良好です。これらの施設への距離は、このペントハウスがリゾート生活と都市アクセスの両方を求める住民にとって、いかに理想的な立地にあるかを示しています。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミラフローレスは標高49メートルに位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年間平均気温は16.5°Cで、夏季は温暖で冬季は穏やかという快適な気候です。年間の日照時間は3,875時間に達し、特に南向きのテラスを持つこのペントハウスでは、一年を通して豊富な太陽光を享受できます。海水温が20°C以上になる水泳シーズンは年間4ヶ月続き、海辺でのアクティビティを長期間楽しむことが可能です。ビーチまでの標高差はわずか5.4%と穏やかで、徒歩での移動も容易です。地域の特徴として、年間32回の地元の祭りやイベントがあり、スペインの活気ある文化を体験できます。ミラフローレスという名前自体が「花を見る」という意味を持ち、周辺環境の美しさを反映しています。このような気候条件は、戸外活動を重視する住民にとって理想的で、特に冬の間に北ヨーロッパからの厳しい寒さを避けたい人々にとって魅力的な要素となっています。安定した気候と豊富な日照量が、この地域での生活の質を大幅に向上させています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスからは、3つの美しいビーチへ簡単にアクセスできます。最も近いプレヤ・デ・エル・デドまで937メートル、続いてプレヤ・デ・エル・パロ（1.2キロメートル）とプレヤ・デ・エル・カンダド（1.3キロメートル）があり、それぞれ異なる魅力を持つビーチライフを楽しめます。これらのビーチは清潔で手入れが行き届いており、地元住民や観光客に人気のスポットです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（13.4キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（16キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（16キロメートル）といった質の高いゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、クラブ・デポルティーボ・エル・カンダド（0.5キロメートル）、セントロ・デ・デポルテス・エル・パロ・ヌエボ・サン・イグナシオ（0.7キロメートル）、ポリデポルティーボ・ムニシパル・ホセ・パテルナ（0.8キロメートル）などが近隣にあります。水上活動を楽しむには、プエルト・デポルティーボ・デル・カンダド（1.2キロメートル）のマリーナが便利です。地域内にはミラドール・マリベル・ポソ・クルサド（2.1キロメートル）などの展望台もあり、海岸線の素晴らしい景色を楽しむことができます。このような多様なレクリエーション施設が、アクティブで充実したライフスタイルをサポートしています。
出典: OpenStreetMap
ミラフローレスはマラガ市内に位置する住宅地区であり、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。マラガ市中心部まで48キロメートル、人気のリゾート地マリベージャまでわずか1キロメートル、アルヘシラスまで66キロメートルの距離にあります。この立地は、都市の文化・歴史的魅力と沿岸リゾートの現代的な快適さを同時に享受できる利点を提供します。マラガ国際空港まで14キロメートルという距離は、国際的な移動に非常に便利です。地域内には約29の公共交通機関の路線が整備され、マラガ市内への移動も容易です。このようにミラフローレスは、コスタ・デル・ソルの主要都市や観光地への中間地点としての機能を果たし、都市アクセスと沿岸リゾート生活の両方を求める住民にとって理想的な位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL781359
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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