هذا بنتهاوس دوبلكس فاخر يقع في منطقة ميرافلوريس بمالقة. يتميز المبنى بمساحة 148 متر مربع ويضم 3 غرف نوم و 3 حمامات. يتمتع الموقع بإطلالات بانورامية على البحر والمناطق المحيطة. يقع المشروع على ارتفاع 49 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من شاطئ إل ديدو الذي يبعد حوالي 937 مترًا. تم استكمال البناء بالفعل وجاهز للتسليم الفوري، مما يجعله خيارًا مناسبًا للباحثين عن مسكن سكني فوري في منطقة ميرافلوريس الحضرية.
يتميز هذا البنتهاوس في ميرافلوريس بعدة مميزات مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى بكوستا ديل سول. بالمقارنة مع مشروع أكوامار في توري ديل مار الذي يبدأ أسعاره من 219,950 يورو، يعتبر هذا البنتهاوس أغلى ولكنه يقدم مساحة أكبر (148 متر مربع) وموقعًا أقرب إلى مالاغا وماربيا. أما مقارنة بمنتزه لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، فيتميز بنتهاوس ميرافلوريس بقربه من المرافق الحضرية والشواطئ، بينما يقع مشروع ميخاس في بيئة أكثر هدوءًا وبعيدةً بعض الشيء عن المراكز الحضرية. وبالمقارنة مع مشروع إثيرنا هومز 2 في إيستيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو، فإن ميرافلوريس توفر إمكانية الوصول الأسهل لمطار مالاغا الدولي والبنية التحتية الحضرية المتطورة. من حيث القيمة الاستثمارية، يعتبر موقع ميرافلوريس متوازنًا بين الطلب السياحي والطلب المحلي، مما يجعله أكثر استقرارًا من المناطق السياحية البحتة. كما يتميز بمزيج فريد من الحياة الحضرية والساحلية، وهو ما لا تتوفره المشاريع الواقعة في مناطق أكثر عزلة مثل تلك الموجودة في جبال خيريز أو المناطق الريفية الداخلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في منطقة ميرافلوريس الحضرية بمدينة مالقة، على بعد كيلومتر واحد من ماربيا و48 كيلومترًا عن مركز مالقة. الموقع يوفر إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية. بفضل ارتفاعه المناسب وتوجهه الجنوبي، يستفيد المبنى من إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم مع إطلالات مباشرة على الساحل.
يلبي البنتهاوس احتياجات السكن الدائم أو الإقامة الثانوية للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة واسعة (148 متر مربع). يوفر التصميم المكون من طابقين فصلًا بين مناطق النوم والمعيشة، مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات كاملة. يوفر التراس الخاص والمساحات الخارجية المشتركة إمكانيات للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. حالة المبنى ممتازة، وقد تم تشطيبه بأحدث المعايير. يشمل التصميم الحديث ميزات مثل التكييف المركزي وخزائن مدمجة ومطبخ مجهز بالكامل. تم التخطيط للبناء بهدف تعظيم الإضاءة الطبيعية والاستفادة من الإطلالات المحيطة، مع توفير مساحات خارجية مشتركة ومنظمة جيدًا.
لا يسمح المشروع بتأجير الوحدات للعطلات، مما يحد من إمكانية الاستثمار في هذا القطاع. المباني لا تشمل مسبحًا خاصًا، بل يعتمد السكان على المرافق المشتركة. لا توجد مرافق مخصصة لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة في المشروع. بسبب موقعه الحضري، قد يكون هناك ضجيج محيط في بعض الأحيان خلال مواسم الذروة.
هذا البنتهاوس مناسب بشكل خاص للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مسكن رئيسي أو إقامة ثانوية في منطقة ساحلية مع توفر جميع الخدمات الأساسية. يعد اختيارًا مثاليًا للمهنيين العاملين في مالقة أو ماربيا الذين يرغبون في العيش بالقرب من مراكز المدن مع الاستمتاع بالبيئة الساحلية. كذلك، هو مناسب للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دائم في مناخ دافئ مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق اليومية. للمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار طويل الأمد، يمكن أن يكون هذا البنتهاوس خيارًا جيدًا رغم عدم إمكانية تأجيره للعطلات القصيرة. يعد أيضًا مناسبًا للأزواج الذين لا يزالون في سن العمل ولكنهم يخططون لمستقبلهم التقاعدي، حيث يمكن استخدامه كمنزل للعطلات حاليًا ومنزل دائم لاحقًا. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال في المدارس، يوفر الموقع قربًا من مرافق التعليم في مالاقة مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا من وسط المدينة المزدحم.
يتميز هذا البنتهاوس بنهج جودة عالي في مواد البناء والتشطيبات. تم تصميم الداخليات بعناية فائقة، مع استخدام أرضيات عالية الجودة في جميع الغرف. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل متينة، مع خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وفيرة. الحمامات تشمل تجهيزات عالية الجودة مع أرضيات خاصة مقاومة للماء، والحمام الرئيسي مجهز بحمام داخلي وغرفة ملابس مدمجة. التشطيبات الكهربائية في المبنى تتوافق مع المعايير الأوروبية الحديثة، مع نظام تدفئة وتبريد مركزي فعال يضمن الراحة على مدار العام. النوافذ والعزل الحراري مصممة لتوفير كفاءة طاقة عالية، خاصة مع التوجه الجنوبي للعقار الذي يستفيد من ضوء الشمس. تم تصميم التراس الخارجي بمواد مقاومة للعوامل الجوية لضمان طول عمرها مع الحد الأدنى من الصيانة. المجمع السكني كله يتميز بحدائق مشتركة جيدة الصيانة ومسابح مجتمعية نظيفة، مما يعكس مستوى عالٍ من الإدارة والصيانة المستمرة.
يُعرض هذا البنتهاوس بسعر يبدأ من 560,000 يورو، مع مراعاة أن الأسعار قد تختلف حسب حالة السوق والطلب. تبلغ مساحته الإجمالية 148 متر مربع، مما يجعل متوسط السعر للمتر المربع حوالي 3,784 يورو. يشمل السعر موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، وهو ما يعتبر إضافة قيمة للعقار. بالمقارنة مع الممتلكات المماثلة في مناطق ميرافلوريس ومالقة، يعتبر السعر تنافسيًا خاصة بالنظر إلى حالة المبنى الممتازة وموقعه القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضرائب نقل الملكية والرسوم القانونية وتكاليف الصيانة السنوية للمجمع السكني عند التخطيط للميزانية الكلية.
تتيح لك الحياة في هذا البنتهاوس الاستمتاع بروتين يومي يجمع بين الراحة والفعالية. يمكن بدء الصباح بالقهوة على التراس الخاص مع الاستمتاع بإطلالات البحر والمناطق المحيطة، ثم الانتقال للأنشطة اليومية في وسط مدينة ميرافلوريس القريب. يقع الشاطئ على مسافة قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق، مما يجعله خيارًا مثاليًا للاستمتاع بالسباحة أو المشي على الساحل بعد الظهر. تتوفر في المنطقة المحيطة عدة مقاهٍ ومطاعم يمكن الوصول إليها مشيًا، مما يسهل تناول وجبات الطعام خارج المنزل دون الحاجة لاستخدام السيارة. بالنسبة للمهتمين بالرياضة، تتوفر مرافق رياضية عديدة في المنطقة، ونادي غولف شهير على بعد حوالي 13 كيلومترًا. في المساء، يمكن الاستمتاع بالهواء الطلق في الحدائق المشتركة للمجمع السكني أو العودة إلى الشقة للاسترخاء مع الاستمتاع بالإطلالات الليلية للمنطقة. إن توفر جميع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قريبة يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة.
توفر المنطقة المحيطة بهذا البنتهاوس بنية تحتية حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يبعد أقرب سوبرماركت حوالي 223 مترًا فقط، مما يسهل التسوق اليومي سيرًا على الأقدام. تتوفر عدة صيدليات على بعد أقل من كيلومتر واحد، مع أقرب صيدلية على بعد 640 مترًا. يتوفر مستشفى على بعد 1.8 كيلومتر، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية في حالات الطوارئ. يتيح الموقع الوصول المشي إلى عدة مطاعم ومقاهٍ (33 مطعمًا و11 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر)، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. كما تتوفر عدة بنوك في المنطقة القريبة، مما يسهل المعاملات المصرفية اليومية. بالنسبة لوسائل النقل العام، تتوفر 29 خط حافلات في المنطقة مع 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة بدون سيارة. يمكن الوصول إلى محطات القطار الرئيسية في مالقة مثل أتارازاناس على بعد 6.7 كيلومتر، مما يسهل التنقل إلى المدن الأخرى. الموقع القريب من شواطئ البحر المتوسط (أقربها على بعد 937 متر) يضمن إمكانية الاستمتاع بالأنشطة البحرية والمشي على الساحل بشكل يومي.
توضح الخريطة موقع هذا البنتهاوس في منطقة ميرافلوريس بمدينة مالاغا. يظهر الموقع بالقرب من الساحل وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ إل ديدو. يمكن رؤية القرب من ماربيا (شرقًا) ومالاغا (غربًا)، مع إمكانية الوصول إلى الطريق السريع A-7 القريب. تُظهر الخريطة أيضًا موقعه بالنسبة للمرافق الرئيسية مثل مطار مالاغا الدولي ونوادي الجولف في المنطقة.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة ميرافلوريس، التي تشكل جزءًا من المنطقة الشرقية لمدينة مالاغا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين مالاغا (48 كم غربًا) وماربيا (1 كم شرقًا)، مما يتيح الوصول السهل إلى كلا المدينتين الرئيسيتين. تقع ميرافلورس على الساحل الشرقي لمدينة مالقة، وتعتبر جزءًا من ما يُعرف بـ "كوستا ديل سول" الشرقية، وهي منطقة تتميز بمناخ معتدل وشواطئ جميلة. موقعها على بعد 14 كيلومترًا فقط من مطار مالاغا الدولي يجعلها سهلة الوصول للزوار الدوليين. المنطقة تتميز بتوازن بين الحياة الحضرية والهواء الطلق، مع قربها من الطريق السريع A-7 الذي يربطها ببقية مناطق الأندلس وسواحل البحر المتوسط.
يتميز هذا البنتهاوس بموقعه الاستراتيجي القريب من العديد من المرافق الأساسية. يبعد عن شاطئ إل ديدو حوالي 937 مترًا فقط، وعن شاطئ إل بالو 1.2 كيلومتر، مما يجعل الوصول إلى الشواطئ متاحًا سيرًا على الأقدام في حوالي 10-15 دقيقة. تقع مدينة مالقة على بعد 48 كيلومتر، بينما تبعد ماربيا عن كيلومتر واحد فقط، مما يسهل الوصول إلى المرافق الحضرية والتسوق والترفيه. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 14 كيلومترًا فقط، وهي مسافة تقطع في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي جولف مالاغا بارادور على بعد 13.4 كيلومتر، بينما يبعد نادي جولف جوادالكورس وميجيل أنجيل خيمينيز حوالي 16 كيلومترًا. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ميرافلوريس بمناخ البحر المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 9 و24 درجة مئوية على مدار السنة. يتمتع الموقع بحوالي 3,875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله واحدًا من أكثر المناطق اشمئنانًا في أوروبا. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية من مايو إلى أكتوبر تقريبًا. يقع البنتهاوس على ارتفاع 49 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف نحو الشاطئ بنسبة 5.4%، مما يوفر إطلالات بانورامية دون التعرض لرياح قوية جدًا. هذا الارتفاع المعتدل يساهم في مناخ لطيف مع تهوية طبيعية جيدة، خاصة مع التوجه الجنوبي للعقار الذي يستفيد من ضوء الشمس المباشر معظم اليوم. الموقع محمي جزئيًا من الرياح الشمالية بفضل التضاريس المحيطة، مما يحافظ على درجات حرارة معتدلة حتى في أشهر الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز موقع هذا البنتهاوس بقربه من عدة شواطئ شهيرة في منطقة ميرافلوريس. أقربها هو شاطئ إل ديدو على بعد 937 مترًا فقط، يليه شاطئ إل بالو (1.2 كم) وشاطئ إل كاندو (1.3 كم). هذه الشواطئ توفر فرصًا للسباحة والاسترخاء والأنشطة المائية المختلفة. بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي جولف مالاغا بارادور على بعد 13.4 كيلومتر، مع نوادٍ أخرى مثل نادي جولف جوادالكورس ونادي ميغيل أنجيل خيمينيز على بعد حوالي 16 كيلومترًا. تتوفر في المنطقة عدة مرافق رياضية، أبرزها نادي إل كاندو الرياضي على بعد 0.5 كيلومتر، ومركز إل بالو الرياضي على بعد 0.7 كيلومتر، والمركز الرياضي البلدي خوسيه باتيرنا على بعد 0.8 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مارينا إل كاندو على بعد 1.2 كيلومتر، بينما تبعد مارينا ريال كلوب ميديتيرانيو ومارينا إغي مالاغا حوالي 5.9 كيلومتر، مما يوفر خيارات للاستمتاع بالأنشطة البحرية واليخوت. الموقع مناسب أيضًا لممارسة الرياضات الخارجية مثل المشي وركوب الدراجات بفضل وجود مسارات ومناظر طبيعية جذابة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في منطقة ميرافلوريس، التي تشكل جزءًا من المنطقة الشرقية لمدينة مالاغا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين مالاغا (48 كم غربًا) وماربيا (1 كم شرقًا)، مما يتيح الوصول السهل إلى كلا المدينتين الرئيسيتين. تقع ميرافلورس على الساحل الشرقي لمدينة مالقة، وتعتبر جزءًا من ما يُعرف بـ "كوستا ديل سول" الشرقية، وهي منطقة تتميز بمناخ معتدل وشواطئ جميلة. موقعها على بعد 14 كيلومترًا فقط من مطار مالاغا الدولي يجعلها سهلة الوصول للزوار الدوليين. المنطقة تتميز بتوازن بين الحياة الحضرية والهواء الطلق، مع قربها من الطريق السريع A-7 الذي يربطها ببقية مناطق الأندلس وسواحل البحر المتوسط.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL781359
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID