Цей дуплекс пентхаус знаходиться в Мірафлорес, Малага, всього за 900 метрів від пляжу Ель-Дедо. З житловою площею 148 м², трьома спальнями та трьома ванними кімнатами, він пропонує простір для комфортного проживання. Житло повністю завершено та готове до заселення, з панорамним видом на море та сусіднє поле для гольфу. Комплекс має спільні басейни та доглянуті сади. Розташування в міському середовищі забезпечує доступ до різноманітних послуг у пішій доступності, а аеропорт Малаги знаходиться лише за 14 кілометрів.
У порівнянні з іншими проектами в регіоні цей пентхаус в Мірафлоресі знаходиться у вищому ціновому сегменті, але також пропонує значно більше простору та зручностей. Проекти, такі як Aquamar в Торре-дель-Мар, з цінами від €219 950, та Lantana Residencial в Міхас, з цінами від €205 000, чітко позиціонуються в нижчій ціновій категорії. Etherna Homes 2 в Естепоні, з цінами від €259 000, все ще значно нижче за ціновий рівень цього пентхаусу в Мірафлоресі. Різниця в ціні виправдовується більшим житловим простором (148 м²), розширеними зручностями в комплексі, та стратегічним розташуванням поруч з пляжем та міськими послугами. На відміну від багатьох новобудов, орієнтованих на оренду відпусток, цей комплекс робить акцент на постійному проживанні, що відображається в іншій атмосфері та динаміці спільноти. Близькість до Марбельї та Малаги надає міський контекст, який відсутній у більш ізольованих прибережних розробок. Поєднання доступу до узбережжя, міських зручностей та спільних зручностей робить цей проект унікальним у порівнянні як з дешевшими альтернативами, так і з дорожчими ексклюзивними розробками, далекими від послуг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус розташований у Мірафлорес, житловому районі Малаги, на короткій відстані від узбережжя Середземного моря. Локація поєднує міські зручності з прямим доступом до пляжів та рекреаційних зон. Оточення розвинене з сучасними послугами та пропонує збалансоване поєднання житлових будинків та комерційних закладів.
Три спальні та три ванні кімнати забезпечують достатньо місця для сімей або пар, які приймають гостей. Двоповерхова конструкція розділяє житлові та спальні зони на двох рівнях для забезпечення приватності. Велика приватна тераса пропонує додатковий простір для відпочинку та розваг. Повністю обладнана кухня та вбудовані шафи задовольняють практичні потреби у зберіганні для щоденного проживання.
Житло перебуває в уже завершеній стадії розвитку та негайно доступне для заселення. Як існуюча будівля, комплекс довів свою стабільність та якість оздоблення. Спільні зручності, включаючи басейни та сади, працюють та обслуговуються. Якість будівництва проявляється у оздобленні та конструкції будівлі.
Житло не дозволяє короткострокову оренду, що обмежує можливості для інвесторів, орієнтованих на оренду відпусток. Як пентхаус у існуючому комплексі, неможливо вносити зміни в зовнішній вигляд будівлі. Розташування в міському середовищі обмежує приватність та вид у певних напрямках. Немає власного саду, лише спільні зелені зони.
Цей пентхаус підходить для осіб або сімей, які шукають постійне проживання в середземноморському середовищі з прямим доступом до міських послуг та пляжів. Планировка з трьома спальнями забезпечує відповідне житло для невеликих сімей або пар, які потребують простору для гостей. Розташування поблизу кількох пляжів та рекреаційних зручностей приваблює мешканців, які цінують активний спосіб життя з заняттями на свіжому повітрі. Близькість спортивних центрів та полів для гольфу робить його придатним для любителів рекреаційного спорту. Міське середовище з різноманітними послугами в пішій доступності відповідає людям, які хочуть жити самостійно без залежності від транспорту. Обмеження на оренду відпусток вказує, що проект орієнтований на постійне проживання або тривале перебування, а не на інвестиції в туристичну оренду. Поєднання виду, зручностей та локації робить його привабливим для людей, які шукають баланс між середземноморським способом життя та міськими зручностями.
Житло демонструє оздоблення, яка відповідає сучасним стандартам на іспанському ринку нерухомості. Двоповерхова конструкція логічно розподіляє житловий простір на два рівні, що забезпечує функціональний поділ житлових та приватних зон. Наявність кондиціювання та сигналізації відповідають сучасним очікуванням щодо комфорту та безпеки. Повністю обладнана кухня та вбудовані шафи свідчать про увагу до практичного зберігання та функціональності у щоденному житті. Ванні кімнати повністю укомплектовані, з головною ванною кімнатою як en-suite. Зовнішній простір складається з приватної тераси, що огортає верхній рівень, ефективно розширюючи житловий простір та створюючи можливості для відпочинку на свіжому повітрі. Спільні зручності комплексу, включаючи басейни та доглянуті сади, демонструють увагу до спільної якості життя. Оздоблення будівлі відображає фокус на довговічності та легкості обслуговування, з використанням матеріалів, стійких до середземноморського клімату. Загальний стан будівлі описується як "відмінний", що вказує на ретельне будівництво та оздоблення.
Ціна в €560 000 за цей пентхаус площею 148 м² позиціонує його в середньому сегменті ринку нерухомості в Малазі. Ціна включає не тільки житло, але й парковочне місце та підсобне приміщення, що підвищує загальну вартість. Враховуючи розташування в пішій доступності від пляжу та послуг, завершений стан будівлі та наявність зручностей у комплексі, ціна відповідає ринковим умовам для цієї категорії житла. У порівнянні з аналогічними проектами в регіоні, цінова політика відповідає тому, що можна очікувати для дуплекс пентхаусу з трьома спальнями та панорамним видом у цьому місці.
Мірафлорес пропонує житлове середовище, де щоденні послуги знаходяться під рукою. Супермаркет за 223 метри робить покупки простою прогулянкою. Аптеки та медичні послуги доступні на короткій відстані, що практично для постійного проживання. Близькість пляжів робить щоденні ранкові прогулянки вздовж узбережжя реалістичним звичкою. Район має розгалужену мережу громадського транспорту з 29 автобусними маршрутами та 50 зупинками поблизу, що зменшує залежність від автомобіля. Наявність спортивних центрів менш ніж за кілометр пропонує можливості для регулярних фізичних вправ. Ресторани та кафе в безпосередній близькості варіюються від щоденних закладів до місць для соціальних зустрічей. Поєднання міських зручностей з доступом до узбережжя створює динамічне житлове середовище, де щоденні заходи є як практичними, так і приємними. Спільні басейни та зелені зони в комплексі пропонують додаткові можливості для відпочинку без необхідності залишати територію.
Безпосереднє оточення пентхаусу пропонує поєднання щоденних послуг та рекреаційних можливостей у межах 2 кілометрів. З 33 ресторанами, 12 аптеками, 9 банками та 11 кафе поблизу, основні потреби для щоденного життя добре задоволені. Наявність двох стоматологічних кабінетів та лікарні за 1,8 кілометра забезпечує доступ до медичного обслуговування. Спортивні об'єкти добре представлені трьома спортивними центрами менш ніж за 800 метрів, включаючи Club Deportivo El Candado за 500 метрів. Близькість кількох пляжів - Playa de El Dedo за 900 метрів, Playa de El Palo за 1,2 кілометра та Playa de El Candado за 1,3 кілометра - робить прибережні активності доступними. Яхтові марини Puerto Deportivo del Candado за 1,2 кілометра та більші марини за 5,9 кілометра пропонують можливості для водних видів спорту. Розгалужена мережа громадського транспорту з 29 маршрутами та 50 зупинками сприяє мобільності в регіоні без залежності від автомобіля.
Карта показує стратегічне розташування пентхаусу в Мірафлоресі, поблизу Малаги на Коста-дель-Соль. Локація чітко видна відносно узбережжя з трьома сусідніми пляжами, міськими центрами Малаги та Марбельї, та важливою інфраструктурою, такою як аеропорт та під'їзні шляхи. Позиціонування демонструє баланс між доступом до узбережжя та міськими зручностями.
Мірафлорес знаходиться в провінції Малага, на Коста-дель-Соль в Андалусії. Розташування приблизно за 1 кілометр від Марбельї, відомого курортного міста з населенням близько 147 958 осіб. Обласний центр Малага, з майже 579 000 жителями, знаходиться за 48 кілометрів та доступний через шосе A-7. Стратегічне положення між Марбельєю та Малагою надає жителям доступ як до туристичних пропозицій Марбельї, так і до міських зручностей Малаги. Альхесірас, важливий портове місто біля Гібралтарської протоки, знаходиться за 66 кілометрів. Розташування в східній частині Коста-дель-Соль забезпечує хорошу базу для дослідження регіону, з аеропортом Малаги лише за 14 кілометрів для міжнародних з'єднань.
Пентхаус знаходиться всього за 900 метрів від пляжу Ель-Дедо, найближчого пляжу, що становить приблизно 10 хвилин пішки. Три інші пляжі знаходяться в радіусі 1,3 кілометра, що забезпечує можливість вибору для різних видів пляжного відпочинку. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований за 14 кілометрів, що становить приблизно 15-20 хвилин на автомобілі чи таксі. Для любителів гольфу є три поля в регіоні: Club de Golf Málaga Parador за 13 кілометрів, Club de Golf de Guadalhorce та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez обидва за 16 кілометрів. Залізничний вокзал Малаги-Центр можна доїхати громадським транспортом приблизно за 25-30 хвилин, найближчі станції знаходяться на відстані 6,7-7,2 кілометрів. Міські центри Марбельї (1 км) та Малаги (48 км) доступні як автомобілем, так і громадським транспортом.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Мірафлорес користується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 16,5°C та температурами, що коливаються від середніх 9°C взимку до 24°C влітку. З 3875 годинами сонячного світла на рік регіон належить до найсонячніших в Європі, що забезпечує виражений відкритий спосіб життя. Купальний сезон триває приблизно чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C, ідеально для пляжного відпочинку з червня по вересень. Розташування на висоті 49 метрів над рівнем моря забезпечує невелике підвищення, що сприяє циркуляції повітря та панорамі на узбережжя. Ухил до пляжу становить 5,4%, що вважається помірним та доступним для більшості людей, включаючи людей похилого віку та сім'ї з дітьми. Поєднання цих кліматичних особливостей створює середовище, де відпочинок на свіжому повітрі можливий протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості до пентхаусу знаходяться три пляжі в межах пішої доступності. Playa de El Dedo за 900 метрів, Playa de El Palo за 1,2 кілометра та Playa de El Candado за 1,3 кілометра забезпечують доступ до Середземного моря з різними характеристиками. Ці пляжі є частиною східного узбережжя Малаги та популярні як серед місцевих жителів, так і відвідувачів. Для любителів гольфу в регіоні є три поля: Club de Golf Málaga Parador за 13,4 кілометра, Club de Golf de Guadalhorce за 16 кілометрів та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez також за 16 кілометрів. Спортивні об'єкти добре представлені з Club Deportivo El Candado за 500 метрів, Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio за 700 метрів та Polideportivo Municipal José Paterna за 800 метрів. Ця концентрація рекреаційних можливостей пропонує різноманітні варіанти для активних жителів, які цінують здоровий спосіб життя.
Джерело: OpenStreetMap
Мірафлорес знаходиться в провінції Малага, на Коста-дель-Соль в Андалусії. Розташування приблизно за 1 кілометр від Марбельї, відомого курортного міста з населенням близько 147 958 осіб. Обласний центр Малага, з майже 579 000 жителями, знаходиться за 48 кілометрів та доступний через шосе A-7. Стратегічне положення між Марбельєю та Малагою надає жителям доступ як до туристичних пропозицій Марбельї, так і до міських зручностей Малаги. Альхесірас, важливий портове місто біля Гібралтарської протоки, знаходиться за 66 кілометрів. Розташування в східній частині Коста-дель-Соль забезпечує хорошу базу для дослідження регіону, з аеропортом Малаги лише за 14 кілометрів для міжнародних з'єднань.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 61 mm |
| Лютий | 11.7°C | 64 mm |
| Березень | 13.6°C | 53 mm |
| Квітень | 15.4°C | 37 mm |
| Травень | 17.4°C | 34 mm |
| Червень | 21.4°C | 7 mm |
| Липень | 24.7°C | 1 mm |
| Серпень | 25.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.1°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 54 mm |
| Листопад | 14.7°C | 78 mm |
| Грудень | 12.2°C | 69 mm |
Крутий
Ref: VL781359
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID