Ce penthouse duplex est situé dans le quartier de Miraflores à Málaga, offrant 148 m² d'espace de vie avec trois chambres et trois salles de bains. La propriété est prête pour occupation immédiate au prix de 560 000 €. Positionnée dans un environnement urbain à proximité de la mer, la propriété bénéficie de vues panoramiques sur la mer et les parcours de golf environnants. La disposition sur deux étages sépare les espaces de vie des zones de repos, avec une orientation sud maximisant la luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le penthouse de Miraflores se positionne dans une catégorie de prix supérieure par rapport à d'autres projets comparables de la région. Avec un tarif à partir de 560 000 €, il se distingue significativement de l'offre plus accessible comme le projet Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €). Même comparé à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), l'écart de prix reste considérable. Cette différence s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. D'abord, la localisation dans Miraflores, à proximité immédiate de Marbelle et de ses infrastructures haut de gamme, confère à la propriété une plus-value géographique notable. Ensuite, la nature de penthouse duplex avec terrasse panoramique représente un segment spécifique du marché, généralement plus valorisé que les appartements standards ou les maisons jumelées proposées dans les projets comparatifs. La surface généreuse de 148 m² pour trois chambres et la qualité de finition qualifiée d'"excellente" contribuent également à justifier cette position tarifaire. Les prestations incluses (parking, rangement, vues exceptionnelles) dans un résidence sécurisée avec piscines et jardins représentent un ensemble complet rare à ce niveau de proximité avec la mer et les services urbains. L'acheteur potentiel doit donc évaluer si cette prime de prix correspond à la valeur perçue de ces avantages spécifiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Miraflores, Málaga, ce penthouse se trouve à proximité immédiate de la mer. La propriété est intégrée dans un environnement urbain développé, offrant un accès direct aux commodités essentielles. Sa position stratégique permet de bénéficier simultanément des avantages d'une zone urbaine équipée et de la proximité de la Méditerranée, avec les plages à moins d'un kilomètre.
La configuration en duplex avec trois chambres et trois salles de bains répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire pour une famille ou couple. La terrasse privée et l'orientation au sud maximisent l'exposition au soleil. La présence d'un espace de rangement et d'une place de parking répond aux exigences pratiques de la vie quotidienne dans un environnement urbain côtier.
Le projet est déjà achevé et disponible pour occupation immédiate. Le statut "prêt à l'emploi" signifie que tous les travaux de construction sont terminés et que la propriété est en état d'être habitée. Aucun délai d'attente n'est nécessaire, ce qui permet aux acheteurs potentiels de bénéficier rapidement de leur investissement sans les incertitudes associées aux projets en cours de développement.
Le règlement de la copropriété interdit formellement la location à des fins de vacances, limitant ainsi les possibilités de revenus locatifs saisonniers. L'absence d'espace extérieur privé à l'exception de la terrasse peut constituer une contrainte pour les familles avec enfants. La localisation en milieu urbain implique également une certaine densité de population, éloignant l'expérience d'une résidence en milieu rural isolé.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire ou principale dans un environnement urbain côtier. Les professionnels travaillant à Málaga mais souhaitant vivre près de la mer trouveront ici un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie. Le couple sans enfant ou avec enfants adolescents appréciera l'espace généreux et la disposition répartie sur deux niveaux offrant une certaine intimité. Les retraités actifs bénéficieront de la proximité immédiate des services médicaux et des commerces, ainsi que des accès adaptés aux personnes à mobilité réduite grâce à la présence d'un ascenseur dans l'immeuble. La terrasse panoramique offre un espace de relaxation sans entretien important, adapté à un style de vie plus détendu. Pour les familles internationales cherchant une base en Espagne, la situation près de l'aéroport de Málaga (14 km) facilite les déplacements internationaux, tandis que l'environnement urbain permet une intégration progressive dans la vie locale. L'interdiction des locations saisonnières garantit une stabilité dans la communauté résidentielle, ce qui peut rassurer ceux qui cherchent une résidence permanente à long terme plutôt qu'un investissement locatif touristique.
La qualité de finition de ce penthouse se manifeste à travers plusieurs aspects techniques et esthétiques. La distribution sur deux niveaux a été soigneusement conçue pour maximiser la luminosité naturelle et profiter des vues, avec une orientation sud qui optimise l'exposition au soleil tout au long de la journée. Les matériaux utilisés dans les espaces communs et privés répondent aux standards habituels des constructions de qualité dans la région de Málaga. Les salles de bains sont entièrement équipées et la chambre principale bénéficie d'une salle de bains privative, indiquant un souci du détail dans la conception des espaces intimes. La cuisine entièrement équipée avec des appareils intégrés permet une utilisation immédiate sans nécessiter d'investissements supplémentaires. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques et bien intégrées à l'architecture. La terrasse privée, qui entoure une partie significative de l'étage supérieur, représente un élément de qualité notable, offrant un espace extérieur supplémentaire avec des vues dégagées. Le système de climatisation installé garantit un confort thermique tout au long de l'année, essentiel dans le climat méditerranéen. Les finitions générales sont qualifiées d'"excellentes" dans la documentation, ce qui correspond à un niveau de finition supérieur à la moyenne dans le marché immobilier local.
Ce penthouse est proposé à partir de 560 000 €, ce qui inclut l'espace de vie de 148 m², une place de parking et un local de rangement. Le prix reflète la situation en duplex, la qualité de finition et les prestations incluses dans la résidence sécurisée. À titre comparatif, d'autres projets de la région présentent des tarifs variables : Aquamar à Torre del Mar démarre à 219 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, tandis qu'Etherna Homes 2 à Estepona propose des biens à partir de 259 000 €. Ces différences de prix s'expliquent par divers facteurs incluant l'emplacement, la taille des propriétés, les prestations et la valeur immobilière locale.
Le quotidien dans ce penthouse de Miraflores s'organise autour d'un rythme urbain avec les avantages de la proximité maritime. Les habitants peuvent commencer leur journée par une promenade à pied jusqu'à la Playa de El Dedo à moins d'un kilomètre, ou faire leurs courses dans les commerces voisins. La disposition sur deux niveaux sépare naturellement les espaces de vie des zones de repos, offrant une fonctionnalité adaptée à la vie quotidienne. Les repas peuvent être préparés dans la cuisine entièrement équipée avant d'être dégustés sur la terrasse privée avec vues panoramiques. En après-midi, les résidents ont accès aux piscines communautaires et aux jardins entretenus de la résidence, créant des espaces de détente sans nécessiter de déplacement. Pour les déplacements quotidiens, la centralité de l'emplacement permet d'accéder à pied ou à vélo à de nombreux services : pharmacies, restaurants, cafés et commerces sont tous dans un rayon de quelques centaines de mètres. Pour les trajets plus longs, la proximité de la route principale facilite les déplacements vers Málaga ou d'autres villes de la région. La vie dans ce penthouse combine ainsi l'efficacité d'un logement urbain moderne avec le cadre de vie attrayant de la Costa del Sol, où les plaisirs de la vie méditerranéenne s'intègrent naturellement dans le quotidien.
L'environnement de vie autour de ce penthouse combine l'accessibilité urbaine avec les avantages de la proximité maritime. À pied, les résidents peuvent atteindre la Playa de El Dedo en moins de 15 minutes, ainsi que les commerces quotidiens, avec un supermarché situé à seulement 223 mètres. Les pharmacies, restaurants et cafés se trouvent également dans un rayon de marche confortable, créant un environnement où la voiture n'est pas toujours nécessaire pour les besoins quotidiens. La zone de Miraflores bénéficie d'une bonne connectivité avec le reste de la région. La proximité de l'aéroport de Málaga (14 km) facilite les déplacements internationaux, tandis que l'accès aux routes principales permet de rejoindre facilement le centre de Málaga et d'autres villes de la Costa del Sol. Les transports en commun sont bien développés, avec 29 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture. Pour les services de santé, un hôpital se trouve à 1,8 km, et plusieurs dentistes sont accessibles dans le voisinage immédiat. Les infrastructures sportives, telles que le Club Deportivo El Candado à 500 mètres et d'autres centres à proximité, offrent des possibilités d'activités physiques régulières sans déplacements importants. Cette concentration d'équipements fait de Miraflores un quartier pratique où la vie quotidienne s'organise avec efficacité.
La carte montre clairement l'emplacement stratégique de ce penthouse à Miraflores, avec sa proximité immédiate avec la côte méditerranéenne. On remarque la courte distance à pied jusqu'à plusieurs plages et l'accès facile aux routes principales reliant Málaga et Marbella. Le positionnement à flanc de colline explique les vues panoramiques mentionnées, tandis que la densité des infrastructures urbaines environnantes illustre la commodité du quartier en termes d'accès aux services.
Positionné dans le quartier de Miraflores à Málaga, ce penthouse bénéficie d'une localisation stratégique au sein de la Costa del Sol. Miraflores se situe dans la partie orientale de Málaga, offrant un équilibre entre l'accessibilité au centre-ville et la proximité des zones côtières. À seulement 1 km de Marbella, la propriété se trouve à proximité d'une des destinations les plus prisées de la région, tout en conservant une position plus abordable que le cœur de Marbella. Cette position intermédiaire entre l'agglomération malagueña et les stations balnéaires internationales confère à Miraflores un statut de quartier bien connecté.
La situation géographique de ce penthouse offre un accès remarquablement pratique aux principales infrastructures de la région. La plage la plus proche, Playa de El Dedo, est à seulement 937 mètres, permettant d'y accéder à pied en environ 10 minutes. D'autres plages comme El Palo et El Candado se trouvent à environ 1,2-1,3 km, élargissant les options de loisirs balnéaires. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 14 km, ce qui représente environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic, facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont accessibles : le Club de Golf Málaga Parador à 13 km, tandis que le Club de Golf de Guadalhorce et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se trouvent à environ 16 km. Le centre de Málaga, avec ses services administratifs, commerces et infrastructures urbaines, est à 48 km. La ville voisine de Marbella, connue pour son port et ses installations touristiques, est accessible à seulement 1 km. Une station de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,3 km, répondant aux besoins des propriétaires de véhicules modernes.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Miraflores bénéficie des caractéristiques typiques de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 16,5°C et des variations saisonnières modérées. Les températures oscillent entre 9°C en hiver et 24°C en moyenne estivale, créant un environnement confortable tout au long de l'année. L'ensoleillement est particulièrement généreux, avec environ 3 875 heures de soleil par an, ce qui représente l'un des taux les plus élevés d'Europe. Situé à 49 mètres au-dessus du niveau de la mer, le penthouse offre une position légèrement surélevée par rapport à la côte immédiate, favorisant une meilleure ventilation et des vues dégagées. La pente douce vers la mer (5,4%) crée un drainage naturel et contribue à la sensation d'espace. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des activités nautiques confortables du printemps au début de l'automne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options récréatives autour de ce penthouse sont principalement centrées sur les activités maritimes et sportives. Les plages les plus proches comprennent la Playa de El Dedo à 937 mètres, suivie de la Playa de El Palo et de la Playa de El Candado, toutes accessibles à pied en 10-15 minutes. Ces plages offrent des étendues de sable méditerranéen avec les services habituels et sont populaires auprès des résidents locaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont accessibles à courte distance en voiture. Le Club de Golf Málaga Parador, à 13,4 km, représente une option bien établie, tandis que le Club de Golf de Guadalhorce et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, tous deux à environ 16 km, offrent des alternatives variées pour différents niveaux de jeu. Les infrastructures sportives locales comprennent le Club Deportivo El Candado à seulement 500 mètres, offrant des installations multiples pour diverses activités. Le Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio et le Polideportivo Municipal José Paterna, situés respectivement à 0,7 et 0,8 km, complètent l'offre sportive de proximité. Pour les activités nautiques, le Puerto Deportivo del Candado à 1,2 km et la Marina Real Club Mediterráneo à 5,9 km fournissent des options pour la pratique de sports marins.
Source: OpenStreetMap
Positionné dans le quartier de Miraflores à Málaga, ce penthouse bénéficie d'une localisation stratégique au sein de la Costa del Sol. Miraflores se situe dans la partie orientale de Málaga, offrant un équilibre entre l'accessibilité au centre-ville et la proximité des zones côtières. À seulement 1 km de Marbella, la propriété se trouve à proximité d'une des destinations les plus prisées de la région, tout en conservant une position plus abordable que le cœur de Marbella. Cette position intermédiaire entre l'agglomération malagueña et les stations balnéaires internationales confère à Miraflores un statut de quartier bien connecté.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL781359
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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