Penthouse dublu situat în complexul prestigios Altos de Miraflores din Málaga, cu vedere panoramică la mare și la terenul de golf. Proprietatea de 148 m² este distribuită pe două etaje și dispune de trei dormitoare, trei băi complete și o terasă privată încadrantă. Amplasată la doar 900 de metri de plajă, această proprietate oferă acces ușor la facilități urbane și la zona de coastă. Proprietatea este complet mobilată și include un loc de parcare și o cameră de depozitare.
Comparativ cu alte proprietăți din regiunea Costa del Sol, acest penthouse din Miraflores oferă un echilibru între preț și poziționare. Spre deosebire de proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la €219.950) sau Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000), această proprietate are o poziție mai centrală în raport cu Málaga și aeroportul internațional. Proiecte din Estepona, cum ar fi Etherna Homes 2 (de la €259.000), deși pot oferi prețuri mai competitive, se află la o distanță considerabil mai mare față de principalele noduri de transport și servicii. Zona Miraflores se distinge prin proximitatea simultană atât la zona urbană a Málagai, cât și la zonele de coastă, oferind un profil rezidențial mai stabil decât destinațiile exclusiv turistice. Prețul de €560.000 reflectă caracteristicile superioare ale proprietății (suprafață generoasă, vedere panoramică, finisaje de înaltă calitate) în contextul pieței locale din Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în cartierul Miraflores din Málaga, penthouse-ul se află la o distanță scurtă de mai multe plaje și este înconjurat de facilități urbane. Proximitatea față de Playa de El Dedo (937 m) și alte plaje învecinate oferă acces rapid la zona de coastă, în timp ce infrastructura urbană asigură prezența serviciilor esențiale la distanță de mers pe jos.
Dispunând de trei dormitoare și o suprafață generoasă de 148 m², această proprietate este adecvată pentru rezidență permanentă sau ca a doua locuință. Distribuția pe două niveluri asigură separarea între zona de zi și cea de noapte, oferind intimitate. Terasele extinse cu vedere panoramică răspund nevoii de spațiu exterior pentru relaxare și socializare.
Proprietatea este finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată. Faza de construcție este completă, cu toate autorizațiile necesare obținute și finisaje executate conform standardelor actuale. Complexul rezidențial este finalizat, incluzând zonele comune cu piscine și grădini întreținute.
Proprietatea nu permite închirierea pentru vacanțe, conform regulamentului comunității de proprietari. Nu există facilități de wellness sau spa în cadrul complexului. Accesul la plajă necesită deplasare scurtă, proprietatea nefiind situată direct pe prima linie. Nu există servicii de concierge sau administrare incluse în taxele de comunitate.
Acest penthouse se potrivește în special pentru persoanele care caută o locuință spațioasă cu vedere la mare și golf, fără a renunța la accesul la facilități urbane. Este adecvat pentru cuplurile sau familiile care doresc o rezidență permanentă într-o zonă cu climă mediteraneană, având nevoie de spațiu exterior generos. Investitorii interesați de proprietăți în zone cu apreciere valorică stabilă pot găsi aici o opțiune solidă, având în vedere restricțiile privind închirierea pe termen scurt care mențin un profil rezidențial stabil. Proprietatea este de asemenea potrivită pentru cei care doresc o a doua reședință pentru sezonul estival, dar nu intenționează să o închirieze, având acces rapid atât la plajă, cât și la facilități urbane esențiale.
Proprietatea este finisată la standarde înalte, cu materiale de calitate în toate încăperile. Baile sunt echipate cu sanitare moderne și finisaje ceramice, în timp ce bucătăria este complet mobilată și echipată cu electrocasnice încorporate. Dormitorul principal dispune de baie propriă și dressing, reflectând atenție la detalii funcționale. Terasele înconjoară proprietatea și sunt finisate cu materiale rezistente la condițiile climatice mediteraneene. Sistemul de aer condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Complexul rezidențial beneficiază de întreținere regulată a zonelor comune, inclusiv a piscinelor și grădinilor peisagistice, contribuind la calitatea generală a mediului rezidențial.
Pentru acest penthouse dublu în Miraflores, prețul de piață este de la €560.000, în funcție de starea actuală a pieței și potențialele negocieri. Proprietatea include în preț locul de parcare și camera de depozitare. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona Málaga, acest preț reflectă atât poziția privilegiată cu vedere panoramică, cât și suprafața generoasă și finisajele de înaltă calitate. Prețul nu include taxele notariale și de înregistrare, care reprezintă aproximativ 10-12% suplimentar din valoarea proprietății.
Viața de zi cu zi în acest penthouse combină confortul urban cu accesul la zona de coastă. Dimineața, soarele orientat spre sud iluminează terasele, oferind un spațiu adecvat pentru micul dejun cu vedere la mare. Proximitatea supermarketului (223 m) și a altor facilități comerciale face posibilă aprovizionarea zilnică pe jos. După-amiaza, zona de coastă accesibilă oferă opțiuni de relaxare la plajă sau activități nautice. Seara, restaurantele și cafenelele din apropiere (33 de restaurante în raza de 2 km) oferă diverse opțiuni de dining. Complexul rezidențial asigură un mediu liniștit și securizat, cu piscine comune disponibile pentru utilizare în timpul sezonului cald.
Zona înconjurătoare a acestui penthouse oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și proximitatea zonei de coastă. La distanță de mers pe jos se află numeroase facilități, inclusiv supermarketuri, farmacii (12 în raza de 2 km) și unități bancare. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 29 de linii de transport public și 50 de stații în proximitate. Pentru deplasări mai lungi, autostrăzile regionale oferă conexiuni rapide către alte orașe din Costa del Sol. Prezența a 33 de restaurante în raza de 2 km asigură opțiuni diverse pentru dining, în timp ce spațiile verzi și zonele de promenadă creează un mediu plăcut pentru activități recreative zilnice.
Harta prezintă poziționarea strategică a penthouse-ului în cartierul Miraflores, cu evidențierea accesului rapid la plaje și facilități urbane. Nodurile de transport din apropiere și principalele căi de acces sunt marcate pentru a oferi o imagine completă a conectivității zonei.
Miraflores este poziționat strategic în regiunea Costa del Sol, oferind acces atât la facilitățile urbane ale Málagai (la 48 km), cât și la zonele turistice mai renumite precum Marbella (la 1 km). Această locație intermediară permite rezidenților să beneficieze de serviciile și infrastructura orașului principal al provinciei, evitând în același timp aglomerația turistică extremă din zonele exclusiviste. Proximitatea față de aeroportul internațional (14 km) sporește accesibilitatea pentru rezidenții internaționali și vizitatori, făcând din această locație un punct convenabil pentru conexiuni naționale și internaționale.
Accesul la zonele de interes este facil din această locație. Plajele sunt la distanțe scurte: Playa de El Dedo (937 m), Playa de El Palo (1.2 km) și Playa de El Candado (1.3 km). Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 14 km, fiind accesibil în 15-20 de minute cu mașina. Pentru entuziaștii de golf, sunt disponibile mai multe terenuri în proximitate: Club de Golf Málaga Parador (13 km), Club de Golf de Guadalhorce (16 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km). Serviciile medicale sunt asigurate de spitalul aflat la 1.8 km, iar pentru deplasări interurbane, stațiile de tren din centrul Málagai sunt la 6.7-7.2 km.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 49 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.875 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală este de 16.5°C, cu variații între 9°C iarna și 24°C vara. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, se întinde pe o perioadă de patru luni, oferind utilizare extinsă a zonelor de coastă. Panta moderată de 5.4% spre plajă asigură un acces confortabil pe jos către zona de coastă. Aceste condiții climatice favorabile permit utilizarea teraselor și a zonelor exterioare pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropierea proprietății oferă acces la mai multe plaje, inclusiv Playa de El Dedo, Playa de El Palo și Playa de El Candado, toate la mai puțin de 1.3 km distanță. Pentru activități sportive, în apropiere se află mai multe centre sportive, cum ar fi Club Deportivo El Candado (0.5 km), Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (0.7 km) și Polideportivo Municipal José Paterna (0.8 km). În plus, există numeroase opțiuni pentru golf în regiune, cu trei terenuri importante la distanțe de 13-16 km. De asemenea, zona oferă acces la porturi maritime precum Puerto Deportivo del Candado (1.2 km) și Marina Real Club Mediterráneo (5.9 km), completând opțiunile de activități recreative și nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Miraflores este poziționat strategic în regiunea Costa del Sol, oferind acces atât la facilitățile urbane ale Málagai (la 48 km), cât și la zonele turistice mai renumite precum Marbella (la 1 km). Această locație intermediară permite rezidenților să beneficieze de serviciile și infrastructura orașului principal al provinciei, evitând în același timp aglomerația turistică extremă din zonele exclusiviste. Proximitatea față de aeroportul internațional (14 km) sporește accesibilitatea pentru rezidenții internaționali și vizitatori, făcând din această locație un punct convenabil pentru conexiuni naționale și internaționale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 61 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Iunie | 21.4°C | 7 mm |
| Iulie | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.1°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.2°C | 69 mm |
Abrupt
Ref: VL781359
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID