Nedávno zrekonstruovaný byt s jednou ložnicí a jednou koupelnou o rozloze 55 m2 v historickém centru Mojacar Pueblo v provincii Almería. Nemovitost je nabízena za pevnou požadovanou cenu 135 000 € a je připravena k nastěhování; byla dokončena v roce 1970 a od té doby plně modernizována. Nachází se v přízemí a zahrnuje otevřený obývací a jídelní prostor, soukromou terasu, klimatizaci a přípojky vody a elektřiny. Denní zařízení jako supermarket a lékárna jsou v pěší dostupnosti, zatímco nejbližší pláže leží přibližně 2,3 km vzdušnou čarou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt stojí v srdci Mojacar Pueblo, vyvýšené bílé vesnice ve výšce 161 metrů nad mořem. Městské prostředí nabízí obchody, supermarket 223 metry daleko, lékárnu 31 metrů daleko, kavárny a restaurace pěšky. Pobřeží a jeho pláže leží 2,3 km vzdušnou čarou, s prudkým sklonem 6,9 procenta mezi vesnicí a pobřežím.
Nemovitost nabízí jednu ložnici, jednu koupelnu a 55 m2 obytného prostoru, uspořádaného jako otevřený obývací a jídelní prostor, vybavenou kuchyň s domácími spotřebiči a ložnici s okny na dvě strany. Klimatizace je nainstalována a k obývacímu pokoji přiléhá malá soukromá terasa. Dispozice vyhovuje jednotlivci, páru nebo využití jako rekreační základna.
Jde o existující byt v budově dokončené v roce 1970, nikoli o novostavbu. Interiér byl nedávno zrekonstruován, včetně koupelny se sprchovým koutem bez práhu. Nemovitost je připravena k nastěhování, takže se nevztahuje žádná fáze výstavby ani čekací doba na předání. Nábytek je předmětem jednání, v závislosti na dohodě s prodávajícím.
Nemovitost má jednu ložnici a 55 m2 podlahové plochy, což omezuje prostor pro větší domácnosti nebo ty, kteří potřebují druhou ložnici. Soukromá zahrada, bazén nebo vyhrazené parkování nejsou v datech zmíněny. Nejbližší nemocnice je 30 km daleko a nejbližší letiště jsou ve značné vzdálenosti: Alicante-Elche přibližně 171 km vzdušnou čarou.
Tato nemovitost odpovídá několika rozpoznatelným situacím. Jednotlivec nebo pár hledající nenáročnou základnu ve španělské vesnici shledá kompaktní dispozici 55 m2 a dostupnost služeb pěšky přímo relevantní: supermarket, lékárna, kavárny a restaurace jsou všechno na krátkou procházku. Kupující hledající rekreační bydlení mohou oceňovat stav připravený k nastěhování a desetiminutovou jízdu autem na pláž, přičemž nemovitost využívají mimo vrcholnou sezonu, kdy se vesnice vrací ke svému celoročnímu rytmu. Investoři hodnotící potenciál pronájmu mohou zvážit pevnou požadovanou cenu 135 000 € proti turistickému profilu oblasti, 21 hotelů a zhruba 5 376 lůžek svědčí o zavedené návštěvnosti v obci. Kdo chce koupit bez rekonstrukce, zaznamená nedávno zrekonstruovanou koupelnu a modernizovaný interiér. Nemovitost je méně vhodná pro kupující, kteří vyžadují dvě nebo více ložnic, soukromý bazén či zahradu nebo parkování na místě, což není součástí nabídky. Auto je popsáno jako výhodné, ale ne pro vše nezbytné; domácnosti, které plánují pravidelné cesty na nemocnici 30 km daleko nebo na letiště Alicante-Elche zhruba 171 km vzdušnou čarou, si ho pravděpodobně budou chtít pořídit. Další pravděpodobnou skupinou jsou důchodci nebo částeční obyvatelé, kteří dávají přednost životu ve vesnici před pobřežním rezortem a akceptují prudký sklon 6,9 procenta mezi pueblem a pobřežím.
Byt byl původně dokončen v roce 1970 a byl nedávno kompletně zrekonstruován, což rámuje současný stav. Koupelna byla zrenovována na moderní úroveň a zahrnuje prostornou sprchu bez práhu, což nahrazuje to, co by nemovitost tohoto stáří typicky měla. Kuchyně je popsána jako dobře navržená, umístěná vedle obývacího prostoru, se skříňovým úložištěm a domácími spotřebiči v ceně, což snižuje okamžité náklady na vybavení, širší balík nábytku však zůstává předmětem jednání s prodávajícím. Obývací a jídelní prostor je otevřený, se skleněnými dveřmi zajišťujícími přirozené světlo a přístup na malou soukromou terasu. Oblouk odděluje ložnici od obývacího prostoru, tradiční prvek zachovaný v aktualizované dispozici, a ložnice má okna na dvou stranách podporující osvětlení a ventilaci. Klimatizaci zajišťuje klimatizační jednotka uvedená mezi vybavením nemovitosti. Veřejný vodovod a elektřina jsou připojeny. Jako budova ve středu vesnice z roku 1970 by kupující měli očekávat stavební charakter té doby spíše než současné novostavební specifikace; rekonstrukce se týká interiérového dokončení, ale konstrukční a společné prvky odrážejí stáří budovy. Žádné údaje o průkazu energetické náročnosti ani společných zařízeních jako výtah nebo bazén nejsou v dostupných datech uvedeny. Poplatky za odpad ve výši 205,60 € ročně jsou uvedeny a nábytek je předmětem jednání, nikoli automaticky zahrnut.
Byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 135 000 € jako existující, připravená k nastěhování nemovitost. Nabízí 55 m2 obytného prostoru s jednou ložnicí a jednou koupelnou, což ji řadí do vstupního segmentu trhu v Mojacaru. Roční poplatky za odpad činí 205,60 €. Nábytek je předmětem jednání a není standardně zahrnut v kupní ceně. Protože jde o existující bydlení a nikoli o ceník novostaveb, udaná částka je požadovaná cena za tuto konkrétní jednotku, nikoli výchozí cena pro řadu nemovitostí. Termíny dokončení nákupního procesu závisí na samotné transakci; výstavba byla původně dokončena v roce 1970 a nedávná rekonstrukce znamená, že interiér je připraven k okamžitému nastěhování.
Denní život v tomto bytě se točí kolem rytmu tradiční andaluské vesnice spíše než účelově postaveného rezortu. Vchodové dveře se otevírají do úzkých uliček Mojacar Pueblo, kde supermarket leží 223 metry daleko a lékárna 31 metrů od nemovitosti. V okruhu 2 km je 17 restaurací, 14 kaváren, dvě banky, zubař a dvě školy, takže většinu pochůbek lze vyřídit pěšky. Samotný byt funguje jako kompaktní základna: otevřený obývací a jídelní prostor dostává přirozené světlo přes skleněné dveře na malou terasu a kuchyň leží těsně vedle obývacího prostoru s vestavěnými skříňkami a domácími spotřebiči. Ložnice, do níž se vchází přes oblouk, má okna na dvou stranách, což podporuje průvan v teplých měsících spolu s klimatizační jednotkou. Terasa se dívá na staré uličky vesnice spíše než na moře, které leží 2,3 km vzdušnou čarou. Vesnice leží ve výšce 161 metrů, takže cesta dolů na pobřeží má prudký sklon zhruba 6,9 procenta; mnoho obyvatel jízdu na pláž zvládá autem za deset minut. Obecní zařízení jako sportovní centrum Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta leží 100 metrů daleko a vyhlídky Mirador de la Plaza Nueva a Mirador del Castillo jsou do 300 metrů. Mimo letní sezonu si pueblo zachovává celoroční komunitu obce s přibližně 7 680 obyvateli, podporovanou zdravotním střediskem, základní školou a střední školou.
Okolí kombinuje výhody vesnice s pobřežní obcí. Do 2 km od nemovitosti je 17 restaurací, 14 kaváren, dvě banky, dvě školy, zubař a lékárna, ta poslední jen 31 metrů od vstupních dveří. Supermarket leží 223 metrů daleko, takže každodenní nákupy jsou záležitostí chůze. Obecní sportovní centrum s halou a bazénem, Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, je 100 metrů daleko a zařízení pro motokáry leží 4 km od vesnice. Pláže, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles a Playa del Palmeral, jsou 2,3 až 2,5 km vzdušnou čarou, zhruba deset minut autem, s prudkým sklonem 6,9 procenta na cestě dolů. Přístav pro jachty Puerto Deportivo de Garrucha je 5,9 km daleko. Zdravotní péči ve vsi tvoří jedno zdravotní středisko; nejbližší nemocnice je 30 km daleko. Veřejná doprava zahrnuje 4 linky s 50 zastávkami v obci, takže auto je výhodné, ale ne pro všechny cesty nutně nezbytné. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici 1,2 km daleko, s rychlonabíječkami Tesla a TotalEnergies 9 až 10 km daleko u Antas.
Mapa ukazuje polohu bytu v uličkách na vrcholu kopce Mojacar Pueblo, 2,3 km vzdušnou čarou od nejbližších pláží. Značky označují blízké pláže, golfová hřiště, přístav Garrucha a prudkou trasu mezi vesnicí a pobřežím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mojacar zaujímá jihovýchodní roh provincie Almería v Andalusii, 90 km od provinčního hlavního města, a patří ke Costa de Almería spíše než k samotné Costa del Sol. Jeho poloha, vyvýšená bílá vesnice nad pobřežním rezortním pásem, Mojacar Playa, mu dává dvojí charakter, který je mezi sousedními městy jako Garrucha nebo Vera vzácný. Ve srovnání s Costa del Sol kolem Marbella nebo Estepona je oblast méně hustě zastavěná, s nižším objemem transakcí s bydlením (597 ročně lokálně) a menší turistickou základnou. Pro kupující srovnávající pobřežní regiony jižního Španělska tato lokalita vyměňuje blízkost letiště za klidnější, tradičnější profil trhu.
Dostupnost nemovitosti závisí na poloze vesnice a regionální silniční síti. Nejbližší pláže jsou 2,3 km vzdušnou čarou, přibližně deset minut autem, přičemž sestup z puebla má sklon 6,9 procenta. Golfisté dosáhnou Cortijo Grande na 7,0 km, Desert Springs Golf Club na 13 km a Aguilón Golf na 27 km, vše měřeno vzdušnou čarou. Letiště jsou hlavním faktorem dostupnosti: Alicante-Elche (ALC) leží přibližně 171 km vzdušnou čarou, Malaga-Costa del Sol (AGP) zhruba 241 km a Valencia (VLC) zhruba 287 km, takže lety zahrnují delší přesun, než je u destinací Costa del Sol obvyklé. Město Almería je 90 km od Mojacaru. Místní veřejná doprava jezdí na 4 linkách s 50 zastávkami a pokrývá části obce. Supermarket (223 m), lékárna (31 m) a sportovní centrum (0,1 km) jsou pěšky dostupné, zatímco nemocniční péče vyžaduje cestu 30 km. Auto je tedy užitečné, ale není nutné pro každodenní pochůbky.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima Mojacaru charakterizuje průměrná roční teplota 18,1 °C, s měsíčními průměry od 13 °C v nejchladnějších měsících do 27 °C v létě. Plavecká sezona, definovaná teplotami moře 20 °C a více, trvá asi čtyři měsíce. Vesnice leží 161 metrů nad mořem na svahu, což dává nadmořskou výšku bez odlehlých horských podmínek; sklon dolů na pláž měří 6,9 procenta, takže chůze na pobřeží znamená na zpáteční cestě skutečné stoupání. Obec zaujímá 72 km² a sousedí se Středozemním mořem, kombinuje pobřežní pás s vyvýšeným historickým jádrem. Oblast eviduje 32 místních svátků ročně, což odráží aktivní obecní kalendář. Pro obyvatele to znamená mírné zimy dostatečně teplé pro využívání terasy, horká léta na úrovni vesnice zmírňovaná nadmořskou výškou a moře pohodlně ke koupání zhruba od června do září.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží poblíž Mojacaru zahrnuje několik uznávaných pláží: Playa del Descargador a Playa de Vista de los Ángeles leží obě 2,3 km od nemovitosti a Playa del Palmeral 2,5 km, vše měřeno vzdušnou čarou. Širší provincie Almería má 24 pláží s Modrou vlajkou, včetně Aguadulce, Aguamarga, Calipso, El Cantal a El Descargador, poslední jmenovaná je mezi nejblíž k tomuto bytu. Kromě plavání patří možnosti rekreace obecní sportovní hala a bazén 100 metrů od nemovitosti, motokáry 4 km daleko a přístav pro jachty Puerto Deportivo de Garrucha 5,9 km daleko pro vodní aktivity. Golf je pro oblast této velikosti dobře zastoupen: Cortijo Grande 7,0 km, Desert Springs Golf Club 13,4 km a Aguilón Golf 27 km. Vodní zařízení Piscina Splash leží 2,6 km daleko. Vyhlídky v samotné vesnici, na Mirador de la Plaza Nueva (0,2 km) a Mirador del Castillo (0,3 km), poskytují krátké rekreační procházky bez nutnosti opustit pueblo.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 21 mm |
| Únor | 13.4°C | 23 mm |
| Březen | 15.1°C | 21 mm |
| Duben | 17.1°C | 15 mm |
| Květen | 20.1°C | 11 mm |
| Červen | 23.6°C | 6 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 27.2°C | 2 mm |
| Září | 24.2°C | 16 mm |
| Říjen | 20.6°C | 25 mm |
| Listopad | 16.3°C | 25 mm |
| Prosinec | 13.9°C | 32 mm |
Strmý
Ref: VL159749
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve svém bezprostředním regionu tento byt konkuruje nemovitostem v Mojacar Playa, Garrucha, Vera Playa a vnitrozemským golfovým projektům kolem Cuevas del Almanzora. Nej Přímějším kontrastem je samotné pobřežní pásmo Mojacar Playa: apartmány v první řadě u pláže nebo blízko pláže tam zkracují vzdálenost k moři na krátkou procházku, ale obvykle mají vyšší ceny za metr čtvereční a umísťují obyvatele do rezortního prostředí, které mimo léto řídne. Tato nemovitost v pueblu naopak nabízí celoroční vesnické prostředí, obec má přibližně 7 680 obyvatel, přičemž 597 transakcí s bydlením ročně ukazuje na fungující místní trh spíše než čistě sezónní. Proti vnitrozemským opcím jako Cortijo Grande nebo oblast Desert Springs u Cuevas del Almanzora byt vyměňuje golfové či resortové okolí za dostupné denní služby pěšky: lékárna 31 metrů, supermarket 223 metry a 17 restaurací plus 14 kaváren do 2 km. Ve srovnání s širším španělským pobřežním trhem pevná požadovaná cena 135 000 € za 55 m2 ji řadí do vstupního segmentu. Kupující zvažující Costa del Sol proti této části Almeríe by měli zaznamenat dva strukturální rozdíly: dostupnost letiště je výrazně delší (Alicante-Elche zhruba 171 km vzdušnou čarou, Malaga kolem 241 km) a provinční mediánový příjem 15 050 € odráží levnější regionální ekonomiku, což se projevuje v cenách služeb a celkových životních nákladech. V provincii Almería je Mojacar jednou z etablovanějších turistických obcí, 21 hotelů a 5 376 lůžek, což podporuje poptávku po pronájmu pro investory, přičemž si zachovává charakter bílé vesnice, který ji odlišuje od nově zastavěných pobřežních zón. Prudký sklon 6,9 procenta mezi pueblem a pláží je lokalitou podmíněný faktor, který ji odlišuje od rovných pobřežních alternativ.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
SR
SL
ID