Недавно реновиран стан са једном спаваћом собом и једним купатилом од 55 м² у историјском центру Мохакар Пуебла, Алмерија. Некретнина се нуди по фиксној траженој цени од €135.000 и спремна је за усељење; грађена је 1970. године и од тада потпуно обновљена. Налази се у приземљу и обухвата дневни боравак са трпезаријом отвореног концепта, приватну терасу, клима-уређај, као и прикључак на градски водовод и електричну мрежу. Супермаркет и апотека су у пешачкој удаљености, а најближе плаже су на око 2,3 km ваздушном линијом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у срцу Мохакар Пуебла, узвишеног белог села на 161 метар надморске висине. Урбано окружење пружа радње, супермаркет на 223 метра, апотеку на 31 метар, кафиће и ресторане у пешачкој удаљености. Обала и њене плаже су на 2,3 km ваздушном линијом, са стрмим падом од 6,9 процената између села и обале.
Стан нуди једну спаваћу собу, једно купатило и 55 м² становног простора, организовано као дневни боравак са трпезаријом отвореног концепта, опремљена кухиња са белом техником и спаваћа соба са прозорима на две стране. Инсталиран је клима-уређај, а уз дневни боравак је мала приватна тераса. Расподела одговара једном станару, пару или коришћењу као базе за одмор.
Ово је постојећи стан у згради завршеној 1970. године, а не новоградња. Ентеријер је недавно реновиран, укључујући купатило са.walk-in тушем. Некретнина је спремна за усељење, па не постоји фаза изградње ни чекање на предају. Намештај је преговарачки, по договору са продавцем.
Некретнина има једну спаваћу собу и 55 м² површине, што ограничава простор за већа домаћинства или оне којима треба друга спаваћа соба. У подацима није наведена приватна башта, базен нити наменски паркинг. Најближа болница је на 30 km, а најближи аеродроми на знатној удаљености: Alicante-Elche око 171 km ваздушном линијом.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Самац или пар који траже_base са лаким одржавањем у шпанском селу наћи ће да су компактни распоред од 55 м² и доступност садржаја пешице директно релевантни: супермаркет, апотека, кафићи и ресторани све у краткој шетњи. Купци који траже кућу за одмор могу ценити стање спремно за усељење и десет минута вожње до плаже, користећи некретнину ван врхунца сезоне када се село враћа свом целе године ритму. Инвеститори који процењују потенцијал изнајмљивања могу упоредити фиксну тражену цену од €135.000 са туристичким профилом подручја, 21 хотел и око 5.376 лежајева указују на устаљену посетилачку тражњу у општини. Онима који желе куповину без реновација указаће се недавно реновирано купатило и модернизован ентеријер. Некретнина је мање примерена купцима којима требају две или више спаваћих соба, приватни базен или башта, односно паркинг на лицу места, ништа од тога није део понуде. Аутомобил је описан као згодан, али не неопходан за све; домаћинства која планирају редовне путеве до болнице на 30 km или до аеродрома Alicante-Elche око 171 km ваздушном линијом вероватно ће га желети. Пензионери или становници дела године који више воле сеоски живот него живот у обалном одмаралишту и који прихватају стрми пад од 6,9 процената између пуебла и обале чине још једну вероватну групу.
Стан је првобитно завршен 1970. године и недавно је потпуно реновиран, што одређује тренутно стање завршне обраде. Купатило је обновљено до модерног стандарда и обухвата простран walk-in туш, заменивши оно што некретнина тог узраста обично има. Кухиња је описана као добро осмишљена, постављена уз простор за дневни боравак, са ормарима за складиштење и белом техником у укљученом, што смањује непосредне трошкове опремања, мада шири пакет намештаја остаје преговарачки са продавцем. Дневни боравак и трпезарија су отвореног концепта, са стакленим вратима која обезбеђују природну светлост и излаз на малу приватну терасу. Лук одваја спаваћу собу од дневног простора, традиционална црта задржана у ажурираном распореду, а спаваћа соба има прозоре на две стране, што подржава светлост и проветравање. Контрола климе чини клима-уређај, наведен међу карактеристикама некретнине. Градски водовод и електрична мрежа су прикључени. Као зграда у центру села из 1970. године, купци треба да очекују градитељски карактер тог периода, а не савремене спецификације новоградње; реновација обухвата завршну обраду ентеријера, али структурни и заједнички елементи одражавају узраст зграде. У доступним подацима нема детаља енергетског сертификата нити заједничких садржаја попут лифта или базена. Наведена је годишња накнада за отпад од €205,60, а намештај је преговарачки, а не подразумевано укључен.
Стан се нуди по фиксној траженој цени од €135.000 као постојећа, усељива некретнина. Нуди 55 м² становног простора са једном спаваћом собом и једним купатилом, што га сврстава у улазни сегмент мохакарског тржишта. Годишња накнада за отпад износи €205,60. Намештај је преговарачки и стандардно није укључен у куповну цену. Будући да је ово постојећи дом, а не ценовник новоградње, наведена цифра је тражена цена за ову конкретну јединицу, а не почетна цена за низ некретнина. Датуми завршетка купопродаје зависе од саме трансакције; градња је првобитно завршена 1970. године, а недавна реновација значи да је ентеријер спреман за одмах усељење.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму традиционалног андалузијског села, а не наменски изграђеног одмаралишта. Улазна врата излазе на уске улице Мохакар Пуебла, где је супермаркет на 223 метра, а апотека на 31 метар од некретнине. У радијусу од 2 km налази се 17 ресторана, 14 кафића, две банке, стоматолог и две школе, што значи да се већина послова обави пешице. Сам стан функционише као компактна база: дневни боравак са трпезаријом отвореног концепта прима природну светлост кроз стаклена врата на малу терасу, а кухиња је одмах уз простор за дневни боравак, са уградним ормарима и белом техником. Спаваћа соба, до које се долази кроз лук, има прозоре са две стране, што омогућава проветравање у топлим месецима уз клима-уређај. Тераса гледа на старе сеоске улице, а не на море, које је на 2,3 km ваздушном линијом. Село лежи на 161 метар надморске висине, па је силазак до обале стрм, са падом од око 6,9 процената; многи становници до плаже возе десетак минута. Градски објекти попут спортског центра Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta налазе се на 100 метара, а видиковци Mirador de la Plaza Nueva и Mirador del Castillo у оквиру 300 метара. Ван летње сезоне пуебло задржава целе године заједницу општине са око 7.680 становника, уз подршку дома здравља, основне и средње школе.
Окружење комбинује сеоску погодност са обалском општином. У оквиру 2 km од некретнине налази се 17 ресторана, 14 кафића, две банке, две школе, стоматолог и апотека, последња на свега 31 метар од улазних врата. Супермаркет је на 223 метра, па је свакодневна куповина пешачка ствар. Градски спортски центар са двораном и базеном, Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, налази се на 100 метара, а картинг стаза на 4 km од села. Плаже, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles и Playa del Palmeral, налазе се на 2,3 до 2,5 km ваздушном линијом, достижимо за око десет минута аутомобилом, уз стрми пад од 6,9 процената на силаску. Марина Puerto Deportivo de Garrucha је на 5,9 km. Здравствена заштита у селу чини један дом здравља; најближа болница је на 30 km. Јавни превоз обухвата 4 линије са 50 стајалишта у општини, па је аутомобил згодан, али не строго неопходан за све путеве. Тачке пуњења за електрична возила доступне су на 1,2 km, а брзе пуњачи Tesla и TotalEnergies на 9 до 10 km код Antas.
Карта приказује положај стана у улицама на брду Мохакар Пуебла, на 2,3 km ваздушном линијом од најближих плажа. Маркери означавају оближње плаже, голф терене, марину Гаруча и стрму руту између села и обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мохакар заузима југоисточни угао провинције Алмерије у Андалузији, на 90 km од покрајинске престонице, и припада Коста де Алмерији, а не строго Коста дел Солу. Његов положај, узвишено бело село изнад обалног одмаралишног појаса, Мохакар Плаја, даје му двојни карактер редак међу оближњим градићима попут Гаруче или Вере. У поређењу са Коста дел Солом око Марбелье или Естепоне, подручје је ређе изграђено, са мањим обимом продаје некретнина (597 годишње локално) и мањом туристичком базом. Купцима који упоређују обалне регионе јужне Шпаније, ова локација мења близину аеродрома за мирнији, традиционалнији тржишни профил.
Приступ некретнини зависи од положаја села и регионалне путне мреже. Најближе плаже су на 2,3 km ваздушном линијом, око десет минута вожње, уз силазак из пуебла под падом од 6,9 процената. Голфери могу стићи до Cortijo Grande на 7,0 km, Desert Springs Golf Club на 13 km и Aguilón Golf на 27 km, све мерено ваздушном линијом. Аеродроми су главно питање приступачности: Alicante-Elche (ALC) је на око 171 km ваздушном линијом, Malaga-Costa del Sol (AGP) на око 241 km и Valencia (VLC) на око 287 km, па летови укључују дужи трансфер него што је уобичајено за дестинације Коста дел Сол. Град Алмерија је на 90 km од Мохакара. Локални јавни превоз саобраћа на 4 линије са 50 стајалишта, покривајући делове општине. Супермаркет (223 m), апотека (31 m) и спортски центар (0,1 km) су у пешачкој удаљености, док болничка нега захтева пут од 30 km. Аутомобил је стога користан, иако није потребан за свакодневне послове.
| Удаљеност до плаже | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климу Мохакара карактерише просечна годишња температура од 18,1 °C, са месечним просецима од 13 °C у најхладнијим месецима до 27 °C лети. Пливачка сезона, дефинисана температуром мора од 20 °C или више, траје око четири месеца. Село лежи на 161 метар надморске висине на брду, што даје узвишење без планинске удаљености; пад до плаже износи 6,9 процената, па шетње до обале укључују прави успон на повратку. Општина обухвата 72 km² и граничи се са Средоземним морем, комбинујући обални појас са узвишеним историјским језгром. Подручје бележи 32 локална празника годишње, што одражава активан општински календар. За становнике то значи благе зиме довољно топле за коришћење терасе, врућа лета ублажена на нивоу села надморском висином, и море удобно за пливање отприлике од јуна до септембра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала код Мохакара обухвата неколико признатих плажа: Playa del Descargador и Playa de Vista de los Ángeles су на 2,3 km од некретнине, а Playa del Palmeral на 2,5 km, све ваздушном линијом. Шира провинција Алмерија има 24 плаже са Плавом заставом, укључујући Aguadulce, Aguamarga, Calipso, El Cantal и El Descargador, при чему је последња међу најближима овом стану. Осим пливања, опције за рекреацију укључују градску спортску дворану и базен на 100 метара од некретнине, картинг на 4 km и марину Puerto Deportivo de Garrucha на 5,9 km за наутичке активности. Голф је добро заступљен за подручје ове величине: Cortijo Grande на 7,0 km, Desert Springs Golf Club на 13,4 km и Aguilón Golf на 27 km. Водени објекат Piscina Splash налази се на 2,6 km. Видиковци у самом селу, на Mirador de la Plaza Nueva (0,2 km) и Mirador del Castillo (0,3 km), пружају кратке рекреативне шетње без напуштања пуебла.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 21 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 23 mm |
| Март | 15.1°C | 21 mm |
| Април | 17.1°C | 15 mm |
| Мај | 20.1°C | 11 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 27.2°C | 2 mm |
| Септембар | 24.2°C | 16 mm |
| Октобар | 20.6°C | 25 mm |
| Новембар | 16.3°C | 25 mm |
| Децембар | 13.9°C | 32 mm |
Стрмо
Ref: VL159749
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У свом непосредном региону овај стан конкурише некретнинама у Мохакар Плаји, Гаручи, Вера Плаји и унутрашњим голф развојима око Cuevas del Almanzora. Најдиректнији контраст је са обалним појасом самог Мохакар Плаје: станови на првој линији до мора или близу ње своде удаљеност до мора на кратку шетњу, али обично носе више цене по квадратном метру и стављају станаре у одмаралишно окружење које се проредјује ван лета. Ова некретнина у пуеблу уместо тога нуди целе године сеоско окружење, општина броји око 7.680 становника, а 597 промета некретнинама годишње указује на функционално локално тржиште, а не чисто сезонско. Наспрам унутрашњих опција попут Cortijo Grande или подручја Desert Springs код Cuevas del Almanzora, стан мења окружење уз голф или одмаралишни стил за пешачку доступност свакодневних садржаја: апотека на 31 метар, супермаркет на 223 метра и 17 ресторана те 14 кафића у оквиру 2 km. У поређењу са ширим шпанским обалним тржиштем, фиксна тражена цена од €135.000 за 55 м² позиционира га у улазни сегмент. Купци који вагају Коста дел Сол против овог дела Алмерије треба да примете две структурне разлике: приступ аеродрому је знатно дужи (Alicante-Elche око 171 km ваздушном линијом, Малага око 241 km), а медијални приход провинције од €15.050 одражава јефтинију регионалну економију, што се види у ценама услуга и општим трошковима живота. У оквиру провинције Алмерије, Мохакар је једна од устаљенијих туристичких општина, 21 хотел и 5.376 лежајева, што подржава тражњу за изнајмљивањем за инвеститоре, уз задржавање карактера белог села који га разликује од новије изграђених обалних зона. Стми пад од 6,9 процената између пуебла и плаже локацијски је фактор који га одваја од равничарских обалних алтернатива.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
SR
SL
ID