شقة مجدّدة مؤخرًا بغرفة نوم واحدة وحمّام واحد بمساحة 55 م2 تقع في المركز التاريخي لموخاكار بويبلو، ألمرية. يُعرض العقار بسعر مطلوب ثابت قدره 135,000 يورو وهو جاهز للسكن، إذ اكتمل بناؤه عام 1970 وتم تجديده بالكامل منذ ذلك الحين. يقع في الطابق الأول، ويشمل منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة، وتراسًا خاصًا، وتكييفًا باردًا وحارًا، ومياه وكهرباء من الشبكة العامة. الخدمات اليومية مثل السوبرماركت والصيدلية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بينما تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 2.3 كم بخط مستقيم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب موخاكار بويبلو، وهي قرية بيضاء مرتفعة على ارتفاع 161 مترًا فوق مستوى سطح البحر. توفر البيئة الحضرية متاجر، وسوبرماركت على بعد 223 مترًا، وصيدلية على بعد 31 مترًا، ومقاهي ومطاعم يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع الساحل وشواطئه على بعد 2.3 كم بخط مستقيم، مع انحدار حاد نسبته 6.9 بالمئة بين القرية والشاطئ.
يقدم هذا المنزل غرفة نوم واحدة وحمّامًا واحدًا ومساحة معيشة قدرها 55 م2، موزعة على منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة، ومطبخ مجهز بأجهزة كهربائية، وغرفة نوم بنوافذ على جهتين. تم تركيب تكييف بارد وحار، ويتصل بالغرفة المعيشة تراس خاص صغير. يناسب هذا التخطيط شخصًا واحدًا أو زوجين أو الاستخدام كقاعدة للعطلات.
هذه شقة قائمة في مبنى اكتمل بناؤه عام 1970، وليست مشروعًا جديدًا. تم تجديد الديكور الداخلي مؤخرًا، بما في ذلك الحمّام مع دش مفتوح. العقار جاهز للسكن، لذا لا تنطبق مرحلة بناء أو مدة انتظار للتسليم. الأثاث قابل للتفاوض، رهناً بالاتفاق مع البائع.
يحتوي العقار على غرفة نوم واحدة ومساحة أرضية قدرها 55 م2، مما يحد من المساحة للأسر الأكبر أو من يحتاجون غرفة نوم ثانية. لا توجد حديقة خاصة أو مسبح أو موقف سيارات مخصص مذكور في البيانات. أقرب مستشفى يقع على بعد 30 كم، وأقرب المطارات على مسافة كبيرة: أليكانتي-إلتشيه على بعد حوالي 171 كم بخط مستقيم.
يناسب هذا العقار عدة مواقف يمكن التعرف عليها. س يجد شخص واحد أو زوجان يبحثان عن موطئ قدم سهل الصيانة في قرية إسبانية أن التخطيط المدمج بمساحة 55 م2 والخدمات القريبة سيرًا على الأقدام مناسبًا تمامًا: فالسوبرماركت والصيدلية والمقاهي والمطاعم كلها على مسافة خطوات قليلة. قد يقدّر المشترون الباحثون عن منزل للعطلات الحالة الجاهزة للسكن ومدة الوصول بالسيارة البالغة عشر دقائق إلى الشاطئ، باستخدام العقار خارج ذروة الموسم عندما تعود القرية إلى وتيرتها السنوية. يمكن للمستثمرين الذين يقيّمون إمكانات الإيجار أن يوازنوا بين السعر المطلوب الثابت البالغ 135,000 يورو والملف السياحي للمنطقة, 21 فندقًا وحوالي 5,376 سريرًا تشير إلى طلب زوار راسخ في البلدية. سيلحظ من يريدون شراءً دون حاجة لتجديد الحمّام المجدد حديثًا والديكور الداخلي المحدث. العقار أقل ملاءمة للمشترين الذين يحتاجون غرفتي نوم أو أكثر، أو مسبحًا أو حديقة خاصة، أو موقف سيارات في الموقع، و لا يشكل أي منها جزءًا من العرض. توصف السيارة بأنها مريحة ولكنها ليست ضرورية لكل شيء؛ الأسر التي تخطط لرحلات منتظمة إلى المستشفى على بعد 30 كم أو إلى مطار أليكانتي-إلتشيه على بعد حوالي 171 كم بخط مستقيم سترغب على الأرجح في امتلاك واحدة. يشكل المتقاعدون أو المقيمون لجزء من العام الذين يفضلون الحياة في القرية على العيش في منتجع ساحلي، والذين يقبلون انحدارًا حادًا بنسبة 6.9 بالمئة بين القرية والشاطئ، مجموعة معقولة أخرى.
اكتمل بناء الشقة في الأصل عام 1970 وتم تجديدها مؤخرًا بالكامل، وهو ما يحدد إطار التشطيب الحالي. تم تجديد الحمّام إلى معيار حديث ويشمل دشًا مفتوحًا واسعًا، ليحل محل ما كان يحتويه عادةً عقار بهذا العمر. يوصف المطبخ بأنه جيد التصميم، وموقعه بجوار منطقة المعيشة، مع تخزين في خزائن وأجهزة كهربائية مشمولة، مما يقلل تكاليف التأثيث الفورية, رغم أن حزمة الأثاث الأوسع تبقى قابلة للتفاوض مع البائع. منطقة المعيشة والطعام مفتوحة، مع أبواب زجاجية توفر الضوء الطبيعي والوصول إلى التراس الخاص الصغير. يفصل قوس غرفة النوم عن مساحة المعيشة، وهي ميزة تقليدية احتُفظ بها ضمن التخطيط المحدث، وغرفة النوم لها نوافذ على جهتين تدعم الإضاءة والتهوية. يتكون التحكم في المناخ من وحدة تكييف بارد وحار مذكورة ضمن ميزات العقار. مياه وكهرباء الشبكة العامة متصلة. كمبنى في وسط القرية يعود تاريخه إلى عام 1970، ينبغي على المشترين توقع طابع البناء لذلك العصر بدلاً من مواصفات المشاريع الجديدة المعاصرة؛ التجديد يعالج تشطيب الديكور الداخلي، لكن العناصر الإنشية والمشتركة تعكس عمر المبنى. لا توجد تفاصيل عن شهادة كفاءة الطاقة أو مرافق مشتركة مثل مصعد أو مسبح في البيانات المتاحة. ذُكرت رسوم نفايات سنوية قدرها 205.60 يورو، والأثاث قابل للتفاوض وليس مشمولاً افتراضيًا.
تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 135,000 يورو كعقار قائم وجاهز للسكن. توفر مساحة معيشة قدرها 55 م2 بغرفة نوم واحدة وحمّام واحد، مما يضعها في الفئة الممتازة من سوق موخاكار. تنطبق رسوم النفايات السنوية البالغة 205.60 يورو. الأثاث قابل للتفاوض وغير مشمول بشكل قياسي في سعر الشراء. نظرًا لأن هذا منزل قائم وليس قائمة أسعار مشروع جديد، فإن الرقم المذكور هو السعر المطلوب لهذه الوحدة تحديدًا وليس سعرًا يبدأ من لنطاق من العقارات. تعتمد تواريخ إتمام عملية الشراء على المعاملة نفسها؛ اكتمل البناء في الأصل عام 1970، والتجديد الأخير يعني أن الديكور الداخلي جاهز للسكن الفوري.
يدور الحياة اليومية في هذه الشقة حول إيقاع قرية أندلسية تقليدية بدلاً من منتجع مبني لغرض معين. يفتح الباب الرئيسي على الشوارع الضيقة لموخاكار بويبلو، حيث يقع السوبرماركت على بعد 223 مترًا والصيدلية على بعد 31 مترًا من العقار. ضمن نطاق 2 كم توجد 17 مطعمًا و14 مقهى ومصرفان وطبيب أسنان ومدرستان، مما يعني إمكانية إنجاز معظم المهام سيرًا على الأقدام. تعمل الشقة نفسها كقاعدة مدمجة: تتلقى منطقة المعيشة والطعام المفتوحة الضوء الطبيعي عبر أبواب زجاجية تؤدي إلى التراس الصغير، ويقع المطبخ بجوار مساحة المعيشة مباشرة مع خزائن مدمجة وأجهزة كهربائية. غرفة النوم، التي يمكن الوصول إليها عبر قوس، لها نوافذ على جانبين، مما يدعم التهوية المتقاطعة خلال الأشهر الدافئة إلى جانب وحدة التكييف. يطل التراس على شوارع القرية القديمة بدلاً من البحر، الذي يقع على بعد 2.3 كم بخط مستقيم. تقع القرية على ارتفاع 161 مترًا، لذا فإن النزول إلى الساحل سيرًا يتبع انحدارًا حادًا بنسبة تقارب 6.9 بالمئة؛ وكثير من السكان يقودون السيارة في رحلة العشر دقائق إلى الشاطئ. تقع المرافق البلدية مثل المركز الرياضي Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta على بعد 100 متر، ونقطتا الإطلالة Mirador de la Plaza Nueva وMirador del Castillo ضمن 300 متر. خارج موسم الصيف تحتفظ القرية بمجتمعها الدائم ضمن بلدية يبلغ عدد سكانها حوالي 7,680 نسمة، مدعومة بمركز صحي ومدرسة ابتدائية ومدرسة ثانوية.
تجمع المحيط بين ملاءمة القرية وبلدية ساحلية. ضمن 2 كم من العقار توجد 17 مطعمًا و14 مقهى ومصرفان ومدرستان وطبيب أسنان وصيدلية، والأخيرة على بعد 31 مترًا فقط من الباب الرئيسي. يقع السوبرماركت على بعد 223 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي مسألة مشي. المركز الرياضي البلدي مع القاعة الداخلية والمسبح، Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta، يقع على بعد 100 متر، ومرافق سباق العربات على بعد 4 كم من القرية. الشواطئ, Playa del Descargador وPlaya de Vista de los Ángeles وPlaya del Palmeral, تقع على بعد 2.3 إلى 2.5 كم بخط مستقيم، ويمكن الوصول إليها في حوالي عشر دقائق بالسيارة، مع انحدار حاد نسبته 6.9 بالمئة في الطريق النازل. تقع المارينا في Puerto Deportivo de Garrucha على بعد 5.9 كم. تتكون الرعاية الصحية في القرية من مركز صحي واحد؛ أقرب مستشفى يقع على بعد 30 كم. يشمل النقل العام 4 خطوط مع 50 محطة في البلدية، لذا فالسيارة مريحة ولكنها ليست ضرورية تمامًا لجميع الرحلات. نقاط شحن السيارات الكهربائية متاحة على بعد 1.2 كم، مع شاحنات سريعة من Tesla وTotalEnergies على بعد 9 إلى 10 كم قرب أنتاس.
تُظهر الخريطة موقع الشقة ضمن شوارع موخاكار بويبلو على قمة التل، على بعد 2.3 كم بخط مستقيم من أقرب الشواطئ. تشير العلامات إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومارينا غاروتشا والطريق الحاد بين القرية والساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل موخاكار الزاوية الجنوبية الشرقية من مقاطعة ألمرية في الأندلس، على بعد 90 كم من عاصمة المقاطعة، ويتبع كوستا دي ألمرية وليس كوستا ديل سول بالمعنى الدقيق. موقعه, قرية بيضاء مرتفعة فوق شريط منتجع ساحلي، موخاكار بلايا, يمنحه طابعًا مزدوجًا نادر بين البلدات المجاورة مثل غاروتشا أو فيرا. مقارنة بكوستا ديل سول حول ماربيا أو إستيبونا، المنطقة أقل كثافة في التطوير العمراني، مع أحجام معاملات سكنية أقل (597 سنويًا محليًا) وقاعدة سياحية أصغر. بالنسبة للمشترين الذين يقارنون المناطق الساحلية في جنوب إسبانيا، هذا الموقع يتنازل عن القرب من المطار مقابل ملف سوق أكثر هدوءًا وتقليدية.
يعتمد الوصول إلى العقار على موقع القرية وشبكة الطرق الإقليمية. أقرب الشواطئ تقع على بعد 2.3 كم بخط مستقيم, أي حوالي عشر دقائق بالسيارة, والنزول من القرية يتبع انحدارًا بنسبة 6.9 بالمئة. يمكن للاعبي الجولف الوصول إلى Cortijo Grande على بعد 7.0 كم، وDesert Springs Golf Club على بعد 13 كم، وAguilón Golf على بعد 27 كم، وكلها مسافات بخط مستقيم. المطارات هي الاعتبار الرئيسي في إمكانية الوصول: يقع مطار أليكانتي-إلتشيه (ALC) على بعد حوالي 171 كم بخط مستقيم، ومالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 241 كم، وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 287 كم، لذا فإن الرحلات تنطوي على نقل أطول مما هو معتاد لوجهات كوستا ديل سول. تقع مدينة ألمرية على بعد 90 كم من موخاكار. يعمل النقل العام المحلي على 4 خطوط مع 50 محطة، تغطي أجزاء من البلدية. السوبرماركت (223 م) والصيدلية (31 م) والمركز الرياضي (0.1 كم) ضمن مسافة المشي، بينما تتطلب الرعاية الصحية بالمستشفى رحلة قدرها 30 كم. لذا فالسيارة مفيدة، وإن لم تكن مطلوبة لكل مهمة يومية.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ موخاكار بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.1 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 13 درجة في أبرد الأشهر و27 درجة في الصيف. يستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة بحرية تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، حوالي أربعة أشهر. تقع القرية على ارتفاع 161 مترًا فوق مستوى سطح البحر على تل، مما يوفر ارتفاعًا دون ظروف جبلية نائية؛ الانحدار إلى الشاطئ يبلغ 6.9 بالمئة، لذا فإن المشي إلى الساحل ينطوي على صعود حقيقي في طريق العودة. تغطي البلدية 72 كم² وتطل على البحر المتوسط، جامعة بين شريط ساحلي ونواة تاريخية مرتفعة. يسجل في المنطقة 32 عطلة رسمية محلية سنويًا، مما يعكس تقويمًا بلديًا نشطًا. بالنسبة للسكان، يترجم ذلك إلى شتاء معتدل دافئ بما يكفي لاستخدام التراس، وصيف حار تخففه في مستوى القرية المرتفعات، وبحر مريح للسباحة من حوالي يونيو إلى سبتمبر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يشمل الساحل القريب من موخاكار عدة شواطئ معروفة: يقع كل من Playa del Descargador وPlaya de Vista de los Ángeles على بعد 2.3 كم من العقار، وPlaya del Palmeral على بعد 2.5 كم، وكلها بخط مستقيم. تضم مقاطعة ألمرية الأوسع 24 شاطئ علم أزرق، بما في ذلك Aguadulce وAguamarga وCalipso وEl Cantal وEl Descargador، والأخير من بين الأقرب إلى هذه الشقة. إلى جانب السباحة، تشمل خيارات الترفيه القاعة الرياضية البلدية والمسبح على بعد 100 متر من العقار، وسباق العربات على بعد 4 كم، والمارينا في Puerto Deportivo de Garrucha على بعد 5.9 كم للأنشطة البحرية. الجولف ممثل جيدًا لمنطقة بهذا الحجم: Cortijo Grande على بعد 7.0 كم، وDesert Springs Golf Club على بعد 13.4 كم، وAguilón Golf على بعد 27 كم. تقع منشأة Piscina Splash المائية على بعد 2.6 كم. نقاط الإطلالة داخل القرية نفسها، عند Mirador de la Plaza Nueva (0.2 كم) وMirador del Castillo (0.3 كم)، توفر جولات ترفيهية قصيرة دون مغادرة القرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 21 mm |
| فبراير | 13.4°C | 23 mm |
| مارس | 15.1°C | 21 mm |
| أبريل | 17.1°C | 15 mm |
| مايو | 20.1°C | 11 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 16 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 25 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 25 mm |
| ديسمبر | 13.9°C | 32 mm |
حاد
Ref: VL159749
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن منطقتها المباشرة، تنافس هذه الشقة عقارات في موخاكار بلايا وغاروتشا وفييرا بلايا والمشاريع الجديدة الداخلية حول ملاعب الجولف قرب Cuevas del Almanzora. أبرز تباين هو مع الشريط الساحلي لموخاكار بلايا نفسه: الشقق على الواجهة البحرية مباشرة أو قربها هناك تختصر المسافة إلى البحر إلى مشي قصير، لكنها تحمل عادة أسعارًا أعلى للمتر المربع وتضع السكان في بيئة منتجع تترقق خارج الصيف. عقار القرية هذا يقدم بدلاً من ذلك بيئة قرية على مدار العام, فالبلدية تضم حوالي 7,680 نسمة، مع 597 معاملة سكنية سنوية تشير إلى سوق محلي عامل وليس موسميًا بحتًا. مقابل الخيارات الداخلية مثل Cortijo Grande أو منطقة Desert Springs قرب Cuevas del Almanzora، تتنازل الشقة عن محيط ملاعب الجولف أو المنتجعات مقابل خدمات يومية قريبة سيرًا على الأقدام: صيدلية على بعد 31 مترًا، وسوبرماركت على بعد 223 مترًا، و17 مطعمًا و14 مقهى ضمن 2 كم. مقارنة بسوق الساحل الإسباني الأوسع، السعر المطلوب الثابت البالغ 135,000 يورو مقابل 55 م2 يضعها في الفئة الممتازة. على المشترين الموازنين بين كوستا ديل سول وهذا الجزء من ألمرية ملاحظة اختلافين هيكليين: الوصول إلى المطار أطول بوضوح (أليكانتي-إلتشيه حوالي 171 كم بخط مستقيم، مالاغا حوالي 241 كم)، ومتوسط الدخل الإقليمي البالغ 15,050 يورو يعكس اقتصادًا إقليميًا أقل تكلفة، وهو ما يظهر في أسعار الخدمات وتكاليف المعيشة العامة. ضمن مقاطعة ألمرية، يُعد موخاكار واحدة من البلديات السياحية الأكثر رسوخًا, 21 فندقًا و5,376 سريرًا, مما يدعم طلب الإيجار للمشترين المستثمرين، مع الاحتفاظ بطابع القرية البيضاء الذي يميزها عن المناطق الساحلية الأحدث بناءً. الانحدار الحاد بنسبة 6.9 بالمئة بين القرية والشاطئ عامل خاص بالموقع يفصلها عن البدائل الساحلية المسطحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
SR
SL
ID