立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、海抜161 mの高台に立つ白壁の村、モハカル・プエブロの中心部に位置しています。都市環境として、店舗、223 m先のスーパーマーケット、31 m先の薬局、徒歩圏内のカフェやレストランが揃っています。海岸とビーチへは直線距離で2.3 kmで、村から海岸までの間には6.9%の急勾配があります。
この住まいは1ベッドルーム、1バスルーム、55 m²の居住スペースを備え、オープンなリビング・ダイニングエリア、家電付きのシステムキッチン、そして両側に窓のあるベッドルームで構成されています。冷暖房エアコンが設置され、リビングに隣接する小さな専用テラスがあります。この間取りは単身者、夫婦世帯、または別荘としての利用に適しています。
これは1970年に竣工された建物内の既存マンションであり、新築物件ではありません。内装は最近改装されており、ウォークインシャワー付きのバスルームも更新されています。即入居可の物件のため、建築期間や引き渡し待ちの期間はありません。家具は売主との合意により交渉可能です。
この物件は1ベッドルーム、建物面積55 m²であり、大家族や2つ目のベッドルームを必要とする方にはスペースが限られます。データには専用庭、プール、専用駐車場は記載されていません。最寄りの病院までは30 km、最寄りの空港（アリカンテ＝エルチェ）までは直線距離で約171 kmとかなり離れています。
この物件はいくつかの典型的な状況に適しています。スペインの村で手入れの少ない拠点を求める単身者や夫婦世帯には、コンパクトな55 m²の間取りと徒歩圏内の生活施設（スーパーマーケット、薬局、カフェ、レストラン）が直接役立つでしょう。別荘を探す購入者は、即入居可の状態と車で10分のビーチへの近さを評価し、村が通年のペースを取り戻すオフシーズンに物件を利用できます。収益性を評価する投資家は、135,000ユーロの固定売出価格を、この地域の観光プロフィール（ホテル21軒、約5,376床が自治体の確立された訪問需要を示す）と比較検討できます。改装不要の購入を望む方には、最近改装されたバスルームと近代化された内装がポイントになります。2つ以上のベッドルーム、専用プールや庭、敷地内駐車場を必要とする購入者には向かず、これらは提供内容に含まれません。車はあると便利ですが、すべてに必須とされています。30 km先の病院や直線距離で約171 kmのアリカンテ＝エルチェ空港への定期的な移動を予定する世帯は、車を所有するのが望ましいでしょう。海岸リゾート生活よりも村の生活を好み、村と海岸の間の6.9%の急勾配を受け入れられる退職者や季節滞在者も、もう一つの妥当なグループです。
このマンションは元々1970年に竣工され、最近全面的に改装されているため、これが現在の仕上がりの枠組みです。バスルームは現代的な基準に改修され、この年代の物件に典型的な設備に代わる広々としたウォークインシャワーが備わっています。キッチンは良く設計されており、リビングエリアの脇に位置し、収納棚と家電が付いているため、購入直後の家具・設備費用が抑えられます。ただし家具全般は売主との交渉対象です。リビング・ダイニングエリアはオープンプランで、ガラス戸から自然光と小さな専用テラスへのアクセスが得られます。アーチ型の開口部がベッドルームとリビングスペースを仕切っており、更新された間取りに残された伝統的な意匠です。ベッドルームは両側の窓により採光と通風を支えます。空調設備としては、物件特徴の1つとして冷暖房エアコンが挙げられます。上下水道および電気の引き込みが完了しています。1970年築の村中心部の建物であるため、購入者は現代の新築仕様ではなく当時の建築特性を想定すべきです。改装は内装の仕上げに対処していますが、構造部分と共用部分は建物の築年数を反映しています。利用可能なデータにはエネルギー性能証明書の詳細や、エレベーター・プールなどの共用施設は記録されていません。年間ごみ処理費205.60ユーロが明記されており、家具は標準ではなく交渉可能です。
このマンションは、既存の即入居可物件として売出価格135,000ユーロの固定価格で提供されています。居住スペース55 m²、1ベッドルーム・1バスルームであり、モハカル市場ではエントリーレベルのセグメントに位置します。年間のごみ処理費は205.60ユーロです。家具は交渉可能で、購入価格には標準では含まれません。これは新築の価格表ではなく既存住宅であるため、提示されている金額は物件群の最低販売価格ではなく、この特定の住戸に対する売出価格です。購入プロセスの完了時期は取引そのものによって異なります。建物は元々1970年に竣工され、最近の改装により内装は即入居可能な状態です。
このマンションでの日常生活は、計画されたリゾート地ではなく、伝統的なアンダルシアの村のリズムを中心に展開します。玄関を出るとモハカル・プエブロの狭い路地が広がり、スーパーマーケットは223 m、薬局は物件から31 mの場所にあります。半径2 km以内にレストラン17軒、カフェ14軒、銀行2行、歯科医院、学校2校があり、ほとんどの用事は徒歩で済ませられます。マンション自体はコンパクトな拠点として機能します。オープンなリビング・ダイニングエリアは小さなテラスに面したガラス戸から自然光を採り入れ、キッチンはリビングスペースのすぐそばに設けられ、収納棚と家電が備わっています。アーチ型の開口部を通って入るベッドルームは両側に窓があり、暖かい時期には冷暖房エアコンと併せて通風を支えます。テラスからは2.3 km先（直線距離）の海ではなく、旧村の路地を望みます。村は海抜161 mに位置するため、海岸までの道のりは約6.9%の急勾配となり、多くの住民は車で10分の道のりをビーチまで移動します。Pabellón y Piscina Municipal La Fuensantaスポーツセンターなどの自治体施設は100 m先にあり、Mirador de la Plaza NuevaとMirador del Castilloの展望台は300 m以内にあります。夏のシーズン以外も、人口約7,680人の自治体として、医療センター、小学校、中学校に支えられた通年のコミュニティが村に残ります。
周辺環境は村の利便性と海岸自治体を組み合わせています。物件から2 km以内にレストラン17軒、カフェ14軒、銀行2行、学校2校、歯科医院、薬局（玄関からわずか31 m）があります。スーパーマーケットは223 m先にあり、日常の買い物は徒歩で済みます。屋内競技場とプールを備えた自治体スポーツセンターPabellón y Piscina Municipal La Fuensantaは100 m先、ゴーカート施設は村から4 kmにあります。ビーチ（Playa del Descargador、Playa de Vista de los Ángeles、Playa del Palmeral）へは直線距離で2.3〜2.5 kmで、車で約10分、下りは約6.9%の急勾配です。Puerto Deportivo de Garruchaのマリーナは5.9 km先にあります。村の医療は医療センター1施設で、最寄りの病院は30 km先です。公共交通は自治体内で4路線50停留所あり、車はあると便利ですが、すべての移動に厳密には必要ありません。EV充電スポットは1.2 km先にあり、テスラおよびTotalEnergiesの急速充電器はAntas近郊の9〜10 km先にあります。
地図は、最寄りのビーチから直線距離2.3 kmのモハカル・プエブロの丘の上の路地の中でのマンションの位置を示しています。マーカーは近隣のビーチ、ゴルフ場、Garruchaのマリーナ、村と海岸の間の急勾配のルートを示します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
モハカルはアンダルシア州アルメリア県の南東の角に位置し、県都から90 kmで、本来のコスタ・デル・ソルではなくコスタ・デ・アルメリアに属します。海岸リゾート地帯モハカル・プラヤの上に立つ高台の白壁の村という立地が、GarruchaやVeraなどの近隣都市には珍しい二重性を与えています。マルベーリャやエステポナ周辺のコスタ・デル・ソルと比較すると、この地域の開発密度は低く、住宅取引件数（地元で年間597件）と観光基盤も小規模です。スペイン南部の海岸地域を比較する購入者にとって、この場所は空港への近さと引き換えに、より静かで伝統的な市場特性を提供しています。
物件へのアクセスは、村の立地と地域の道路網に依存します。最寄りのビーチは直線距離で2.3 km、車で約10分で、プエブロからの下りは6.9%の勾配です。ゴルファーはCortijo Grande（7.0 km）、Desert Springs Golf Club（13 km）、Aguilón Golf（27 km、いずれも直線距離）にアクセスできます。空港はアクセス面での主な課題です。アリカンテ＝エルチェ（ALC）は直線距離で約171 km、マラガ＝コスタ・デル・ソル（AGP）は約241 km、バレンシア（VLC）は約287 kmで、コスタ・デル・ソルの目的地と比べて移動が長くなります。アルメリア市はモハカルから90 kmです。地域の公共交通は4路線50停留所で、自治体の一部をカバーしています。スーパーマーケット（223 m）、薬局（31 m）、スポーツセンター（0.1 km）は徒歩圏内ですが、病院の治療には30 kmの移動が必要です。そのため車は役立ちますが、日常のすべての用事に必要というわけではありません。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モハカルの気候は年間平均気温18.1°Cが特徴で、月別平均は最寒月の13°Cから夏の27°Cまでの範囲です。海水温20°C以上で定義される遊泳シーズンは約4か月続きます。村は海抜161 mの丘の中腹に位置し、山間の隔絶した条件ではなく高台の利点があります。ビーチまでの下りの勾配は6.9%で、海岸への散歩は帰りに本格的な上りになります。自治体の面積は72 km²で地中海に面し、海岸線と高台の歴史的中心部を組み合わせています。この地域では年間32日の地域祝日が記録されており、活発な自治体行事を反映しています。住民にとってこれは、テラス利用が可能な穏やかな冬、標高により村レベルで和らげられる暑い夏、そして約6月から9月まで快適に泳げる海を意味します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
モハカル近郊の海岸線にはいくつかの著名なビーチがあります。Playa del DescargadorとPlaya de Vista de los Ángelesはどちらも物件から直線距離2.3 km、Playa del Palmeralは2.5 kmです。アルメリア県全体では24のブルーフラッグビーチがあり、Aguadulce、Aguamarga、Calipso、El Cantal、El Descargador（このマンションの最寄りの1つ）が含まれます。遊泳以外の娯楽としては、物件から100 mの自治体スポーツホールとプール、4 km先のゴーカート、5.9 km先のPuerto Deportivo de Garruchaのマリーナでのマリンアクティビティがあります。この規模の地域としてはゴルフも充実しており、Cortijo Grande（7.0 km）、Desert Springs Golf Club（13.4 km）、Aguilón Golf（27 km）があります。ウォーターパークPiscina Splashは2.6 km先です。村自体の中の展望台、Mirador de la Plaza Nueva（0.2 km）とMirador del Castillo（0.3 km）は、プエブロを出ずに楽しめる短いレクリエーション散歩を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 21 mm |
| 2月 | 13.4°C | 23 mm |
| 3月 | 15.1°C | 21 mm |
| 4月 | 17.1°C | 15 mm |
| 5月 | 20.1°C | 11 mm |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 27.2°C | 2 mm |
| 9月 | 24.2°C | 16 mm |
| 10月 | 20.6°C | 25 mm |
| 11月 | 16.3°C | 25 mm |
| 12月 | 13.9°C | 32 mm |
急勾配
Ref: VL159749
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、直近の地域内でモハカル・プラヤ、Garrucha、Vera Playa、およびCuevas del Almanzora周辺の内陸ゴルフ開発地の物件と競合します。最も直接的な対比はモハカル・プラヤの海岸地帯です。そこのビーチフロントやビーチ近くのマンションは海までの距離を短い散歩に縮めますが、一般的に平方メートル単価は高く、夏以外は寂れるリゾート環境に住民を置くことになります。このプエブロの物件は代わりに通年の村の環境を提供します。自治体の人口は約7,680人で、年間597件の住宅取引は純粋に季節的なものではなく機能する地元市場を示しています。Cortijo GrandeやCuevas del Almanzora近くのDesert Springs地域などの内陸の選択肢と比べ、このマンションはゴルフ場側やリゾート風の周辺環境と引き換えに、徒歩圏内の日常施設（薬局31 m、スーパーマーケット223 m、2 km以内にレストラン17軒とカフェ14軒）を提供します。スペインの沿岸市場全体と比較すると、55 m²に対する135,000ユーロの固定売出価格はエントリーセグメントに位置します。コスタ・デル・ソルとこのアルメリアの地域を比較検討する購入者は、2つの構造的な違いに注意すべきです。空港アクセスが著しく長いこと（アリカンテ＝エルチェまで直線距離で約171 km、マラガまで約241 km）、そして県の所得中央値15,050ユーロが反映する低コストの地域経済で、これはサービス価格や一般的な生活費に表れています。アルメリア県内では、モハカルはより確立された観光自治体の1つ（ホテル21軒、5,376床）であり、投資家にとって賃貸需要を支えると同時に、新しく開発された沿岸地域と差別化する白壁の村の特性を保っています。プエブロとビーチの間の6.9%の急勾配は、平坦な沿岸の代替物件とこの物件を分ける、この場所固有の要素です。
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