Nedavno prenovljeno stanovanje z eno spalnico in eno kopalnino velikosti 55 m2 v zgodovinskem središču Mojacar Pueblo v Almeríi. Nepremičnina je na voljo po fiksni zahtevani ceni 135.000 € in je takoj vseljiva; zgrajena je bila leta 1970 in od takrat povsem posodobljena. Nahaja se v pritličju in vključuje odprt bivalno jedilni prostor, zasebno teraso, klimatsko napravo ter priključek na občinski vodovod in elektriko. Vsakodnevne storitve, kot sta supermarket in lekarna, so v peš razdalji, najbližje plaže pa so v zračni črti oddaljene približno 2,3 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje stoji v srcu Mojacar Puebla, dvignjene bele vasice na 161 metrih nadmorske višine. Mestno okolje nudi trgovine, supermarket 223 metrov stran, lekarno 31 metrov stran, kavarne in restavracije peš. Obala in njene plaže so v ravni črti 2,3 km oddaljene, med vasjo in obalo je strmo naklonsko razmerje 6,9 odstotka.
Dom nudi eno spalnico, eno kopalnico in 55 m2 bivalnega prostora, razporejenih kot odprt bivalni jedilni prostor, opremljena kuhinja z belo tehniko ter spalnica z okni na dveh straneh. Nameščena je klimatska naprava, majhna zasebna terasa pa meji na dnevno sobo. Tloris ustreza eni osebi, paru ali uporabi kot počitniška baza.
To je obstoječe stanovanje v stavbi, dokončani leta 1970, in ne novogradnja. Notranjost je bila nedavno prenovljena, vključno s kopalnico s hojskim prho. Nepremičnina je takoj vseljiva, zato se faza gradnje ali čakanja na prevzem ne uporablja. Pogajanja o pohištvu so možna, po dogovoru s prodajalcem.
Nepremičnina ima eno spalnico in 55 m2 talne površine, kar omejuje prostor za večja gospodinjstva ali tiste, ki potrebujejo drugo spalnico. Zasebnega vrta, bazena ali lastnega parkiranja v podatkih ni omenjeno. Najbližja bolnišnica je 30 km stran, najbližja letališča pa precej oddaljena: Alicante-Elche približno 171 km v zračni črti.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Samska oseba ali par, ki išče nezahtevno oporo v španski vasi, bo našla kompakten tloris 55 m2 in dostopne storitve peš neposredno relevantne: supermarket, lekarna, kavarne in restavracije so vse na kratkem sprehodu. Kupci, ki iščejo počitniški dom, bodo morda cenili stanje takoj vseljivo in desetminutno vožnjo do plače, z uporabo nepremičnine izven vrha sezone, ko se vas vrne k svojemu celoletnemu tempu. Vlagatelji, ki ocenjujejo najemni potencial, lahko primerjajo fiksno zahtevano ceno 135.000 € s turističnim profilom območja, 21 hotelov in približno 5.376 postelj kaže na ustaljeno povpraševanje obiskovalcev v občini. Tisti, ki želijo nakup brez prenov, bodo opazili nedavno prenovljeno kopalnico in posodobljeno notranjost. Nepremičnina je manj primerna za kupce, ki potrebujejo dve ali več spalnic, zasebni bazen ali vrt ali parkiranje na lokaciji, od česar nič ni del ponudbe. Avto je opisan kot priročen, a ne nujno za vse; gospodinjstva, ki načrtujejo redne izlete do bolnišnice 30 km stran ali do letališča Alicante-Elche približno 171 km v zračni črti, ga bodo verjetno želela. Upenokovelenci ali delnoletni prebivalci, ki preferirajo vaško življenje pred obalnim letoviškim, in ki sprejemajo strmo naklonsko razmerje 6,9 odstotka med pueblo in obalo, tvorijo drugo verjetno skupino.
Stanovanje je bilo prvotno dokončano leta 1970 in je bilo nedavno povsem prenovljeno, kar oblikuje sedanjo zaključno obdelavo. Kopalnica je bila obnovljena na sodoben standard in vključuje prostorno hojsko prho, ki nadomešča tisto, kar bi nepremičnina te starosti tipično imela. Kuhinja je opisana kot dobro zasnovana, postavljena ob bivalnem prostoru, z omarami in belo tehniko vključeno, kar zmanjšuje takojšnje stroške opremljanja, čeprav ostaja širši paket pohištva predmet pogajanj s prodajalcem. Bivalni in jedilni prostor je odprt, s steklenimi vrati, ki dovajajo naravno svetlobo in dostop do majhne zasebne terase. Lok ločuje spalnico od bivalnega prostora, tradicionalna značilnost, ohranjena v posodobljenem tlorisu, spalnica pa ima okna na dveh straneh, kar podpira svetlobo in prezračevanje. Upravljanje klime sestavlja klimatska naprava, našteta med značilnostmi nepremičnine. Priključena sta občinski vodovod in elektrika. Kot stavba v središču vasi iz leta 1970 naj bi kupci pričakovali gradbeni značaj tega obdobja in ne sodobnih standardov novogradnje; prenova zajema notranjo zaključno obdelavo, strukturni in skupni elementi pa odražajo starost stavbe. Podatki o energetski izkaznici ali skupnih objektih, kot so dvigalo ali bazen, v razpoložljivih podatkih niso zabeleženi. Navedene so letne pristojbine za odpadke 205,60 €, pohištvo pa je predmet pogajanj in ne privzeto vključeno.
Stanovanje je na voljo po fiksni zahtevani ceni 135.000 € kot obstoječa, takoj vseljiva nepremičnina. Nudi 55 m2 bivalnega prostora z eno spalnico in eno kopalnico, kar ga uvršča v vstopni segment trga Mojacar. Letne pristojbine za odpadke znašajo 205,60 €. Pohištvo je predmet pogajanj in ni standardno vključeno v kupnino. Ker gre za obstoječi dom in ne cenik novogradnje, je navedena znesek zahtevana cena za to konkretno enoto in ne izhodiščna cena za niz nepremičnin. Datumi zaključka nakupa so odvisni od same transakcije; gradnja je bila prvotno dokončana leta 1970, nedavna prenova pa pomeni, da je notranjost pripravljena za takojšnjo vselitev.
Vsakdanje življenje v tem stanovanju se vrti okrog ritma tradicionalne andaluške vasi in ne namensko zgrajenega letovišča. Vrata se odpirajo v ozke ulice Mojacar Puebla, kjer je supermarket 223 metrov stran, lekarna pa 31 metrov od nepremičnine. V radiju 2 km je 17 restavracij, 14 kavarn, dve banki, zobozdravnik in dve šoli, kar pomeni, da je večino opravkov mogoče opraviti peš. Stanovanje samo deluje kot kompaktna baza: odprt bivalni jedilni prostor prejema naravno svetlobo skozi steklena vrata na majhno teraso, kuhinja pa je tik ob bivalnem prostoru z vgrajenimi omarami in belo tehniko. Spalnica, dostopna skozi lok, ima okna na dveh straneh, kar omogoča prekrižno prezračevanje v toplih mesecih poleg klimatske naprave. Terasa gleda na stare vaške ulice in ne na morje, ki je v ravni črti 2,3 km stran. Vas leži na 161 metrih nadmorske višine, zato spust do obale sledi strmemu naklonu približno 6,9 odstotka; številni prebivalci se do plaže odpeljejo v desetih minutah. Občinske ustanove, kot je športni center Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, so 100 metrov stran, razgledišči Mirador de la Plaza Nueva in Mirador del Castillo pa v 300 metrih. Izven poletne sezone vas ohranja celoletno skupnost občine s približno 7.680 prebivalci, s podporo zdravstvenega doma, osnovne in srednje šole.
Okolica združuje vaško priročnost z obalno občino. V radiju 2 km od nepremičnine je 17 restavracij, 14 kavarn, dve banki, dve šoli, zobozdravnik in lekarna, slednja le 31 metrov od vhodnih vrat. Supermarket je 223 metrov stran, kar vsakodnevno nakupovanje dela zadevo peš. Občinski športni center z notranjeno dvorano in bazenom, Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, je 100 metrov stran, karting pa 4 km od vasi. Plaže, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles in Playa del Palmeral, so v zračni črti 2,3 do 2,5 km oddaljene, dosegljive v približno desetih minutah z avtom, s strmim naklonom 6,9 odstotka na poti dol. Marina Puerto Deportivo de Garrucha je 5,9 km stran. Zdravstveno varstvo v vasi sestavlja en zdravstveni dom; najbližja bolnišnica je 30 km daleč. Javni prevoz obsega 4 linije s 50 postajališči v občini, zato je avto priročen, a ne nujno potreben za vsa potovanja. Polnilne postaje za električne avtomobile so 1,2 km stran, hitri polnilniki Tesla in TotalEnergies pa 9 do 10 km daleč pri Antasu.
Zemljevid prikazuje položaj stanovanja v ulicah na vrhu hriba Mojacar Pueblo, 2,3 km v zračni črti od najbližjih plaž. Označbe prikazujejo bližnje plaže, golf igrišča, marino Garrucha in strmo pot med vasjo in obalo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mojacar zavzema jugovzhodni kot province Almería v Andaluziji, 90 km od pokrajinskega glavnega mesta, in pripada Costa de Almería in ne lastni Costa del Sol. Njegov položaj, dvignjena bela vasica nad obalnim letoviškim pasom, Mojacar Playa, ji daje dvojni značaj, redek med bližnjimi mesti, kot sta Garrucha ali Vera. V primerjavi s Costa del Sol okrog Marbelle ali Estepone je območje manj gosto pozidano, z nižjimi obsegi stanovanjskih transakcij (597 na leto lokalno) in manjšo turistično bazo. Za kupce, ki primerjajo obalna območja južne Španije, ta lokacija zamenju bližino letališča za mirnejši, bolj tradicionalen tržni profil.
Dostop do nepremičnine je odvisen od vaške lege in regionalnega cestnega omrežja. Najbližje plaže so v zračni črti 2,3 km stran, približno desetminutna vožnja, s spustom iz puebla po naklonu 6,9 odstotka. Igralci golfa lahko dosežejo Cortijo Grande na 7,0 km, Desert Springs Golf Club na 13 km in Aguilón Golf na 27 km, vse merjeno v zračni črti. Letališča so glavno vprašanje dostopnosti: Alicante-Elche (ALC) je približno 171 km stran v zračni črti, Malaga-Costa del Sol (AGP) približno 241 km in Valencia (VLC) približno 287 km, zato leti vključujejo daljši prevoz, kot je običajno za destinacije Costa del Sol. Mesto Almería je 90 km od Mojacarja. Lokalni javni prevoz vozi na 4 linijah s 50 postajališči in pokriva dele občine. Supermarket (223 m), lekarna (31 m) in športni center (0,1 km) so dosegljivi peš, bolnišnično zdravstveno varstvo pa zahteva 30 km pot. Avto je zato uporaben, čeprav ni potreben za vsako vsakodnevno opravilo.
| Oddaljenost do plaže | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje Mojacarja zaznamuje povprečna letna temperatura 18,1 °C, z mesečnimi povprečji od 13 °C v najhladnejših mesecih do 27 °C poleti. Kopalka sezona, definirana z morjem 20 °C ali več, traja približno štiri mesece. Vas leži na 161 metrih nadmorske višine na pobočju, kar daje dvignjenost brez gorsko odročnih razmer; naklon do plaže meri 6,9 odstotka, zato sprehodi do obale vključujejo pravi vzpon ob vrnitvi. Občina pokriva 72 km² in meji na Sredozemlje, združujoč obalni pas z dvignjenim zgodovinskim jedrom. Območje beleži 32 lokalnih praznikov na leto, kar odraža aktivni občinski koledar. Za prebivalce se to prevaja v mile zime, dovolj tople za uporabo terase, vroča poletja na ravni vasi ublažena z dvignjenostjo ter morje, ki je prijetno za plavanje približno od junija do septembra.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala pri Mojacarju vključuje več priznanih plaž: Playa del Descargador in Playa de Vista de los Ángeles sta obe 2,3 km od nepremičnine, Playa del Palmeral pa 2,5 km, vse merjeno v zračni črti. Širša provinca Almería ima 24 plaž z modro zastavo, vključno z Aguadulce, Aguamarga, Calipso, El Cantal in El Descargador, slednja med najbližjimi temu stanovanju. Poleg plavanja so možnosti za rekreacijo občinska športna dvorana in bazen 100 metrov od nepremičnine, karting 4 km stran ter marina Puerto Deportivo de Garrucha 5,9 km daleč za nahrbtniške dejavnosti. Golf je za območje te velikosti dobro zastopan: Cortijo Grande na 7,0 km, Desert Springs Golf Club na 13,4 km in Aguilón Golf na 27 km. Vodni park Piscina Splash je 2,6 km stran. Razgledišči v sami vasi, na Mirador de la Plaza Nueva (0,2 km) in Mirador del Castillo (0,3 km), nudita kratke rekreacijske sprehode brez odhoda iz puebla.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm |
| Februar | 13.4°C | 23 mm |
| Marec | 15.1°C | 21 mm |
| April | 17.1°C | 15 mm |
| Maj | 20.1°C | 11 mm |
| Junij | 23.6°C | 6 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 27.2°C | 2 mm |
| September | 24.2°C | 16 mm |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm |
| November | 16.3°C | 25 mm |
| December | 13.9°C | 32 mm |
Strmo
Ref: VL159749
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V svoji neposredni regiji to stanovanje tekmuje z nepremičninami v Mojacar Playa, Garruchi, Vera Playa in celinskih golf razvojih okrog Cuevas del Almanzora. Najbolj neposreden kontrast je z obalnim pasom Mojacar Playa same: tamkajšnja stanovanja ob ali blizu plaže skrajšajo pot do morja na kratek sprehod, a običajno nosijo višje cene na kvadratni meter in postavljajo prebivalce v letoviško okolje, ki se izven poletja izprazni. Ta pueblo nepremičnina namesto tega ponuja celoletno vaško okolje, občina šteje okrog 7.680 prebivalcev, s 597 stanovanjskimi transakcijami na leto, kar kaže na delujoč lokalni trg in ne le sezonskega. Proti celinskim možnostim, kot so Cortijo Grande ali območje Desert Springs pri Cuevas del Almanzora, stanovanje zamenju golf oziroma letoviško okolje za dostopne vsakodnevne storitve: lekarna na 31 metrov, supermarket na 223 metrov ter 17 restavracij in 14 kavarn v 2 km. V primerjavi s širšim španskim obalnim trgom fiksna zahtevana cena 135.000 € za 55 m2 zavzema vstopni segment. Kupci, ki tehtajo Costa del Sol proti temu delu Almeríe, nej opazita dve strukturni razliki: dostop do letališča je izrazito daljši (Alicante-Elche približno 171 km v zračni črti, Malaga okrog 241 km), pokrajinski medij dohodka 15.050 € pa odraža cenejšo regionalno gospodarstvo, kar se pokaže v cenah storitev in splošnih življenjskih stroških. Znotraj province Almería je Mojacar ena od bolj uveljavljenih turističnih občin, 21 hotelov in 5.376 postelj, kar podpira najemno povpraševanje za vlagatelje, hkrati pa ohranja značaj bele vasi, ki ga ločuje od noveje pozidanih obalnih območij. Strmo naklonsko razmerje 6,9 odstotka med pueblo in plažo je lokacijsko specifičen dejavnik, ki ga ločuje od ravnih obalnih alternativ.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
SR
SL
ID