Neseniai renovuotas vieno miegamojo ir vienos vonios kambario 55 m2 butas, esantis Mojacar Pueblo istoriniame centre, Almerijoje. Nekilnojamasis turtas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 135 000 eurų ir yra paruoštas gyventi, pastatas baigtas statyti 1970 m., o nuo tol visiškai atnaujintas. Būdamas antrame aukšte, jis apima atviro plano svetainę ir valgomąjį, privatų balkoną, terrasą, oro kondicionierių bei centralizuotą vandentiekį ir elektrą. Kasdienės paslaugos, tokios kaip prekybos centras ir vaistinė, yra pasiekiamos pėsčiomis, o artimiausi paplūdimiai yra maždaug 2,3 km atstumu tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas stovi pačioje Mojacar Pueblo širdyje, pakilusiame baltame kaime 161 m virš jūros lygio. Miesto aplinka suteikia parduotuvių, 223 metrų atstumu esantį prekybos centrą, 31 metro atstumu vaistinę, o kavinės ir restoranai pasiekiami pėsčiomis. Pakrantė ir jos paplūdimiai yra 2,3 km atstumu tiesia linija, tarp kaimo ir kranto yra statusis 6,9 procento nuolydis.
Namą sudaro vienas miegamasis, vienas vonios kambarys ir 55 m2 gyvenamojo ploto, suplanuota kaip atviro plano svetainė su valgomuoju, įrengta virtuvė su buitine technika ir dviejų pusių langais turintis miegamasis. Įrengtas oro kondicionierius, o prie svetainės prisijungia nedidelė privati terasa. Planavimas tinka vienam gyventojui, porai ar naudojimui kaip poilsio bazė.
Tai esamas butas 1970 m. pastatytame pastate, o ne naujos statybos projektas. Interjeras neseniai renovuotas, įskaitant vonios kambarį su atskira dušo kabina. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, todėl netaikomas statybos etapas ar pristatymo laukimo laikas. Baldai derinami atskirai, susitarus su pardavėju.
Nekilnojamajam turtui būdingas vienas miegamasis ir 55 m2 plotas, kas riboja erdvę didesnėms šeimoms ar tiems, kuriems reikalingas antras miegamasis. Duomenyse nėra minima privataus sodo, baseino ar atskiros automobilio stovėjimo vietos. Artimiausia ligoninė yra 30 km atstumu, o artimiausi oro uostai, gana toli: Alicante-Elche maždaug 171 km tiesia linija.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Vienišas asmuo ar pora, ieškanti nereikalaujančios priežiūros atramos taško Ispanijos kaime, ras, kad kompaktiškas 55 m2 planavimas ir pėsčiomis pasiekiamos paslaugos yra tiesiogiai aktualūs: prekybos centras, vaistinė, kavinės ir restoranai, visi netoliese. Poilsio būsto ieškantys pirkėjai gali vertinti paruošto gyventi būklę ir dešimties minučių važiavimą iki paplūdimio, naudodami turtą ne piko metu, kai kaimas grįžta prie nuolatinio ritmo. Nuomos potencialį vertinantys investuotojai gali sverti fiksuotą 135 000 eurų prašomą kainą prieš regiono turizmo profilį, 21 viešbutis ir maždaug 5 376 lovų vietos rodo susiformavusį lankytojų poreikį savivaldybėje. Renovacijos netrokštantys pirkėjai pastebės neseniai renovuotą vonios kambarį ir modernizuotą interjerą. Turtas mažiau tinka pirkėjams, kuriems reikia dviejų ar daugiau miegamųjų, privačio baseino ar sodo, ar stovėjimo vietos vietoje, niekas iš šių dalykų nėra pasiūlymo dalis. Automobilis apibūdinamas kaip patogus, bet ne būtinas viskam; šeimos, kurios planuoja reguliarius vizitus į 30 km nutolusią ligoninę ar maždaug 171 km tiesia linija nutolusį Alicante-Elche oro uostą, greičiausiai jo pageidaus. Pensininkai ar dalį metų gyvenantys asmenys, kurie mieliau renkasi kaimo, o ne pakrantės kurorto gyvenimą ir priima statų 6,9 procento nuolydį tarp kaimo ir kranto, sudaro dar vieną tikėtiną grupę.
Butas originaliai baigtas 1970 m. ir neseniai visapusiškai renovuotas, kas apibrėžia dabartinę apdailą. Vonios kambarys atnaujintas iki modernaus lygio ir turi erdvią atskirą dušo kabiną, pakeisdamas tai, ką tokio amžiaus turtas paprastai turėjo. Virtuvė apibūdinama kaip gerai suplanuota, įrengta šalia gyvenamosios erdvės, su spintelių saugojimu ir įtraukta buitine technika, kas mažina iškart patiriamas baldų išlaidas, nors platesnis baldų paketas lieka derinamas su pardavėju. Svetainė ir valgomasis yra atviro plano, stiklinės durys suteikia natūralios šviesos ir prieigą prie mažos privataus terasos. Arka skiria miegamąjį nuo gyvenamosios erdvės, tradicinis elementas, išsaugotas atnaujintame planavime, o miegamasis turi dviejų pusių langus, padedančius šviesai ir vėdinimui. Klimato valdymą sudaro oro kondicionierius, įrašytas nekilnojamojo turto savybėse. Centralizuotas vandentiekis ir elektra prijungti. Kaip 1970 m. pastatytas centro pastatas, pirkėjai turėtų tikėtis to laikmečio statybos charakterio, o ne šiuolaikinės naujos statybos specifikacijų; renovacija apima interjero apdailą, tačiau konstrukciniai ir bendri elementai atspindi pastato amžių. Turimuose duomenyse nėra energinio naudingumo sertifikato detalių ar bendrų įrenginių, tokių kaip liftas ar baseinas. Nurodyti atliekų rinkliavos mokesčiai 205,60 eurų per metus, o baldai derinami, o ne įtraukti pagal numatytąjį nustatymą.
Butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 135 000 eurų kaip esamas, paruoštas gyventi nekilnojamasis turtas. Jis suteikia 55 m2 gyvenamojo ploto su vienu miegamuoju ir vienu vonios kambariu, kas priskiria jį Mojacaro rinkos pradiniam segmentui. Taikomi metiniai atliekų rinkliavos mokesčiai 205,60 eurų. Baldai derinami atskirai ir standartiškai neįtraukti į pirkimo kainą. Kadangi tai esamas būstas, o ne naujos statybos kainoraštis, nurodyta suma yra šio konkretaus vieneto prašoma kaina, o ne kainų diapazono pradinė kaina. Pirkimo proceso terminai priklauso nuo pačios sandorio; pastatas originaliai baigtas 1970 m., o neseniai atlikta renovacija reiškia, kad interjeras paruoštas nedelsiant apsigyventi.
Kasdienis gyvenimas šiame bute sukasi apie tradicinio Andalūzijos kaimo, o ne specialiai statyto kurorto ritmą. Durys atsiveria į Mojacar Pueblo siauras gatves, kur prekybos centras yra už 223 metrų, o vaistinė, 31 metro atstumu nuo nekilnojamojo turto. 2 km spinduliu yra 17 restoranų, 14 kavinių, du bankai, odontologas ir dvi mokyklos, todėl dauguma reikalų atliekami pėsčiomis. Pats butas veikia kaip kompaktiška bazė: atviro plano svetainė ir valgomasis gauna natūralios šviesos pro stiklines duris į mažą terasą, o virtuvė yra šalia gyvenamosios erdvės su įrengtomis spintelėmis ir buitine technika. Miegamasis, pasiekiamas pro arką, turi langus iš dviejų pusių, kas kartu su oro kondicionieriumi padeda kryžminei ventiliacijai šiltuoju metų laiku. Terasa žiūri į senojo kaimo gatves, o ne į jūrą, kuri yra 2,3 km atstumu tiesia linija. Kaimas stovi 161 m aukštyje, todėl kelias žemyn iki pakrantės turi maždaug 6,9 procento nuolydį; daugelis gyventojų į paplūdimį važiuoja dešimties minučių kelione automobiliu. Savivaldybos įrenginiai, tokie kaip Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta sporto centras, yra už 100 metrų, o Mirador de la Plaza Nueva ir Mirador del Castillo apžvalgos aikštelės, iki 300 metrų. Vasaros sezono metu kaimas išsaugo nuolatinę bendruomenę, savivaldybėje gyvena apie 7 680 gyventojų, kuriuos aptarnauja sveikatos priežiūros centras, pradinė ir vidurinė mokyklos.
Aplinka jungia kaimo patogumus su pakrantės savivaldybe. 2 km spinduliu nuo nekilnojamojo turto yra 17 restoranų, 14 kavinių, du bankai, dvi mokyklos, odontologas ir vaistinė, pastaroji vos už 31 metro nuo durų. Prekybos centras yra už 223 metrų, todėl kasdieniai apsipirkimai, pėsčiomis atliekamas reikalas. Savivaldybės sporto centras su vidaus sale ir baseinu, Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, yra už 100 metrų, o kartingų trasos, 4 km nuo kaimo. Paplūdimiai, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles ir Playa del Palmeral, yra 2,3–2,5 km atstumu tiesia linija, pasiekiami maždaug per dešimt minučių automobiliu, su statesniu 6,9 procento nuolydžiu kelyje žemyn. Jachtų prieplauka Puerto Deportivo de Garrucha yra 5,9 km atstumu. Sveikatos priežiūrą kaime sudaro vienas sveikatos priežiūros centras; artimiausia ligoninė, 30 km atstumu. Viešasis transportas apima 4 maršrutus su 50 stotelių savivaldybėje, todėl automobilis patogus, bet ne visoms kelionėms griežtai būtinas. Elektrinių automobilių įkrovimo punktai yra 1,2 km atstumu, o Tesla ir TotalEnergies greitojo įkrovimo stotelės, 9–10 km atstumu netoli Antas.
Žemėlapis rodo buto padėtį Mojacar Pueblo kalvos gatvėse, 2,3 km tiesia linija nuo artimiausių paplūdimių. Žymekliai rodo netoliese esančius paplūdimius, golfo laukus, Garrucha jachtų prieplauką ir statų kelią tarp kaimo ir pakrantės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mojacaras užima pietrytinį Almerijos provincijos Andalūzijoje kampą, 90 km nuo provincijos sostinės, ir priklauso Costa de Almería, o ne pačiai Costa del Sol. Jo padėtis, pakilęs baltas kaimas virš pakrantės kurorto juostos, Mojacar Playa, suteikia jam dvigubą charakterį, retą tarp netoliese esančių miestų, tokių kaip Garrucha ar Vera. Palyginti su Costa del Sol aplink Marbella ar Estepona, regionas mažiau tankiai išvystytas, su mažesniu būsto sandorių kiekiu (597 per metus vietoje) ir mažesne turizmo baze. Pirkėjams, lyginantiems pietų Ispanijos pakrantės regionus, ši vieta keičia oro uosto artumą į ramesnį, labiau tradicinį rinkos profilį.
Prieiga prie nekilnojamojo turto priklauso nuo kaimo vietos ir regioninio kelių tinklo. Artimiausi paplūdimiai yra 2,3 km atstumu tiesia linija, maždaug dešimties minučių važiavimas, o nusileidimas nuo kaimo turi 6,9 procento nuolydį. Golfo žaidėjai gali pasiekti Cortijo Grande už 7,0 km, Desert Springs Golf Club už 13 km ir Aguilón Golf už 27 km, visi matuojami tiesia linija. Oro uostai yra pagrindinis prieinamumo klausimas: Alicante-Elche (ALC) yra maždaug 171 km tiesia linija, Malaga-Costa del Sol (AGP), maždaug 241 km, o Valencia (VLC), maždaug 287 km atstumu, todėl skrydžiai reikalauja ilgesnio perkėlimo nei įprasta Costa del Sol kryptims. Almerijos miestas yra 90 km nuo Mojacaro. Vietos viešasis transportas važinėja 4 maršrutais su 50 stotelių, apimdamas dalį savivaldybės. Prekybos centras (223 m), vaistinė (31 m) ir sporto centras (0,1 km) pasiekiami pėsčiomis, o ligoninės priežiūra reikalauja 30 km kelionės. Automobilis todėl naudingas, nors ir ne būtinas kiekvienai kasdienei reikalo progai.
| Iki paplūdimio | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mojacaro klimatą apibūdina vidutinė metinė temperatūra 18,1 °C, o mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 13 °C vėsiausiais mėnesiais iki 27 °C vasarą. Maudynių sezonas, apibrėžtas jūros vandens temperatūra 20 °C ar aukštesne, trunka apie keturis mėnesius. Kaimas stovi 161 m virš jūros lygio ant kalvos šlaito, suteikdamas aukštį be kalnų nuotolinių sąlygų; nuolydis žemyn iki paplūdimio yra 6,9 procento, todėl pasivaikščiojimai iki pakrantės reiškia tikrą lipimą atgal. Savivaldybė apima 72 km² ir ribojasi su Viduržemio jūra, jungdama pakrantės juostą su pakilia istorine šerdimi. Regione per metus yra 32 vietinės šventės, kas atspindi aktyvų savivaldybės kalendorių. Gyventojams tai reiškia švelnias žiemas, pakankamai šiltas terasos naudojimui, karštas vasaras, kaimo lygiu sušvelnintas aukščio, ir jūrą, kurioje patogu maudytis maždaug nuo birželio iki rugsėjo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Mojacaro pakrantė šalia yra keli pripažinti paplūdimiai: Playa del Descargador ir Playa de Vista de los Ángeles abu yra 2,3 km nuo nekilnojamojo turto, o Playa del Palmeral, 2,5 km, visi matuojami tiesia linija. Visoje Almerijos provincijoje yra 24 Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Aguadulce, Aguamarga, Calipso, El Cantal ir El Descargador, pastarasis vienas artimiausių šiam butui. Be maudynių, poilsio galimybės apima savivaldybės sporto salę ir baseiną 100 metrų nuo turto, kartingus 4 km atstumu bei jachtų prieplauką Puerto Deportivo de Garrucha 5,9 km atstumu vandens sportui. Golfo šiam dydžio regionui gerai atstovaujamas: Cortijo Grande už 7,0 km, Desert Springs Golf Club už 13,4 km ir Aguilón Golf už 27 km. Piscina Splash vandens įrenginys yra 2,6 km atstumu. Apžvalgos aikštelės pačiame kaime, Mirador de la Plaza Nueva (0,2 km) ir Mirador del Castillo (0,3 km), suteikia trumpus poilsio pasivaikščiojimus nepaliekant kaimo.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 21 mm |
| Vasaris | 13.4°C | 23 mm |
| Kovas | 15.1°C | 21 mm |
| Balandis | 17.1°C | 15 mm |
| Gegužė | 20.1°C | 11 mm |
| Birželis | 23.6°C | 6 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 24.2°C | 16 mm |
| Spalis | 20.6°C | 25 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 25 mm |
| Gruodis | 13.9°C | 32 mm |
Status
Ref: VL159749
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Savo tiesioginiame regione šis butas konkuruoja su turtu Mojacar Playa, Garrucha, Vera Playa ir vidaus golfo projektais aplink Cuevas del Almanzora. Kontrastas, su pačios Mojacar Playa pakrantės juosta: paplūdimio ar jam arti esantys butai ten sumažina atstumą iki jūros iki trumpo pasivaikščiojimo, bet paprastai turi aukštesnes kvadratinio metro kainas ir stato gyventojus į kurorto aplinką, kuri išretėja už sezono ribų. Šis kaimo turtas vietoj to siūlo nuolatinę kaimo aplinką, savivaldybėje yra apie 7 680 gyventojų, o 597 būsto sandoriai per metus rodo veikiančią vietos rinką, o ne grynai sezoninę. Palyginti su vidaus pasirinkimais, tokiais kaip Cortijo Grande ar Desert Springs zona prie Cuevas del Almanzora, butas keičia golfo ar kurorto stiliaus aplinką į pėsčiomis pasiekiamus kasdienius patogumus: vaistinė už 31 metro, prekybos centras už 223 metrų ir 17 restoranų bei 14 kavinių 2 km spinduliu. Palyginti su platesne Ispanijos pakrantės rinka, fiksuota prašoma kaina 135 000 eurų už 55 m2 priskiria jį pradiniam segmentui. Pirkėjai, sveriantys Costa del Sol prieš šią Almerijos dalį, turėtų pastebėti du struktūrinius skirtumus: prieiga prie oro uosto yra žymiai ilgesnė (Alicante-Elche maždaug 171 km tiesia linija, Malaga apie 241 km), o provincijos mediana pajamos 15 050 eurų atspindi pigesnę regiono ekonomiką, kas matoma paslaugų kainose ir bendrose gyvenimo išlaidose. Almerijos provincijoje Mojacaras yra viena labiau įsitvirtinusių turizmo savivaldybių, 21 viešbutis ir 5 376 lovų vietos, kas palaiko nuomos poreikį investuotojams, išsaugant baltojo kaimo charakterį, išskiriantį jį iš naujesnių pakrantės zonų. Statusis 6,9 procento nuolydis tarp kaimo ir paplūdimio yra vietą apibūdinantis veiksnys, skiriantis jį nuo lygių pakrantės alternatyvų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
SR
SL
ID