Nemrég felújított egyszobás, egy fürdőszobás, 55 m2-es lakás Mojacar Pueblo történelmi központjában, Almería tartományban. Az ingatlan fix irányáron, 135 000 €-ért kínálva, kulcsrakész; az épület 1970-ben készült el, azóta teljesen modernizálva. A földszinten helyezkedik el, és tartalmaz amerikai konyhás nappali-étkezőt, saját teraszt, légkondicionálást (fűtés-hűtés) valamint vezetékes vizet és áramot. A napi szükségletek, például egy szupermarket és egy patika sétatávolságra vannak, a legközelebbi strandok légvonalban kb. 2,3 km-re fekszenek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Mojacar Pueblo szívében áll, egy 161 méter tengerszint feletti magasságban fekvő hegyi fehér faluban. A városi környezet boltokat, 223 méterre lévő szupermarketet, 31 méterre lévő patikát, gyalog elérhető kávézókat és éttermeket kínál. A part és strandjai légvonalban 2,3 km-re vannak, a falu és a part között 6,9 százalékos meredek emelkedővel.
Az otthon egy hálószobát, egy fürdőszobát és 55 m2 lakóteret kínál, amerikai konyhás nappali-étkezőként, beépített konyhával gépesített berendezéssel, valamint két oldalról világított hálószobával elrendezve. Légkondicionálás van beépítve, és egy kis saját terasz csatlakozik a nappalihoz. Az alaprajz egyedülállóknak, pároknak vagy üdülőbázisként való használatra megfelelő.
Ez egy meglévő lakás egy 1970-ben elkészült épületben, nem újépítésű ingatlan. A belső tereket nemrég felújították, beleértve a walk-in zuhanyzós fürdőszobát. Az ingatlan kulcsrakész, így nincs építési szakasz vagy átadási várakozási idő. A bútorozás egyeztetés kérdése, az eladóval való megállapodás függvénye.
Az ingatlan egy hálószobás és 55 m2 alapterületű, ami korlátozza a teret nagyobb háztartások vagy második hálószobát igénylők számára. Nincs saját kert, medence vagy dedikált parkolóhely az adatok szerint. A legközelebbi kórház 30 km-re van, a legközelebbi repülőterek pedig jelentős távolságra: az Alicante-Elche légvonalban kb. 171 km-re.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzethez illik. Egyedülálló vagy pár, akik alacsony karbantartású kiindulópontot keresnek egy spanyol faluban, relevánsnak találják a kompakt 55 m2-es alaprajzot és a gyalog elérhető szolgáltatásokat: szupermarket, patika, kávézók és éttermek mind rövid sétán belül. Üdülőotthont kereső vásárlók értékelhetik a kulcsrakész állapotot és a tíz perces autóutat a strandig, az ingatlant csúcsszezonon kívül használva, amikor a falu visszatér egész éves ritmusához. A bérbeadási potenciált értékelő befektetők a fix 135 000 €-s irányárat összevethetik a térség turisztikai profiljával, 21 hotel és kb. 5 376 ágymutatója az önkormányzatban kiépült látogatói keresletre utal. Felújításmentes vásárlást keresők észreveszik a nemrég felújított fürdőszobát és modernizált belső tereket. Az ingatlan kevésbé illik két vagy több hálószobát, saját medencét vagy kertet, illetve helyszíni parkolót igénylő vásárlóknak, egyik sem része a kínálatnak. Az autó kényelmes, de nem mindenhez nélkülözhetetlen; a 30 km-re lévő kórházba vagy a légvonalban kb. 171 km-re lévő Alicante-Elche repülőtérre rendszeresen tervező háztartások valószínűleg szeretnének egyet. Nyugdíjasok vagy részben itt élők, akik a falusi életet részesítik előnyben a tengerparti üdülőhelyivel szemben, és elfogadják a 6,9 százalékos meredekséget a falu és a part között, szintén valószínű csoportot alkotnak.
A lakás eredetileg 1970-ben készült el, és nemrégiben teljesen felújították, ami meghatározza a jelenlegi kivitelt. A fürdőszobát modern színvonalra újították fel, tágas walk-in zuhanyzóval, lecserélve azt, amit egy ilyen korú ingatlanban jellemzően találni. A konyha jól átgondoltként van leírva, a nappali mellett elhelyezkedő, szekrényes tárolóval és gépesített berendezéssel, ami csökkenti a azonnali berendezési költségeket, bár a teljesabb bútoregyüttes továbbra is egyeztetés tárgya az eladóval. A nappali-étkező amerikai konyhás elrendezésű, üvegajtók biztosítanak természetes fényt és hozzáférést a kis saját teraszhoz. Egy árkád választja el a hálószobát a nappalitól, a modernizált alaprajzban megőrzött hagyományos elem, a hálószoba pedig két oldalról ablakos, támogatva a fényt és a szellőzést. A klímaberendezés egy légkondicionáló egységből áll, amely az ingatlan jellemzői között szerepel. Vezetékes víz és vezetékes áram csatlakoztatva. Mint az 1970-es évekbeli faluközponti épület, a vásárlók számíthatnak annak korszakának építészeti jellegére, nem kortárs újépítésű szabványokra; a felújítás a belső kiképzésre terjed ki, a szerkezeti és közös elemek az épület korát tükrözik. Az elérhető adatok között nincs energetikai tanúsítvány részlete vagy közös létesítmény, mint lift vagy medence. Évi 205,60 € hulladékdíjat jeleznek, a bútorozás egyeztetés kérdése, alapértelmezés szerint nem mellékelt.
A lakás fix irányáron, 135 000 €-ért kínálva, meglévő, kulcsrakész ingatlanként. 55 m2 lakóteret nyújt egy hálószobával és egy fürdőszobával, ami a mojacari piac belépő szegmensébe helyezi. Évi 205,60 € hulladékdíj fizetendő. A bútorozás egyeztetés kérdése, és alapértelmezés szerint nem része a vételárnak. Mivel ez meglévő otthon, nem újépítésű árlista, a megadott összeg ennek a konkrét egységnek az irányára, nem egy ingatlansorozat induló árára vonatkozik. A vásárlási folyamat befejezési dátumai magától az ügylettől függenek; az épület eredetileg 1970-ben készült el, a nemrégiben végzett felújítás pedig azt jelenti, hogy a belső terek azonnali beköltözésre készek.
A lakás mindennapjai egy hagyományos andalúz falu ritmusához igazodnak, nem pedig egy célzottan épített üdülőhelyéhez. A bejárati ajtó Mojacar Pueblo szűk utcáira nyílik, ahol a szupermarket 223 méterre, a patika 31 méterre van az ingatlantól. 2 km-es sugáron belül 17 étterem, 14 kávézó, két bank, egy fogorvos és két iskola található, így a legtöbb teendő gyalog elintézhető. Maga a lakás kompakt bázisként működik: az amerikai konyhás nappali-étkező természetes fényt kap a kis teraszra nyíló üvegajtókon keresztül, a konyha pedig közvetlenül a nappali mellett helyezkedik el beépített szekrényekkel és gépesített berendezéssel. A hálószoba, amelybe egy árkádon át jutunk, két oldalról ablakos, ami a meleg hónapokban a légkondicionáló mellett keresztszellőzést biztosít. A terasz a falu régi utcáira néz, nem a tengerre, amely légvonalban 2,3 km-re van. A falu 161 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, így a partra vezető séta kb. 6,9 százalékos meredekséget követ; sok lakos autóval teszi meg a tíz perces utat a strandig. Önkormányzati létesítmények, mint a Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta sportközpont 100 méterre vannak, a Mirador de la Plaza Nueva és a Mirador del Castillo kilátók 300 méteren belül. A nyári szezonon kívül a falu megtartja egész éves közösségét egy kb. 7 680 lakosú önkormányzatban, egészségügyi központtal, általános és középiskolával.
A környezet falusi kényelmet ötvöz tengerparti önkormányzattal. Az ingatlantól 2 km-en belül 17 étterem, 14 kávézó, két bank, két iskola, egy fogorvos és egy patika található, utóbbi mindössze 31 méterre a bejárati ajtótól. A szupermarket 223 méterre van, így a napi bevásárlás gyalogos ügy. A beltéri csarnokkal és medencével rendelkező önkormányzati sportközpont, a Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta 100 méterre, a gokart-pálya 4 km-re van a falutól. Strandok, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles és Playa del Palmeral, légvonalban 2,3–2,5 km-re vannak, autóval kb. tíz perc alatt elérhetők, az úton lefelé 6,9 százalékos meredekséggel. A Puerto Deportivo de Garrucha jachtkikötője 5,9 km-re van. A falu egészségügyét egy egészségügyi központ adja; a legközelebbi kórház 30 km-re van. A tömegközlekedés 4 vonalból áll 50 megállóval az önkormányzatban, így az autó kényelmes, de nem feltétlenül szükséges minden úthoz. Villanyautó-töltőpontok 1,2 km-re érhetők el, Tesla és TotalEnergies gyorstöltők 9–10 km-re, Antas közelében.
A térkép a lakás helyzetét mutatja Mojacar Pueblo hegytetőn futó utcáiban, légvonalban 2,3 km-re a legközelebbi strandoktól. A jelölések közeli strandokat, golfpályákat, a Garrucha jachtkikötőt és a falu és a part közötti meredek útvonalat jelzik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mojacar Andalúzia, Almería tartomány délkeleti sarkát foglalja el, 90 km-re a tartományi székhelytől, és a Costa de Almeríához tartozik, nem a tulajdonképpeni Costa del Solhoz. Pozíciója, egy emelt fekvésű fehér falu egy tengerparti üdülősáv, Mojacar Playa felett, ritka kettős karaktert ad a közeli városokhoz, például Garruchához vagy Verához képest. A Marbella vagy Estepona körüli Costa del Solhoz képest a terület kevésbé sűrűn beépített, alacsonyabb lakásügyfélszám-mennyiséggel (évi 597 helyben) és kisebb turisztikai bázissal. Dél-Spanyolország tengerparti régióit összehasonlító vásárlók számára ez a helyszín a repülőtér-közelséget cseréli csendesebb, hagyományosabb piaci profilra.
Az ingatlan megközelítése a falusi fekvéstől és a regionális úthálózattól függ. A legközelebbi strandok légvonalban 2,3 km-re vannak, kb. tíz perces autóútra, , a faluból lefelé vezető út 6,9 százalékos meredekségű. Golfozók elérhetik a Cortijo Grandét 7,0 km-re, a Desert Springs Golf Clubot 13 km-re és az Aguilón Golfot 27 km-re, mind légvonalban mérve. A repülőterek a fő megközelíthetőségi szempont: Alicante-Elche (ALC) légvonalban kb. 171 km-re, Malaga-Costa del Sol (AGP) kb. 241 km-re, Valencia (VLC) kb. 287 km-re fekszik, így a repülőutak hosszabb átszállítást jelentenek, mint ami a Costa del Sol úti célok esetén jellemző. Almería városa 90 km-re van Mojacartól. A helyi tömegközlekedés 4 vonalon 50 megállóval jár, az önkormányzat egyes részeit lefedve. Szupermarket (223 m), patika (31 m) és a sportközpont (0,1 km) gyalog elérhető, míg a kórházi ellátás 30 km-es utat igényel. Az autó ezért hasznos, bár nem szükséges minden napi teendőhöz.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Mojacar éghajlatát 18,1 °C-os éves átlaghőmérséklet jellemzi, havi átlagokkal 13 °C-tól a leghűvösebb hónapokban 27 °C-ig nyáron. A fürdőszezon, amelyet 20 °C-os vagy magasabb tengervízhőmérséklet határoz meg, körülbelül négy hónapig tart. A falu 161 méter tengerszint feletti magasságban, hegyoldalon fekszik, ami magasságot ad hegyi elszigeteltség nélkül; a strandig vezető lejtő 6,9 százalékos, így a partra vezető séták visszafelé valódi mászást jelentenek. Az önkormányzat 72 km²-t fed le és a Földközi-tengerrel határos, tengerparti sávot ötvözve emelt történelmi maggal. A terület évente 32 helyi ünnepnapot tartalmaz, ami aktív önkormányzati naptárat tükröz. A lakók számára ez enyhe, teraszhasználatra elég meleg teleket, magasság által mérsékelt forró nyarakat, és kb. júniustól szeptemberig kényelmesen úszható tengert jelent.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Mojacar közeli tengerpartja több elismert strandot foglal magában: a Playa del Descargador és a Playa de Vista de los Ángeles egyaránt 2,3 km-re van az ingatlantól, a Playa del Palmeral 2,5 km-re, mind légvonalban mérve. Almería tágabb tartománya 24 Kék Zászlós stranddal rendelkezik, beleértve Aguadulcét, Aguamargát, Calipsót, El Cantalt és El Descargadort, utóbbi e lakás legközelebbijei között. Az úszáson túl a rekreációs lehetőségek közé tartozik az önkormányzati sportcsarnok és medence 100 méterre az ingatlantól, gokart 4 km-re, valamint a Puerto Deportivo de Garrucha jachtkikötő 5,9 km-re vízi tevékenységekhez. A golf jól képviselt ekkora területen: Cortijo Grande 7,0 km-re, Desert Springs Golf Club 13,4 km-re és Aguilón Golf 27 km-re. A Piscina Splash vízi létesítmény 2,6 km-re van. A falun belüli kilátók, a Mirador de la Plaza Nueva (0,2 km) és a Mirador del Castillo (0,3 km), rövid rekreációs sétákat kínálnak a falu elhagyása nélkül.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 21 mm |
| Február | 13.4°C | 23 mm |
| Március | 15.1°C | 21 mm |
| Április | 17.1°C | 15 mm |
| Május | 20.1°C | 11 mm |
| Június | 23.6°C | 6 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 24.2°C | 16 mm |
| Október | 20.6°C | 25 mm |
| November | 16.3°C | 25 mm |
| December | 13.9°C | 32 mm |
Meredek
Ref: VL159749
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Közvetlen régióján belül ez a lakás a Mojacar Playa, Garrucha, Vera Playa és a Cuevas del Almanzora körüli belföldi golfingatlanok ingatlanaival versenyez. A legközvetlenebb ellentét magával Mojacar Playa tengerparti sávjával áll fenn: az ottani partszegélyen vagy közeli lakások rövid sétára csökkentik a távolságot a tengerig, de jellemzően magasabb négyzetméteráron és olyan üdülő-környezetben helyezik el a lakókat, amely a nyáron kívül kiürül. Ez a falui ingatlan ehelyett egész éves falui környezetet kínál, az önkormányzat kb. 7 680 lakost számlál, évi 597 lakásügylettel, ami működő helyi piacra utal, nem tisztán szezonálisra. A belföldi lehetőségekkel, mint Cortijo Grande vagy a Cuevas del Almanzora melletti Desert Springs-terület szemben a lakás golfparti vagy üdülőjellegű környezetet cserél gyalog elérhető napi szolgáltatásokra: patika 31 méterre, szupermarket 223 méterre, valamint 17 étterem és 14 kávézó 2 km-en belül. A tágabb spanyol tengerparti piachoz képest a fix 135 000 €-s irányár 55 m2-ért a belépő szegmensbe helyezi. A Costa del Solt ezzel az Almería-résszel egyeztető vásárlóknak két szerkezeti különbséget kell észrevenniük: a repülőtér-elérés jóval hosszabb (Alicante-Elche légvonalban kb. 171 km, Malaga kb. 241 km), és a tartományi medián jövedelem 15 050 € alacsonyabb költségű regionális gazdaságot tükröz, ami a szolgáltatási árakban és az általános megélhetési költségekben mutatkozik meg. Almería tartományon belül Mojacar a többé-kevésbé bevált turisztikai önkormányzatok egyike, 21 hotel és 5 376 ágy, , ami támogatja a bérbeadási keresletet befektetői vásárlók számára, miközben megőrzi a fehér falu jellegét, amely elválasztja az újabb építésű tengerparti zónáktól. A falu és a strand közötti 6,9 százalékos meredek lejtő helyspecifikus tényező, amely elválasztja a sík tengerparti alternatíváktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
SR
SL
ID