Questo duplex situato a Mojacar, Almería, offre una residenza di 90 m² con tre camere da letto e due bagni. Completamente arredata e pronta per essere abitata, la proprietà fa parte di un complesso ben mantenuto con piscina condivisa e parcheggio privato. La sua posizione nella zona costiera di Mojacar Playa, a pochi minuti dalle spiagge e dai servizi essenziali, la rende adatta per chi cerca una residenza nel sud della Spagna con accesso diretto allo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il duplex si trova in un'area urbana di Mojacar Playa, a breve distanza dalla costa. La sua posizione elevata offre privacy e separazione dall'ambiente circostante. La struttura è ben integrata nel quartiere, con servizi base a pochi passi e spiagge raggiungibili in pochi minuti di auto. La vicinanza al centro di Mojacar e alle aree turistiche della costa crea un equilibrio tra vita residenziale e accesso alle attrazioni locali.
La distribuzione su due piani del duplex offre una separazione funzionale tra le zone giorno e notte. Tre camere da letto e due bagni la rendono adatta per nuclei familiari o per chi desidera spazi per ospiti. La presenza di un balcone privato dalla camera principale, un'area barbecue e un salotto con camino rispondono alla necessità di spazi esterni e interni per il relax e l'intrattenimento durante tutto l'anno.
La proprietà è già completata e pronta per essere abitata immediatamente. Essendo una struttura preesistente, non vi sono tempi di attesa per la costruzione o procedure di planning da considerare. Il complesso è ben stabilito con aree comuni già sviluppate, inclusa la piscina e gli spazi esterni, che indicano uno sviluppo maturo piuttosto che un progetto in fase di realizzazione.
La proprietà non offre una vista diretta e ininterrotta sul mare nonostante la vicinanza alla costa. La cucina richiede un aggiornamento per raggiungere standard moderni, così come i rivestimenti del bagno. Non è presente un ascensore nell'edificio, rendendo necessario l'utilizzo delle scale. La distanza di 30 km dagli ospedali specializzati potrebbe essere un fattore da considerare per esigenze sanitarie immediate. La proprietà non offre un giardino privato ma solo aree comuni condivise.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. Per una famiglia in cerca di una seconda residenza al sole, offre tre camere da letto sufficienti per ospitare genitori e figli durante le vacanze. Gli spazi esterni e la piscina comunitaria soddisfano il desiderio di socializzazione e intrattenimento tipico delle vacanze mediterranee. Per una coppia in pensione che cerca un luogo climaticamente favorevole per passare parte dell'anno, la dimensione contenuta del duplex e la vicinanza ai servizi essenziali rappresentano un vantaggio. Per un investitore interessato a una proprietà da affittare principalmente durante i mesi estivi, la posizione a Mojacar Playa e la vicinanza alle spiagge (a soli 2-3 km) la rendono attraente per il mercato turistico. Infine, per professionisti che desiderano un ufficio secondario in una località con clima favorevole, la presenza di connessione internet e telefono, unita alla tranquillità della zona durante i mesi fuori stagione, potrebbe rappresentare una soluzione interessante.
La struttura del duplex è caratterizzata da finiture funzionali che rispecchiano lo stile tradizionale della zona. L'utilizzo di mattoni e malta tipico dell'edilizia locale è evidente nella costruzione principale. Le pareti bianche esterne, caratteristiche dell'architettura di Mojacar, contribuiscono a mantenere una temperatura interna gradevole riflettendo la luce solare intensa. All'interno, il salotto presenta un camino in muratura, elemento che aggiunge un punto focale tradizionale e fornisce riscaldamento supplementare durante i mesi più freschi. Le finestre sono state installate per sfruttare la luce naturale massima, riducendo la necessità di illuminazione artificiale durante il giorno. La cucina, sebbene funzionale, presenta elementi che necessitano di aggiornamento. I rivestimenti in piastrelle e gli armadietto sono di tipo standard, senza finiture di pregio particolare. I bagni seguono lo stesso criterio funzionale, con piastrelle che richiederebbero una modernizzazione per raggiungere standard estetici contemporanei.
Il prezzo di partenza per questo duplex è di €219.995, una cifra che riflette la sua posizione in Mojacar Playa e le caratteristiche della proprietà. Considerando la superficie di 90 m², il costo al metro quadro si posiziona nella media per la zona costiera di Almería. È importante notare che i costi comunitari mensili ammontano a €116,10, mentre i costi annuali per i rifiuti sono di €205,00. La proprietà viene venduta completamente arredata, fattore che influenza il prezzo complessivo ma offre un vantaggio in termini di immediatezza di abitabilità.
La vita quotidiana in questo duplex a Mojacar combina la comodità urbana con l'accesso alle attrazioni costiere. Al mattino, i residenti possono fare una passeggiata fino alla farmacia a soli 31 metri o al supermercato a 223 metri per le necessità quotidiane. Il balcone privato dalla camera principale offre uno spazio ideale per la colazione all'aperto, approfittando del clima mediterraneo. Durante le ore centrali della giornata, il salotto con camino fornisce un ambiente confortevole, mentre l'area barbecue esterna è perfetta per pranzi sociali. La piscina condivisa del complesso rappresenta un luogo d'incontro con i vicini durante i mesi più caldi. Nel tardo pomeriggio, una breve passeggiata o un breve tragitto in auto porta alle spiagge vicine, ideali per una nuotata o semplicemente per godere del tramonto sul Mediterraneo. La presenza di 17 caffè entro 2 km offre numerose opzioni per serate sociali senza la necessità di allontanarsi dalla zona residenziale.
Vivere in questo duplex a Mojacar offre un equilibrio tra accesso ai servizi e alla natura. La struttura urbana della zona di Mojacar Playa è progettata per favorire la mobilità pedonale per le necessità quotidiane. La farmacia a 31 metri e il supermercato a 223 metri sono raggiungibili a piedi, facilitando la gestione delle esigenze di base senza l'uso dell'automobile. Per spostamenti più ampi, il trasporto pubblico è disponibile con 4 linee di autobus e 50 fermate nei dintorni, con la stazione di Los Tres Amigos a soli 2,6 km. Questa rete di trasporto collega la zona con il centro di Mojacar e altre località della Costa de Almería. L'infrastruttura commerciale è ben sviluppata entro 2 km, con 30 ristoranti, 17 caffè, 5 banche e altre attività che creano un ambiente vivace senza la necessità di spostamenti lunghi.
La mappa mostra la posizione del duplex nell'area di Mojacar Playa, evidenziando la sua collocazione privilegiata rispetto alle principali attrazioni della zona. Si nota la vicinanza alla costa, con le spiagge principali a pochi minuti di distanza, e la posizione strategica rispetto ai servizi essenziali. I percorsi stradali principali dimostrano come la proprietà sia ben collegata sia con il centro storico di Mojacar che con le località vicine come Garrucha e Carboneras.
Mojácar occupa una posizione strategica nella costa orientale della provincia di Almería, a circa 90 km dal capoluogo provinciale. La sua collocazione sulla Costa de Almería la posiziona come parte integrante della regione turistica del Levante almeriense, caratterizzata da un mix di sviluppo turistico e conservazione del patrimonio tradizionale. La duplice natura di Mojacar, con il suo centro storico arroccato sulla montagna e l'area costiera di Mojacar Playa, rappresenta una caratteristica distintiva della località. Il duplex si trova proprio in questa area costiera, che funge da collegamento tra i centri urbani più importanti come Garrucha (a nord) e Carboneras (a sud), entrambi a breve distanza in auto.
La posizione strategica di questo duplex offre accesso facilitato a numerose attrazioni della Costa de Almería. Le spiagge più vicine, Playa del Descargador e Playa de Vista de los Ángeles, si trovano a soli 2,3 km, raggiungibili in circa 5 minuti in auto o 20-25 minuti a piedi. La terza spiaggia, Playa del Palmeral, è leggermente più distante a 2,5 km. Per gli appassionati di golf, il Cortijo Grande Golf Club è il più accessibile a 7,0 km di distanza, seguito dal Desert Springs Golf Club a 13 km. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 176 km, seguito da Malaga-Costa del Sol (AGP) a 229 km. Il trasferimento da questi aeroporti richiede circa 2 ore di auto. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 1,2 km rappresenta un vantaggio per i residenti che utilizzano mezzi di trasporto sostenibili.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Mojacar, con una temperatura media annua di 18,1°C, rappresenta uno dei principali punti di forza della zona. Le temperature variano tra una media di 13°C nei mesi invernali e 27°C in quelli estivi, creando un ambiente piacevole durante gran parte dell'anno. Con 3.885 ore di sole annuali, la zona gode di un'illuminazione solare significativa che influisce positivamente sullo stile di vita all'aperto. La posizione a 423 metri sopra il livello del mare offre un vantaggio termico, moderando le temperature estive rispetto alle aree costiere a livello del mare. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per quattro mesi, generalmente da giugno a settembre, permettendo attività acquatiche prolungate durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Mojacar offre 24 spiagge contrassegnate con la Bandiera Blu, indicante alti standard di qualità ambientale e servizi. Le spiagge più vicine a questa proprietà sono Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles e Playa del Palmeral, tutte entro 2,5 km dalla residenza. Queste aree balneari sono caratterizzate da sabbia fine e acque relativamente calme, adatte a famiglie e nuotatori di tutti i livelli. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni, con il Cortijo Grande Golf Club a 7,0 km come opzione più immediata. Oltre alle attività tradizionali, la zona di Mojacar offre opportunità per sport acquatici come snorkeling, paddle surf e windsurf, particolarmente popolari durante i mesi estivi. La presenza di numerose aree attrezzate lungo la costa facilita l'accesso a queste attività.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar occupa una posizione strategica nella costa orientale della provincia di Almería, a circa 90 km dal capoluogo provinciale. La sua collocazione sulla Costa de Almería la posiziona come parte integrante della regione turistica del Levante almeriense, caratterizzata da un mix di sviluppo turistico e conservazione del patrimonio tradizionale. La duplice natura di Mojacar, con il suo centro storico arroccato sulla montagna e l'area costiera di Mojacar Playa, rappresenta una caratteristica distintiva della località. Il duplex si trova proprio in questa area costiera, che funge da collegamento tra i centri urbani più importanti come Garrucha (a nord) e Carboneras (a sud), entrambi a breve distanza in auto.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Febbraio | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marzo | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Aprile | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maggio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Settembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Ottobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dicembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL668440
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La posizione di questo duplex a Mojacar rappresenta un'interessante alternativa rispetto ad altre località della Costa del Sol e Costa Cálida. A differenza di zone più sviluppate come Marbella o Estepona, Mojacar mantiene ancora un'autenticità e un'atmosfera più tradizionale, nonostante lo sviluppo turistico. Rispetto a località simili nella provincia di Almería, come Roquetas de Mar o Aguadulce, Mojacar offre un ambiente più collinare e panoramico, con un centro storico caratteristico che distingue la località da altri centri puramente balneari. Dal punto di vista immobiliare, il valore di questa proprietà a €219.995 si posiziona in modo competitivo rispetto a soluzioni simili in zone più esposte mediaticamente. La presenza di tre camere e due bagni in un contesto di piscina comunitaria e parcheggio privato rappresenta un equilibrio tra spazio e servizi che può risultare più interessante rispetto a proposte in località più turistiche dove lo stesso budget potrebbe assicurare solo appartamenti più piccoli con meno servizi accessori. La distanza dagli aeroporti principali può rappresentare uno svantaggio logistico, ma questo è compensato da una maggiore autenticità e da costi immobiliari generalmente più contenuti.
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