דופלקס בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה במוח'קר, אלמריה, המציע 90 מ"ר של שטח מחיה בסביבה קרובה לחוף הים. הנכס ממוקם באזור אורבני עם נוף לים והרים, בגובה 423 מטר מעל פני הים. הפרויקט כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים. בסביבה הקרובה נמצאים מתקנים ציבוריים רבים כמו מסעדות, בתי קפה וחנויות, והיא מציעה גישה נוחה לחופי ים במרחק הליכה קצר מהנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במוח'קר פלאיה, אזור תיירותי פופולרי בדרום מזרח אלמריה, הגובל בים התיכון. המיקום מציע נוף לים ולהרים המקיפים, עם גישה למתקנים אורבניים במרחק הליכה. הכפר ההררי הלבן המסורתי של מוח'קר נמצא בקרבה, מה שמספק ניגוד ייחודי בין חוף ים לחיי כפר. האזור מתאפיין בקרבה לטבע ולחופים, עם תשתיות מפותחות לתיירים ותושבים.
הדופלקס מציע פתרון מגורים מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נוח עם גישה לחוץ. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מגורים רחב ידיים, עם אפשרות לארח אורחים או משפחה. המרפסת הפרטית והגינה מאפשרים מחיה בחוץ, בעוד המטבח והסלון המחוברים יוצרים חלל חברתי מרכזי. החניה הפרטית והבריכה המשותפת מספקים נוחות נוספת לדיירים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. הנכס נבנה כחלק מקומפלקס מתוחזק היטב, עם תשתיות בסיסיות כמו חשמל, מים ואפשרות לחיבור טלפון ואינטרנט. המבנה בן שתי קומות מנצל את השטח ביעילות, עם חלוקה לגומחות פונקציונליות כמו אזור מגורים מרכזי בקומה התחתונה ואזור שינה פרטי בקומה העליונה.
הנכס לא כולל מרפסת שמש או גישה ישירה לבריכה מהדירה עצמה. המטבח דורש עדכון לפי נדרשי הדיירים החדשים. המרחק לשדה התעופה הקרוב הוא כ-176 ק"מ, מה שמצריך תכנון מראש לנסיעות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 30 ק"מ, מה שעלול להיות מגבלה במקרי חירום רפואי. אין מעלית בנכס, מה שעלול להוות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה.
הדופלקס מתאים במיוחד למשפחות קטנות המחפשות דירת נופש או מגורים קבועים בסביבת חוף ים. המבנה בן שתי הקומות עם שלושה חדרי שינה מספק מרחב מספיק לזוג עם ילד או שניים, או לזוג המעוניין לארח אורחים לתקופות קצרות. הקרבה לחוף ולמתקני הנופש הופכת אותו לאידיאלי עבור אנשים האוהבים פעילות מים ובילויים חוציים. גם זוגות בגיל הפרישה עשויים למצוא את הנכס מתאים, בהתחשב בגודלו הנוח, בנוף הפנורמי ובאמנות חיים השקטים יחסית של מוח'קר. משקיעים המחפשים נכס להשכרה קצרת טווח יכולים להפיק תועלת מהפופולריות של האזור כיעד תיירותי, במיוחד בחודשי הקיץ. אנשים העובדים מרחוק יכולים ליהנות מהאינטרנט הזמין ומהאפשרות לשלב עבודה עם חופשה בסביבה ים תיכונית.
הדופלקס נבנה בסטנדרטים מסורתיים ספרדיים, עם קירות לבנים לבנים האופייניים לאזור. האיכות הכללית של הבנייה סולידית, עם תשומת לב לפרטים כמו האח בסלון המוסיפה נופך מסורתי. חדרי השינה כוללים ארונות קיר בנויים המספקים אחסון יעיל, מה שמגביר את הפונקציונליות של המרחב. המרפסת הפרטית בחדר השינה הראשי מעוצבת היטב עם מקום לשולחן וכיסאות, מה שמאפשר ניצול מיטבי של הנוף. חצר הדירה כוללת מתקן ברביקיו אבן מסורתי, התורם לאווירה המדינית. עם זאת, יש לציין שהמטבח וחדר האמבטיה המשותף דורשים עדכון כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. הריצוף בחלקים מסוימים של הנכס עשוי להיראות מיושן לטעמם של דיירים הרוגשים עיצוב עכשווי. באופן כללי, האיכות הפיזית של המבנה טובה, עם פוטנציאל לשדרוג והתאמה אישית.
הדופלקס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €219,995, הכולל ריהוט מלא. המחיר משקף את הגודל הנדבך (90 מ"ר) ואת המיקום האטרקטיבי בקרבת חוף הים. העלויות החודשיות השוטפות כוללות דמי קהילה של €116.10 לחודש ודמי פינוי אשפה שנתיים של €205. המחיר הנמוך יחסית לאזורי תיירות אחרים בספרד הופך את הנכס לאופציה נגישה למשפחות או למשקיעים המחפשים נכס באזור הולך ומתפתח של קוסטה דל סול. העלות הכוללת של הבעלות על הנכס נותרת סבירה לאור האמנות חיים המוצעים באזור.
הדופלקס במוח'קר מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים של חוף ים עם גישה לאמנות חיים אורבניים. בבוקר, ניתן להתעורר עם אור השמש המאיר בחדר השינה הראשי וליהנות מקפה במרפסת הפרטית תוך כדי צפייה בנוף הים וההרים. במהלך היום, ניתן לבלות בחופים הקרובים או לטייל בכפר ההררי של מוח'קר המציע חנויות ומסעדות מקומיות. הסלון המרווח עם האח הפתוח יוצר אווירה נעימה לערבים חמים בחורף, בעוד בקיץ ניתן להשתמש במתקן הברביקיו בחצר לאירוח חברים ומשפחה. הקרבה למסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה מאפשרת אורח חיים נוח ללא צורך תמיד ברכב, אך המכונית הפרטית עדיין מומלצת לטיולים רחוקים יותר או לביקורים באטרקציות מרוחקות יותר.
הדופלקס נמצא במיקום נוח שמציע גישה קלה למתקנים חיוניים ולאטרקציות תיירותיות. חנות הסופרמרקט הקרובה נמצאת במרחק של 223 מטר בלבד, מה שמאפשר קניות יומיות בהליכה קצרה. בית המרקחת נמצא במרחק של 31 מטר, מה שמספק גישה מיידית לתרופות וייעוץ רפואי בסיסי. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 30 מסעדות, 17 בתי קפה, 2 בתי ספר, 2 בתי מרקחת, 5 בנקים ו-3 מרפאות שיניים, מה שמספק את כל הצרכים היומיומיים. התחבורה הציבורית זמינה עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עם זאת, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 30 ק"מ, מה שדורש תכנון מראש לטיפולים רפואיים מורכבים. תחנת הרכבת הקרובה, Los Tres Amigos, נמצאת במרחק של 2.6 ק"מ, מה שמספק אפשרות נוספת לנסיעות ארוכות יותר.
המפה מציגה את מיקום הדופלקס במוח'קר פלאיה, עם התמקדות בקרבתו לחופים, לאזורים האורבניים ולתשתיות המרכזיות. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופי הים השונים, למרכזי הבילוי ולמתקנים החשובים ביותר כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המיקום הגבוה יחסית של הנכס מספק נוף פנורמי הנראה גם במפה הטופוגרפית של האזור.
מוח'קר ממוקמת בדרום-מזרח פרובינציית אלמריה, בחלק המזרחי של אנדלוסיה. העיירה נמצאת במרחק של 90 ק"מ מבירת הפרובינציה, אלמריה, מה שמספק גישה יחסית קלה לשירותים עירוניים מתקדמים. ביחס ליעדי תיירות פופולריים אחרים באזור, מוח'קר מציעה ערך מוסך יותר עם פחות עומס תיירותי בהשוואה לאזורי חוף מערביים יותר כמו קוסטה דל סול. המיקום הגאוגרפי מספק ניגוד ייחודי בין חוף ים להרים, מה שמאפשר מגוון רחב של פעילויות וחוויות. בהשוואה לעיירות חוף אחרות באזור, מוח'קר שומרת על אופי מסורתי יותר עם ארכיטקטורה של כפר לבן ספרדי, תוך כדי הצעת תשתיות מודרניות לתיירים ותושבים.
החופים הקרובים ביותר, כולל Playa del Descargador ו-Playa de Vista de los Ángeles, נמצאים במרחק של 2.3 ק"מ מהנכס, מה שמאפשר גישה מהירה לים התיכון. בכל קיץ, ניתן ליהנות ממים בטמפרטורה של 20 מעלות ומעלה במשך כ-4 חודשים, מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי ים. לחובבי גולף, מגרש הגולף Cortijo Grande נמצא במרחק של 7 ק"מ, בעוד Desert Springs Golf Club נמצא במרחק של 13 ק"מ, שניהם מציעים אפשרויות משחק מגוונות. שדות התעופה הבינלאומיים הקרובים הם אליקנטה (176 ק"מ) ומאלגה (229 ק"מ), מה שמצריך תכנון מראש לטיסות בינלאומיות. עבור טיסות פנימיות או ליעדים אירופיים נוספים, ניתן להשתמש גם בשדה התעופה ולנסיה (289 ק"מ). העיר הגדולה ביותר באזור, אלמריה, נמצאת במרחק של 90 ק"מ, מה שמספק גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר במידת הצורך.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוח'קר נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע של 3,885 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאחד מהאזורים השמימיים ביותר בספרד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.1 מעלות, עם טווח חודשי של 13-27 מעלות במהלך השנה. העונה האידיאלית לשחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 423 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוויר צלול יותר בחודשי הקיץ החמים ומבטיח נוף פנורמי של הים וההרים. הגובה תורם גם לפחות לחות יחסית לעומת אזורי חוף נמוכים יותר, מה שמשפר את תחושת הנוחות במהלך חודשי הקיץ. האזור מקבל כמות מעטה יחסית של משקעים, רובם מתרכזים בחודשי החורף, מה שמבטיח ימי שמש רבים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה ל-24 חופי דגל כחול, ביניהם Aguadulce, Aguamarga, Calipso, El Cantal ו-El Descargador הקרובים ביותר לנכס. חופים אלה עומדים בסטנדרטים גבוהים של איכות מים, ניקיון ושירותים, מה שמבטיח חוויית חוף בטוחה ונעימה. לחובבי גולף, האזור מציע מגוון אפשרויות, החל ממגרש Cortijo Grande הקרוב (7 ק"מ) ועד Desert Springs Golf Club המפורסם (13 ק"מ) ו-Aguilón Golf המרוחק יותר (27 ק"מ). האזור ידוע גם באפשרויות ספורט ימי כמו שיט, גלישה וצלילה, הזמינות בחופים המקומיים. בנוסף, באזור פועלים מתקני ספורט רבים הזמינים לתושבים, כולל מגרשי טניס, מגרשי כדורגל ומסלולי הליכה וריצה המתפתלים לאורך החוף ובהרים הסמוכים. הבריכה המשותפת בקומפלקס מספקת אפשרות נוספת לרחצה ולהשתזפות בסביבה בטוחה ופרטית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מוח'קר ממוקמת בדרום-מזרח פרובינציית אלמריה, בחלק המזרחי של אנדלוסיה. העיירה נמצאת במרחק של 90 ק"מ מבירת הפרובינציה, אלמריה, מה שמספק גישה יחסית קלה לשירותים עירוניים מתקדמים. ביחס ליעדי תיירות פופולריים אחרים באזור, מוח'קר מציעה ערך מוסך יותר עם פחות עומס תיירותי בהשוואה לאזורי חוף מערביים יותר כמו קוסטה דל סול. המיקום הגאוגרפי מספק ניגוד ייחודי בין חוף ים להרים, מה שמאפשר מגוון רחב של פעילויות וחוויות. בהשוואה לעיירות חוף אחרות באזור, מוח'קר שומרת על אופי מסורתי יותר עם ארכיטקטורה של כפר לבן ספרדי, תוך כדי הצעת תשתיות מודרניות לתיירים ותושבים.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL668440
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול, מוח'קר מציעה ערך מוסך יותר עם פחות עומס תיירותי. בעוד אזורים כמו מרבייה או פואנגירולה ידועים באווירה התוססת ובחיי הלילה הערים, מוח'קר שומרת על אופי שליו יותר עם דגש על איכות חיים. בהשוואה לעיירות חוף אחרות באזור אלמריה, כמו רוקטס דה מאר או אגיאלס דל אלברצ'ה, מוח'קר בולטת בשילוב הייחודי בין הכפר ההררי המסורתי לבין אזור החוף המודרני. מחירי הנדל"ן במוח'קר נוטים להיות נגישים יותר בהשוואה ליעדים מבוקשים יותר במערב קוסטה דל סול, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים ערך על פני פרסום. באופן כללי, מוח'קר מציעה איזון טוב בין תשתיות מודרניות לבין שמירה על אופי מקומי אותנטי, מה שמושך אנשים המחפשים חוויה ספרדית אמיתית ללא ההמולה של אתרי תיירות גדולים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
