يقع هذا الدبلكس في موخاكار بلايا، منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة ألميريا. يحتوي على ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة 90 متر مربع، ويقع على قطعة أرض مساحتها 72 متر مربع. تم بناء هذه الوحدة السكنية كمشروع مكتمل، وتوفر إمكانية الوصول إلى مرافق مجتمعية بما في ذلك حمام سباحة مشترك ومواقف سيارات خاصة. يقع المشروع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل وتتوفر فيه جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الدبلكس في موخاكار بلايا، على بعد حوالي 2.3 كم من الشواطئ الرئيسية مثل Playa del Descargador و Playa de Vista de los Ángeles. تحيط به المنشآت الحضرية مع توفر متاجر ومطاعم وصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى البحر وتوفر الخدمات الحضرية في منطقة سكنية مريحة.
تم تصميم هذا الدبلكس مع التركيز على الاحتياجات السكنية الوظيفية، مع ثلاث غرف نوم وحمامين تناسب العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يستضيفون الضيوف بانتظام. توفر المساحة الخارجية الخاصة والمنطقة المشتركة للجماع السكني توازناً بين الخصوصية والتفاعل المجتمعي. يوفر الموقف الخاص للسيارات والتجهيزات الكاملة للمنزل حلاً سكنياً عملياً.
تم اكتمال هذا الدبلكس بالكامل وهو جاهز للسكن الفوري. لا توجد مخططات للتطوير أو التحسينات المستقبلية المرتبطة بالمشروع. جميع المرافق المشتركة مثل حمام السباحة ومناطق وقوف السيارات قد تم إنشاؤها وتشغيلها بالفعل. لا توجد قيود على التعديلات الداخلية التي قد يرغب المالكون الجدد في إجرائها.
لا يوفر المشروع مساحة إضافية للتوسع بسبب حجم القطعة المحدود. لا يوجد تصنيف رسمي لكفاءة الطاقة متوفر في البيانات. لا يتضمن المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يتطلب الأمر عبور طرق عامة. لا توجد مرافق ترفيهية إضافية مثل الصالة الرياضية أو منطقة اللعب المشتركة ضمن المجتمع السكني.
هذا الدبلكس مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات في منطقة تتوفر فيها إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. إنه خيار جيد للعائلات الصغيرة التي تحتاج إلى مساحات كافية للمعيشة مع إمكانية استضافة الأصدقاء والعائلة. كما أنه مناسب للأزواج الذين يخططون للتقاعد في بيئة دافئة مشمسة، حيث يمكنهم الاستمتاع بالحياة في مجتمع سكني دون مسؤوليات الصيانة الكبيرة. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة لحيازة عقار في منطقة سياحية شهيرة مع إمكانية تأجيره خلال مواسم العطلات. يمكن أيضاً للذين يعملون عن بعد الاستفادة من المناخ الدافئ والبنية التحتية للإنترنت المتوفرة في المنطقة.
يتميز هذا الدبلكس بجودة بناء متوسطة إلى جيدة، باستخدام مواد تقليدية في بناء المنازل في منطقة أندلوسيا. تم تجهيز المنزل بالكامل بالأثاث، مما يسهل على المالكين الجدد الاستقرار الفوري. تتميز غرف النوم بوجود خزانات مدمجة توفر مساحات تخزين عملية. كما يحتوي المنزل على مدفأة تقليدية في غرفة المعيشة، مما يضيف لمسة من الدفء والراحة خلال أشهر الشتاء. المطبخ، رغم كونه وظيفياً، قد يحتاج إلى تحديثات لتنفيذ الذوق الشخصي للمالكين الجدد. كما أن الحمامات المشتركة قد تستفيد من تحديث البلاط لإضفاء مظهر أكثر عصرية. بشكل عام، يوفر المنزل أساساً متيناً يمكن تخصيصه حسب الحاجة.
يبدأ سعر هذا الدبلكس من 219,995 يورو، وهو يشمل التجهيزات الكاملة للمنزل. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة موخاكار، خاصة بالنسبة للعقارات الجاهزة للسكن الفوري مع توفر مرافق مجتمعية. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية مثل رسوم المجتمع السكني الشهرية التي تبلغ حوالي 116.10 يورو ورسوم القمامة السنوية البالغة 205 يورو عند التخطيط للميزانية.
يعد هذا الدبلكس في موخاكار مكاناً مناسباً للحياة اليومية المتوازنة بين الاستمتاع بالشاطئ وتوفر المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباحات مع شروق الشمس على الشرفة الخارجية للغرفة الرئيسية، ثم القيام بزيارة المتاجر القريبة لشراء الاحتياجات اليومية. توفر المساحة الخارجية مع الشواء التقليدي مكاناً مثالياً لتناول الوجبات في الهواء الطلق خلال الأشهر الدافئة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك أو الاستمتاع بالشاطئ القريب. في المساء، يوفر المشهد الذي يجمع بين البحر والجبال خلفية مثالية للاسترخاء. في فصل الشتاء، يوفر المدفأة في غرفة المعيشة الدفء والأجواء المريحة داخل المنزل.
يقع هذا الدبلكس في موقع استراتيجي يجمع بين إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يبعد حوالي 2.3 كم فقط عن شواطئ Playa del Descargador و Playa de Vista de los Ángeles، مما يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة في غضون دقائق. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 223 متراً فقط، بينما توجد صيدلية على بعد 31 متراً، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يتوفر في المنطقة 30 مطعماً و17 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام وتنزه متنوعة. من حيث التعليم، توجد مدرستان في المنطقة القريبة، مما يجعله مناسباً للعائلات ذات الأطفال. كما تتوفر بنوك ومرافق صحية بما في ذلك عيادات الأسنان في المنطقة القريبة.
توضح الخريطة موقع الدبلكس في موخاكار بلايا، المنطقة الساحلية من موخاكار. يظهر الموقع بالقرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. يمكن رؤية المسافات الدقيقة إلى الشواطئ والمرافق المختلفة، مما يساعد على فهم الموقع الجغرافي للعقار ضمن المنطقة الأوسع من موخاكار وألميريا.
يقع هذا الدبلكس في موخاكار، بلدية تقع في جنوب شرق مقاطعة ألميريا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تبعد موخاكار حوالي 90 كم عن عاصمة المقاطعة ألميريا. تتميز المنطقة بوجود قريتين متميزتين: القرية الجبلية البيضاء التقليدية والمنتجع السياحي الساحلي المسمى موخاكار بلايا. يقع الدبلكس في الجزء الساحلي، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر والمناطق الساحلية، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى القرية الجبلية التاريخية لمشاهدة المعالم المحلية.
تتوفر شواطئ متعددة على بعد مسافة قريبة من الدبلكس، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 2.3 كم. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة بسهولة، حيث يقع ملعب Cortijo Grande على بعد 7 كم، وملعب Desert Springs Golf Club على بعد 13 كم، بينما يبعد ملعب Aguilón Golf حوالي 27 كم. تقع أقبر محطة طوارئ للمركبات الكهربائية على بعد 1.2 كم فقط. من حيث المطارات، يبعد مطار أليكانت-إلشيه حوالي 176 كم، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 229 كم، بينما يبعد مطار بلنسيا حوالي 289 كم. تقع أقرب محطة قطار، Los Tres Amigos، على بعد 2.6 كم، مما يوفر خيارات نقل إضافية.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع موخاكار بمناخ البحر المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة على مدار العام بين 13-27 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للعيش طوال العام. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية في المنطقة حوالي 3885 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 423 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جميلة على البحر والجبال المحيطة. هذا الارتفاع يساعد أيضاً في تخفيف الحرارة المفرقة خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم منطقة موخاكار العديد من الشواطئ الحاصلة على علم الازرق، بما في ذلك شواطئ Aguadulce و Aguamarga و Calipso و El Cantal و El Descargador. تقع هذه الشواطئ الرمزية على مسافة قريبة من الدبلكس، مما يسهل الوصول إليها للاستمتاع بالأنشطة الساحلية. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف قريبة: Cortijo Grande على بعد 7 كم، و Desert Springs Golf Club على بعد 13 كم، و Aguilón Golf على بعد 27 كم. توفر هذه الملاعب تجارب جولف متنوعة تناسب مختلف مستويات اللاعبين. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في المنطقة العديد من المرافق الرياضية الأخرى التي يمكن للسكان الاستفادة منها للحفاظ على نمط حياة نشط.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا الدبلكس في موخاكار، بلدية تقع في جنوب شرق مقاطعة ألميريا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تبعد موخاكار حوالي 90 كم عن عاصمة المقاطعة ألميريا. تتميز المنطقة بوجود قريتين متميزتين: القرية الجبلية البيضاء التقليدية والمنتجع السياحي الساحلي المسمى موخاكار بلايا. يقع الدبلكس في الجزء الساحلي، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر والمناطق الساحلية، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى القرية الجبلية التاريخية لمشاهدة المعالم المحلية.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| فبراير | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| مارس | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| أبريل | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| مايو | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| أغسطس | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| سبتمبر | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| أكتوبر | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| نوفمبر | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| ديسمبر | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL668440
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف هذا الدبلكس في موخاكار عن العقارات المماثلة في المناطق الساحلية الأخرى مثل كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا من حيث التوازن بين الأسعار المرتفعة والمناطق الأقل ازدحاماً. بينما قد تجد عقارات مماثلة في مناطق مثل ماربيا أو بنيدورم بأسعار أعلى بكثير، يوفر موخاكار بديلاً أكثر جدوى من حيث التكلفة مع الحفاظ على جودة الحياة الساحلية. مقارنة بمنتجعات ألميريا الأخرى مثل رويكاس، يتميز موخاكار بتقاليده الأندلسية الأصيلة وتناظره الطبيعي الفريد بين الجبل والبحر. كما أن حجم السكان الأصغر في موخاكار (1،342 نسمة) يعني جواً أقل ازدحاماً بالمقارنة مع المدن الساحلية الكبرى. من حيث المناخ، تتمتع موخاكار بمناخ مشابه جدولاً لمناطق ألميريا الأخرى، مع حوالي 3885 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، ولكن مع ارتفاع أعلى قليلاً مما يوفر بعض الراحة من الحرارة الشديدة في فصل الصيف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
