Dieses Duplex in Mojácar, Almería, ist eine fertige Wohnimmobilie in einer städtischen Küstenumgebung. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und 90 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 72 Quadratmeter großen Grundstück repräsentiert es eine typische mediterrane Wohnoption. Die Immobilie ist Teil einer Anlage mit Gemeinschaftspool und privatem Parkplatz. Auf einer Höhe von 423 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, kombiniert sie die Nähe zum Mittelmeer mit der charakteristischen erhöhten Lage des traditionellen weißen Dorfes Mojácar. Die Wohnanlage ist voll möbliert und für sofortigen Bezug bereit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Duplex befindet sich in Mojácar Playa, dem Küstenbereich der Gemeinde. Seine Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen städtischer Infrastruktur und Küstennähe. Die Immobilie ist in einem entwickelten Gebiet mit essentiellen Dienstleistungen in Gehweite positioniert, einschließlich Supermärkte und Apotheken. Die erhöhte Lage von Mojácar bietet Ausblicke, die sich vom Meer bis zu den umliegenden Bergen erstrecken, charakteristisch für diese Region.
Die Immobilie erfüllt funktionale Wohnanforderungen mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf zwei Etagen. Der Aufbau umfasst gemeinschaftliche und private Räume, featuring einen Wohn-Essbereich mit Kamin und einer Küche, die modernisiert werden muss. Außenbereiche umfassen einen Garten mit Grilleinrichtung und einen privaten Balkon. Das Design unterstützt sowohl den täglichen Gebrauch als auch soziale Aktivitäten mit integrierten Stauraumlösungen in der gesamten Wohnung.
Diese Immobilie ist fertiggestellt und für sofortigen Bezug bereit. Als fertige Wohneinheit erfordert sie keine weiteren Bauarbeiten. Das Duplex repräsentiert etablierten Wohnraum in der Gegend, mit bestehenden Gemeinschaftseinrichtungen wie dem Schwimmbad bereits in Betrieb. Der Fertigstellungsstatus des Gebäudes bedeutet keine Wartezeiten für den Bau, was eine sofortige Belegung oder Nutzung nach den Anforderungen des Eigentümers ermöglicht.
Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern nur über Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Küche bedarf einer Modernisierung nach aktuellen Standards. Die Badezimmerfliesen würden von Updates profitieren. Das Parken ist auf einen Stellplatz pro Einheit begrenzt. Die Lage ist weit entfernt von großen Flughäfen, was erhebliche Reisezeiten erfordert. Die Immobilie umfasst keinen zusätzlichen Stauraum über die eingebauten Kleiderschränke und den Raum unter der Treppe hinaus.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die einen Zweitwohnsitz in einem mediterranen Klima mit etablierter Infrastruktur suchen. Die Drei-Schlafzimmer-Konfiguration unterbringt sowohl Familienbesuche als auch längere Aufenthalte, was sie für diejenigen geeignet macht, die regelmäßige verlängerte Aufenthalte in der Region planen. Ihr fertiger Status und die Einbeziehung von Möbeln sprechen Käufer an, die sofortige Nutzbarkeit ohne Renaturierungsverzögerungen bevorzugen. Die Lage balanciert Küsten- und Bergumgebungen und spricht diejenigen an, die sowohl Strandzugang als auch erhöhte Aussichten genießen. Mit Stränden in kurzer Fahrzeitentfernung und wesentlichen Annehmlichkeiten in Gehweite unterstützt die Immobilie sowohl Urlaubsperioden als auch längere Wohnaufenthalte. Für internationale Käufer bietet die Nähe zu etablierten Expatriate-Gemeinschaften in Mojácar Unterstützung bei der kulturellen Anpassung. Das Klima mit etwa 3.885 Sonnenstunden jährlich und einer viermonatigen Badesaison spricht diejenigen an, die regelmäßige Outdoor-Aktivitäten und milde Winter suchen. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die gemeinschaftliche Aspekte ohne die Wartungsverantwortlichkeiten für private Einrichtungen schätzen. Der gemeinsame Pool bietet Freizeitmöglichkeiten ohne individuelle Sorge um die Instandhaltung. Dieser Aspekt in Kombination mit handhabbaren Wartungsanforderungen für eine Duplex-Immobilie macht sie für diejenigen geeignet, die ein Gleichgewicht zwischen Engagement und Komfort in der Immobilienverwaltung suchen.
Der Duplex-Bau folgt standardmäßigen mediterranen Bauverfahren mit weiß getünchten Außenwänden, typisch für die Mojácar-Bauarchitektur. Die Struktur umfasst zwei durch eine interne Treppe verbundene Stockwerke, mit etwa 90 Quadratmetern Wohnfläche, die auf den Ebenen verteilt sind. Die Innenausstattung umfasst geflieste Böden in der gesamten Immobilie, die Haltbarkeit für ein Klima mit Strandnähe bieten. Die Hauptbereiche verfügen über angemessenes Tageslicht, wie durch das sonnendurchflutete Wohnzimmer in verfügbaren Bildern belegt. Eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten funktionale Stauraumlösungen mit integrierten Designelementen. Der Küchenbereich, zwar funktional, spiegelt frühere Designstandards wider und würde von einer Modernisierung profitieren, um aktuellen Erwartungen zu entsprechen. Aktuelle Armaturen umfassen grundlegende Schränke und Fliesenarbeiten, die für Immobilien aus ihrer Bauzeit repräsentativ sind. Ebenso zeigen die Badezimmerfliesen den charakteristischen Stil ihrer Ära, bieten aber Möglichkeiten für Updates nach aktuellen Vorstellungen. Die Immobilie umfasst einen Kamin im Wohnbereich, konstruiert mit Standardmaterialien und einem funktionalen Heizelement für kühlere Abende bietend. Der Garten-Grillbereich zeigt traditionelle Steinkonstruktion und spiegelt lokale Bauverfahren für Kochanlagen im Freien wider. Insgesamt repräsentiert die Immobilie Standardqualität für ihre Kategorie mit funktionellen Systemen an Ort und Stelle, aber Elementen, die ihre Bauzeit und nicht aktuelle Luxusstandards widerspiegeln.
Das Duplex ist ab 219.995 € verfügbar, was seine Position als fertige Immobilie in der Mojácar-Region widerspiegelt. Dieser Preis umfasst vollständige Möblierung, was sofortige Nutzbarkeit ohne zusätzliche Investition in Möbel darstellt. Die monatlichen Gemeinschaftsgebühren von 116,10 € tragen zur Instandhaltung gemeinsamer Einrichtungen einschließlich des Schwimmbads bei, während die jährlichen Müllgebühren von 205 € die Abfallentsorgungsdienste abdecken. Die Preisgestaltung der Immobilie entspricht vergleichbaren Duplex-Einheiten in der Mojácar-Region unter Berücksichtigung ihrer Drei-Schlafzimmer-Konfiguration, der 90-Quadratmeter-Wohnfläche und der Einbeziehung eines privaten Parkplatzes. Der Fertigstellungsstatus beseitigt baubezogene finanzielle Unsicherheiten, die bei Projektierungen auftreten könnten.
Der tägliche Rhythmus in diesem Duplex folgt mediterranen Mustern, wobei Außenbereiche eine zentrale Rolle spielen. Morgendliche Routinen können Kaffee auf dem privaten Balkon mit Ausblick Richtung Mittelmeer beinhalten, gefolgt von Aktivitäten im Gartenbereich. Die Nähe zum Strand, nur 2,3 Kilometer entfernt, macht regelmäßige Besuche am Meer praktisch, ohne umfangreiche Planung zu erfordern. Der Grundriss des Erdgeschosses unterstützt soziale Interaktion mit seinen verbundenen Küchen- und Wohnbereichen, besonders geeignet für gemeinsame Mahlzeiten oder Zusammenkünfte. Der Kamin erweitert die Nutzbarkeit dieses Bereichs während kühlerer Abende, die selbst in diesem gemäßigten Klima gelegentlich auftreten. Die praktische Anordnung mit einem Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss bietet Flexibilität für Bewohner mit unterschiedlichen Mobilitätsanforderungen. Die Einkaufsmöglichkeiten für tägliche Bedürfnisse sind mit einem Supermarkt nur 223 Meter entfernt bequem, was spontane Einkäufe ohne Fahrzeugnutzung ermöglicht. Die umgebende städtische Umgebung bietet dreißig Restaurants im Umkreis von 2 Kilometern, die Vielfalt beim Essen bieten. Das Obergeschoss bietet Trennung zwischen öffentlichen und privaten Bereichen, wobei das Hauptschlafzimmer direkten Balkonzugang hat. Diese Anordnung unterstützt sowohl gemeinschaftliches Familienleben als auch Privatsphäre, wenn benötigt. Der Gemeinschaftspool dient während der wärmeren Monate als sozialer Treffpunkt und verstärkt die nachbarschaftlichen Verbindungen ohne Reisen zu entfernten Freizeiteinrichtungen.
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie kombiniert städtische Bequemlichkeit mit Küstennähe. Grundsätzliche Notwendigkeiten einschließlich Supermärkte, Apotheken und Banken sind in Gehweite verfügbar, wobei der nächste Supermarkt nur 223 Meter entfernt liegt. Diese Zugänglichkeit unterstützt tägliche Routinen, ohne Fahrzeugtransport für wesentliche Bedürfnisse zu benötigen. Die breitere Mojácar-Region bietet zwei unterschiedliche Umgebungen: das erhöhte historische Dorf und die Küstenortslage. Die Lage der Immobilie in Mojácar Playa bietet Zugang zu den Küstenannehmlichkeiten, während die Verbindung zum traditionellen Dorfambiente erhalten bleibt. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius haben Bewohner Zugang zu dreißig Restaurants, siebzehn Cafés, fünf Banken, zwei Schulen, drei Zahnarztpraxen und zwei Apotheken, was umfassende lokale Dienstleistungsverfügbarkeit schafft. Transportmöglichkeiten umfassen vier öffentliche Buslinien mit fünfzig Haltestellen im Bereich, die Verbindungen zu umliegenden Regionen bieten. Der nächste Bahnhof befindet sich 2,6 Kilometer von der Immobilie entfernt und bietet zusätzliche Transitmöglichkeiten für die Regionalanbindung. Die Lage balanciert Gemeinschaftsatmosphäre mit Zugänglichkeit zu natürlichen Umgebungen. Strandzugang ist unkompliziert mit mehreren Optionen innerhalb von 2,3 bis 2,5 Kilometern, einschließlich Blauer-Flagge-zertifizierter Strände, die hohe Umwelt- und Servicestandards anzeigen. Diese Kombination aus Infrastruktur und natürlichen Annehmlichkeiten schafft eine praktische Wohnumgebung mit mehreren Aktivitätenmöglichkeiten in kurzer Entfernung.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Duplex in Mojácar Playa, mit drei erreichbaren Stränden in nur 2,3 bis 2,5 Kilometern Entfernung. Die Immobilie befindet sich in einer entwickelten städtischen Umgebung, die einen Supermarkt innerhalb von 223 Metern und Apotheken in nur 31 Metern Entfernung bietet. Die erhöhte Lage von Mojácar auf 423 Metern über dem Meeresspiegel bietet Panoramablicke, die von der Küste bis zu den umliegenden Bergen reichen.
Mojácar nimmt eine distinctive Position innerhalb der Provinz Almería ein, 90 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt. Diese südöstliche Gemeinde balanciert Küstenzugänglichkeit mit erhöhtem Gelände und schafft eine einzigartige geografische Identität innerhalb der Region. Die Lage der Immobilie platziert sie etwa mittig zwischen Almería-Stadt im Südwesten und der Region Murcia im Nordosten. Innerhalb dieser Positionierung funktioniert Mojácar sowohl als Küstenziel als auch als traditionelles erhöhtes Dorf und bietet Umweltvielfalt, die es von anderen Mittelmeerentwicklungen unterscheidet. Die Einwohnerzahl von 1.342 der Gemeinde spiegelt ihren Status als mittelgroße Siedlung innerhalb der Provinz wider und bietet Gemeinschaftsressourcen während der Erhaltung eines lokalen Identitätsgefühls. Die spezifische Lage der Immobilie in Mojácar Playa positioniert sie innerhalb des weiter entwickelten Küstenbereichs unter Beibehaltung der Verbindung zum traditionellen Dorfzentrum. Diese duale Umgebung schafft eine distinctive Position innerhalb der Immobilienlandschaft Almerías und bietet sowohl Küstenzugänglichkeit als auch Bergaussichten innerhalb einer einzigen Gemeinde.
Der Strandzugang ist bequem mit mehreren Optionen innerhalb von 2,3 bis 2,5 Kilometern, einschließlich Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles und Playa del Palmeral. Diese Strände sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder einem moderaten Spaziergang erreichbar und ermöglichen regelmäßige Aktivitäten am Meer. Einkaufsmöglichkeiten sind sofort zugänglich mit einem Supermarkt, der nur 223 Meter von der Immobilie entfernt liegt, was einfache tägliche Versorgung ohne Transportmittel ermöglicht. Apotheken-Dienstleistungen sind noch näher bei 31 Metern und unterstützen unmittelbare Gesundheitsbedürfnisse. Golf-Enthusiasten haben Zugang zu mehreren Plätzen, wobei Cortijo Grande die nächstgelegene Option bei 7,0 Kilometern Entfernung ist. Desert Springs Golf Club liegt 13 Kilometer entfernt, während Aguilón Golf 27 Kilometer entfernt liegt und Optionen für verschiedene Fähigkeitsniveaus und Vorlieben bietet. Der Flughafenzugang erfordert erhebliche Reisezeit, wobei Alicante-Elche etwa 176 Kilometer entfernt, Málaga-Costa del Sol 229 Kilometer und Valencia 289 Kilometer entfernt sind. Diese Entfernungen erfordern Planung für internationale Reisen, wobei typische Fahrzeiten zwischen 1,5 und 3 Stunden je nach Verkehrsbedingungen liegen. Krankenhauseinrichtungen sind 30 Kilometer von der Immobilie entfernt und repräsentieren den Zugang zur medizinischen Versorgung.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie profitiert vom gemäßigten mediterranen Klima von Mojácar, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,1°C und saisonalen Bereichen zwischen 13°C und 27°C. Dieses Klimamuster unterstützt das Leben im Freien während der meisten Jahreszeit. Mit 3.885 Sonnenstunden jährlich erlebt die Region reichlich natürliches Licht, was eine helle Wohnumgebung schafft und Heizbedarf während der Wintermonate reduziert. Die erhöhte Lage auf 423 Metern über dem Meeresspiegel bietet natürliche Luftzirkulation und Panoramablicke, die sich vom Mittelmeer bis zu den umliegenden Gebirgszügen erstrecken. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, mit Wassertemperaturen, die 20°C erreichen oder überschreiten. Dieser Zeitraum umfasst typischerweise späten Frühling bis frühen Herbst und unterstützt regelmäßige Aktivitäten am Meer und Poolnutzung ohne Temperaturbegrenzungen. Das durch die erhöhte Lage der Immobilie geschaffene Mikroklima moderiert extreme Temperaturen im Vergleich zu unmittelbaren Küstengebieten. Diese Höhenlage bietet leichte Temperaturschwankungen, die während der Sommerhitze Erleichterung bieten können, während milde Winterbedingungen erhalten bleiben. Die Region erlebt 32 lokale Feiertage jährlich, was den Kulturkalender widerspiegelt und regelmäßige Möglichkeiten für Gemeinschaftsfeiern und Teilnahme an lokalen Traditionen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Immobilie genießt die Nähe zu mehreren Blauer-Flagge-zertifizierten Stränden, einschließlich El Descargador nur 2,3 Kilometer entfernt. Diese Zertifizierung zeigt hohe Umweltqualität, Sicherheitsstandards und Servicebereitstellung an diesen Küstenbereichen an. Innerhalb der breiteren Almería-Region halten 24 Strände diese Zertifizierung, was konsistente Küstenmanagementstandards widerspiegelt. Golfeinrichtungen sind zugänglich mit mehreren Optionen in verschiedenen Entfernungen. Der Cortijo Grande Golfplatz, die nächstgelegene Option, befindet sich 7,0 Kilometer von der Immobilie entfernt und repräsentiert den bequemsten Zugangspunkt. Desert Springs Golf Club, 13 Kilometer entfernt gelegen, bietet eine Alternative mit unterschiedlichen Platzcharakteristika und Herausforderungen. Die Region unterstützt verschiedene Outdoor-Freizeitaktivitäten jenseits von Strand- und Golfzugang. Das mediterrane Klima ermöglicht ganzjährige Outdoor-Betätigungen, wobei die erhöhte Lage Möglichkeiten für sowohl Küsten- als auch Bergaktivitäten bietet. Die ausgedehnten Sonnenstunden und milden Wintertemperaturen unterstützen kontinuierliches Outdoor-Engagement ohne erhebliche saisonale Einschränkungen. Für Sportbegeisterte bietet die Bereichsinfrastruktur Wassersportmöglichkeiten an nahegelegenen Stränden, während das erhöhte Gelände Wandermöglichkeiten mit Ausblicken auf sowohl Küsten- als auch Bergumgebungen bietet. Die Kombination dieser Freizeitmöglichkeiten schafft diverse Aktivmöglichkeiten innerhalb eines konzentrierten geografischen Bereichs.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar nimmt eine distinctive Position innerhalb der Provinz Almería ein, 90 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt. Diese südöstliche Gemeinde balanciert Küstenzugänglichkeit mit erhöhtem Gelände und schafft eine einzigartige geografische Identität innerhalb der Region. Die Lage der Immobilie platziert sie etwa mittig zwischen Almería-Stadt im Südwesten und der Region Murcia im Nordosten. Innerhalb dieser Positionierung funktioniert Mojácar sowohl als Küstenziel als auch als traditionelles erhöhtes Dorf und bietet Umweltvielfalt, die es von anderen Mittelmeerentwicklungen unterscheidet. Die Einwohnerzahl von 1.342 der Gemeinde spiegelt ihren Status als mittelgroße Siedlung innerhalb der Provinz wider und bietet Gemeinschaftsressourcen während der Erhaltung eines lokalen Identitätsgefühls. Die spezifische Lage der Immobilie in Mojácar Playa positioniert sie innerhalb des weiter entwickelten Küstenbereichs unter Beibehaltung der Verbindung zum traditionellen Dorfzentrum. Diese duale Umgebung schafft eine distinctive Position innerhalb der Immobilienlandschaft Almerías und bietet sowohl Küstenzugänglichkeit als auch Bergaussichten innerhalb einer einzigen Gemeinde.
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| März | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL668440
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa de Almería zeichnet sich dieses Duplex in Mojácar durch seine besondere Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe aus. Während einige Küstenorte entweder ausschließlich touristisch geprägt sind oder ländliche Isolation aufweisen, bietet Mojácar eine ausgewogene Mischung aus etablierten Gemeinschaften und touristischer Anbindung. Im Gegensatz zu den stärker entwickelten Regionen wie der Costa del Sol bietet die Gegend um Almería eine ruhigere Atmosphäre bei ähnlichen klimatischen Vorteilen. Die hier vorgestellte Immobilie profitiert von dieser ausgewogenen Entwicklung durch gute lokale Infrastruktur ohne übermäßige Überfüllung. Verglichen mit Neubauprojekten in der Region bietet diese fertiggestellte Immobilie den Vorteil der sofortigen Beziehbarkeit ohne Wartezeiten oder Bauänderungen. Der Preis von 219.995 € für ein voll möbliertes Duplex mit drei Schlafzimmern und Außenbereich ist wettbewerbsfähig im regionalen Kontext, insbesondere angesichts der umfassenden Ausstattung und der etablierten Gemeinschaftseinrichtungen. Die strategische Lage zwischen dem traditionellen Bergdorf Mojácar und der Küstenregion Mojácar Playa schafft eine einzigartige Kombination aus kulturellem Erbe und modernen Annehmlichkeiten, die in dieser Form in reinen Küstenentwicklungen nicht zu finden ist. Diese doppelte Identität macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die sowohl kulturelle Authentizität als auch Küstenlebensstil suchen.
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