关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该复式住宅位于莫哈卡尔普拉亚，即该市的沿海区域，可直接通往城市便利设施和海岸设施。其海拔423米的位置提供了自然冷却和全景视野，同时保持了基本服务的便利可达性。该位置连接了传统白色村庄和现代沿海开发区之间的差距。
该物业通过三间卧室、两间浴室和功能性的生活空间满足标准住房需求。90平方米的布局提供了高效的空间利用，适合永久居住或长期居住。内置存储解决方案和私人户外区域满足了家庭或寻求完整生活环境的人士的实用存储和休闲需求。
这套已完工的复式住宅无需等待施工期。建筑物完全建成，现有社区基础设施包括共用游泳池。该物业的即时可用性消除了与新建筑项目相关的开发风险。所有结构元素和基本公用设施均已就位且功能正常。
该复式住宅不提供豪华规格或高端装修。厨房需要按照现代标准进行现代化更新。该物业不包括节能系统或超越基本公用设施的可持续技术。其城市位置不提供独家隐私或广阔的私人场地。高海拔和楼梯可能对某些居民造成行动不便。
这套复式住宅适用于需要立即可居住物业且无需施工延迟的情况。其三卧室配置适合需要常规住房而非季节性度假使用的家庭。该位置适合寻求海岸通道和城市便利之间平衡的人士，基本服务步行可达。物业适合计划在多个季节长期居住的买家，而非纯粹的假日居住。其现有家具有利于从国外搬家并希望立即入住而不购买家具的人士。配备共用泳池设施的社区环境适合寻求社交互动机会而非完全隔离的居民。该物业也适合优先考虑海拔和视野而非海滨位置的情景，因为它提供全景视角而不直接毗邻海滩。对于计划全年定期使用的人士，温和的气候和功能性布局支持跨季节的持续可用性。
该复式住宅采用标准住宅结构，具有地中海物业的常规材料。结构由承重墙组成，具有反映实用性而非豪华规格的完成表面。地板材料似乎是适合气候和维护需求的基本瓷砖或类似硬质表面。厨房安装包括标准橱柜和电器，满足功能性需求但缺乏现代设计元素或高端材料。浴室固定装置提供基本实用设施，带有标准瓷砖装修，可以通过更新到现代标准来提升。门窗提供必要功能，没有专门的节能特性。客厅中的壁炉代表传统供暖元素，适合该地区偶尔较凉的夜晚，但作为补充功能而非主要热源运行。内置衣柜展示了具有标准材料和结构的实用存储规划。整体质量水平支持舒适生活，但不包含超越基本要求的高端装修、专业建筑技术或高性能材料。
该复式住宅价格为219,995欧元，定位在阿尔梅里亚沿海物业的中端市场。此价格反映了物业的完工状态、即时可用性以及现有家具设施。月度社区费用116.10欧元用于维护共用设施包括游泳池。年度垃圾费205欧元代表标准市政服务成本。定价结构表明不需要基本居住的额外投资，但如果需要现代装修，潜在买家应考虑厨房现代化和浴室更新的预算。物业的即时可用性消除了与期房购买相关的潜在成本和不确定性。
在这套莫哈卡尔复式住宅中的日常生活围绕着室内舒适与户外生活的平衡展开。早晨从阳光进入生活空间开始，为厨房准备早餐创造明亮的环境。一楼布局便于在早晨日常中轻松活动于客厅、餐厅和厨房之间。对于大多数日常必需品，周边城市环境提供直接可达性，药房仅31米远，超市在223米内。下午可能会在主卧室外的私人阳台上度过，海景营造出轻松的氛围。傍晚为花园区域提供户外用餐机会，利用烧烤设施享用晚餐。在温暖的月份，共用泳池作为社交中心，将居民与邻居连接起来，而维护良好的社区区域提供宜人的步行空间。物业的设计支持安静隐退和与当地环境的积极参与。
周边环境结合了住宅开发与2公里半径范围内可访问的便利设施。在此区域内，居民可进入30家餐厅、17家咖啡厅以及包括药房、银行和牙科诊所在内的基本服务。这些设施的靠近性——大多数步行可达——支持日常实际需求而无需定期使用车辆。该位置在开发基础设施和自然环境之间保持平衡，高架位置提供朝向地中海和内陆山脉的视野。公共交通由4条公交线路组成，服务于50个当地站点，位于2.6公里外的Los Tres Amigos火车站提供通往区域目的地的连接。社区环境在永久住宅占用和游客存在之间保持平衡，创造了一种季节性变化但保留全年功能的动态氛围。物业在此已建区域内的位置确保了基础设施可靠性，同时保持对当地服务和娱乐目的地的访问。
该物业位于莫哈卡尔普拉亚，是传统白色村庄莫哈卡尔的沿海延伸区。地图显示其位置位于地中海和内陆山地地形之间。复式住宅位于基本设施步行范围内，同时保持提供海景和山景的战略位置。其位置将其置于已建立的沿海社区而非孤立的开发项目中，确保了连接性和可访问性。
莫哈卡尔位于阿尔梅里亚省东南部一个独特位置，距离省会约90公里。该市独特地结合了一个高架的传统白色村庄和一个独立的沿海开发区（莫哈卡尔普拉亚），即该复式住宅的所在地。这个位置在阿尔梅里亚西南部更密集开发的沿海地区和延伸至Cabo de Gata自然公园相对原始的沿海环境之间创造了过渡区域。物业的位置受益于两个方面的已建基础设施，与西班牙南部其他目的地相比，发展压力相对适中。在阿尔梅里亚省内，莫哈卡尔代表了可访问性和保留当地特色之间的平衡，位置距离主要城市中心足够远以保持独特身份，但又足够近以访问必要服务。区域背景将这套复式住宅置于发展中但未过度拥挤的西班牙地中海海岸部分，受益于省级基础设施，而不经历其他安达卢西亚地区发现的最高旅游密度。
海滩需要大约2.3至2.5公里的旅程才能到达Playa del Descargador、Playa de Vista de los Ángeles或Playa del Palmeral，转化为约5分钟车程或25分钟步行。这些海滩拥有蓝旗认证，表明质量标准和设施。高尔夫爱好者可以在7公里外的Cortijo Grande找到最近的球场，提供传统西班牙高尔夫环境，Desert Springs高尔夫俱乐部13公里外提供更完善的高尔夫度假体验，Aguilón高尔夫球场在27公里外。主要机场通道需要显著旅行时间，阿利坎特-埃尔切机场位于176公里外（约2小时车程），马拉加-太阳海岸机场229公里，巴伦西亚机场289公里。这些距离要求为国际旅行安排进行规划。医院服务位于物业30公里外，就医或预约需要约35分钟车程。日常购物需求由223米外的超市满足，步行即可到达，而药房距离住宅更近，仅31米。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫哈卡尔海拔423米，创造了一个调节极端温度同时保持地中海特征的微气候。该地区每年享有3,885小时的日照时间，创造了充足的自然光并减少了冬季的供暖需求。平均温度在较冷月份13°C和夏季27°C之间变化，全年创造普遍舒适的条件。游泳季节持续四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从6月到9月。年平均温度为18.1°C，表明没有极端温度变化的温和条件。高海拔提供了自然通风和比夏季海平面沿海地区稍微凉爽的温度。位于山脉和海洋之间创造了调节湿度水平的空气循环模式。气候支持全年大部分时间的户外生活，物业的设计元素包括遮阳用餐区和阳台空间，专门设计用于利用这些有利的天气条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业提供在2.3-2.5公里内多个蓝旗认证海滩的访问，包括Playa del Descargador、Playa de Vista de los Ángeles和Playa del Palmeral。这些认证确认了高环境标准、水质和设施规定。海滩在四个月的游泳季节提供典型的地中海娱乐机会，包括游泳、日光浴和海滩活动。高尔夫爱好者在7公里外的Cortijo Grande找到最近的球场，提供传统西班牙高尔夫环境。13公里外的Desert Springs高尔夫俱乐部提供更完善的高尔夫度假体验和额外设施。该地区总共包含24个蓝旗海滩，包括Aguadulce、Aguamarga、Calipso、El Cantal和El Descargador，在合理旅行距离内创造多样的海岸体验。该地区支持西班牙南部地中海沿岸典型的各种水上运动和海滩活动。海滩和高尔夫之外的娱乐基础设施包括当地步行小径和物业开发内的共用泳池，提供无需旅行即可立即享受的休闲机会。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
莫哈卡尔位于阿尔梅里亚省东南部一个独特位置，距离省会约90公里。该市独特地结合了一个高架的传统白色村庄和一个独立的沿海开发区（莫哈卡尔普拉亚），即该复式住宅的所在地。这个位置在阿尔梅里亚西南部更密集开发的沿海地区和延伸至Cabo de Gata自然公园相对原始的沿海环境之间创造了过渡区域。物业的位置受益于两个方面的已建基础设施，与西班牙南部其他目的地相比，发展压力相对适中。在阿尔梅里亚省内，莫哈卡尔代表了可访问性和保留当地特色之间的平衡，位置距离主要城市中心足够远以保持独特身份，但又足够近以访问必要服务。区域背景将这套复式住宅置于发展中但未过度拥挤的西班牙地中海海岸部分，受益于省级基础设施，而不经历其他安达卢西亚地区发现的最高旅游密度。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 二月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 三月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 四月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 五月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 八月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 九月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 十月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 十一月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 十二月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL668440
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在阿尔梅里亚省内，这套莫哈卡尔复式住宅代表了与其他沿海地区房产不同的物业主张。与Roquetas de Mar或Aguadulce发现的高密度旅游综合体不同，莫哈卡尔保持了旅游基础设施和当地住宅特色之间的平衡。与省会阿尔梅里亚市的房产相比，这套复式住宅提供更接近自然海滩环境的机会，同时牺牲了一些城市便利性。与北部Vera Playa的发展相比，莫哈卡尔提供更传统的西班牙氛围，拥有更高的海拔和全景视野。与Desert Springs的豪华高尔夫发展相比，该物业提供了该地区更易进入的切入点，具有标准而非高级规格。莫哈卡尔地区历史上吸引了比阿尔梅里亚其他地区更多的北欧居民，在保持西班牙真实性的同时建立了国际社区。与西部更远的太阳海岸物业相比，阿尔梅里亚通常提供较低的物业密度和较少的发展压力，相应价格也更低。这套复式住宅特别受益于位于一个认可但不过度饱和的位置，提供投资潜力，而无需更成熟的地中海房地产市场中的溢价价格。
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