Duplex stambeni objekat površine 90 m² sa tri spavaće sobe i dva kupatila, smešten u Mojacar Playa, opštini Mojacar u pokrajini Almería. Kompletiran objekat nalazi se na 72 m² parcele u urbanizovanom području blizu sredozemne obale. Izgrađen na dve etaže sa zajedničkim bazenom i privatnim parkingom, objekat pruža pogled na more i planine. Nalazi se u blizini plaža, lokalnih usluga i rekreacionih sadržaja, karakterističnoj za mediteransko podneblje sa preko 3.800 sati sunca godišnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je pozicioniran u urbanoj sredini Mojacar Playa, 2,3 km od najbližih plaža. U neposrednoj blizini nalaze se trgovački centri (223 m), apoteke (31 m) i restorani. Njegova nadmorska visina od 423 metara pruža zaštitu od jakih vetrova uz istovremeno očuvanje pristupa morskoj obazi. Udaljenost od većih gradova kao što je Almería iznosi 90 km.
Objekat odgovara porodičnim potrebama sa tri spavaće sobe, dve kupatila i funkcionalnom podnom organizacijom. Dnevni boravak sa kaminom i otvorenim kuhinjskim prostorom omogućava komotno uživanje, dok privatni terasa sa balkonom pruža prostor za odmor. Zajednički bazen i parking povećavaju praktičnost za stalno boravak ili odmor.
Objekat je potpuno izgrađen i spreman za useljenje bez dodatnih građevinskih radova. Kao finalizirani projekat nema rizika od kašnjenja u izgradnji ili promena u tehničkim karakteristikama. Svi elementi su završeni i funkcionalni, što omogućava neposredno korišćenje bez investicionih ulaganja u građevinske radove.
Objekat ne nudi direktnan pristac plaži bez korišćenja transporta. Kuhinja i kupatilo zahtevaju modernizaciju po ukupu kupca. Udaljenost do bolnice iznosi 30 km, što može predstavljati izazov u hitnim slučajevima. Objekat ne poseduje dizalice ili prilagođene elemente za osobe sa smanjenom pokretljivošću.
Ovaj projekat odgovara porodicama sa decom koje traže stabilno okruženje sa blizinom plaže i obrazovnih ustanova. Takodje je pogodan za parove u penziji koji žele da provedu godišnje odmore u mediteranskom klimatu sa zagarantovanim suncem. Za mlade profesionalce, udaljenost od većih gradova (Almería na 90 km) omogućava ravnotežu između mira i pristupa urbanim sadržajima. Investitori u turizam mogu iskoristiti potencijal iznajmljivanja tokom letnje sezone kada je region posećen od brojnih turista.
Objekat je izgrađen tradicionalnim mediteranskim metodama sa belim fasadama koje reflektuju sunčevu svetlost i smanjuju potrebno za hlađenjem. Krovna konstrukcija i prozori su projektovani da izdrže lokalne klimatske uslove sa jakim suncem i povremenim kišama. Kameni roštilj u dvorištu predstavlja tradicionalni element visokog kvaliteta. Iako kuhinske i kupatilske površine zahtevaju modernizaciju, strukturni elementi zgrade su izgrađeni da obezbede dugovečnost i stabilnost. Zajednički prostori su održavani redovno što ukazuje na dobru organizaciju zajednice.
Cena od €219.995 predstavlja početnu vrednost za ovaj tip objekta u Mojacar regionu. Varijacije u ceni mogu nastati usled specifičnog pozicioniranja unutar kompleksa ili dodatnih ugradnja. Troškovi održavanja zajedničkih prostora iznose €116,10 mesečno, uz godišnju naknadu za otpad od €205,00. Cena uključuje potpuno namešten objekat, što smanjuje početne troškive useljenja.
Dnevni život u ovom objektu odvija se u ritmu mediteranske kulture sa naglaskom na uživanje u spoljašnjem prostoru. Jutarnja kafa na terasi sa pogledom na more postaje rutina, dok večernje sati mogu biti provedene u dvorištu sa roštiljem. Proximity pešačkih ruta do plaža omogućava redovne šetnje uz more, dok blizina lokalnih trgovina (223 m) pojednostavljuje svakodnevne kupovine. Zajednički bazen pruža osveženje tokom toplih meseci bez potrebe za odlaskom na plažu. Lokalni restorani i kafići (17 u radijusu od 2 km) nude mogućnost druženja bez korišćenja vozila.
Infrastrutura u Mojacaru podržava svakodnevni život sa pešačkom pristupačnošću ključnih usluga. Apoteke (2 u krugu od 2 km), banke (5) i stomatološke ordinacije (3) su na razumnom rastojanju. Javni prevoz sa 4 linije i 50 stajališta povezuje lokalno područje, iako je privatni automobil praktičniji za duža putovanja. Obrazovne ustanove (2 škole u krugu od 2 km) čine lokaciju prikladnom za porodice sa decom. Izolacija od gradske buke je delimična zbog urbanog karaktera sredine, ali visina pozicije doprinosi tišini.
Karta prikazuje pozicioniranje objekta unutar urbanizovanog područja Mojacar Playa, sa jasnim obeležjima ključnih usluga i infrastrukture. Vidi se blizina plaža na istoku i pristupa auto-putevima koji povezuju sa Almeríom i drugim gradovima. Reljef pokazuje blagi nagib prema moru, što doprinosi panoramskom pogledu sa objekta.
Mojacar pozicioniran na jugoistoku pokrajine Almería, predstavlja ravnotežu između primorskog i planinskog ambijenta. Nalazi se na oko 90 km od pokrajinskog centra Almería, što ga čini pristupačnim ali dovoljno udaljenim za očuvanje lokalnog karaktera. U poređenju sa drugim primorskim mestima, Mojacar nema visoku koncentraciju turizma kao Costa del Sol, što doprinosi autentičnijem iskustvu. Blizina prirodnih parkova i zaštićenih područja čini ga atraktivnim za ljubitelje prirode.
Plaže Playa del Descargador i Playa de Vista de los Ángeles nalaze se na 2,3 km, što zahteva oko 5 minuta vožnje automobilom. Najbliža golf igrališta su Cortijo Grande (7 km) i Desert Springs Golf Club (13 km), što ih čini dostupnim za entuzijaste. Aerodrom Almería se nalazi na oko 90 km, dok Alicante-Elche (ALC) i Malaga-Costa del Sol (AGP) aerodromi su na 176 km odnosno 229 km. Bolnica je udaljena 30 km, što zahteva planiranje za zdravstvene usluge. EV punjač je dostupan na 1,2 km, podržavajući ekološki svestan način života.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat u Mojacaru karakterišu preko 3.885 sati sunca godišnje sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,1°C. Letnje temperature se kreću između 25-30°C, dok zimske retko padaju ispod 13°C. Visina od 423 metara iznad nivoa mora ublažava ekstremne vrućine i pruža prirodnu ventilaciju. Plivačka sezona traje 4 meseca kada je temperatura mora iznad 20°C. Region je poznat po stabilnom vremenu bez ekstremnih padavina, što ga čini pogodnim za celogodišnje boravak.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje nudi 24 plaže sa Plavom zastavom, uključujući El Descargador na 2,3 km. Ove plaže poznate po čistoj vodi i uređenim sadržajima pružaju siguran okvir za porodično kupanje. Golf entuzijasti mogu koristiti tri igrališta u različitim udaljenostima: Cortijo Grande (7 km), Desert Springs (13 km) i Aguilón (27 km). Šetališta uz more i sportske aktivnosti poput jedrenja i Ronjenja su dostupne tokom cele godine. Lokalni festivalski događaji (32 godišnje) dodatno obogaćuju rekreativni život.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojacar pozicioniran na jugoistoku pokrajine Almería, predstavlja ravnotežu između primorskog i planinskog ambijenta. Nalazi se na oko 90 km od pokrajinskog centra Almería, što ga čini pristupačnim ali dovoljno udaljenim za očuvanje lokalnog karaktera. U poređenju sa drugim primorskim mestima, Mojacar nema visoku koncentraciju turizma kao Costa del Sol, što doprinosi autentičnijem iskustvu. Blizina prirodnih parkova i zaštićenih područja čini ga atraktivnim za ljubitelje prirode.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Фебруар | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Март | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Април | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Мај | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Јун | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Јул | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Август | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Септембар | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Октобар | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Новембар | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Децембар | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL668440
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mojacar se razlikuje od drugih primorskih destinacija poput Marbelle ili Nerje zbog svoje autentičnosti i umerenije turističke frekvencije. Dok Costa del Sol nudi više luksuznih sadržaja, Mojacar pruža prirodnije okruženje sa manje komercijalizacije. U poređenju sa Almería gradom, Mojacar nudi mirniji ambijent i direktnu vezu sa prirodom. Klimatski uslovi su slični drugim delovima jugoistočne Španije, ali lokalna geografija (planina sa morem) stvara jedinstvenu mikroklimu. Cene nekretnina u Mojacaru su generalno niže od ekskluzivnih destinacija, što ga čini pristupačnijim za kupce sa umerenijim budžetom.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
