Este duplex de três quartos em Mojácar Playa oferece uma oportunidade residencial numa das áreas mais procuradas da costa de Almería. Situado perto das praias do Mediterrâneo, o imóvel de 90m² beneficia de uma localização elevada que proporciona vistas para o mar e montanhas circundantes. A propriedade faz parte de um complexo bem conservado com piscina comunitária e estacionamento privativo, pronta para habitação imediata na ensolarada região de Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na área urbana de Mojácar Playa, o duplex está integrado num ambiente residencial desenvolvido, a uma curta distância a pé de serviços essenciais. A proximidade de farmácias, supermercados e cafés facilita o quotidiano, enquanto a distância estratégica de cerca de 2,3 km das praias permite um fácil acesso à costa sem os inconvenientes do excesso de turismo sazonal.
O duplex atende necessidades de moradia permanente ou de segunda residência com três quartos e dois quartos de banho, proporcionando espaços diferenciados para casais ou famílias pequenas. A distribuição em dois pisos cria uma clara separação entre áreas sociais e privativas, enquanto as áreas exteriores privadas e comunitárias oferecem alternativas para o lazer sem necessidade de deslocações.
Com construção já concluída, o duplex apresenta-se pronto para habitação imediata, eliminando períodos de espera ou incertezas associadas a projetos em desenvolvimento. A propriedade foi construída segundo padrões estabelecidos na região, integrando-se harmoniosamente no tecido urbano existente de Mojácar Playa, com materiais e técnicas adequados ao clima mediterrânico.
O duplex não dispõe de acesso direto à praia ou de vistas marítimas ininterruptas a partir de todos os compartimentos. O projeto não inclui espaços de lazer exclusivos para além do jardim e terraço privativos, nem oferece serviços de concierge ou segurança 24 horas. A cozinha requer atualização conforme as preferências pessoais do proprietário.
Esta propriedade é adequada para casais ou famílias pequenas que procuram uma residência de férias ou segunda casa na costa espanhola. A configuração com três quartos permite acomodar eventuais visitantes ou familiares durante períodos de férias. Para quem trabalha remotamente, o espaço pode ser adaptado para incluir um escritório em casa, beneficiando do clima agradável durante grande parte do ano. A presença de uma comunidade com piscina oferece alternativas de lazer sem necessidade de deslocações durante a alta temporada. Para investidores, a propriedade totalmente mobilada representa uma oportunidade para arrendamento de curto prazo, dada a localização turística e a proximidade das praias. Aqueles que valorizam a independência relativamente a hotéis ou resorts, mas sem abdicar de serviços básicos a pé, encontrarão aqui um equilíbrio satisfatório.
A construção do duplex segue padrões típicos da região, com paredes de alvenaria rebocadas e pintadas de branco, refletindo a tradição arquitetónica mediterrânica. Os pavimentos apresentam materiais cerâmicos, adequados ao clima e de fácil manutenção. A lareira na sala de estar, construída em alvenaria, acrescenta valor térmico e estético à propriedade. As esquadrias externas são em alumínio, garantindo durabilidade e resistência às condições costeiras. Os quartos incluem armários embutidos com acabamentos em madeira, oferecendo soluções de armazenamento práticas. Os banhos apresentam azulejos cerâmicos em paredes e pavimentos, com sanitários básicos de boa qualidade. A cozinha, embora funcional, mantém um design mais tradicional que pode ser atualizado segundo preferências pessoais. As áreas exteriores foram concebidas com materiais resistentes à exposição solar, como pedra natural para a área de barbecue, garantindo durabilidade ao longo do tempo.
Com um preço inicial de €219.995, este duplex representa uma oportunidade na gama média do mercado de Mojácar. Os custos adicionais incluem as taxas comunitárias de €116,10 mensais e taxas de recolha de lixo no valor de €205,00 anuais. O facto de estar totalmente mobilado reduz significativamente o investimento inicial necessário em mobiliário e equipamentos. A localização próxima de serviços e praias justifica um valor de mercado consistente comparativamente a outras propriedades na região.
O quotidiano neste duplex caracteriza-se por um ritmo equilibrado entre vida interior e exterior. A cozinha e sala de estar constituem o coração da casa, onde a lareira proporciona aconchego durante os meses mais frescos. A manhã pode começar no terraço do quarto principal com vistas para o mar, enquanto as refeições podem ser desfrutadas no jardim com barbecue tradicional. A curta distância a pé até aos serviços essenciais permite rotinas diárias sem dependência de veículo, enquanto a comunidade oferece a partilha da piscina como ponto de encontro social. A posição elevada proporciona uma sensação de privacidade, mesmo estando inserido numa zona urbana desenvolvida, permitindo desfrutar do ambiente mediterrânico sem estar no centro do turístico bulício da costa.
A vida em torno deste duplex é facilitada pela proximidade de infraestruturas essenciais a pé. A farmácia situa-se a apenas 31 metros, enquanto um supermercado está a 223 metros, permitindo compras diárias sem necessidade de veículo. O transporte público está acessível através de quatro linhas de autocarro com cerca de 50 paragens na área, incluindo uma estação de comboios a 2,6 km. Para deslocações mais frequentes ou para explorar a região mais amplamente, o acesso a um veículo particular é recomendado, especialmente considerando as distâncias significativas até ao aeroporto mais próximo (Alicante-Elche a aproximadamente 176 km). A área dispõe de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1,2 km, refletindo uma adaptação gradual às novas necessidades de mobilidade. A combinação de acessibilidade pedonal a serviços essenciais e boa ligação rodoviária para deslocações mais amplas cria um equilíbrio conveniente para residentes permanentes ou sazonais.
Este mapa ilustra a localização estratégica do duplex em Mojácar, destacando a proximidade das praias do Mediterrâneo (a cerca de 2,3 km) e a integração no tecido urbano de Mojácar Playa. A elevação de 423 metros acima do nível do mar oferece vistas panorâmicas para a costa e montanhas circundantes, enquanto a posição geográfica na costa de Almería proporciona acesso a diversas praias com Bandeira Azul na região.
Mojácar situa-se a 90 km da capital da província, Almería, o que lhe confere um equilíbrio entre acesso a serviços especializados e manutenção de um ambiente mais tranquilo. Na costa de Almería, Mojácar representa uma alternativa mais preservada em comparação com centros turísticos mais massificados como Roquetas de Mar a sudoeste ou Águilas a nordeste. A sua localização permite explorar tanto a paisagem costeira do Mediterrâneo como o interior andaluz, com acesso relativamente fácil a outras localidades de interesse como Vera (15 km), Garrucha (10 km) e Cuevas del Almanzora (25 km). Esta posição estratégica oferece aos residentes uma base sólida para explorar a diversidade geográfica e cultural da região de Almería.
As praias mais próximas, incluindo Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles e Playa del Palmeral, situam-se a aproximadamente 2,3-2,5 km, facilmente acessíveis de carro em cerca de 5 minutos ou a pé em cerca de 25-30 minutos. O acesso a campos de golfe varia entre 7 km para Cortijo Grande (10 minutos de carro), 13 km para Desert Springs Golf Club (15 minutos) e 27 km para Aguilón Golf (30 minutos). Para deslocações aéreas, o aeroporto de Alicante-Elche é a opção mais próxima a cerca de 176 km (aproximadamente 2 horas de carro), seguido pelo aeroporto de Málaga-Costa del Sol a 229 km (2 horas e 15 minutos). A cidade de Almería, capital da província, situa-se a cerca de 90 km (1 hora de carro), oferecendo serviços mais especializados e conexões de transporte adicionais.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com 3.885 horas de sol anuais, Mojácar desfruta de um dos climas mais favoráveis da Europa. A altitude de 423 metros acima do nível do mar proporciona noites mais frescas no verão e protege contra excessiva humidade costeira, criando um microclima particularmente agradável. A temperatura média anual de 18,1°C reflete a suavidade do clima mediterrânico, com médias que variam entre 13°C no inverno e 27°C no verão. A temperatura da água permite quatro meses de temporada de banho, quando atinge ou supera os 20°C. A localização elevada do duplex permite aproveitar as brisas marinhas durante os meses mais quentes, enquanto a orientação favorece a exposição solar durante grande parte do dia, otimizando o conforto térmico e reduzindo necessidades de aquecimento no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Mojácar conta com 24 praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa del Descargador a 2,3 km, reconhecida pela qualidade das suas águas e infraestruturas. Estas praias oferecem não apenas oportunidades de natação, mas também atividades náuticas como paddle e kayak. Para os entusiastas de golfe, a área dispõe de três campos a distâncias variáveis: o Cortijo Grande a 7 km, o Desert Springs Golf Club a 13 km e o Aguilón Golf a 27 km. A infraestrutura desportiva complementar inclui instalações para ténis e desportos aquáticos na área costeira. A proximidade das praias e campos de golfe cria uma oferta de lazer diversificada que caracteriza a vida na costa de Almería, com alternativas tanto para prática desportiva como para simples relaxamento à beira-mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar situa-se a 90 km da capital da província, Almería, o que lhe confere um equilíbrio entre acesso a serviços especializados e manutenção de um ambiente mais tranquilo. Na costa de Almería, Mojácar representa uma alternativa mais preservada em comparação com centros turísticos mais massificados como Roquetas de Mar a sudoeste ou Águilas a nordeste. A sua localização permite explorar tanto a paisagem costeira do Mediterrâneo como o interior andaluz, com acesso relativamente fácil a outras localidades de interesse como Vera (15 km), Garrucha (10 km) e Cuevas del Almanzora (25 km). Esta posição estratégica oferece aos residentes uma base sólida para explorar a diversidade geográfica e cultural da região de Almería.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Fevereiro | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Março | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Abril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junho | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julho | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Setembro | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Outubro | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembro | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezembro | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL668440
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da costa de Almería, este duplex em Mojácar representa uma oferta intermediária que combina vantagens de diferentes áreas da região. Comparativamente com localidades mais turísticas como Roquetas de Mar, Mojácar mantém um carácter mais autêntico e menos massificado, com preços de imóveis moderadamente superiores. Em contraste com urbanizações fechadas mais exclusivas na região, este duplex oferece maior integração na vida local e acesso a pé a serviços, embora com menor privacidade e amenidades exclusivas. A distância relativamente grande aos aeroportos internacionais (176 km a Alicante e 229 km a Málaga) posiciona-o como uma opção menos conveniente para viagens frequentes comparativamente a propriedades na Costa del Sol, mas compensa com preços mais acessíveis e menor densidade populacional. A oferta de três quartos e dois quartos de banho coloca-o numa categoria acima da maioria de apartamentos típicos de férias na região, aproximando-se mais de residências familiares permanentes. A existência de 24 praias com Bandeira Azul na região constitui um diferencial positivo relativamente a outras zonas costeiras espanholas com menor qualidade ambiental.
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