立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは、アルメリア県のモハカール・プラヤ地区に位置しています。海岸から約2.3キロメートル、市街地の中心部に近く、スーパーマーケットまで223メートル、薬局まで31メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。住宅街の中にありながら、海へのアクセスも良好です。
この3寝室のデュプレックスは、家族や長期滞在に適した構造です。プライベートバルコニー付きの主寝室、ビルトイン収納付きの他の寝室、そして屋外での食事やバーベキューを楽しめるスペースを提供します。リビングルームの暖炉は、冬季にも快適な生活をサポートします。
このプロジェクトはすでに完成しており、即時入居可能な状態です。建設は完了しており、建物は完成段階にあります。住宅は既にコミュニティの一部として機能しており、共有施設も既に利用可能です。買い主はすぐに所有権を取得し、入居することができます。
この物件は市街地の住宅地に位置しており、プライベートな庭や広大な土地は提供していません。キッチンは近代化が必要で、浴室のタイルも更新が必要です。エレベーターがないため、階段の使用が必須です。病院までの距離が30キロメートルと離れているため、緊急時の医療アクセスに制限があります。
このデュプレックスは、スペインでの第二の家を探している人や、地中海沿岸での生活を体験したい人に適しています。ビーチへのアクセスを重視しつつ、都市部の利便性も求める家族やカップルに最適です。リタイア後の生活拠点として、または長期休暇用の住宅としても利用できます。コミュニティプールや共有施設を活用したい人、車に依存しない生活を望む人にも適しています。キッチンの現代化など、自分好みに改装したいと考える人にも良い機会を提供します。冬季には暖炉で過ごし、夏季にはビーチやプールで過ごすといった、年間を通じて異なる活動を楽しみたい人々にとって、この物件は理想的な選択肢となります。
このデュプレックスは、標準的な仕様で建設されています。外壁は白く塗られた伝統的な地中海スタイルで、耐久性のある素材を使用しています。室内の床はタイル張りで、保守が容易です。リビングには暖炉が設置されており、寒い季節にも快適に過ごせるようになっています。寝室にはビルトインウォードローブが取り付けられており、収納スペースを確保しています。キッチンは機能的ですが、現代の標準から見ると改装が必要です。浴室のタイルも同様に、更新が望ましい状態です。プライベートバルコニーは十分な広さを持ち、テーブルと椅子を配置できるよう設計されています。屋外の石造バーベキュー設備は、伝統的な技術で作られており、耐久性に優れています。全体的に、この物件は維持管理のしやすい素材を使用していますが、一部の設備は近代化が必要です。
このデュプレックスの価格は219,995ユーロからです。アルメリア地方の同様の物件と比較すると、この価格は3寝室2浴室、コミュニティプール付きの物件として標準的な範囲にあります。月額のコミュニティ費は116.10ユーロ、年間のゴミ処理費は205.00ユーロです。物件は完成済みで即時入居可能なため、追加の建設待ち時間はありません。市場価格は、ビーチへの近さや地域の設備へのアクセス性によって形成されています。
このモハカールのデュプレックスは、地中海沿岸の日常生活を体験する場所です。朝はバルコニーでコーヒーを飲みながら海と山の景色を楽しみ、日中は近くのビーチで過ごし、帰宅後はコミュニティプールでリラックスできます。徒歩圏内にスーパーマーケットやレストランがあり、日常的な買い物は車なしで可能です。夕方には、石造りのバーベキュー施設で家族や友人との食事を楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコースでスポーツを楽しんだり、地元の祭りに参加したりすることもできます。冬季には暖炉のあるリビングで過ごし、夏季には涼しい風を感じながら屋外で過ごす、年間を通じて快適な生活が送れる場所です。
このデュプレックスは、日常生活に必要な施設が近くに位置する利便性の高い環境にあります。スーパーマーケットまで223メートル、薬局まで31メートルと、基本的な買い物は徒歩で可能です。レストラン、カフェ、銀行もエリア内に点在しており、30軒のレストランと17軒のカフェが半径2キロメートル以内にあります。医療施設はやや離れており、病院まで30キロメートル、歯医者まで3軒が近くにあります。教育機関としては、2つの学校が近くに位置しています。交通面では、4つのバス路線と50のバス停があり、最寄りの鉄道駅は2.6キロメートル離れています。モハカールは年間32回の地元のお祭りを開催しており、地域社会との交流の機会が豊富にあります。コミュニティプールや共有スペースも、居住者の日常的な交流の場となります。
この地図は、モハカール・プラヤ地区に位置するデュプレックスの正確な位置を示しています。海岸線から約2.3キロメートル内陸に位置し、ビーチへのアクセスと都市施設への利便性の両方を享受できる戦略的な立地です。周辺にはレストラン、店、その他の生活に必要な施設が点在しています。
このデュプレックスは、アルメリア県南東部の地中海沿岸に位置するモハカールにあります。県都のアルメリアからは90キロメートル離れています。モハカールは白い壁の伝統的な家々で知られる山間部の旧市街と、沿岸部のリゾート地域であるモハカール・プラヤの2つの主要地域から構成されています。この物件は後者の沿岸部地域に位置し、レジャー施設と日常生活の便利さのバランスが取れた場所にあります。アンダルシア地方の他の沿岸都市と比較すると、モハカールは比較的静かで、過度な開発を免れている地域です。
この物件から最も近いビーチは、プラヤ・デル・デスカルガドールとプラヤ・デ・ビスタ・デ・ロス・アンヘレスで、ともに2.3キロメートルの距離にあります。3番目に近いビーチ、プラヤ・デル・パルメラルは2.5キロメートルです。これらのビーチには青旗（ブルーフラッグ）認定が与えられており、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ愛好家には、7.0キロメートル離れたコルティホ・グランデ、13キロメートルのデザート・スプリングス・ゴルフクラブ、27キロメートルのアギロン・ゴルフが利用可能です。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ（約176キロ）とマラガ・コスタ・デル・ソル（約229キロ）です。EV充電ステーションは1.2キロメートルの距離にあり、電気自動車の利用も可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モハカールは年間平均気温18.1℃の温暖な気候で、夏の平均気温は27℃、冬の平均気温は13℃です。年間の日照時間は3,885時間と非常に多く、晴れの日が多い地域です。海の水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。標高は海抜423メートルに位置し、海と山の両方の景色を楽しむことができます。この標高により、海岸沿いの平地よりも若干過ごしやすい気候となっています。降水量は限定的で、年間のほとんどの日は晴れています。地中海の温暖な気候と多くの日照時間により、屋外活動を年間を通じて楽しむことができます。夏は暑くなりますが、海からの風や標高の高さにより、過度な蒸し暑さは緩和されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
モハカール周辺には合計24の青旗（ブルーフラッグ）認定ビーチがあり、水質と環境基準の高さが保証されています。最も近いビーチは2.3キロメートル離れたプラヤ・デル・デスカルガドールとプラヤ・デ・ビスタ・デ・ロス・アンヘレスです。これらのビーチは清潔で、安全な水泳環境を提供しています。ゴルフ愛好家には、コルティホ・グランデ（7.0キロメートル）、デザート・スプリングス・ゴルフクラブ（13キロメートル）、アギロン・ゴルフ（27キロメートル）といった多様なコースがあります。デザート・スプリングスは、特に美しい景観と整備されたコースで知られています。地域にはその他のスポーツ施設も充実しており、ウォータースポーツやテニス、ハイキングなど様々な活動が楽しめます。コミュニティプールも、居住者にプライベートな水泳環境を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このデュプレックスは、アルメリア県南東部の地中海沿岸に位置するモハカールにあります。県都のアルメリアからは90キロメートル離れています。モハカールは白い壁の伝統的な家々で知られる山間部の旧市街と、沿岸部のリゾート地域であるモハカール・プラヤの2つの主要地域から構成されています。この物件は後者の沿岸部地域に位置し、レジャー施設と日常生活の便利さのバランスが取れた場所にあります。アンダルシア地方の他の沿岸都市と比較すると、モハカールは比較的静かで、過度な開発を免れている地域です。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 2月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 3月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 4月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 5月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 8月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 9月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 10月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 11月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 12月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL668440
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
モハカールは、コスタ・デル・ソルの他の主要リゾート地域（マラガやマルベージャなど）と比較して、より静かで伝統的な雰囲気を保っている地域です。これらの主要リゾート地域はより多くの観光客で賑わい、多様な娯楽施設がありますが、混雑していることも少なくありません。一方で、北にあるコスタ・ブランカ地域と比較すると、モハカールは開発が少なく、より自然な状態を保っています。近隣のガルーチャやカルボナerasといった町は、より小規模でローカルな生活が中心です。価格面では、マラガやマルベージャの同様の物件と比較して、モハカールはより手頃な価格帯にあります。アクセス面では、マラガ空港がより近いコスタ・デル・ソル地域に比べて、主要空港までの距離が離れている点がデメリットと言えます。しかし、その分静かでリラックスした環境を求める人々には理想的な場所となっています。日本人にとって、モハカールは過度な商業化を免れた、より本質的なスペインの生活を体験できる良い選択肢です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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