Ce duplex de trois chambres situé à Mojacar Playa, dans la province d'Almería, offre une habitation entièrement meublée de 90 m². La propriété se trouve dans un environnement urbain à proximité de la Méditerranée, à seulement 2,3 km des plages et à proximité immédiate des commerces et services quotidiens. Le duplex est achevé et dispose d'un parking privé, d'une terrasse avec vue sur la mer et d'un accès à une piscine communautaire, offrant une combinaison pratique de commodités urbaines et de loisir côtier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex est situé dans Mojacar Playa, à une altitude de 423 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une position surélevée avec vue sur la mer Méditerranée. La propriété se trouve dans une zone urbaine à 223 mètres d'un supermarché et à 31 mètres d'une pharmacie. Les plages les plus proches sont accessibles à moins de 2,5 kilomètres, positionnant le logement comme un compromis entre便利 urbaines et accès côtier.
Avec trois chambres et deux salles de bain, le duplex convient aux familles ou aux couples recherchant un espace supplémentaire pour les invités. La surface habitable de 90 m² offre un espace fonctionnel réparti sur deux étages, incluant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte. L'espace extérieur privé avec barbecue et terrasse répond au désir de profiter du climat méditerranéen pour les repas en plein air et le divertissement extérieur.
La construction du duplex est entièrement achevée, ce qui signifie qu'il est disponible pour une occupation immédiate. Les propriétaires peuvent s'installer sans délai, bien que certaines parties comme la cuisine et la salle de bain pourraient bénéficier d'une modernisation selon les goûts personnels. L'état actuel de la propriété reflète un établissement mature dans un quartier développé, avec des espaces communs déjà bien établis comme la piscine partagée.
Ce duplex n'offre pas de plain-pied complet, ce qui peut poser problème pour les personnes à mobilité réduite en raison des escaliers entre les niveaux. La cuisine et la salle de bain dotation nécessitent une mise à jour pour répondre aux standards modernes. La propriété ne dispose pas de climatisation installée, seulement une cheminée pour le chauffage. Le manque d'espace de rangement supplémentaire au-delà des armoires intégrées peut être une limitation pour certains occupants.
Ce duplex correspond aux personnes recherchant une résidence secondaire pour profiter du climat méditerranéen sans s'éloigner des commodités urbaines. Il convient particulièrement aux familles souhaitant disposer de plusieurs chambres pour recevoir des invités ou pour un usage résidentiel permanent. La proximité des plages et les espaces extérieurs conviennent à ceux qui apprécient les activités en plein air et la vie en bord de mer. Pour les retraités, la localisation permet l'accès à pied aux services essentiels tout en offrant une communauté active. Pour les travailleurs à distance, la connexion internet possible et la tranquillité relative du quartier créent un environnement propice au télétravail combiné aux loisirs méditerranéens.
La qualité de la construction se reflète dans les éléments structurels du duplex, incluant des murs blanchis à la chaux typiques de l'architecture régionale et une disposition fonctionnelle sur deux niveaux. Les matériaux utilisés correspondent aux standards de la région, avec une attention particulière aux éléments extérieurs résistants au climat méditerranéen. La propriété dispose d'armoires intégrées dans les chambres, optimisant l'espace de rangement. La finition générale est sobre et fonctionnelle, bien que certains éléments comme la cuisine avec son réfrigérateur intégré et les carrelages de la salle de bain présentent un style plus daté qui pourrait être modernisé selon les préférences personnelles. La cheminée en pierre dans le salon ajoute un élément traditionnel à l'espace de vie principal.
À partir de 219 995 €, ce duplex représente une offre compétitive dans la région de Mojacar, compte tenu de sa proximité avec la mer et des commodités incluses. Le prix inclut un ameublement complet, ce qui réduit les investissements supplémentaires nécessaires. Les charges communautaires mensuelles s'élèvent à 116,10 € pour l'entretien des espaces partagés comme la piscine, et 205 € annuels pour la collecte des déchets. Cette structure de coûts permet une prévisibilité budgétaire pour les propriétaires. La disponibilité étant immédiate, aucun délai de construction n'est à prévoir.
La vie dans ce duplex s'organise autour d'une routine quotidienne où les commodités sont accessibles à pied. Les courses quotidiennes se font à la pharmacie voisine ou au supermarché à quelques minutes à pied. Le matin, la terrasse offre un espace pour prendre le café tout en profitant de la vue sur la mer et les montagnes. Les journées peuvent être partagées entre la plage accessible en quelques minutes en voiture et la piscine communautaire. Le soir, le salon avec cheminée devient le point de rassemblement familial, tandis que la terrasse équipée d'un barbecue permet des dîners en plein air pendant les mois chauds. Le quartier urbain assure une animation constante, avec restaurants et cafés à proximité, mais reste suffisamment calme pour une résidence permanente.
L'environnement de vie autour de ce duplex est caractérisé par un mélange de commodités urbaines et de charme méditerranéen. À moins d'un kilomètre, les résidents ont accès à 30 restaurants, 17 cafés, 5 banques et 2 pharmacies, illustrant la richesse des services disponibles. La présence de 2 écoles dans un rayon de 2 km suggère un environnement familial. Le quartier est bien connecté avec 4 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements locaux. Pour les soins de santé plus spécialisés, l'hôpital se trouve à 30 km, accessible en voiture. La gare de Los Tres Amigos, à 2,6 km, offre des connexions ferroviaires pour des déplacements plus longs. Cette combinaison crée un environnement pratique pour la vie quotidienne sans nécessiter systématiquement un véhicule.
La carte montre la position privilégiée du duplex à Mojacar, avec un accès direct à la fois au village historique blanc et à la zone touristique côtière. L'emplacement révèle une excellente connexion entre les montagnes de l'arrière-pays et la mer Méditerranée. Les routes principales facilitent l'accès aux villes voisines et aux aéroports, tandis que la proximité des plages et des commerces est clairement visible. Cette situation représente un équilibre rare entre tradition et modernité dans le paysage urbain andalou.
Mojacar occupe une position stratégique dans le sud-est de la province d'Almería, à 90 km de la capitale provinciale du même nom. Cette localisation permet de bénéficier de l'authenticité d'un village de montagne traditionnel tout en ayant accès aux infrastructures touristiques de Mojacar Playa. La région se situe entre les destinations plus touristiques de la Costa del Sol à l'ouest et la Costa Calida à l'est, offrant un compromis entre développement touristique et authenticité andalouse. Cette position permet également d'explorer facilement le Parc Naturel de Cabo de Gata-Níjar à l'est et les paysages désertiques de Tabernas au nord, diversifiant ainsi les possibilités d'excursions pour les résidents.
Les plages les plus proches, Playa del Descargador et Playa de Vista de los Ángeles, sont accessibles à 2,3 km, soit environ 5 minutes en voiture, offrant un facile accès aux loisirs balnéaires. Les golfeurs trouvent plusieurs options, avec Cortijo Grande à 7 km, Desert Springs Golf Club à 13 km et Aguilón Golf à 27 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport le plus proche est Alicante-Elche à 176 km, suivi de Malaga-Costa del Sol à 229 km et de Valence à 289 km, ce qui implique un trajet considérable pour les arrivées et départs internationaux. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,2 km, facilitant la mobilité durable des résidents.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Moja-car bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,1°C, avec des variations saisonnières allant de 13°C en hiver à 27°C en été. L'ensoleillement est abondant avec environ 3 885 heures de soleil par an, favorisant un mode de vie en plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Située à 423 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'une position surélevée qui offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes, avec des brises maritimes naturelles qui rafraîchissent l'air pendant les mois d'été, rendant le climat plus agréable que dans les zones côtières basses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Mojacar propose 24 plages labellisées Blue Flag, dont Aguadulce, Aguamarga, Calipso, El Cantal et El Descargador, toutes reconnues pour leur qualité environnementale et leurs installations. Ces plages offrent des opportunités variées pour les loisirs aquatiques, de la baignade aux sports nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles, notamment Cortijo Grande à 7 km, Desert Springs Golf Club à 13 km et Aguilón Golf à 27 km. La piscine communautaire du complexe résidentiel complète ces options, permettant une baignade pratique sans déplacement. Les 32 festivals locaux annuels offrent également des opportunités de participation aux traditions culturelles et aux événements communautaires tout au long de l'année.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojacar occupe une position stratégique dans le sud-est de la province d'Almería, à 90 km de la capitale provinciale du même nom. Cette localisation permet de bénéficier de l'authenticité d'un village de montagne traditionnel tout en ayant accès aux infrastructures touristiques de Mojacar Playa. La région se situe entre les destinations plus touristiques de la Costa del Sol à l'ouest et la Costa Calida à l'est, offrant un compromis entre développement touristique et authenticité andalouse. Cette position permet également d'explorer facilement le Parc Naturel de Cabo de Gata-Níjar à l'est et les paysages désertiques de Tabernas au nord, diversifiant ainsi les possibilités d'excursions pour les résidents.
Mojácar est une municipalité espagnole de la province d'Almeria dans la communauté autonome d'Andalousie. Située à 90 km de la capitale dans la partie est de la province d'Almeria. En 2014, selon INE la population était de 6 838 habitants pour une superficie de 72 km2, ce qui donne une densité de 94,97 hab./km2.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Février | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Mars | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Avril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juin | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Août | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Septembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Octobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Décembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL668440
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres zones côtières d'Andalousie, Mojacar présente un équilibre unique entre tourisme développé et authenticité régionale. Contrairement aux destinations plus massifiées comme Torremolinos ou Benidorm, Mojacar a préservé son caractère de village blanc traditionnel tout en développant une zone touristique fonctionnelle. Par rapport aux stations plus exclusives comme Marbella ou Sotogrande, Mojacar offre une approche plus accessible et détendue, avec des prix immobiliers plus modérés. La proximité du Parc Naturel de Cabo de Gata-Níjar ajoute une valeur écologique que l'on ne trouve pas dans les zones plus urbanisées de la Costa del Sol. Cependant, l'éloignement des grands aéroports internationaux peut être un inconvénient par rapport à des destinations mieux connectées comme Malaga ou Alicante. En termes d'investissement, Mojacar représente un marché plus stable et moins volatile que les zones purement touristiques, avec une demande constante tout au long de l'année grâce à sa population résidentielle.
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