Ez a luxusvilla Mojácarban, Almeríában található, egy község Dél-Spanyolországban, Andalúziában, Almería tartomány délkeleti részén. Az ingatlan Mojácar Playa nevű parti területén helyezkedik el, tengerparti életérzést és hozzáférést biztosít a mediterrán életmódhoz. A 423 méteres tengerszint feletti magasságban lévő elhelyezkedésnek köszönhetően a villa panorámás kilátást nyújt a környező területekre, miközben megőrzi közelségét a helyi szolgáltatásokhoz és strandokhoz. Az 1970-ben elkészült ingatlant úgy tartották fenn, hogy kényelmes lakóteret biztosítson modern kényelmi szolgáltatásokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Mojácar Playában helyezkedik el, gyalogos távolságra a fontos szolgáltatásoktól, beleértve a szupermarketeket, gyógyszertárakat és éttermeket. A helyszín egyensúlyt teremt az elérhetőség és a nyugalom között, a strandok körülbelül 2,3 kilométerre találhatók, a városközpont pedig szolgáltatásokat biztosít. Az ingatlan a megemelt elhelyezkedéséből adódóan természetes szellőzést és kilátást élvez, miközben kapcsolódik a terület városi infrastruktúrájához.
Az ingatlan olyan személyeknek megfelelő, akik tágas lakóteret keresnek, négy hálószobával és négy fürdőszobával, három szinten elosztva. A 257 m² lakóterület és a 692 m² telek elegendő helyet biztosít családok vagy otthoni irodát igénylők számára. Az elrendezés több teret is tartalmaz a szabadtéri élethez, privát úszómedencét és garázst, megoldva a kényelem, tárolás és szórakoztatás gyakorlati igényeit a mediterrán éghajlaton.
A villa 1970-ben készült el, ami egy megalapozott építést jelez, amelynek bizonyított élettartama van. Az ingatlant az évtizedek alatt fenntartották, hogy megőrizzék szerkezeti integritását, miközben modern kényelmi szolgáltatásokat, például légkondicionálást, központi fűtést és frissített fürdőszobai létesítményeket építettek be. A beérett kerti területek a megalapozott fákkal azt sugallják, hogy egy jól megtelepedett ingatlan, amely az évek során jellegzetességet fejlesztett ki, nem pedig egy új fejlesztési projekt.
Az ingatlan nem minősül energiahatékonynak a jelenlegi szabványok szerint, ami magasabb közműköltségeket eredményezhet az újabb építményekhez képest. A nagy forgalmú közlekedési csomópontoktól, például repülőterektől való távolság (176 km Alicante-Elche) megnehezíti a nemzetközi utazást, mint a repülőterekhez közelebbi ingatlanok. A villa többszintes kialakítása akadályt jelenthet a mozgáskorlátozottak számára. Az ingatlan nem tartalmaz közösségi létesítményeket, amelyeket az újabb fejlesztések kínálhatnak.
Ref: VL236394
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan személyeknek megfelelő, akik állandó lakóhelyet keresnek mediterrán éghajlaton, megalapozott közösségi infrastruktúrával, nem pedig tisztán nyaralóként. A tágas négyhálós elrendezés családokat vagy otthonról dolgozókat képes befogadni. Az elhelyezkedés vonzó azok számára, akik értékelik, hogy a szolgáltatások gyalogosan elérhetők, miközben magánéletet élveznek egy különálló ingatlanban. Az ingatlan és a körülötte lévő közösség megtelepedett jellege alkalmas hosszú távú lakhatásra, nem pedig rövid távú tartózkodásra. Az ingatlan jól működhet családi nyaralóként is, bérleti potenciállal a tulajdonos használaton kívül, a terület turisztikai vonzereje miatt.
A villa az 1970-es évek origóiból származó minőségi építést mutat be, hagyományos spanyol építészeti elemekkel, beleértve a beépített szekrényeket, elegáns íveket, amelyek a lakótereket összekötik, és több teraszt, amelyek a szabadtéri élet maximalizálására szolgálnak. A fürdőszobák kő munkalapokkal és dupla mosdókagylókkal rendelkeznek, ami a funkcionalitásra és esztétikai részletekre való odafigyelést jelzi. Az ingatlan modern kényelmi szolgáltatásokat tartalmaz, mint például légkondicionálás és központi fűtés, amelyeket úgy integráltak, hogy megőrizzék a villa eredeti jellegét. A végtelen úszómedence és több szabadtéri tér átgondolt tervezési megfontolásokat mutat a mediterrán éghajlathoz.
A villa 770 000 euróért kerül forgalomba, ami az elhelyezkedését tükrözi a megalapozott parti területen Mojácarban, négy hálószobával és jelentős lakótérrel. Ez az árkategória a helyi piacon a közép- felső kategóriájú villák számára megfelelő. További költségek közé tartozik az éves ingatlanadó (IBI) 707,65 euró és a hulladékszállítási díj 205,60 euró évente. A bútorok tárgyalhatóak, ami rugalmasságot biztosíthat a végső befektetésben. Az ár az ingatlan méretét, elhelyezkedését, kényelmi szolgáltatásait és a villa megtelepedett jellegét tükrözi egy kívánatos parti területen Dél-Spanyolországban.
A mindennapi élet ebben a villában a teraszos elrendezés és a szabadtéri élettér körül forog. A reggeli kávét az egyik privát teraszon élvezhetik, miközben a Földközi-tengert nézik, a végtelen medence pedig nyugodt pihenést biztosít a melegebb hónapokban. A helyi szolgáltatásokhoz való közelség azt jelenti, hogy a napi szükségletek, mint az élelmiszerek és gyógyszertári termékek, gyalogosan is könnyen elérhetők, csökkentve a járműfüggőséget az alapvető elintézéseknél. A villa megemelt elhelyezkedése természetes hűsítő szellőt biztosít a nyári délutánokon, miközben a több szint lehetővé teszi a családtagok számára, hogy privát teret találjanak a közös otthonon belül. Az esték magukban foglalhatják a szabadtéri étkezést az egyik teraszon, kihasználva a mediterrán éghajlat előnyeit az év nagy részében.
Ebben a villában való élet hozzáférést biztosít Mojácar sokféle infrastruktúrájához egy kompakt területen belül. Az ingatlan elhelyezkedése Mojácar Playában a lakókat 2,3 kilométeren belül helyezi el több strandhoz, beleértve a Playa del Descargadort, a Playa de Vista de los Ángelest és a Playa del Palmeralt. Az alapvető szolgáltatások rendkívül közel vannak, egy szupermarket mindössze 223 méterre, egy gyógyszertár pedig 31 méterre, így a napi teendők gyalogosan is kényelmesen elvégezhetők. Családok számára oktatási létesítmények állnak rendelkezésre egy általános és egy középiskolával a területen. Az egészségügyi igényeket egy helyi egészségközpont szolgálja ki, bár a legközelebbi fő kórház 30 kilométerre található.
A villa stratégiai helyet foglal el Mojácar Playában, a Földközi-tenger délre és a megemelt történelmi Mojácar falu északra helyezkedik el. Ez a térképi vizualizáció megmutatja, hogyan élvezi az ingatlan a parti elhelyezkedés előnyeit, miközben hozzáférést biztosít mind a parti létesítményekhez, mind a hagyományos falu kulturális örökségéhez. A környező terület egyensúlyt mutat a természeti tájak és a fejlesztett infrastruktúra között, a villa úgy van elhelyezve, hogy mindkét aspektusból profitáljon.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa Mojácar Playában helyezkedik el, Mojácar község részét képezve Almería tartomány délkeleti részén, Andalúziában. Ez az elhelyezkedés a lakókat körülbelül 90 kilométerre helyezi a tartományi székhelytől, Almería várostól, városi kényelmi szolgáltatásokhoz való hozzáférést biztosítva, miközben megtartja a parti életmódot. A szélesebb regionális kontextusban az ingatlan a nagyobb városok között helyezkedik el, Cartagena (92 kilométer) és Murcia (114 kilométer) északkeletre, bevásárlási, kulturális és üzleti negyedekhez való hozzáférést biztosítva.
A villa elhelyezkedése Mojácar Playában kiváló strandhoz való hozzáférést kínál, három Kék Zászlós strand 2,3-2,5 kilométeren belül, néhány perc autóval vagy kellemes 20-25 perces sétával könnyen elérhető. A golfrajongók számára a Cortijo Grande pálya 7,0 kilométerre, a Desert Springs Golf Club pedig 13,4 kilométerre van. A legközelebbi kikötő, a Puerto Deportivo de Garrucha, 5,9-6,0 kilométerre van az ingatlantól. Fővárosi kapcsolatok közé tartozik Almería 64 kilométerre, Cartagena 92 kilométerre és Murcia 114 kilométerre. A legkényelmesebb repülőtéri elérés az Alicante-Elche reptérre kb. 176 kilométer, a Malaga-Costa del Sol reptér 229 kilométerre, Valencia pedig 289 kilométerre.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A villa élvezi Mojácar kiváltságos éghajlatát, évi átlagos 18,1°C hőmérséklettel és nyári hőmérsékletekkel 13-27°C között. A környék körülbelül 3885 napsütéses órát élvez évente, ideális feltételeket teremtve a szabadtéri élethez. Az úszószezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, tökéletes a közeli Földközi-tengeri strandok és az ingatlan privát medencéjének élvezetéhez. 423 méteres tengerszint feletti magasságban a villa természetes hűtőhatást tapasztal a tengerszint melletti parti területekhez képest, kényelmes alvási feltételeket biztosítva még a nyári hónapokban is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa hozzáférést biztosít Almería legjobb Kék Zászlós strandjaihoz, 24 tanúsított stranddal a régióban, beleértve a Playa del Descargadort, El Cantalt és Calipsót. A három legközelebbi strand, a Playa del Descargador, a Playa de Vista de los Ángeles és a Playa del Palmeral, mind 2,3-2,5 kilométeren belül van, kényelmes lehetőségeket kínálva az úszáshoz, napozáshoz és vízi sportokhoz. A golfrajongók számára a régió változatos lehetőségeket kínál a Cortijo Grande 7,0 kilométerre, a Desert Springs Golf Club 13,4 kilométerre és az Aguilón Golf 27 kilométerre. Sportlétesítmények a környéken közé tartoznak a Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta mindössze 0,1 kilométerre és egy gokartpálya 4,0 kilométerre.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
A villa Mojácar Playában helyezkedik el, Mojácar község részét képezve Almería tartomány délkeleti részén, Andalúziában. Ez az elhelyezkedés a lakókat körülbelül 90 kilométerre helyezi a tartományi székhelytől, Almería várostól, városi kényelmi szolgáltatásokhoz való hozzáférést biztosítva, miközben megtartja a parti életmódot. A szélesebb regionális kontextusban az ingatlan a nagyobb városok között helyezkedik el, Cartagena (92 kilométer) és Murcia (114 kilométer) északkeletre, bevásárlási, kulturális és üzleti negyedekhez való hozzáférést biztosítva.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Február | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Március | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Április | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Május | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Június | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Július | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Augusztus | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Szeptember | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Október | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| December | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ez a villa Mojácarban egy másik életstílus-opciót képvisel, mint a többfejlesztett parti területek, mint például a Costa del Sol nyugatabbra. Az olyan területekhez képest, mint Marbella vagy Estepona, Mojácar autentikusabb spanyol élményt kínál kevesebb nemzetközi fejlesztéssel. Az árak általában versenyképesebbek, mint a híresebb üdülőhelyeken, nagyobb értéket kínálva a rendelkezésre álló lakóterület és telekméret tekintetében. A térségben lévő újabb fejlesztésekkel ellentétben ez az 1970-ből származó megtelepedett villa jellegzetességet és beéret kerteket kínál, amelyek természetesen illeszkednek a tájképhez. Mind a part, mind a történelmi Mojácar falu közelsége kulturális gazdagságot kínál, amely a tisztán parti fejlesztésekből hiányzik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID