关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Mojacar Playa，一个具有城市基础设施的沿海区域。它在保持与海洋的接近性的同时，被基本设施所环绕。其抬高的位置提供了俯瞰地中海的视野，创造了空间感，同时与社区资源不隔绝。
这套住宅通过其四个分布合理的卧室、多个浴室和横跨三层的功能布局，满足了实际生活需求。车库和停车设施为车主提供了便利，而多个露台则提供了户外生活选择。靠近设施的便利性支持了日常生活的便利性。
建于1970年，这座别墅代表了那个时代的建筑方法。该物业得到维护，以保持其功能性，同时反映了当时的建筑偏好。完工日期表明这是一个具有经证实耐用性的成熟物业，而不是最近的开发项目。
该物业不具备现代开发项目特有的新技术或能源认证。距离主要机场需要较长的旅行时间。该物业不包括住宅区常见的社区设施或服务。山地位置涉及高程变化，可能会影响流动性。
Ref: VL236394
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该住宅特别适合那些寻求地中海永久住宅而非仅作为度假物业的人。宽敞的空间和多个卧室适合家庭或那些经常接待客人的人。建筑和周边社区的成熟性质对那些偏好稳定性而非新开发区域的买家有吸引力。靠近海滩和设施，但不在旅游热点区域，这使得那些想要便利性而不要拥挤的人很适合。物业的车库和停车位解决了车主的实际考虑，而到基本设施的步行距离支持那些希望尽量减少驾车的人。该位置适合退休人员、远程工作者或任何想要拥抱海滨生活方式的人，提供了足够的空间进行全年舒适的居住，而不仅仅是季节性使用。
别墅展示了1970年代典型的建筑标准，具有石材台面、从地面延伸到天花板的内置衣柜和为舒适而设计的功能布局，而不仅仅是外观。浴室设有实用的固定装置，注重耐用性。多个露台表明精心考虑了室内外生活的整合，抬高的后露台特别定位以捕捉山景。私人无边泳池代表了对户外休闲基础设施的重大投资。该物业受益于空调和中央供暖系统，确保在地中海气候下全年舒适。三层结构表明对空间利用的仔细考虑，生活区战略性地放置以最大限度地利用自然光和视野。全尺寸车库的加入表明在考虑生活方式因素的同时，也关注了实际需求。
以770,000欧元的价格，这套独立别墅在Mojacar房地产市场中定位在中高端市场。价格反映了257平方米的宽敞使用面积和692平方米的占地面积相结合的价值。年房产税为707.65欧元，垃圾处理费为205.60欧元，这些应在总拥有成本中考虑。家具价格可协商，为最终购置成本提供了潜在的灵活性。价格结构与该地区提供海景、私人游泳池和靠近海滩的房产相符。
在这座Mojacar别墅的日常生活围绕着其分层的生活结构展开。早晨可以在私人露台上享用咖啡，俯瞰地中海，然后短距离步行至当地商店或咖啡馆。布局允许日间生活区和睡眠区之间的分离。中间楼层作为社交中心，设有厨房、餐厅和通过优雅拱门连接的客厅区域。下午可以在私人游泳池旁度过，或探索几分钟外的海滩。上层为主套房提供私人休息区，配备个人露台。靠近设施和海滩的位置支持一种平衡的生活方式，在便利性和海滨娱乐之间取得平衡，而不需要依赖车辆满足基本需求。Mojacar的村庄氛围结合了当地文化和游客服务，创造了独特的日常节奏。
物业在Mojacar的位置提供了沿海设施和自然环境之间的平衡。像超市和药店这样的基本必需品在几百米范围内，为日常生活创造了便利。最近的海滩在2.5公里范围内，可以方便地进入地中海水域。对于医疗保健，医院在30公里外，需要规划医疗预约但不构成紧急通道挑战。高尔夫爱好者可以在7-13公里范围内选择多个球场，提供娱乐选择。城镇本身在2公里范围内有30家餐厅，支持多样化的餐饮选择而无需长途旅行。公共交通存在四条巴士线和50个站点，虽然车辆增强了探索周边地区的机动性。当地西班牙文化与旅游基础设施的结合创造了一个基本服务仍然可达而休闲选择丰富的环境。
地图可视化显示了物业在Mojacar传统高地村庄和其沿海区域之间的有利位置。这个位置展示了Mojacar地理的双重性质，结合了山地景观和海洋可达性。物业位于一个发展的城市区域，同时保持接近自然沿海特征，反映了阿尔梅里亚省这一部分地中海景观与城市基础设施平衡结合的特点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Mojacar在阿尔梅里亚省东南部占据着独特位置，距离省会90公里。物业存在于一个融合当地西班牙文化和国际旅游影响的地区。该镇海拔423米的位置提供自然空气调节和全景视野，同时保持沿海可达性。在更广泛的区域背景下，Mojacar代表了西南部更密集发展的Costa del Sol地区和东北部相对未受破坏的沿海地带之间的过渡点。该地区7,680的人口创造了一个足够大以支持设施同时保留当地身份感的社区。物业的位置提供城市设施的通道，而不会被吸收到 characterize 西班牙地中海海岸部分的大规模旅游开发中。
物业的战略定位提供了在合理距离内访问多种设施的便利。海滩特别容易到达，Playa del Descargador和Playa de Vista de los Ángeles都在2.3公里外，而Playa del Palmeral稍远，为2.5公里。对于高尔夫爱好者，Cortijo Grande球场在7公里外，而Desert Springs Golf Club位于13公里距离处。基本购物设施方便地位于离别墅仅223米的位置。医疗保健包括31米外的药店，尽管医院需要30公里的旅行。对于拥有电动汽车的人，充电站在1.2公里外可用。最近的火车站Los Tres Amigos距离物业2.6公里。国际机场通道需要相当规划，阿利坎特-埃尔切机场176公里外，马拉加-加的斯机场229公里外，瓦伦西亚289公里距离。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Mojacar享有地中海气候，每年拥有令人印象深刻的3,885个日照时数，支持全年大部分时间的户外生活。18.1°C的年平均温度创造了温和的条件，夏季平均约27°C，冬季温度降至约13°C。物业海拔423米的位置在较温暖的月份提供自然冷却，同时保持冬季的舒适温度。游泳季节持续约四个月，水温达到或超过20°C，通常从五月到九月。该地区与许多沿海地区相比湿度较低，增强了舒适感。当地天气模式受益于周围山脉的保护，这些山脉调节极端条件，同时保持良好的空气流通。这种气候概况支持全年居住，季节变化增强而不是干扰日常生活模式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅靠近多个蓝旗海滩，提供了显著的娱乐价值。仅2.3公里外的Playa del Descargador是该地区令人印象深刻的24个蓝旗海滩之一，认证了高环境质量标准。高尔夫爱好者可以在几个球场之间选择，7公里外的Cortijo Grande提供最便捷的选择，而13.4公里外的Desert Springs高尔夫俱乐部提供另一种体验。6公里外的Garrucha游艇港支持水上活动和餐饮体验。体育中心包括距离物业仅0.1公里的Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta，提供游泳设施和室内运动选择。对于那些寻求替代活动的人，4公里外有一个卡丁车场所。海滩通道、高尔夫球场、游艇港设施和体育中心的结合创造了一个多样化的娱乐景观，支持全年放松和积极的生活方式选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojacar在阿尔梅里亚省东南部占据着独特位置，距离省会90公里。物业存在于一个融合当地西班牙文化和国际旅游影响的地区。该镇海拔423米的位置提供自然空气调节和全景视野，同时保持沿海可达性。在更广泛的区域背景下，Mojacar代表了西南部更密集发展的Costa del Sol地区和东北部相对未受破坏的沿海地带之间的过渡点。该地区7,680的人口创造了一个足够大以支持设施同时保留当地身份感的社区。物业的位置提供城市设施的通道，而不会被吸收到 characterize 西班牙地中海海岸部分的大规模旅游开发中。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 二月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 三月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 四月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 五月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 八月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 九月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 十月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 十一月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 十二月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Mojacar在阿尔梅里亚省的沿海地区占有特殊地位，与更北部的科斯塔布拉瓦和更南部的科斯塔德尔索尔地区形成鲜明对比。与马贝拉等更知名的沿海目的地相比，Mojacar保留了更多的本地特色和较少的商业化开发，提供了更真实的西班牙生活方式。该地区的房地产价格通常低于马贝拉或马尔贝亚等黄金地段，但高于阿尔梅利亚省一些尚未开发的沿海地区。Mojacar的独特之处在于其山地村庄与海岸区域的结合，创造了比纯粹的海滩度假村更多样化的体验。该地区的旅游业集中在夏季，但全年的西班牙居民社区使其成为季节性或永久居住的理想选择。在阿尔梅利亚省内，Mojacar比像罗奎塔斯德马尔这样的大规模旅游目的地提供了更个性化的体验，但比阿圭拉斯或圣何佩等较小城镇提供更多设施和服务。
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