تقع هذه الفيلا في موخاكار، ألمرية، وتوفر 4 غرف نوم و4 حمامات بمساحة 257 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 692 متر مربع. بُنيت في عام 1970، وتتمتع هذه الفيلا المنفصلة بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. تشمل مميزات العقار شرفات خاصة ومسبحًا ومرآبًا للسيارات. يقع موقعها في البيئة الحضرية لموخاكار بلايا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمتاجر والمرافق
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في المنطقة الساحلية لموخاكار بلايا، مع موقع استراتيجي يوازن بين إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية والقرب من المعالم الطبيعية. تستفيد العقارات من موقعها بالقرب من الخدمات الأساسية مع الحفاظ على الخصوصية. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى الشواطئ مع تكاملها في النسيج السكني الم established للمنطقة
يعالج هذا العقار الاحتياجات السكنية الوظيفية من خلال تصميمه متعدد المستويات الذي يفصل بين المساحات الخاصة والمساحات الاجتماعية. تستوعب غرف النوم الأسر أو استضافة الضيوف، بينما تمتد الشرفات المتعددة المساحات المعيشية إلى الخارج. يضيف وجود المسبح الخاص والمرآب ومساحات التخزين عناصر عملية تعزز راحة الحياة اليومية في المناخ المتوسطي
بُنيت هذه الفيلا في عام 1970 وتمثل بناءً قائمًا وليس تطويرًا جديدًا. حافظت العقار على سلامتها الهيكلية على مدى خمسة عقود، مع تحديثات محتملة للأنظمة والتشطيبات. كمشروع مكتمل، لا توجد مراحل بناء أو اعتبارات تخطيطية؛ العقار متاح للإشغال الفوري بدون فترات انتظار مرتبطة بالمباني الجديدة
لا يوفر العقار المرافق المشتركة الموجودة عادة في التطورات الجديدة، مثل المسابح المشتركة أو الصالات الرياضية أو خدمات الأمن. تتطلب الفيلا مسؤولية الصيانة حصريًا من قبل الملاك. يعني البناء من عام 1970 أن معايير كفاءة الطاقة تختلف عن المباني المعاصرة، مما يؤدي potentially إلى تكاليف مرافق أعلى. يفتقر العقار إلى تكامل تكنولوجيا المنزل الذكي الشائع في البنيات الحديثة
Ref: VL236394
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار أوضاع نمط حياة مختلفة، وخاصة للأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن مسكن دائم مع مزايا الحياة الساحلية. يستوعب تكوين غرف النوم الأربع الأسر التي لديها أطفال أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات مخصصة مثل المكاتب المنزلية. القرب من الشواطئ والمناخ المعتدل على مدار العام يجعله مناسبًا لأولئك الذين يركزون على الحياة في الهواء الطلق ونمط الحياة المتوسطي للمشترين الدوليين، تقدم هذه الفيلا خيارًا مجديًا كمنزل ثاني أو عقار إجازة، مع وصلات م established مع مطارات في ألمرية (90 كم)، وأليكانت-إلتشي (176 كم)، وملقة (229 كم). تقلل مسافة المشي إلى المرافق من الحاجة للاستخدام المستمر للسيارة، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن الراحة يناسب العقار أيضًا احتياجات الأفراد شبه المتقاعدين أو المتقاعدين الذين يبحثون عن مسكن يجمع بين وسائل الراحة والعيش العملي. يوفر التصميم متعدد المستويات مع الشرفات الخاصة كل من المناطق الاجتماعية لاستضافة العائلة أو الزوار والملاذات الخاصة داخل نفس العقار لأولئك الذين يعملون عن بعد، تدعم المساحات المخصصة التي يمكن أن تعمل كمكاتب منزلية، جنبًا إلى جنب مع إمكانية الوصول إلى إنترنت موثوق، أسلوب حياة العمل من أي مكان. الطبيعة المكتملة للعقار تعني أنه يمكن شغله فورًا دون انتظار اكتمال البناء، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين لديهم متطلبات توقيت محددة للانتقال أو الاستخدام في الإجازة
تُظهر هذه الفيلا جودة بناء مميزة للعمارة الإسبانية المتوسطية في سبعينيات القرن العشرين، مع عناصر هيكلية صلبة صمدت لخمسة عقود من الاستخدام. تعكس المواد المستخدمة ممارسات البناء لتلك الحقبة، مع هياكل خرسانية مسلحة على الأرجح وطرق تشطيب إسبانية تقليدية تتميز الحمامات بتصميمات وظيفية مع تجهيزات عملية. يبدو أن الأرضيات في جميع أنحاء المبنى تجمع بين مواد عملية مناسبة للمناخ الساحلي، بما في ذلك أرضيات رخامية في الحمامات كما هو موضح في الصور المتاحة. يعالج هذا الاختيار المادي كلًا من التفضيلات الجمالية والاعتبارات العملية في بيئة رطبة بينما يُوصف المطبخ بأنه "مجهز بالكامل"، فإنه يمثل الحساسية الجمالية لفترة بنائه بدلاً من الجماليات المعاصرة. يُظهر الاتصال من خلال "أقواس أنيقة" بغرفة الطعام اهتمامًا بالتدفق المكاني والتماسك التصميمي تُظهر الميزات الخارجية جودة في مساحات المعيشة الخارجية، مع المسبح الخاص والشرفات المتعددة المبنية لتعظيم الاستمتاع بالمناخ والإطلالات. يمثل "مسبح لانهاية" عنصرًا مصممًا معينًا لتعزيز الاتصال البصري بالبحر تم تصميم النوافذ وأبواب الشرفة بحجم مناسب لإدخال الضوء الطبيعي وتوفير الوصول إلى المساحات الخارجية، مما يساهم في الشعور بالاتساع والاتصال بالبيئة. تشمل الخزانات المدمجة وحلول التخزين اهتمامًا بالتنظيم الوظيفي داخل مساحات المعيشة بينما لا تعكس معايير كفاءة الطاقة الحالية، يدمج العقار عناصر مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية لمعالجة احتياجات الراحة الموسمية، مع أنظمة محدثة على الأرجح على مدى عمر العقار للحفاظ على الوظيفة
يبلغ سعر العقار 770,000 يورو، مما يعكس حجمه البالغ 257 متر مربع ومساحة الأرض البالغة 692 متر مربع في منطقة ساحلية م established. كفيلا مكتملة منذ عام 1970، يمثل العقار منتجًا نهائيًا بدون تكاليف بناء إضافية. يضع نقطة السعر هذا العقار في الجزء المتوسط إلى العلوي من سوق العقارات في موخاكار، بالنظر إلى تكوينه بأربع غرف نوم ومسبح خاص وشرفات متعددة وإطلالات على البحر. يشمل العقار أثاثًا قابلاً للتفاوض، مما يقلل potentially تكاليف الإعداد الأولية للمشترين. تبلغ ضرائب العقار السنوية 707.65 يورو، مع رسوم القمامة البالغة 205.60 يورو، ممثلة تكاليف ملكية قياسية للمنطقة
تخلق هذه الفيلا في موخاكار إيقاعًا يوميًا مميزًا يجمع بين الحياة الساحلية والراحة السكنية. تبدأ الصباحات بأشعة الشمس الداخلة عبر الشرفات المتعددة، مما يخلق مساحات معيشية مضاءة بشكل طبيعي. تسمح القرب من الشاطئ بالتنزه الصباحي على طول شاطئ البحر الأبيض المتوسط، مع مطاعم ومقاهي قريبة لخيارات الإفطار يخلق التصميم متعدد المستويات للفيلا تقسيمًا طبيعيًا للأنشطة اليومية. يخدم الطابق الأوسط كقلب اجتماعي للمنزل، مع مطبخ متصل وغرفة طعام وصالة استقبال تسهل التفاعل العائلي والترفيه. تصبح الشرفات الخارجية امتدادات لهذه المساحات المعيشية، خاصة خلال الفصول المعتدلة عندما يصبح تناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء جزءًا من الروتين اليومي يمكن قضاء بعد الظهر بجانب المسبح الخاص، الذي يعمل كملاذ شخصي دون الحاجة إلى زيارة الشواطئ العامة. يوفر المرآب ومساحات التخزين حلولًا عملية لتخزين معدات الشاطئ والمعدات الرياضية أو العناصر الموسمية توفر الأمسيات في هذا الموقع الاختيار بين الاستمتاع بالشرفات الخاصة مع إطلالات على البحر أو استكشاف خيارات تناول الطعام والترفيه القريبة في موخاكار بلايا. يوفر الموقع المرتفع تبريدًا طبيعيًا من خلال نسيم بعد الظهر، بينما تبقى مرافق البلد في متناول القدم أو برحلة قصيرة بالسيارة. يستوعب تصميم العقار كل من أمسيات العائلة الهادئة والتجمعات الاجتماعية، مما يجعله متعدد الاستخدامات لروتينات يومية مختلفة
توفر بيئة الفيلا في موخاكار بلايا مزيجًا متوازنًا من الراحة السكنية ونمط الحياة الساحلي. تقع العقار ضمن منطقة حضرية م established حيث تكون الضروريات اليومية متاحة بسهولة. ضمن نطاق 2 كم، يجد السكان 30 مطعمًا وصيدليتين و5 بنوك و17 مقهى، مما يوفر خيارات لتناول الطعام والخدمات والتنشيط الاجتماعي بدون سفر طويل تشمل البنية التحتية للبلدة النقل العام مع 4 خطوط حافلات تخدم 50 محطة، مما يوفر تنقلًا حتى لأولئك الذين لا يملكون سيارة. بالنسبة للأسر، وجود مدرسة ابتدائية واحدة ومدرسة ثانوية واحدة داخل البلدية يعالج الاحتياجات التعليمية، بينما يتم دعم الرعاية الصحية من خلال المراكز الصحية المحلية ومستشفى على بعد 30 كم في ألمرية تتميز المناطق المحيطة المباشرة بمزيج من العقارات السكنية والمساحات التجارية، مما يخلق جوًا نشطًا ولكن ليس مفرطًا. يوفر موقع العقار الوصول إلى كل من راحة البلدة والجذوب الطبيعية للساحل تشمل المرافق الثقافية والترفيهية داخل البلدية مجمع بابيلون إي بيخينا مونيثيبال لا فوانسانتا الرياضي على بعد 0.1 كم فقط من العقار، مما يمكن النشاط البدني المنتظم. الطبيعة المضغوطة للبلدة تيسر المشي كوسيلة أساسية للتنقل للمهام اليومية، مما يساهم في نمط حياة يوازن بين الراحة والنشاط البدني المعتدل
تحتل الفيلا موقعًا مميزًا في موخاكار بلايا، المنطقة الساحلية من البلدية. يوفر موقعها توازنًا بين الوصول إلى مرافق البلدية والقرب من المعالم الطبيعية. تستفيد العقار من موقعها بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط مع الحفاظ على الاتصال بالبنية التحتية الحضرية. تتميز المنطقة المحيطة بمزيج من العقارات السكنية والخدمات التجارية، مما يخلق بيئة جوار م established تدعم كلًا من الحياة اليومية والأنشطة السياحية
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يضع موقع الفيلا في موخاكار العقار في موقع مميز داخل مقاطعة ألمرية في جنوب شرق إسبانيا. تقع موخاكار على بعد 90 كم من عاصمة المقاطعة ألمرية (عدد السكان 199،237)، مما يوفر الوصول إلى الخدمات الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على جو بلدة أصغر. تستفيد المنطقة من قربها النسبي من المدن الأكبر مثل كارتاخينا (92 كم، 218،943 نسمة) ومرسية (114 كم، 462،979 نسمة)، مما يوفر خيارات تجارية وثقافية ورعاية صحية موسعة إن موقع البلدية على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط ينشئ ممرًا سياحيًا طبيعيًا تطور مع توازن في البنية التحتية السكنية. على عكس بعض المناطق الساحلية التي شهدت تطورًا مفرطًا، حافظت موخاكار على طابعها التقليدي مع تكييفها لمطالب السياحة. الطبيعة المزدوجة للبلدية, التي تشمل كلًا من القرية الجبلية التاريخية ومنتجع الساحل, توفر للسكان بيئات متنوعة في نفس المنطقة، مما يعزز خيارات نمط الحياة المتاحة لملاك العقارات
توفر الفيلا وصولًا استراتيجيًا إلى مختلف المرافق والخدمات. الشواطئ مناسبة بشكل خاص، مع شاطئ ديسكارجادور وشاطئ فيستا دي لوس أنخليس كلاهما على بعد 2.3 كم، وشاطئ ديل بالمرال أبعد قليلاً على بعد 2.5 كم. توفر هذه الشواطئ الحائزة على علم الأزرق تجارب ساحلية عالية الجودة ضمن رحلة قصيرة بالسيارة أو مشي ممتع الضروريات اليومية استثنائية في إمكانية الوصول، مع سوبر ماركت على بعد 223 متر فقط من العقار وصيدلية على بعد 31 متر فقط، مما يجعل المهمات الروتينية مريحة بدون مركبة لعشاق الجولف، يقع ملعب كورتijo غراندي للجولف على بعد 7 كم، بينما يقع نادي ديسبرت سبرينجز للجولف على بعد 13 كم، مما يوفر خيارات للعب المنتظم. أقرب مارينا، بويرتو ديبورتيفو دي غاروتشا، على بعد 5.9 كم، مما يوفر الوصول إلى الأنشطة البحرية وتناول الطعام بجانب البحر لشحن المركبات الكهربائية، تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.2 كم من العقار. بينما يبعد العقار حوالي 90 كم عن عاصمة المقاطعة ألمرية ومطارها، تتوفر الاتصالات الدولية عبر مطار أليكانت-إلتشي (176 كم) ومطار ملقة-كوستا ديل سول (229 كم)، في متناول التخطيط للسفر
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة موخاكار بمناخ متوسطي مواتٍ بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.1 درجة مئوية، تتراوح بين 13 درجة مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف. يدعم هذا المناخ المعتدل الحياة في الهواء الطلق والأنشطة الترفيهية على مدار العام مع حوالي 3885 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تتلقى المنطقة ضوءًا طبيعيًا وافرًا، مما يخلق ظروفًا مثالية لتوليد الطاقة الشمسية ونمط الحياة في الهواء الطلق. يوفر ارتفاع العقار عند 423 مترًا فوق مستوى سطح البحر تهوية طبيعية ومناظر بانورامية للمناظر الطبيعية المحيطة يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً من أواخر الربيع حتى أوائل الخريف. يسمح هذا الموسم الممتد باستخدام كبير لمسبح العقار الخاص والشواطئ القريبة يدعم المناخ النباتات المتوسطية المرئية في محيط العقار، مع نباتات مقاومة للجفاف تزدهر في الظروف المشمسة. تستفيد العقار من هذا الارتفاع خلال أشهر الصيف عندما تشهد درجات حرارة أقل بقلل من المناطق الساحلية عند مستوى سطح البحر، مما يوفر تبريدًا طبيعيًا بدون استهلاك طاقة مفرط
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر موخاكار الوصول إلى العديد من الشواطئ الحائزة على علم الأزرق التي تضمن معايير عالية للبيئة والجودة. تشمل أقرب الشواطئ إلى الفيلا شاطئ ديسكارجادور وشاطئ فيستا دي لوس أنخليس (كلاهما 2.3 كم)، وشاطئ ديل بالمرال (2.5 كم). توفر هذه الشواطئ مساحات نظيفة ومحافظة عليها جيدًا للسباحة والاستحمام الشمسي والأنشطة المائية تتمتع المنطقة الأوسع بـ 24 شاطئًا حائزًا على علم الأزرق بما في ذلك آبادولسي وأغامارغا وكاليبسو وآل كانتال وإل ديسكارجادور، مما يوفر تجارب ساحلية متنوعة ضمن مسافة معقولة يتمتع عشاق الجولف بالوصول إلى عدة مضامير في الجوار، مع ملعب كورتijo غراندي للجولف على بعد 7 كم ونادي ديسبرت سبرينجز للجولف على بعد 13.4 كم، مما يوفر خيارات لمستويات مهارات مختلفة وتفضيلات يدعم الترفيه القائم على الماء بشكل أكبر مارينا بويرتو ديبورتيفو دي غاروتشا القريبة (5.9 كم)، التي تقدم مرافق للقوارب والرياضات المائية وخيارات تناول الطعام بجانب البحر. تشمل البلدية أيضًا مجمع بابيلون إي بيخينا مونيثيبال لا فوانسانتا الرياضي على بعد 0.1 كم فقط من العقار، featuringمرافق سباحة ومعدات رياضية لأولئك الذين يبحثون عن أنشطة ترفيهية متنوعة، تتوفر رياضة كارتينغ على بعد 4 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية بديلة beyond الشاطئ والجولف
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يضع موقع الفيلا في موخاكار العقار في موقع مميز داخل مقاطعة ألمرية في جنوب شرق إسبانيا. تقع موخاكار على بعد 90 كم من عاصمة المقاطعة ألمرية (عدد السكان 199،237)، مما يوفر الوصول إلى الخدمات الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على جو بلدة أصغر. تستفيد المنطقة من قربها النسبي من المدن الأكبر مثل كارتاخينا (92 كم، 218،943 نسمة) ومرسية (114 كم، 462،979 نسمة)، مما يوفر خيارات تجارية وثقافية ورعاية صحية موسعة إن موقع البلدية على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط ينشئ ممرًا سياحيًا طبيعيًا تطور مع توازن في البنية التحتية السكنية. على عكس بعض المناطق الساحلية التي شهدت تطورًا مفرطًا، حافظت موخاكار على طابعها التقليدي مع تكييفها لمطالب السياحة. الطبيعة المزدوجة للبلدية, التي تشمل كلًا من القرية الجبلية التاريخية ومنتجع الساحل, توفر للسكان بيئات متنوعة في نفس المنطقة، مما يعزز خيارات نمط الحياة المتاحة لملاك العقارات
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| فبراير | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| مارس | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| أبريل | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| مايو | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| أغسطس | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| سبتمبر | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| أكتوبر | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| نوفمبر | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| ديسمبر | 13.9°C | 32 mm | 180h |
يقدم موقع موخاكار ضمن مقاطعة ألمرية مقترح قيمة مميز مقارنة بمناطق ساحلية أخرى في جنوب إسبانيا. على عكس كوستا ديل سول المكتظة بشدة في الغرب، حافظت ساحل ألمرية على نهج أكثر توازنًا للسياحة والتطوير السكني. ينتج عن ذلك ازدحام أقل خلال مواسم الذروة وأجواء إسبانية أكثر أصالة مقارنة بالبلديات القريبة، تستفيد موخاكار من هويتها المزدوجة الفريدة كقرية جبلية تاريخية ومنتجع ساحلي حديث. يوفر هذا المزيج للسكان بيئات وتجارب متنوعة داخل نفس البلدية. في المقابل، تركز العديد من البلدات الساحلية الأخرى حصريًا على السياحة الشاطئية أو التطوير السكني تمثل أسعار العقارات في موخاكار قيمة جيدة بشكل عام مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق المعترف بها دوليًا مثل ماربيلا أو إستيبونا. بينما تقدم مناخًا مشابهًا ووصولًا ساحليًا، توفر موخاكار عادةً مساحة أكبر وخصوصية أكثر بنفس مستوى الاستثمار مناخ المنطقة أيضًا ملحوظ، حيث تعد مقاطعة ألمرية من بين أكثر المناطق مشمسًا في أوروبا، وتتلقى ساعات شمس سنوية أكثر من许多 المناطق الساحلية الإسبانية الأخرى. هذا يجعلها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يركزون على الحياة في الهواء الطلق وإمكانات الطاقة الشمسية يختلف اتصال النقل عن المناطق الساحلية الغربية، مع مطار ألمرية الذي يقدم طرقًا دولية أقل من ملقة أو أليكانت. ومع ذلك، فإن البنية التحتية للطرق المحسنة والقرب النسبي من ثلاثة مطارات رئيسية ضمن مسافة 2-3 ساعات بالسيارة توفر وصولًا دوليًا معقولاً
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID