Эта отдельная вилла с четырьмя спальнями расположена в Мохакар, провинция Альмерия, в 2,3 км от побережья. Построенная в 1970 году, вилла предлагает 257 м² жилой площади на участке 692 м². Свойство организовано на трех уровнях с несколькими террасами, включая infinity бассейн с видом на Средиземное море. Расположение обеспечивает пешую доступность к местным удобствам, включая магазины, рестораны и аптеки, что создает возможность для удобного прибрежного образа жизни в этом традиционном андалузском регионе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Мохакар Плайя, прибрежном районе курортного города Мохакар в провинции Альмерия. Находится в 2,3 км от ближайших пляжей и в пределах пешей доступности к основным услугам, включая супермаркет (223 м) и аптеку (31 м). Район представляет собой городскую среду с развитой туристической инфраструктурой и сочетает в себе доступ к услугам с прибрежным расположением.
Вилла рассчитана на тех, кто ищет просторное жилье с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами, подходящее для постоянного проживания или длительного пребывания. Трехуровневая структура с отдельными зонами для приема гостей, семейного времяпрепровождения и частного отдыха на верхнем этаже удовлетворяет потребности семей или тех, кто принимает гостей. Наличие закрытой парковки и гаража решает вопросы хранения транспортных средств.
Это здание было завершено в 1970 году, что указывает на зрелую постройку, а не на новый проект. Вилла не является новостройкой, что следует учитывать при оценке ее состояния. Время постройки предполагает использование строительных норм и материалов того периода, а также возможную необходимость в обновлении систем обслуживания в зависимости от текущего состояния недвижимости.
Эта вилла не предлагает энергонезависимость или автономные системы, так как подключена к центральным сетям водоснабжения и электроснабжения. Участок не включает в себя земельные участки для расширения или постройки дополнительных сооружений. Расположение на высоте 423 м над уровнем моря может означать более прохладные зимние месяцы по сравнению с приморскими районами на уровне моря.
Ref: VL236394
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для семей, ищущих постоянное или полупостоянное жилье в Испании с удобным доступом к пляжам и услугам. Она также хорошо подходит для тех, кто планирует принимать гостей или родственников, благодаря наличию четырех спален и нескольких гостевых зон. Инвесторы в аренду недвижимости могут оценить потенциал этой виллы для краткосрочной аренды, учитывая ее расположение в популярном туристическом районе. Пенсионеры, ищущие активный образ жизни в климате с более чем 3000 солнечных часов в год, также найдут это имущество привлекательным благодаря близости к пляжам, ресторанам и медицинской помощи.
Вилла была построена в 1970 году с использованием материалов и методов того времени. Ванные комнаты оснащены каменными столешницами и встроенными шкафами от пола до потолка, что указывает на внимание к деталям при первоначальной постройке. Наличие центрального отопления и кондиционирования воздуха говорит о попытке создать комфортный климат круглый год. Террасы и наружные пространства имеют вид на море и горы, что предполагает продуманное проектирование для максимального использования природного ландшафта. Однако потенциальным покупателям следует учитывать возраст здания и возможную необходимость обновления некоторых систем или отделки в соответствии с современными стандартами.
Стоимость виллы составляет 770 000 евро, что соответствует рынку недвижимости для объектов такого размера и расположения в прибрежной зоне Мохакар. Учитывая площадь 257 м² и участок 692 м², цена примерно 3 000 евро за м² жилой площади, что является стандартным для этого сегмента рынка. Налог на недвижимое имущество (IBI) составляет 707,65 евро в год, а плата за вывоз мусора - 205,60 евро в год, что следует учитывать при расчете ежегодных расходов на содержание собственности.
Ежедневная жизнь в этой вилле вращается вокруг ее многоуровневой структуры и террас с выходом на море. Утро можно начать на верхней террасе основной спальни с видом на восход солнца над Средиземным морем. На среднем уровне находится кухня и гостиная, где семейная жизнь сосредоточена вокруг открытых арок, соединяющих помещения. Летние дни проводятся у бесконечного бассейна на передней террасе, где можно наслаждаться видами на море в защищенной от солнца зоне. Вечерняя прогулка до пляжей Мохакар занимает всего несколько минут, а ужин можно приготовить в полностью оборудованной кухне или посетить один из 30 ресторанов в радиусе 2 км. Зимние месяцы благодаря центральному отоплению и кондиционированию воздуха обеспечивают комфортный микроклимат в течение всего года.
Расположение виллы обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам в пределах коротких расстояний. Супермаркет находится всего в 223 метрах, что обеспечивает удобство для повседневных покупок. Аптека на расстоянии 31 м доступна для срочных медицинских нужд, хотя больницы находятся в 30 км, что требует планирования для специализированной медицинской помощи. Для развлечений в радиусе 2 км имеется 30 ресторанов и 17 кафе, что предоставляет разнообразные возможности для питания. Образовательные учреждения представлены одной начальной и одной средней школой, что делает расположение подходящим для семей с детьми. Транспортная инфраструктура включает 4 автобусных линии и 50 остановок, что обеспечивает связь с окрестностями без обязательного использования автомобиля.
Карта показывает расположение виллы в Мохакар Плайя, прибрежном районе муниципалитета Мохакар. Свойство отмечено близостью к основным пляжам (2,3-2,5 км) и центральным услугам, таким как супермаркет (223 м) и аптека (31 м). Также отмечено расстояние до гольф-полей, включая Cortijo Grande (7,0 км) и Desert Springs Golf Club (13 км), что дает представление о доступности рекреационных возможностей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Мохакар расположен в юго-восточной части провинции Альмерия в Андалусии, на расстоянии 90 км от столицы провинции Альмерия. Положение муниципалитета на границе со Средиземным морем обеспечивает ему статус прибрежного города, в то время как его расположение на возвышенности придает ему характер горной деревни с традиционной белой архитектурой. По сравнению с другими прибрежными городами провинции, Мохакар предлагает сочетание исторического центра и современного туристического района Мохакар Плайя, что делает его более разнообразным по характеру, чем чисто туристические курорты.
Ближайшие пляжи, включая Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles и Playa del Palmeral, находятся в пределах 2,3-2,5 км, что делает их доступными за 5-10 минут на автомобиле или 20-25 минут пешком. Для гольф-энтузиастов ближайшее поле Cortijo Grande расположено в 7,0 км, что требует примерно 10-15 минут на автомобиле. Ближайший аэропорт Алказар-Санчес (Альмерия) находится на расстоянии около 90 км, что составляет примерно 1 час 15 минут езды. Крупные города, такие как Альмерия (64 км), Картагена (92 км) и Мурсия (114 км), доступны для дневных поездок для культурных мероприятий или шопинга, обеспечивая доступ к более широкому спектру услуг и развлечений.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Мохакар находится на высоте 423 метра над уровнем моря, что создает умеренный микроклимат по сравнению с прибрежными районами на уровне моря. Среднегодовая температура составляет 18,1°C с диапазоном от 13°C зимой до 27°C летом. Регион характеризуется 3 885 солнечными часами в год, что обеспечивает обилие света для использования наружных пространств и террас. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше, что позволяет использовать пляжи с мая по сентябрь. Высота расположения может带来 более прохладные вечера летом, что является преимуществом в жаркие месяцы, но может потребовать отопления зимой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В регионе есть 24 пляжа с Голубым флагом, включая ближайшие Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles и Playa del Palmeral в пределах 2,5 км. Эти пляжи предлагают высокие стандарты чистоты и безопасности для купания и отдыха. Для гольф-энтузиастов доступны три поля: Cortijo Grande (7,0 км), Desert Springs Golf Club (13 км) и Aguilón Golf (27 км). Спортивные объекты включают муниципальный спортивный центр La Fuensanta в 0,1 км от виллы, предлагающий бассейн и крытые площадки. Другие развлекательные возможности включают картинг (4,0 км) и яхтенную марину Пуэрто Депортиво де Гарруча (5,9 км), что обеспечивает разнообразие активностей для владельцев недвижимости и их гостей.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Мохакар расположен в юго-восточной части провинции Альмерия в Андалусии, на расстоянии 90 км от столицы провинции Альмерия. Положение муниципалитета на границе со Средиземным морем обеспечивает ему статус прибрежного города, в то время как его расположение на возвышенности придает ему характер горной деревни с традиционной белой архитектурой. По сравнению с другими прибрежными городами провинции, Мохакар предлагает сочетание исторического центра и современного туристического района Мохакар Плайя, что делает его более разнообразным по характеру, чем чисто туристические курорты.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Февраль | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Март | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Апрель | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Май | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Июнь | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Июль | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Август | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Сентябрь | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Октябрь | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Ноябрь | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Декабрь | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Мохакар предлагает сочетание исторического белого андалузского городка и современного прибрежного курорта, что отличает его от чисто туристических направлений на Коста-дель-Соль. По сравнению с соседними прибрежными районами, такими как Альмерия или Картахена, Мохакар сохраняет более аутентичный местный характер, при этом предлагая развитую туристическую инфраструктуру. Цены на недвижимость в Мохакаре, как правило, ниже, чем в более известных курортах, таких как Марбелья или Эсторпон, что делает его более доступным. Однако стоит отметить, что доступность основных международных аэропортов ограничена - ближайший крупный аэропорт в Алмерии находится на расстоянии 90 км, а международные аэропорты в Аликанте и Малаге - на расстоянии более 170 км, что может быть неудобством для тех, кто часто путешествует. В целом, Мохакар представляет собой компромисс между аутентичностью, доступностью и развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для тех, кто ищет более спокойную и аутентичную испанскую прибрежную жизнь.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID