Овај пројекат представља самосталну вилу смештену у урбаном окружењу Мохакар Плаје, у провинцији Алмерија. Са четири спаваће собе и четири купатила, објекат нуди 257 m² стамбеног простора на плацу од 692 m². Зграда је организована на три нивоа и садржи приватни базен, гаражу и више тераса са погледом на море. Локација обезбеђује приступ локалним удобностима и плажама на кратком растојању.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у приобалној зони Мохакара, на стоваполетној надморској висини. Позиција омогућује видик на Медитеран и околне планине. Смештен је у развијеном стамбеном насељу са асфалтираним прилазом и приступним путевима, што олакшава кретање аутомобилом.
Распоред просторија подржава породични боравак са дељеном дневном зоном и приватним спаваћим блоком на горњем нивоу. Постојећи подрумски простор нуди могућност за складиштење или проширење. Екстеријер обухвата базен и летњу кухињу, фокусирајући се на боравак на отвореном.
Објекат је завршен 1970. године, што указује на стабилну конструкцију, иако може захтевати модернизацију инсталација. Тренутно стање употребљиво је за одмах усељење, али се купац суочава са техничким карактеристикама старијих зграда, попут потребе за потенцијалном обновом крова или фасаде.
Иако вила поседује гаражу, конфигурација земљишта и више нивоа може да буде изазов за особе са ограниченом покретљивошћу. Непосредна околина је урбана, па се очекује ниво звукова са саобраћаја и комшија.
Ref: VL236394
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип објекта одговара породицама које траже стално боравиште са више спаваћих соба и могућношћу рада од куће (Home Office) у доњем делу зграде. Конфигурација је погодна и за купце који често домаћин гостiju, захваљујући одвојеним купатилима и спаваћим просторијама. Такође, инвестициони профил може бити занимљив за изнајмљивање током туристичке сезоне због близине плажа, али захтева управљање одржавањем базена и врта.
Објекат користи традиционалне материјале као што су кречњачки зидови и камени прагови. Подни површине у мокрим просторијама су израђене од мермера, што је издржљиво решење. Системи за климатизацију и централно грејање су уграђени, што указује на модернизацију у односу на оригиналну изградњу. Међутим, купци треба да провере стање водоводних и електричних инсталација које могу бити старог датума.
Тржишна вредност је утврђена на 770.000 евра. Пореди са тренутним понудама у региону које често варирају у зависности од удаљености од мора и године изградње. Одржавање простора захтева додатне трошкове; месечни трошкови за грејање, електричну енергију и воду треба узети у обзир при буџетирању. Трошкови комуналних услуга (ИБИ) износе око 707 евра годишње.
Дневни ритам у овој вили фокусиран је на прелазак између унутрашњости и екстеријера. Главни ниво са трпезаријом и кухињом отвореног типа делује као центар за окупљање, док се спаваће собе смештају на нижим и вишим спратовima ради приватности. Захваљујући великом броју тераса, доступни су сеновити делови за време врућих поподнева у летњем периоду, када температуре у Алмерији често прелазе 30°C. СтранаToF опције омогућавају коришћење простора током целе године. Прагостија дозвољава рад сунца по стамбеним просторима, али вешто распоређени дрвеће и објекти на плату нуде заштиту.
Укупан број становника у Мохакару износи око 7.680 према подацима из 2025. године, што указује на мешавину локалног становништва и туриста. Бројне плаже са Плавом заставом, као што је Ел Десаргадор (2.3 км), дефинишу туристички потенцијал, али ван сезоне регион нуди мирнију атмосферу. Присутност основних школа и здравствених центара у близини обезбеђује основне услове за живот.
Вила је лоцирана у прибрежном појасу са непосредним приступом локалном путу. Карта показује близину плажа, голф терена и аеродрома.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мохакар је смештен на југоистоку провинције Алмерија, у регионе Комарка Леванте Алмериенсе. Овај крај се одликује разноликом географијом, од планинских врхова до дугих пешчаних плажа. Поредећи са другим местима, овај део обале је још увек мање урбанизован у односу на Косту дел Сол.
Удаљеност од аеродрома је значајна; најближи међународни аеродроми су Алмерија (око 90 км), Аликанте (176 км) и Малага (229 км). Аутомобил је неопходан за кретање изван насеља. Аутопут обилази обалу и омогућују брзу везу са градовима као што су Картагена (92 км) и Мурсија (114 км). Локални превоз постоји, али са ограниченим бројем линија.
| Удаљеност до плаже | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је сува и топла са просечном годишњом температуром од 18.1°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње. Период за купање траје око четири месеца, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина објекта (423 m) доприноси хлађењу током ноћи, за разлику од приобалних равница где је вруће.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе бројне пешчане плаже укључујући Виста де лос Анхелес (2.3 км) и Ел Палмарал (2.5 км). За љубитеље голфа, доступни су терени Кортихо Гранде (7 км) и Дезерт Спрингс (13 км). Марина у Гаручи налази се на око 6 км. Ова понуда чини локацију погодном за рекреативне активности током целе године.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 21 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 23 mm |
| Март | 15.1°C | 21 mm |
| Април | 17.1°C | 15 mm |
| Мај | 20.1°C | 11 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 27.2°C | 2 mm |
| Септембар | 24.2°C | 16 mm |
| Октобар | 20.6°C | 25 mm |
| Новембар | 16.3°C | 25 mm |
| Децембар | 13.9°C | 32 mm |
Стрмо
Поредећи Мохакар са популарнијим дестинацијама као што је Марбела (Коста дел Сол), ова локација нуди нижи цијени ниво и мању густину изградње. Док је Коста дел Сол препуна луксузних развојних пројеката, Мохакар задржава традиционалнији амбијент. Аликантски регион (Коста Бланка) је више интернационализован. Инвеститори могу да очекују да тржиште вредности у Алмерији расте спорије, али са мањим ценама по m². Колективне просторије, као што су голф терени, овде су мање комерцијализоване и ослоњене су на природне предности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID