Samostoječa vila s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami, ki se nahaja v Mojacarju, Almería. Z 257 m² bivalnega prostora na 692 m² zemljišča ponuja bogate bivalne možnosti. Lastninski objekt je bil zgrajen leta 1970 in je že dokončan ter pripravljen za naselitev. Vila ima zasebni bazen, garažo in več teras s pogledom na morje. Nahaja se v urbanem okolju s funkcijami na dosegu roke, od plaže pa je oddaljena le nekaj minut vožnje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je zasnovana za življenje v sredozemskem slogu v neposredni bližini plaže Mojacar Playa. Nahaja se v urbanem območju, ki omogoča dostop do lokalnih funkcij peš, hkrati pa ohranja zasebnost s svojim pozicioniranjem in velikim zemljiščem. Objekt je odprt proti morju, kar omogoča pretočnost zraka in naravno prezračevanje med toplimi poletnimi meseci.
Objekt zadovoljuje potrebe po prostornem bivanju za družine ali za gostovanje. Štiri spalnice in štiri kopalnice omogočajo udobno bivanje za več oseb hkrati. Terasa z bazenom in pogledom na morje podpiruje željo po zunanjem bivanju in sprostitvi. Več ravni stavbe omogoča ločene funkcionalne cone za dnevno bivanje, spanje in zabavo.
Gre za že dokončan objekt iz leta 1970, kar pomeni, da je nepremičnina takoj primerna za naselitev. Kljub svoji starosti je vila vzdrževana in obnovljena, ohranja pa arhitekturne elemente, ki so značilni za regijo. Vila nima obveznosti čakanja na gradbene dosežke, kar omogoča takojšnje uživanje v nepremičnini brez gradbenega tveganja.
Objekt nima energetske učinkovitosti, ki bi ustrezala sodobnim standardom, kar lahko vpliva na dolgoročne stroške ogrevanja in hlajenja. Oddaljenost od glavnih letališč (176-289 km) omejuje dostopnost za pogosto mednarodno potovanje. Višina 423 m nad morjem lahko vpliva na dostopnost za osebe z omejeno mobilnostjo zaradi terenskih značilnosti območja.
Ref: VL236394
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za družine, ki iščejo sekundarni dom na sredozemski obali za dopustniško bivanje. Zasnovana je tudi za tiste, ki načrtujejo delno preselitev v Španijo in iščejo prostorni objekt v živahnem obalnem naselju. Zaradi bližine šolskih ustanov je primerna za družine s šolskimi otroki, ki želijo živeti več mesecev na letu v Španiji. Primerna je tudi za ljubitelje golfa, ki cenijo bližino več igrišč (od 7 km). Za upokojence, ki želijo aktivno življenje v toplinem podnebju, omogoča udobje mestnih funkcij na dosegu roke in hkrati zasebnost lastnega zemljišča z bazenom. Za tiste, ki redno gostijo prijatelje ali družino, štiri spalnice in dodatni prostori nudijo dovolj prostora za udobno namestitev gostov.
Vila je bila zgrajena leta 1970 in odraža gradbene standarde tistega časa. Kljub svoji starosti ohranja klasične sredozemske arhitekturne elemente, vključno s širokimi loki, ki povezujejo dnevne prostore in kuhinjo. Kopalnice so opremljene z marmornatimi podovi in kamnitimi pulte, kar kaže na trajnostne materiale. Okna so velika, kar omogoča izkoriščanje naravne svetlobe in odličnega razgleda. Centralno ogrevanje in klimatska naprava pričata o prizadevanjih za modernizacijo objekta. Terasa z bazenom in zunanja kopalnica prikazujejo poudarek na zunanjem bivanju, kar je značilno za mediteranski slog življenja. Garaža za dva vozila in zunajparkirna površina rešujeta vprašanje parkiranja, kar je pogost izziv v obalnih naseljih.
Cena vile je €770.000, kar predstavlja povprečno ceno za samostoječo vilo te velikosti v regiji Mojacar. Letni davek na nepremičnine (IBI) znaša €707.65, letni stroški za odpadke pa €205.60. Cena vključuje 257 m² bivalnega prostora, 692 m² zemljišča, zasebni bazen in garažo. Pohištvo je možno pogajati pri nakupu, kar lahko vpliva na končno vrednost. Glede na lokacijo blizu plaže in mestnih funkcij ter velikost objekta, predstavlja cena konkurenčno ponudbo v primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji.
Dnevno življenje v tej vili poteka v ritmu sredozemskega obalnega naselja. Zjutraj se lahko začne z zajtrkom na eni od teras s pogledom na morje, sledi kopanje v zasebnem bazenu ali sprehod do bližnje plaže (2.3 km). Nakupi osnovnih živil so mogoči v bližnjem supermarketju (223 m), lekarne pa so še bližje (31 m). Popoldne se lahko preživi v senci na terasi ali z raziskovanjem lokalnih restavracij, katerih 30 je v dosegu 2 km. Večerne ure so namenjene opazovanju sončnega zahoda s zgornje terase ali druženju v dnevnem prostoru. Vikendom lahko sledijo obiski bližnjih golfskih igrišč (7 km) ali jadranje v bližnjem pristanišču Garrucha (6 km). Življenjski ritem se prilagaja letnim časom - poleti je živahnejše zaradi turistov, zimski meseci pa ponujajo več miru in zasebnosti lokalnim prebivalcem.
Življenjsko okolje vile je zaradi urbanega položaja v Mojacarju bogato z funkcijami. V krogu 2 km se nahaja 30 restavracij, 5 bank, 17 kavarn in 3 zobozdravstvene ordinacije, kar omogoča udobno vsakdanje življenje brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe. Osnovno šolanje je zagotovljeno z eno osnovno in eno srednjo šolo v neposredni bližini. Zdravstvena oskrba je zagotovljena v lokalnem zdravstvenem centru, za bolj specializirano zdravljenje pa je potrebno odpotovati do bolnišnice v Almeríji (30 km). Javni prevoz s 4 avtobusnimi linijami in 50 postajališči povezuje naselje z sosednjimi mesti, medtem ko železniška postaja Los Tres Amigos na razdalji 2.6 km omogoča širše regionalne povezave. V okolici so športni objekti, kot je mestni paviljon in bazen La Fuensanta (0.1 km), ki dopolnjujejo ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa.
Vila se nahaja v južnem delu občine Mojacar, znani kot Mojacar Playa. Ta obalni predel predstavlja sodobnejši del naselja z več turističnimi funkcijami. Položaj vile omogoča enostaven dostop do plaže in mestnih funkcij, hkrati pa ohranja dober razgled proti morju zahvaljujoč dvignjenemu terenu. Na zemljevidu je jasno vidna bližina glavnih prometnic, ki povezujejo obalni pas z notranjostjo province.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mojacar je pozicioniran na jugovzhodu province Almería v Andaluziji, 90 km od provincialne prestolnice Almería. Nahaja se v bližini meje s provinco Murcia in je del obalnega pasu, znanega kot Costa de Almería. Mojacar Playa (obalni del) in Mojacar Pueblo (stari del na hribu) skupaj tvorita enotno občino z 7.680 prebivalci (podatki INE za 2025). V regiji prevladuje turizem, s 21 hoteli in 5.376 posteljami, kar kaže na pomembnost sektorja za lokalno gospodarstvo. Mojacar je oddaljen 64 km od Almeríje, 92 km od Cartagene in 114 km od Murcie, kar ga postavlja v območje z dobrimi regionalnimi povezavami, vendar ne na glavnih prometnih arterijah med velikimi mesti.
Plaže so od vile oddaljene približno 2.3-2.5 km, kar ustreza 2-3 minutam vožnje ali 15-20 minutam hoje po ravnem terenu. Glavno mesto province Almería se nahaja 64 km stran in ponuja širše trgovske, zdravstvene in kulturne funkcije. Najbližje mednarodno letališče Alicante-Elche je oddaljeno 176 km, Malaga-Costa del Sol 229 km in Valencia 289 km, kar zahteva načrtovanje za mednarodne povezave. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Cortijo Grande (7.0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) in Aguilón Golf (27 km). Jadralno pristanišče Puerto Deportivo de Garrucha na razdalji 5.9 km omogoča dostop do morskih dejavnosti in restavracij s svežimi morskimi specialitetami. Lokalne trgovine in restavracije so dosegljive peš, kar omogoča vsakodnevno opravljanje nujnih storitev brez avtomobila.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Mojacar ima sredozemsko podnebje z povprečno letno temperaturo 18.1°C. Poletne temperature segajo do 27°C, zimske pa redko padejo pod 13°C. Regija ima 3.885 sončnih ur na leto, kar ena od najvišjih vrednosti v Evropi. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C, običajno od junija do septembra. Višina 423 m nad morjem prinaša prijetne poletne breze in manj vlage v primerjavi z nižje ležečimi obalnimi naselji. Podnebje je primerno za letno bivanje, z blagimi zimami, ki redko zahtevajo ogrevanje, in toplimi poletji, ki jih olajša morje in bližina planine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala blizu vile ponuja tri bližnje plaže: Playa del Descargador (2.3 km), Playa de Vista de los Ángeles (2.3 km) in Playa del Palmeral (2.5 km). V regiji je 24 plaž z modro zastavo, kar zagotavlja visoke standarde čistoče in varnosti. Vodni športi in rekreacija so možni skozi vse leto, z intenzivnejšo dejavnostjo med poletnimi meseci. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v različnih oddaljenostih, od Cortijo Grande (7.0 km) do Aguilón Golf (27 km). Športni center Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta (0.1 km) ponuja notranje in zunanje športne aktivnosti, medtem ko Go-Karting (4.0 km) zagotavlja zabavo za družine. V okolici je tudi več možnosti za jadranje, pohodništvo v bližnjih hribih in kolesarjenje po obalnih poteh.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojacar je pozicioniran na jugovzhodu province Almería v Andaluziji, 90 km od provincialne prestolnice Almería. Nahaja se v bližini meje s provinco Murcia in je del obalnega pasu, znanega kot Costa de Almería. Mojacar Playa (obalni del) in Mojacar Pueblo (stari del na hribu) skupaj tvorita enotno občino z 7.680 prebivalci (podatki INE za 2025). V regiji prevladuje turizem, s 21 hoteli in 5.376 posteljami, kar kaže na pomembnost sektorja za lokalno gospodarstvo. Mojacar je oddaljen 64 km od Almeríje, 92 km od Cartagene in 114 km od Murcie, kar ga postavlja v območje z dobrimi regionalnimi povezavami, vendar ne na glavnih prometnih arterijah med velikimi mesti.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marec | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maj | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junij | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julij | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Avgust | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| December | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Mojacar se v primerjavi z drugimi obalnimi naselji Costa del Sol odlikuje z bolj avtentičnim španskim značajem in manjšo stopnjo urbanizacije. V primerjavi z bolj znanimi destinacijami kot so Marbella ali Estepona ponuja Mojacar tišjo okolico in nižje cene nepremičnin za podobne objekte. Medtem ko obalna naselja province Alicante ponujajo boljše prometne povezave z severno Evropo, ima Mojacar prednost v manjši gostoti prebivalstva in ohranjanju tradicionalnega videza belih hiš. Almería kot provincialna središča je manj turistična kot Malaga ali Marbella, kar se odraža v nižjih cenah in avtentičnejšem življenjskem slogu. Za tiste, ki iščejo ravnotežje med dostopom do funkcij in zasebnostjo, predstavlja Mojacar privlačno alternativo bolj razvitim obalnim območjem. Klima je podobna ostalim južnošpanskim obalam, z manj vlažnosti poleti kot na obalah Barcelona ali Valencija.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID