שטח קרקע זה בגודל 40,000 מ"ר ב-Monóvar, Alicante, מציע פוטנציאל פיתוח עצום. הנכס כולל תשעה עצי זית בוגרים, המוסיפים לאטרקטיביות שלו. באר בקוטר ארבעה אינץ', עם התקנה ומונה ייעודיים, מספקת מקור מים אמין להשקיה, ומניחה את היסודות לחקלאות או לפיתוח עתידי. הקרקע מציעה נוף פנימי עוצר נשימה, המשמש רקע ציורי, בין אם למטרות חקלאיות ובין אם למקלט פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בחלק הפנימי של אזור Monóvar, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. אמנם יש מרחק מה מהחופים ושדה התעופה, אך הנגישות המקומית מובטחת.
קרקע זו אידיאלית עבור אלו המחפשים פרויקטים חקלאיים רחבי היקף, פיתוחים תיירותיים אקולוגיים, או מעוניינים לבנות בית פרטי ייחודי. מקור המים השופע והמרחב הנרחב מספקים בסיס להגשמת חזונות שונים.
זהו שטח קרקע גולמי ולא מפותח ללא מבנים קיימים. תוכניות פיתוח עתידיות או היתרי בנייה חייבים להיות מוגשים ומאושרים על ידי הקונה. הפוטנציאל של הקרקע טמון במצבה המקורי.
הקרקע אינה כוללת בתים או תשתיות קיימות. פוטנציאל הפיתוח מוגבל על ידי תקנות הייעוד המקומיות וסוגי השימוש המותרים בקרקע. כיום, הקרקע מספקת רק אספקת מים בסיסית.
Ref: VL490233
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
קרקע זו מתאימה במיוחד ליחידים או חברות המחפשים השקעות חקלאיות רחבות היקף, פרויקטים של חקלאות אורגנית, או המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסביבה שלווה, הרחק מההמולה החופית. נוכחותם של תשעה עצי זית ובאר הופכים אותה לאידיאלית לפיתוח ייצור שמן זית או פעילויות חקלאיות קשורות. היא מציעה גם הזדמנות מצוינת עבור אלה המעוניינים להשתמש בקרקע לפרויקטים של פיתוח בר קיימא או ליצור מפלט כפרי פרטי. מיקומה הפנימי והסביבה העירונית פירושם שהצרכים הבסיסיים נגישים בקלות, בעוד שהמרחב הנרחב מבטיח פרטיות ושלווה.
הקרקע עצמה נמצאת במצבה המקורי, ללא כל עבודות בנייה. ערכה נובע מגודלה, מתשעת עצי הזית הבוגרים ומבאר ארבעה אינץ' עם מערכת השקיה ייעודית ומונה. זה מצביע על כך שאספקת מים בסיסית נלקחה בחשבון למטרות חקלאיות או פרויקטים עתידיים של בנייה. הסביבה מציעה נופים כפריים שלווים, אך פרטי הפיתוח הספציפיים והאיכות יהיו תלויים בבנייה עתידית.
קרקע זו מתחילה מ-119,000 אירו עבור 40,000 מ"ר. מחיר זה משקף את ערכו של שטח קרקע גדול, תוך התחשבות במיקומו הפנימי ובפוטנציאל הפיתוח שלו. כיום, אין פרויקטים השוואתיים אחרים המפורטים ישירות, אך מחירי הדירות והוילות באזורים הסמוכים גבוהים בהרבה, לדוגמה, Oceanic Apartments ב-Rojales מתחילים מ-475,000 אירו.
Monóvar היא עירייה באזור Vinalopó Mitjà בקהילה ולנסיה, ספרד, בשטח של 152 קמ"ר. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות נעות בין 9°C ל-26°C, עם 3,845 שעות שמש בשנה. האזור מציע 9 קווי תחבורה ציבורית, אך בעלות רכב תשפר משמעותית את הנוחות. קצב החיים רגוע יחסית, עם 6 מסעדות, 2 בתי מרקחת, בנק אחד ו-3 בתי קפה הנמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים את הצרכים היומיומיים הבסיסיים. גובה האזור הוא 387 מטר מעל פני הים, ומציע נופים רחבים.
הסביבה של Monóvar מציעה שילוב של נוחות עירונית ושלווה כפרית. הסופרמרקט (79 מ') ובתי המרקחת (163 מ') במרחק הליכה מספקים את הצרכים היומיומיים. בעוד שהחופים הקרובים ביותר (כמו Cala El Palmeral) נמצאים במרחק 31 ק"מ, המסעדות, בתי הקפה והבנקים המקומיים מציעים הזדמנויות לחברתיות ונוחות. מרכזי ספורט במרחק 3.4 ק"מ מציעים אפשרויות לאורח חיים פעיל. גובה האזור (387 מ') מספק נוף רחב, אך עשוי להצביע על לילות קרירים יותר בהשוואה לאזורים החופיים.
המפה מציגה את מיקום הקרקע באזור Monóvar, תוך הדגשת אופיה הפנימי והמרחק היחסי מהערים הסמוכות ומהמתקנים האזוריים. הסימונים מדגישים את השטח הגדול של הקרקע ואת מיקומה בנוף.
Monóvar ממוקם בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, באזור Vinalopó Mitjà. מבחינה גאוגרפית, הוא מרוחק יותר מהחוף מאשר מרכזי תיירות חופיים כמו Benidorm או Jávea. הוא ממוקם כ-30 ק"מ מעיר אליקנטה (אם כי המרחק בפועל ביבשה עשוי להיות ארוך יותר), ומספק גישה למתקנים וצמתי התחבורה של בירת המחוז, תוך שמירה על אווירת חיים רגועה יחסית.
הקרקע ממוקמת כ-31 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר (Cala El Palmeral). הסופרמרקט הקרוב ביותר (79 מ') ובית המרקחת (163 מ') נמצאים במרחק הליכה. בית החולים נמצא במרחק של כ-7.2 ק"מ. חובבי גולף יכולים לשחק ב-Font del Llop Golf Resort או ב-Club de Golf Alenda, שניהם במרחק 16 ק"מ. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 11 ק"מ. שדה התעופה הראשי (Alicante-Elche) נמצא במרחק של כ-30 ק"מ. קיימות 9 קווי תחבורה ציבורית, אך מומלץ להחזיק רכב לנוחות מרבית.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Monóvar נהנה מאקלים יבשתי-ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.0°C, עם ממוצעי חורף סביב 9°C וממוצעי קיץ סביב 26°C. הוא מציע כ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאזור שטוף שמש. למרות היותו אזור פנימי, הוא נמצא במרחק של 31 ק"מ בלבד מהחופים. גובה האזור של 387 מטר מעל פני הים עשוי להוביל לאקלים יבש יותר בהשוואה לאזורים החופיים, אך הצמחייה (כמו עצי זית) מרמזת שהוא יכול לתמוך בצמיחת צמחים. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים (בערך ממאי עד ספטמבר), כאשר טמפרטורת המים היא בסביבות 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר (Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel, Cala de Agua Amarga) נמצאים במרחק 31 ק"מ. באזור שמסביב ישנם מגרשי גולף, כולל Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda במרחק 16 ק"מ. מרכזי ספורט כמו Energy Pádel Elda (3.4 ק"מ) ו-Centro Excursionista Eldense (4.3 ק"מ) מציעים אפשרויות לספורט ופנאי. הודות לשטח הקרקע הנרחב, הוא מספק גם מספיק מקום לפעילויות פנאי פרטיות.
מקור: OpenStreetMap
Monóvar ממוקם בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, באזור Vinalopó Mitjà. מבחינה גאוגרפית, הוא מרוחק יותר מהחוף מאשר מרכזי תיירות חופיים כמו Benidorm או Jávea. הוא ממוקם כ-30 ק"מ מעיר אליקנטה (אם כי המרחק בפועל ביבשה עשוי להיות ארוך יותר), ומספק גישה למתקנים וצמתי התחבורה של בירת המחוז, תוך שמירה על אווירת חיים רגועה יחסית.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
קרקע זו בשטח 40,000 מ"ר ב-Monóvar, Alicante, שונה באופן משמעותי מפרויקטי הדירות החופיים המוצגים, כמו Oceanic Apartments ב-Rojales (החל מ-475,000 אירו) ו-Nueva Daya Villa ב-Daya Nueva (החל מ-380,000 אירו). המחיר של 119,000 אירו עבור קרקע זו נמוך משמעותית, וזה הגיוני בהתחשב בסוג הנכס ובמיקומו. בעוד שפרויקטים חופיים מתמקדים בסגנון חיים ישיר על שפת הים עם בתים מוכנים למגורים, קרקע זו מציעה פוטנציאל לפיתוח או לשימוש חקלאי, הרחק מהמולת החוף. המרחק לחופים (31 ק"מ) ולשדה התעופה של אליקנטה (30 ק"מ בקו ישר) גדול יותר מאשר בפרויקטים החופיים, אך הקרבה לשירותים מקומיים (סופרמרקט במרחק 79 מ') היא יתרון. תשעת עצי הזית והבאר הם מאפיינים ייחודיים שאינם נמצאים במתחמי דירות. חלקת קרקע זו מתאימה לקונים עם תוכניות פיתוח קרקע ספציפיות או כאלה שחפצים בסגנון חיים כפרי, בעוד שהפרויקטים החופיים מכוונים לסגנון חיים ים-תיכוני מסורתי יותר על החוף, בין אם לחופשה או למגורים קבועים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
