تقع هذه الفيلا المنفصلة في مونوفار بمقاطعة عليكانتي، وتتميز بمساحة أرضية واسعة تبلغ 170 متراً مربعاً مع قطعة أرض ضخمة تمتد على مساحة 10000 متر مربع. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، وهو يوفر ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعله خياراً سكنياً راسخاً في منطقة داخلية. يوفر الموقع مزيجاً من الخصوصية العالية والبيئة الريفية، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية في المناطق الحضرية المجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع داخل منطقة حضرية تابعة لبلدية مونوفار في منطقة فالينسيان، مما يضمن توفر الخدمات والمرافق العامة في الجوار. تتميز المنطقة بموقعها الجغرافي الداخلي بين موانئ أليكانتي والمناطق الريفية الشمالية، مما يوفر توازناً بين العزلة والاتصال بالشبكة الحضرية الأوسع في إقليم فالينبو ميديا.
يستجيب هذا النوع من العقادات للرغبة في المساحات الخارجية الكبيرة والخصوصية التي يصعب العثور عليها في المناطق الساحلية المكتظة. إنه مناسب للأسر أو الأفراد الذين يتطلعون إلى منزل يوفر مجالاً واسعاً للأنشطة الخارجية أو الزراعة المخصصة، مع توفير مساحة معيشة داخلية كافية للاستخدام اليومي المريح.
تم اكتمال البناء في عام 1970، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري ولا ينتظر مراحل بناء مستقبلية. نظراً لقدم البناء، فقد تختلف التشطيبات والمواد المستخدمة عن المعايير الحديثة، ويعكس الهيكل أنماط البناء التقليدية السائدة في تلك الحقبة في منطقة فالينسيان.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بحرية أو قرباً فورياً من الشاطئ، حيث يبعد حوالي 31 كم عن الساحل. بما أن العقار يعود لعام 1970، فقد لا يتوفر فيه مستوى كفاءة الطاقة أو العزل الحراري الذي تتميز به المباني الحديثة، كما أن الحفاظ على قطعة أرض بمساحة 10000 متر مربع يتطلب جهداً وصيانة مستمرة.
Ref: VL910154
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يفضلون مساحة المعيشة الواسعة والخصوصية على القرب من الشاطئ. إنه خيار ملائم للأشخاص الذين يخططون للعيش الدائم في إسبانيا ويسعون للحصول على منزل عائلي بمساحات خارجية كبيرة للحيوانات الأليفة أو الحدائق. كما يصلح للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات قيمة أرضية عالية في المناطق الداخلية المتصلة بشبكة طرق جيدة.
يعكس العقار معايير البناء من حقبة السبعينيات، مع استخدام مواد تقليدية متينة تعود لتلك الفترة. تتوفر البنية التحتية الأساسية مثل الهاتف وواي فاي، مما يسهل الاتصال. قد تتطلب المنازل من هذا العمر تحديثات في أنظمة السباكة أو الكهرباء لتعزيز كفاءة الطاقة، ولكن الهيكل العام يمثل صلابة معمارية مثبتة بمرور الوقت.
يبدأ سعر العقار من 390,000 يورو. بالنسبة لفيلا منفصلة مع مساحة معيشة 170 متراً مربعاً وقطعة أرض تبلغ 10000 متر مربع، يمثل هذا السعر نقطة دخول تنافسية مقارنة بأسعار العقادات المماثلة في المدن الساحلية الرئيسية. يعكس التسعير القيمة المرتبطة بحجم الأرض والموقع الداخلي بدلاً من الموقع الساحلي المتميز.
الحياة في هذا العقار تدور حول الإيقاع الهادئ للمناطق الداخلية، حيث توفر المساحات الكبيرة فرصاً للاسترخاء في الهواء الطلق بعيداً عن صخب السياحة الساحلية. يمكن للسكان الاستمتاع بالمناظر الجبلية والبيئة الزراعية المحيطة، مع سهولة الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والصيدليات المحلية لتلبية الاحتياجات اليومية. يساهم الارتفاع عن مستوى سطح البحر في توفير ليالي أكثر برودة وصيف أكثر اعتدالاً مقارنة بالساحل.
يتميز الموقع بالملاءمة العملية للحياة اليومية، حيث يوجد سوبرماركت على بعد 79 متراً فقط وصيدلية على بعد 163 متراً. يتوفر مستشفى على بُعد 7.2 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية في وقت قصير. ترتبط المنطقة بمدن أكبر مثل إليش (22 كم) وأليكانتي (32 كم) عبر طرق سريعة، مما يتيح الوصول إلى خدمات إضافية ومطارات دولية.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار داخل حدود مونوفار، مع إبراز المسافات القصيرة إلى المراكز الحضرية المحيطة والطرق الرئيسية المؤدية إلى الساحل والمطارات، مما يسهل فهم البعد الجغرافي للمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مونوفار في موقع استراتيجي داخل إقليم 'Vinalopó Mitjà'، وتعمل كجسر تواصل بين المدن الساحلية الكبرى والمناطق الريفية الداخلية. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بأسعار العقارات وهدوء الحياة في الداخل، مع البقاء على مسافة قريبة من البنية التحتية الكاملة في إليش وأليكانتي.
تتطلب الوصول إلى الشواطئ مثل 'Cala El Palmeral' رحلة بالسيارة مدتها حوالي 30-35 دقيقة لمسافة 31 كم. بالنسبة لعشاق الرياضة، يقع ملعب 'Font del Llop Golf Resort' على بعد 16 كم فقط. يقع مطار أليكانتي-إيلتشي الدولي على بُعد 30 كم، مما يجعله قريباً نسبياً للسفر الدولي رغم الموقع الداخلي للعقار.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع منخفض مونوفار بمناخ دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية 17 درجة مئوية وساعات شمس سنوية تصل إلى 3845 ساعة. بفضل الارتفاع البالغ 387 متراً فوق مستوى سطح البحر، تتميز المنطقة بليالي أكثر برودة ورطوبة أقل مقارنة بالساحل. يستمر موسم السباحة في المناطق الساحلية القريبة لمدة 4 أشهر عند ارتفاع درجة حرارة الماء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من بعد العقار عن الساحل، إلا أن شواطئ خليج أليكانتي تقع في نطاق مسافة قصيرة بالسيارة. توفر المنطقة الداخلية بدائل ترفيهية مثل مركز 'Energy Pádel Elda' للرياضات (3.4 كم) ونوادي المشي لمسافات طويلة في التضاريس الجبلية المحيطة، مما يوفر أنشطة ترفيهية متنوعة بعيداً عن الشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونوفار في موقع استراتيجي داخل إقليم 'Vinalopó Mitjà'، وتعمل كجسر تواصل بين المدن الساحلية الكبرى والمناطق الريفية الداخلية. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بأسعار العقارات وهدوء الحياة في الداخل، مع البقاء على مسافة قريبة من البنية التحتية الكاملة في إليش وأليكانتي.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
مقارنة بمشروع 'VILLAS IN MONOVAR - POLIGONO 33' الذي يبدأ من 367,000 يورو، يوفر هذا العقار مساحة أرضية أكبر بشكل ملحوظ (10000 م²) مما يعزز الخصوصية. بينما تركز مشاريع مثل 'NUEVA DAYA VILLA' (388,000 يورو) في دايا نويفا على المناطق المنخفضة بالقرب من البحيرات، يتميز هذا المشروع بارتفاعه التضاريسي ومناظره الجبلية. في المقابل، تقدم الشقق الساحلية مثل 'OCEANIC APARTMENTS' في روجالس (475,000 يورو) قرباً من الشاطئ بسعر أعلى ومساحة أقل، مما يجعل خيار مونوفار أكثر ملاءمة لمن يبحث عن مساحة وقيمة أرضية مقابل التخلي عن إطلالة البحر المباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID