Cette villa indépendante située à Monóvar, dans la province d'Alicante, se distingue par son terrain de 10 000 m². Construite en 1970, la propriété offre une surface habitable de 170 m² répartis sur trois chambres et deux salles de bains. L'emplacement est caractérisé par un cadre rural à 387 mètres d'altitude, tout en restant à proximité des commodités urbaines de Monóvar. Le bien est immédiatement disponible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans la commune de Monóvar, dans la comarque du Vinalopó Mitjà. La position est intérieure, offrant une vue sur les montagnes et les paysages agricoles secs. Le terrain se situe dans une zone urbanisée à la périphérie de la ville, combinant l'espace rural avec l'accessibilité aux services locaux.
Cette propriété répond à un besoin d'espace extérieur considérable et d'intimité. Avec trois chambres, elle convient à une résidence principale familiale ou à une maison de vacances spacieuse. La grande parcelle permet des activités extérieures extensives, du jardinage ou l'aménagement d'installations récréatives privées.
La construction a été achevée en 1970. Il ne s'agit pas d'un projet neuf ni d'une vente sur plan. L'état actuel est 'Gereed' (terminé), ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la livraison. Les futurs propriétaires peuvent prendre possession des lieux immédiatement après l'achat.
Le bien ne bénéficie pas d'une situation de front de mer. Les plages sont situées à plus de 30 kilomètres. La construction datant de 1970, les normes énergétiques et l'isolation ne correspondent pas aux standards des constructions neuves actuelles. Le grand terrain nécessite un entretien régulier.
Ref: VL910154
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette situation convient aux personnes cherchant une isolation relative sans être trop éloignées de la civilisation. C'est pertinent pour les familles souhaitant un grand espace pour que les enfants jouent en toute sécurité ou pour les amateurs de nature qui désirent cultiver un potager ou créer un verger. Cela convient également à ceux qui travaillent à domicile et recherchent le calme, ou aux retraités actifs capables de gérer l'entretien d'un grand terrain. Ce n'est pas adapté à ceux qui cherchent une maintenance minimale ou la proximité immédiate de la plage.
La propriété date de 1970, ce qui implique une structure solide typique de cette époque, mais potentiellement nécessitant des mises à jour modernes. Les données indiquent la présence de WiFi et d'une ligne téléphonique fixe. Les finitions intérieures (cuisines, salles de bains) sont susceptibles de refléter les standards de l'époque et pourraient requérir une rénovation selon les goûts personnels. L'isolation thermique et phonique est probablement inférieure à celle des constructions neuves.
Le prix est fixé à partir de 390 000 €. Pour une propriété de cette taille de terrain, le coût au mètre carré est bas comparé aux zones côtières. La valeur réside principalement dans la superficie du foncier. Il n'y a pas d'indications de variations de prix pour ce bien spécifique, le prix affiché correspondant à la propriété entière.
La vie sur ce terrain de 10 000 m² se définit par un rythme rural. Les matins commencent souvent par l'entretien du jardin ou par une promenade sur le propre domaine. Les journées sont marquées par le calme et l'absence de bruit urbain, malgré la proximité de Monóvar. Les soirées profitent de l'altitude pour des températures plus fraîches que sur la côte. Le mode de vie ici convient à ceux qui cherchent à se déconnecter de l'agitation touristique tout en gardant un accès pratique aux commerces pour les besoins quotidiens.
Monóvar offre les infrastructures de base à courte distance, avec des pharmacies, des banques et des restaurants à moins de deux kilomètres. La ville d'Elche, plus importante, est accessible à 22 kilomètres pour des besoins plus spécifiques comme des grands centres commerciaux ou des hôpitaux spécialisés. L'environnement immédiat est résidentiel et agricole, favorisant les déplacements pédestres pour les achats quotidiens grâce à la proximité du supermarché (79 m).
La carte illustre la position intérieure du bien, éloigné de la ligne côtière. On distingue la proximité de Monóvar au sud-est et la masse montagneuse environnante. Les routes locales permettent de rejoindre rapidement l'autoroute vers Alicante ou Murcie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Monóvar se positionne entre les grandes villes d'Alicante (32 km) et Elche (22 km). C'est un point central dans le Vinalopó Mitjà. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne (13 000 habitants) et l'accès aux infrastructures des métropoles côtières. La région est connue pour sa production viticole et ses paysages vallonnés.
Les plages les plus proches, comme Cala El Palmeral, se trouvent à environ 31 kilomètres. Les golfs de Font del Llop et Alenda sont situés à 16 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 30 kilomètres en ligne droite, offrant des connexions internationales. Une borne de recharge électrique est disponible à 11 kilomètres. Un véhicule est recommandé pour les déplacements vers la côte et l'aéroport, bien que les commodités de base soient accessibles à pied.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 387 mètres influence le climat, avec des températures moyennes annuelles de 17°C. Les étés sont chauds mais les nuits restent plus fraîches qu'en bord de mer. La région bénéficie de 3 845 heures d'ensoleillement par an. Le paysage environnant est constitué de terres sèches, de vergers et de montagnes, typiques de l'intérieur de la province d'Alicante.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les activités nautiques ne sont pas accessibles directement depuis le domicile. La baignade est possible à Cala El Palmeral ou Platja de Sant Gabriel après un trajet d'environ 30 à 40 minutes en voiture. Pour les sports de raquette, le centre Energy Pádel Elda se trouve à 3,4 kilomètres. La vie récréative locale se concentre davantage sur les activités de plein air en montagne et la vie locale dans les cafés de Monóvar.
Source: OpenStreetMap
Monóvar se positionne entre les grandes villes d'Alicante (32 km) et Elche (22 km). C'est un point central dans le Vinalopó Mitjà. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne (13 000 habitants) et l'accès aux infrastructures des métropoles côtières. La région est connue pour sa production viticole et ses paysages vallonnés.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.9°C | 33 mm |
| Février | 9.5°C | 26 mm |
| Mars | 12.4°C | 35 mm |
| Avril | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juin | 22.5°C | 20 mm |
| Juillet | 25.7°C | 5 mm |
| Août | 25.9°C | 7 mm |
| Septembre | 22.3°C | 33 mm |
| Octobre | 17.6°C | 45 mm |
| Novembre | 12.9°C | 37 mm |
| Décembre | 9.3°C | 30 mm |
Comparé aux projets récents comme 'Oceanic Apartments' à Rojales ou 'Nueva Daya Villa' à Daya Nueva, cette propriété à Monóvar offre un espace extérieur nettement supérieur pour un prix similaire. Cependant, les projets de comparaison sont des constructions neuves situées plus près de la côte (Costa Blanca Sud). Le bien à Monóvar privilégie la superficie du terrain et l'intimité sur la proximité immédiate de la plage et la modernité de la construction. Le prix au mètre carré est plus avantageux ici, mais le potentiel de rénovation est plus élevé. Des projets similaires dans la zone de Monóvar, comme 'Villas in Monovar - Poligono 33', affichent des prix de départ légèrement inférieurs mais sur des terrains généralement plus petits.
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