立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビナロ・ミッハ（Vinalopó Mitjà）地方のモノーバル自治体に位置しています。市街地に含まれており、日常的な生活必需品へのアクセスが可能なエリアです。地中海海岸までは約31キロメートル離れており、海抜387メートルの高地にあるため、沿岸部とは異なる気候や風景が広がっています。
10,000平方メートルの広大な敷地を有しており、プライバシーを重視する居住者や、ガーデニング、農業、あるいはアウトドア活動を求めるニーズに応えます。170平方メートルの居住スペースは家族での居住にも対応でき、独立した構造は隣接する物件からの視線や音を気にせずに生活することを可能にします。
この物件の建設は1970年に完了しており、新築物件ではありません。即時の入居が可能な状態です。建物は当時の建築基準とスタイルに基づいており、現代的な新築住宅で見られるような最新の断熱材や省エネシステムが導入されていない可能性があります。必要に応じてリフォームや改修が検討される段階です。
物件は内陸部に位置するため、海水浴やマリンスポーツを頻繁に行うには車での移動が不可欠です。建物が1970年代であるため、現代のエネルギー効率基準を満たしていない場合があり、光熱費や断熱性能の面で新築物件と比べて劣る可能性があります。また、10,000平方メートルの土地は、維持管理（草刈り、清掃など）に時間と労力、あるいはコストを要します。
Ref: VL910154
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広い土地での生活や、一定のプライバシーを確保した環境を求める購入者に適しています。沿岸部のリゾートエリアの喧騒を避け、より落ち着いた環境での生活や、ガーデニングや自給自足的な農業に関心がある人々に魅力があります。また、DIYや改装プロジェクトに意欲的で、自分の好みに合わせて家を手入れ・更新する意思がある場合にも適しています。海へのアクセスよりも、土地の広さや静謐な環境、コストパフォーマンスを優先する購入者に適合します。
1970年代に建てられた建物であるため、当時一般的であった素材と工法が使用されています。構造は煉瓦（レンガ）とコンクリートをベースとしています。内装の仕上げ（キッチン、バスルーム、床材など）は、経年による摩耗が見られる場合があり、現代の基準で見直す箇所が出てくる可能性があります。電気設備や配管についても、老朽化の程度に応じて更新が必要かどうかの専門的な調査が推奨されます。
表示価格は390,000ユーロからとなっています。この価格帯は、独立した住宅と非常に広い土地（10,000平方メートル）の組み合わせを考慮すると、モノーバル市場においては標準的な範囲内です。沿岸地域の物件と比較すると、同額でより広大な土地を確保できる傾向にあります。物件の状態（1970年建設）や現状の設備に応じて、交渉の余地やリフォーム費用を考慮する必要があります。
ここでの生活は、スペインの内陸部、特にアリカンテの田園地帯における暮らしを意味します。1ヘクタールもの敷地を持つことは、単なる住居というよりは、小規模な農園や自然に囲まれた保養地のような生活スタイルを想起させます。夏場は日中の気温が上がりますが、標高のおかげで夜間は涼しくなる傾向があります。日常の買い物は近くで済ませることができますが、主要なショッピングやエンターテイメントを求める場合は、エルチェ（約22km）やアリカンテ（約32km）への移動が日常の一部となります。地元の住民は伝統的な祝日（年間32日）を大切にし、地域社会に根ざした穏やかなリズムで生活しています。
物件の直近環境には、スーパーマーケット（79m）や薬局（163m）が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものは近隣で調達可能です。医療機関は約7.2km離れた場所にあり、緊急時のアクセスも確保されています。公共交通機関は9路線あり、車を持たなくても移動は可能ですが、広い範囲を移動するには自動車が便利です。エルチェやアリカンテといった大都市へは、道路網（A-31など）を通じて比較的容易にアクセスできます。
地図は、モノーバル自治体内の内陸部に位置するこの物件のロケーションを示しています。アリカンテとマドリードを結ぶA-31道路からのアクセスが視覚化されており、周囲は地中海沿岸の都市圏とは異なり、起伏のある地形や農地が広がっていることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アリカンテ州内陸部のビナロ・ミッハ地域に位置しています。アリカンテ（約32km）とムルシア（約56km）という二つの主要都市の中間点にあり、エルチェ（約22km）とも近接しています。この位置関係から、コスタ・ブランカの沿岸リゾート地へも日帰りでアクセス可能な範囲にありつつ、観光地化されていない「本物のスペイン」の生活体験ができるエリアです。
最寄りのスーパーマーケットは約80メートル、薬局は約160メートルと非常に近く、日常の買い物には車を必要としません。海岸（カラ・エル・パルメラルなど）へは約31キロメートル、車でおよそ30〜40分の距離です。ゴルフコース（Font del Llop Golf Resort）までは約16キロメートルです。アリカンテ＝エルチェ空港までの直線距離は約30キロメートルで、国際的な移動の拠点として利用可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モノーバルは地中海性気候に属しており、年間の平均気温は約17°C、年間日照時間は3,845時間と非常に恵まれています。しかし、標高387メートルの内陸部にあるため、沿岸部よりも夏は暑く、冬は寒くなる傾向があり、昼夜の寒暖差も大きくなります。海での水泳シーズンは、水温が20°C以上になる約4ヶ月間楽しめます。乾燥した地形とオリーブやブドウ畑などの農業景観が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、車で約30分から40分の距離に海岸線が広がっています。最寄りのビーチであるCala El PalmeralやPlatja de Sant Gabrielは、約31キロメートルの位置にあり、地中海でのマリンスポーツや日光浴が可能です。内陸部では、Font del Llop Golf Resort（16km）がゴルフ愛好家への施設を提供しています。周辺の山地はハイキングやナチュラルウォッチングに適した環境です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アリカンテ州内陸部のビナロ・ミッハ地域に位置しています。アリカンテ（約32km）とムルシア（約56km）という二つの主要都市の中間点にあり、エルチェ（約22km）とも近接しています。この位置関係から、コスタ・ブランカの沿岸リゾート地へも日帰りでアクセス可能な範囲にありつつ、観光地化されていない「本物のスペイン」の生活体験ができるエリアです。
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.9°C | 33 mm |
| 2月 | 9.5°C | 26 mm |
| 3月 | 12.4°C | 35 mm |
| 4月 | 14.9°C | 38 mm |
| 5月 | 18.0°C | 41 mm |
| 6月 | 22.5°C | 20 mm |
| 7月 | 25.7°C | 5 mm |
| 8月 | 25.9°C | 7 mm |
| 9月 | 22.3°C | 33 mm |
| 10月 | 17.6°C | 45 mm |
| 11月 | 12.9°C | 37 mm |
| 12月 | 9.3°C | 30 mm |
コスタ・ブランカの沿岸部（アリカンテ市やベニドルムなど）と比較すると、この物件の価格390,000ユーロは、立地条件の違いを浮き彫りにします。沿岸部では同額で集合住宅や庭の狭い戸建住宅が相場ですが、ここモノーバルのような内陸部では、この広大な土地面積と建物が購入可能です。これは、土地の単価が沿岸部よりも著しく低いためです。近隣のピノソやサックスといった内陸の町でも同様の傾向が見られ、予算を建物の購入よりも「土地と空間」に充てたい purchaser にとって魅力的な選択肢となります。ただし、トレードオフとして海へのアクセス権利を放棄し、より乾燥した夏と寒い冬の気候を受け入れる必要があります。
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