关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于 Monóvar 市区范围内，步行范围内即可到达超市和药店。虽然地处内陆，距离海岸线约 31 公里，但周边拥有 Elche 和 Alicante 等较大城市，且交通便利，适合依赖车辆出行的居住者。
房产提供宽敞的居住空间和巨大的户外土地，适合需要隐私和空间的家庭或个人。拥有 3 间卧室可满足基本的住宿需求，而大面积的地块为户外活动、园艺或扩建提供了物理可能性。
该项目为 1970 年建成的存量房产，并非新开发项目。建筑结构已定型，不存在定制化的施工选项。作为现房，买家可以立即入住，无需等待建设周期，但需考虑维护和翻新的潜在需求。
该房产位于内陆山区，不提供海景或步行至海滩的便利性。由于房产建于 1970 年，其能源效率和现代建筑标准可能不及新建住宅。此外，位于城市边缘意味着公共交通选择有限，私人车辆是日常生活所必需的。
Ref: VL910154
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些不需要频繁前往海滩生活的人群，特别是喜欢园艺或户外空间的业主。大面积的土地使得饲养宠物或从事农业活动成为可能。对于寻找第二居所并希望避开沿海旅游旺季拥挤的买家来说，这里的内陆环境是一个可行的替代方案。同时，由于其距离 Elche 和 Alicante 等大城市通勤距离适中，也适合需要在城市工作但偏好乡村居住环境的家庭。由于房屋年代较早，适合愿意投入精力进行翻新升级的买家，以提升居住舒适度和能源效率。
作为 1970 年代的建筑，该别墅体现了当时的建筑风格和工艺标准。结构通常较为坚固，但在隔热保温和空间布局上可能不符合现代需求。现有资料显示房屋包含基本的设施如 WiFi 和电话接口。作为现房，买家可以直观地检查水电系统的老化程度。墙面和地面的装修可能具有那个时代的特点，需要进行评估以确定是否需要更新。总体而言，该物业属于基本居住功能完备的状态，但具体的维护成本取决于前业主的保养情况。
该物业的挂牌价格为 390,000 欧元起。考虑到其包含 10,000 平方米的大面积土地和 170 平方米的居住空间，价格反映了内陆地区土地单价相对于海岸线较低的特点。相比于沿海同尺寸的别墅，该房产提供了更高的土地性价比。由于是现房交易，价格受房产实际状况和市场供需直接影响，买卖双方通常有明确的议价空间。
生活在 Monóvar 的这处房产意味着享受内陆乡村的宁静与广阔。10,000 平方米的土地为日常生活提供了极大的私密性，房屋与邻居之间有足够的缓冲空间。早晨可以在自家土地上享受充足的阳光，周边的山脉景观提供了开阔的视野。由于海拔较高，夏季气温通常比沿海地区更为凉爽干燥，适合户外活动。日常采购如食品和药品可以步行解决，但在前往工作地点或主要城市时，驾车是主要的交通方式。这里的生活节奏相对缓慢，远离了旅游区的喧嚣，更适合寻求长期定居或需要安静工作环境的人群。夜晚环境安静，光线污染较少。
Monóvar 是一个功能完备的城镇，拥有约 13,000 名居民，提供了基本的医疗、教育和购物设施。房产周边 2 公里范围内有多家餐厅和咖啡馆，满足日常社交需求。前往 Elche（22公里）或 Alicante（32公里）的车程在半小时左右，可以获取更高端的服务和国际机场。虽然距离最近的电动汽车充电桩有 11 公里，但基本的燃油补给和汽车服务在镇上可以解决。该区域有 9 条公共交通线路连接周边，但由于房产位置相对独立，私人交通更为实用。
地图显示该物业位于 Monóvar 市区边缘，靠近主要道路网。周边环绕着自然景观和农业用地，南向通往 Elche 和 Alicante 海岸，北向连接内陆山区。地图上的标记准确反映了其便利的城镇接入位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Monóvar 位于 Vinalopó Mitjà 地区，是连接内陆与海岸的枢纽城镇。它北靠 Pinoso，南邻 Elche，处于农业产区与城市服务区的过渡地带。相比于 Elche 的繁华，Monóvar 提供了更紧凑的社区生活，同时保留了对大城市设施的快速接入能力。
房产位置便利，日常生活触手可及。距离超市仅 79 米，药店 163 米，步行即可满足基本生活所需。最近的医院位于 7.2 公里外，车程约 10 分钟。对于高尔夫爱好者，Font del Llop 和 Alenda 高尔夫球场均在 16 公里范围内。前往 Alicante-Elche 机场的直线距离约为 30 公里，驾车约 40 分钟可达。最近的沙滩位于 31 公里外的 Elche 区域。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区位于海拔 387 米处，属于地中海内陆气候。年平均气温为 17 摄氏度，夏季炎热但通常比沿海干燥，冬季夜间温度较低，偶尔会有霜冻。年日照时数高达 3,845 小时，保证了充足的自然光线。由于地处山地周边，地形有一定的起伏，视野开阔。游泳季节主要集中在夏季的四个月，此时前往海岸线的温度适宜。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然房产位于内陆，但海岸资源仍可通过驾车抵达。最近的蓝旗海滩如 Cala El Palmeral 和 Platja de Sant Gabriel 距离约 31 公里，适合周末一日游。区域内高尔夫资源丰富，16 公里范围内有两个高尔夫俱乐部，为爱好者提供了常规运动场所。此外，周边的体育中心如 Energy Pádel Elda 提供了多种室内运动选择，适合全年锻炼。
来源: OpenStreetMap
Monóvar 位于 Vinalopó Mitjà 地区，是连接内陆与海岸的枢纽城镇。它北靠 Pinoso，南邻 Elche，处于农业产区与城市服务区的过渡地带。相比于 Elche 的繁华，Monóvar 提供了更紧凑的社区生活，同时保留了对大城市设施的快速接入能力。
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.9°C | 33 mm |
| 二月 | 9.5°C | 26 mm |
| 三月 | 12.4°C | 35 mm |
| 四月 | 14.9°C | 38 mm |
| 五月 | 18.0°C | 41 mm |
| 六月 | 22.5°C | 20 mm |
| 七月 | 25.7°C | 5 mm |
| 八月 | 25.9°C | 7 mm |
| 九月 | 22.3°C | 33 mm |
| 十月 | 17.6°C | 45 mm |
| 十一月 | 12.9°C | 37 mm |
| 十二月 | 9.3°C | 30 mm |
与位于 Rojales（起价 475,000 欧元）的 Oceanic Apartments 相比，Monóvar 的独栋别墅在单价和土地面积上具有明显优势。Rojales 等沿海项目主要吸引追求度假便利的人群，而 Monóvar 更适合寻求永久居住和私密空间的买家。与 Daya Nueva（起价 388,000 欧元）的联排项目相比，Monóvar 提供了完全独立的独栋结构和更大的户外空间，但牺牲了步行的海滩便利性。在传统的西班牙内陆生活中，社交节奏往往围绕当地广场展开，这与旅游海岸线的快节奏形成了鲜明对比。相比之下，Monóvar 的气候在夏季更为温和，且地理位置使其成为通往 Alicante 大都市区的良好门户，同时避免了旅游区的高季节性波动。
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