Esta villa isolada, situada em Monóvar, na província de Alicante, apresenta uma área habitacional de 170 m² inserida num terreno extenso de 10.000 m². A construção, concluída em 1970, dispõe de três quartos e duas casas de banho, configurando uma propriedade consolidada numa zona urbana. A localização permite o acesso a pé a serviços essenciais, mantendo simultaneamente a privacidade proporcionada pela dimensão do lote.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no perímetro urbano de Monóvar, a cerca de 387 metros de altitude. Encontra-se numa zona servida, com supermercados e farmácias a menos de 200 metros. Embora interiorana, a localização mantém conectividade com a costa, situando-se a aproximadamente 30 quilómetros de linear da linha de costa e do aeroporto internacional de Alicante-Elche.
Com 10.000 m² de terreno, o imóvel responde à necessidade de espaço exterior significativo, adequando-se a utilizadores que valorizam privacidade ou têm interesse em agricultura recreativa. A área interior de 170 m² com três quartos oferece capacidade para famílias, funcionando como residência permanente ou de férias com espaço amplo para arrumos e logística.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, o que significa que se encontra pronta para ocupação imediata. Ao contrário de projetos em fase de lançamento, esta habitação não envolve prazos de construção ou personalização prévia, permitindo uma avaliação direta do estado físico atual da estrutura, instalações e acabamentos sem espera.
O projeto não oferece vistas panorâmicas para o mar devido à sua localização interiorana. O acesso a praias e grandes centros comerciais exige a utilização de veículo privado. A propriedade não beneficia de infraestruturas de lazer partilhadas, como piscinas comunitárias ou segurança privada de condomínio, sendo a manutenção total da responsabilidade do proprietário.
Ref: VL910154
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram autonomia e espaço físico, em detrimento da localização de praia. Encaixa-se em perfis que pretendem cultivar a terra, manter animais de estimação em liberdade ou simplesmente garantir elevados níveis de privacidade vizinhança. É também uma opção para quem prefere investir numa estrutura já edificada para realizar obras de renovação ao seu gosto, em vez de esperar pelo ciclo de construção de uma obra nova. A presença de serviços a pé torna-a viável para residentes permanentes que não desejam depender exclusivamente do carro para pequenas tarefas diárias.
Sendo uma construção de 1970, a estrutura apresenta materiais sólidos típicos da época, como alvenaria de tijolo e betão armado. No entanto, os acabamentos interiores podem apresentar desgaste natural ou estilos desatualizados face aos padrões modernos. As instalações elétricas e de canalização podem requerer revisão técnica para garantir conformidade e eficiência atuais. A presença de isolamento térmico pode ser inferior à das novas construções, o que impacta o conforto térmico, apesar da orientação e da inércia térmica dos materiais originais.
O preço indicado é de 390.000 euros. Este valor reflete a combinação da área habitacional de 170 m² com um terreno de 10.000 m², uma dimensão que se torna rara em zonas urbanas consolidadas. O preço por metro quadrado de construção pode apresentar variações consoante o estado de conservação interior, uma vez que se trata de uma construção anterior. O valor de mercado para villas com terrenos desta magnitude na região de Monóvar tende a manter-se estável.
O ritmo de vida nesta propriedade em Monóvar é marcado pela dualidade entre o espaço rural e a conveniência urbana. O vasto terreno de um hectare exige gestão, podendo ocupar parte do tempo do dia com manutenção de jardim ou desfrute do ar livre. A proximidade do centro da cidade (inferior a 1 km) significa que o café da manhã ou o pão quotidiano podem ser adquiridos a pé, integrando a rotina na vida local. A altitude de 387 metros influencia o clima, proporcionando noites mais frescas no verão em comparação com a costa, o que altera o uso de espaços exteriores ao fim do dia. A ausência de trânsito intenso na envolvente direta contribui para um ambiente sonoro calmo, apesar da proximidade da malha urbana.
A vida quotidiana em Monóvar apoia-se numa rede de serviços locais acessíveis, com restaurantes e cafés num raio de 2 km. Para necessidades de saúde, existe um hospital a 7,2 km e farmácias a menos de 200 metros. A cidade dispõe de centros desportivos e infraestruturas para atividades recreativas. A proximidade de Elda e Elche alarga a oferta de serviços, incluindo grandes superfícies comerciais e cuidados médicos especializados, acessíveis numa viagem curta de carro.
A visualização cartográfica ilustra a inserção da villa dentro da malha urbana de Monóvar, destacando a proximidade imediata de serviços e a vasta extensão do terreno de 10.000 m² em contraste com o tecido urbano circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Monóvar está estrategicamente posicionado no interior, a meio caminho entre a zona costeira turística e as planícies agrícolas do interior. A 22 km de Elche e 32 km de Alicante, funciona como dormitório alternativo para quem trabalha nestes centros mas prefere o custo de vida e o ritmo do interior. A ligação à rede viária permite um acesso rápido a Murcia (56 km) e a Valência (121 km).
As praias, como Cala El Palmeral, situam-se a 31 km de distância, o que representa cerca de 30 minutos de viagem. O aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a cerca de 30 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Os entusiastas de golfe dispõem do Font del Llop Golf Resort a 16 km. O acesso a pontos de carregamento de veículos elétricos requer deslocação até cerca de 11 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com influência continental devido à altitude de 387 metros. Regista uma média de 3.845 horas de sol por ano e temperaturas anuais médias de 17°C. Os verões são quentes, mas as noites são mais amenas que na costa, enquanto os invernos podem apresentar temperaturas mais baixas. O terreno, com vistas para paisagem rural e montanhas, permite a observação da vegetação típica do Vinalopó Mitjà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A atividade balnear concentra-se nas praias de Santa Pola e Elche, a cerca de 31 km. O período de natação, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por quatro meses. Para recreação diária, a proximidade do Centro Excursionista Eldense (4,3 km) e o Energy Pádel Elda (3,4 km) oferece alternativas desportivas sem necessidade de se deslocar à costa. A vastidão do terreno privado também permite a criação de áreas de lazer pessoais.
Fonte: OpenStreetMap
Monóvar está estrategicamente posicionado no interior, a meio caminho entre a zona costeira turística e as planícies agrícolas do interior. A 22 km de Elche e 32 km de Alicante, funciona como dormitório alternativo para quem trabalha nestes centros mas prefere o custo de vida e o ritmo do interior. A ligação à rede viária permite um acesso rápido a Murcia (56 km) e a Valência (121 km).
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.9°C | 33 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 26 mm |
| Março | 12.4°C | 35 mm |
| Abril | 14.9°C | 38 mm |
| Maio | 18.0°C | 41 mm |
| Junho | 22.5°C | 20 mm |
| Julho | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 25.9°C | 7 mm |
| Setembro | 22.3°C | 33 mm |
| Outubro | 17.6°C | 45 mm |
| Novembro | 12.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 9.3°C | 30 mm |
Comparativamente às 'Villas in Monovar - Poligono 33' com preços a partir de 367.000 euros, este projeto apresenta um valor superior justificado pelo terreno de 10.000 m², que excede em muito o lote padrão de urbanizações recentes. Enquanto os 'Oceanic Apartments' em Rojales (475.000 euros) oferecem o lifestyle de praia, esta villa em Monóvar foca-se no espaço interior e privacidade. A 'Nueva Daya Villa' (388.000 euros) é semelhante em preço, mas refere-se a construção nova; o presente imóvel oferece espaço de terreno imediato e prontidão de habitação, embora possa exigir renovação, representando uma proposta de valor distinta entre habitação nova consolidada versus projeto de renovação.
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