立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はオルバの市街地に位置し、基本的な日用生活品は歩行圏内で調達可能な環境にあります。最寄りの海岸線までは直線距離で約11km離れています。標高286mの場所に位置し、平地よりも穏やかな気候の下、山並みを望むことができます。
358㎡の居住空間は、家族での居住や複数のゲストの対応を想図した4室のスイートルーム構成となっています。独立したオフィススペースがあり、在宅勤務やアトリエとしての利用も可能です。敷地内には15mのプールと、耕作に適する農業用水供給設備を備えています。
このプロジェクトは、完成済みの既存住宅です。現在の所有者による改修が行われており、近代的な設備を維持しつつ、伝統的な外観を保持しています。エネルギー効率の改善として、28枚の太陽光パネルが設置されています。
物件は平地ではなく、傾斜地に立地しているため、敷地内の移動には階段や高低差が存在します。海から離れた内陸部（直線距離で約11km）にあるため、海岸からの冷たい風は感じにくい反面、夏季の暑さは内陸特有のものとなります。
自給自足的な生活要素（太陽光発電、果樹、広大な庭）を求め、かつ交通の利便性が必要な居住者に適しています。在宅勤務が中心で、独立したオフィススペースを必要とする場合や、夏場に家族や友人を招く宿泊施設を必要とする場合に適合します。また、西洋の設備を備えつつ、スペインの田舎の生活（コンポステ、焚き火等）に親しみを感じる層に合致します。
内部では広々としたリビングルーム、薪ストーブ、無垢材のフローリングが使用されています。キッチンはダイニングルームに隣接しています。全ての窓は二重ガラス仕様で、冷暖房システム（エアコン及びセントラルヒーティング）が完備されています。給水システムには浄水フィルターが設置されており、生活用水の質が管理されています。敷地外観では、メンテナンスされた庭やプラスワン（+1）の層にある独立オフィスハウスが、建築と自然景観を調和させています。
価格は€1,250,000から提示されています。オルバ周辺の類似物件や、アラtea、ベニサなどの高級物件と比較すると、土地の広さとエネルギー自給率の高さが反映されています。この価格帯には15mのプール、複数のテラス、及びエネルギー効率化のための設備（ソーラーパネル等）が含まれます。
このカンティーアは、オレンジの谷として知られるオルバ地域の中にあり、農業的な景観に囲まれた生活を提供します。敷地内にはオリーブの木や果樹があり、田舎での静寂を求める居住者に適しています。朝は山間の光を浴び、夜は静けさの中で過ごすことができる環境です。プラスワン（+1）の階層には独立して使用可能な部屋があり、家族構成の変化やゲスト用としての柔軟な対応が可能です。日常の買い物には車を使わずに近くのスーパーマーケットへ行くことも可能です。
オルバは人口1,191人の町で、コミュニティは比較的緊密です。教育施設は近距離にあります。最寄りのスーパーマーケットは276m、薬局は136mに位置しており、基本的な生活は徒歩圏内で完結します。しかし、ビーチやゴルフ場へのアクセスには車移動が必要です。年間32日の地域の祝祭が行われ、文化的な交流が存在します。
地図は、オルバの町並みと、周囲の山々やオレンジの果樹園に囲まれた物件の立地を示しています。
この物件はコスタ・ブランカ地域の北部、オレンジの谷と呼ばれるオルバ地域に位置しています。デニアやハベアなどの国際的な都市へのアクセスが可能な内陸部でありながら、文化的にスペインの田舎生活を維持しています。
車移動が前提の生活スタイルとなります。最寄りの海岸（Platja de l'Almadrava等）までは直線距離で約11kmです。ゴルフ場（Gregal等）も同距離に位置しています。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）は直線距離で約67km、バレンシア空港（VLC）は約88kmの位置にあります。オルバは内陸に位置するため、海岸線へは車で約20分の距離があります。
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.1℃で、年間の日照時間は3,712時間です。標高286mにあるこの場所は、海沿いの場所と比較して夜間の気温がやや低くなる傾向があります。水泳が可能なシーズンは年間4ヶ月間です。山々に囲まれた環境は、ハイキングや自然観察に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸は直線距離で11km離れています。オルバから車で約20分の距離には、オリバ、デニア、ハベア（Javea）の海岸があり、一部には「ブルーフラッグ」が認定されたビーチがあります。レクリエーションとしては、敷地内でのプール利用や、周辺のゴルフ場（Gregal, Llebeig）でのスポーツが挙げられます。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・ブランカ地域の北部、オレンジの谷と呼ばれるオルバ地域に位置しています。デニアやハベアなどの国際的な都市へのアクセスが可能な内陸部でありながら、文化的にスペインの田舎生活を維持しています。
Orba may refer to:Orba, Alicante, a town in eastern Spain Orba (river), a torrential stream in northern Italy Orba, a High King of Ireland Orba (satellite), also known as X-2, was intended to be the first satellite launched by a British rocket The New Order regime of Indonesia, commonly known as Orba Orba (instrument), an electronic musical instrument
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 68 mm |
| 2月 | 11.3°C | 41 mm |
| 3月 | 13.7°C | 45 mm |
| 4月 | 15.9°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 43 mm |
| 6月 | 23.1°C | 21 mm |
| 7月 | 26.3°C | 7 mm |
| 8月 | 26.8°C | 10 mm |
| 9月 | 23.8°C | 44 mm |
| 10月 | 19.4°C | 87 mm |
| 11月 | 15.1°C | 76 mm |
| 12月 | 11.7°C | 61 mm |
Ref: VL378055
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ベニサやアルテア（Altea）の高級物件（€4m～）と比較すると、価格帯は異なりますが、土地の広さとプライベートな庭の面積では優れています。コスタ・ブランカの海岸部にある物件は海への近さが特徴ですが、このオルバの物件は、内陸部特有の静けさ、豊富な日照量、そして広大な土地を提供しており、海岸部とは異なる生活スタイルを形成しています。
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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