נכס זה ממוקם בעיירה Orba במחוז Alicante, באזור הידוע כ'עמק התפוזים'. שטח הקרקע עולה על 10,000 מ"ר, ומציע פרטיות ונוף להרים הסובבים. שטח המגורים הוא 358 מ"ר, המחולק לשלוש קומות וכולל ארבע חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה. המיקום נגיש: חנויות ובתי מרקחת מקומיים נמצאים במרחק הליכה קצר, בעוד שהחופים נמצאים במרחק של 11 ק"מ. הפרויקט מתאים למי שמחפש אחוזה כפרית גדולה בסביבה שקטה, בקרבת חיי החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בגבולות Orba, סביבה עירונית עם שירותים ומתקנים נחוצים. זוהו לוקיישן פנימי הנמצא בגובה של 286 מטר מעל פני הים. למרות שאזורי החוף נמצאים במרחק של 11 ק"מ, הצרכים היומיומיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נגישים בהליכה. האזור ידוע במורשתו החקלאית, מה שהופך את הסביבה לירוקה יותר ופתוחה יותר בהשוואה לקו החוף הישיר.
עיצוב הבית נועד למשפחה גדולה או למי שצריך שטח נוסף. לארבעת חדרי השינה יש חדרי אמבטיה פרטיים, המבטיחים פרטיות. המגרש מגודר לחלוטין, מה שמתאים לגידול חיות מחמד או לדרישות ביטחון. הקומה התחתונה עם כניסה נפרדת מציעה אפשרות ליצירת יחידת דיור לאורחים או אזור עבודה, מה שמהווה יתרון מכריע עבור מגורים משותפים של מספר דורות או עבודה מהבית.
זוהו אחוזה כפרית ששופצה, בה נשמרו האלמנטים המסורתיים אך הותקנו מערכות מודרניות. יעילות האנרגיה שופרה עם 28 לוחות סולאריים, מה שמפחית את התלות ברשת. מערכת החימום היא מרכזית על גז, והריצוף כולל חומרים באיכות גבוהה כמו פרקט עץ. המבנה חזק ועמיד, בהתאם למאפייני האקלים המקומי.
הפרויקט אינו מתאים לאנשים המחפשים נכס ישירות על החוף או אזור הולכי רגל לפני הבית. מכיוון שזוהו סביבה כפרית, אין כאן חצרות משותפות או חללי עבודה משותפים האופייניים לדירות בעיר. בשל גודל המגרש והגנים, התחזוקה עלולה לדרוש זמן רב יותר מאשר בדירה קטנה יותר. המיקום דורש שימוש ברכב למרחקים ארוכים יותר.
נכס זה מתאים למשפחה המעוניינת לחיות במרחב גדול יותר ובקרבת הטבע, אך לא בבידוד מוחלט. זוהו בחירה טובה עבור אלה העובדים מרחוק וזקוקים למשרד נפרד בשטח. כמו כן, משפחה מורחבת הזקוקה למקום למספר דורות (הורים וילדים או סבים ונכדים) תמצא כאן פתרון פונקציונלי הודות למבנה. מי שמחפש חיים פעילים בחוץ, גינון ושמש, ימצא כאן סביבה מתאימה.
הגימורים הפנימיים של הבית מודרניים אך שומרים על אופייה של האחוזה הכפרית. ריצוף עץ ותנור עץ יוצרים אווירה חמה. המטבח מאובזר במלואו ומשולב עם חדר האוכל. החלונות כפולים, מה שמשפר את הבידוד התרמי. בבית יש חימום מרכזי על גז, המבטיח נוחות גם בלילות הקרירים יותר. הגימורים החיצוניים משתמשים בחומרים טבעיים המשתלבים בסביבה, והגינה מטופחת היטב, מה שמדגיש את חשיבות הפרטים.
המחיר מתחיל מ-1,250,000 יורו, המשקף גם את הקרקע הגדולה וגם את שטח המגורים והציוד. קיומו של מרחב נוסף וקומה תחתונה עם כניסה נפרדת מגביר את הערך המהותי, שכן הוא מציע גמישות בשימוש. בבית יש הרבה יתרונות נוספים כמו מערכת סולארית ושער אוטומטי, שנלקחו בחשבון בתמחור. גודל המגרש והמיקום ב-Orba משפיעים על המחיר, ומציעים אורח חיים מרווח יותר בהשוואה לדירות בחוף.
החיים בבית זה מתנהלים בקצב כפרי. בבוקר ניתן להשתהות בנוף להרים ולעמקים מהמרפסת או הגינה. הגינה הגדולה מציעה פרטיות: ניתן לגדל פירות או פשוט ליהנות מהשמש ליד בריכת השחייה באורך 15 מטר. העיירה Orba קרובה, מה שמאפשר קניות מהירות, אך בחצר הבית שורר שקט ורגיעה. השמש זורחת כ-3700 שעות בשנה, כך שניתן להשתמש בחללים החיצוניים כמעט בכל השנה. חלל עבודה נפרד או סטודיו בבית מאפשר התמקדות בעבודה מבלי להיאלץ לצאת מהנכס במהלך היום.
Orba ממוקמת בפנים הארץ, במרחק של כ-20 דקות נסיעה מעיירות החוף כמו Oliva ו-Denia. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 11 ק"מ. ישנן הרבה אפשרויות לטיולי הליכה ורכיבה על אופניים בעמק ובהרים שמסביב. החנויות והמסעדות המקומיות נמצאות במרחק הליכה, כך שאין צורך ברכב לקניות יומיות. הקהילה הידועה של Orba והמיקום ב'עמק התפוזים' הופכים את האזור לירוק ושקט, המאפשר ליהנות מהטבע ללא הרעש וההמון של התיירות ההמונית.
המפה מציגה את מיקום הנכס בעיירה Orba, בין ההרים והעמק הסובבים. ניתן לראות את המרחק לחוף ולמגרשי הגולף הקרובים, מה שעוזה להעריך את הגיוון של האזור.
Orba ממוקמת בחלק הצפוני של מחוז Alicante, הידוע כ-'Valle de los Naranjos' (עמק התפוזים). זוהו אזור פנימי שהוא מעט רחוק יותר מהחוף (Costa Blanca). המיקום הוא אסטרטגי: הוא מציע אורח חיים שקט יותר בטבע, אך נשאר במרחק של כ-20 דקות נסיעה מאתרי הנופש הידועים בחוף כמו Denia ו-Jávea. העיר Alicante ונמל התעופה שלה נגישים באמצעות כבישים מהירים.
מכיוון שזוהו לוקיישן פנימי, הרכב הוא כמעט הכרחי. החופים הקרובים ביותר (Platja de l'Almadrava ואחרים) נמצאים במרחק של 11 ק"מ, כך שיש לנסוע לחוף. נמל התעופה של אליקנטה נמצא במרחק של 67 ק"מ וולנסיה במרחק של 88 ק"מ, מה שמאפשר גישה לטיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף המקומיים (Gregal, Llebeig) נמצאים גם הם במרחק של כ-11 ק"מ. עם זאת, השירותים היומיים קרובים מאוד: במרחק 276 מטר יש סופרמרקט ובית מרקחת במרחק 136 מטר בלבד.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Orba ממוקמת בגובה של 286 מטר מעל פני הים, מה שמביא אוויר מעט קריר יותר בהשוואה לחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.1°C והשמש זורחת כ-3712 שעות בשנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה והמיקום בעמק מספקים הגנה מפני רוחות חזקות, מה מאפשר ליהנות מהגינה והבריכה כמעט כל השנה. הירוק של האזור הכפרי מספק צל בחום הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 11 ק"מ, כולל Platja de l'Almadrava, Platja de l'Amadrava ו-Platja dels Molins. אלו חופים חוליים המתאימים למשפחות. לספורטאים ישנם מספר מגרשי גולף בקרבה (Gregal, Llebeig, Altea Club de Golf) ברדיוס של 11–16 ק"מ. בסביבת Orba ניתן לעסוק בטיולים רגליים ורכיבה על אופניים. בשטח הנכס עצמו יש בריכה באורך 15 מטר וגנים, המציעים אפשרויות לספורט ופנאי מבלי לעזוב את הנכס.
מקור: OpenStreetMap
Orba ממוקמת בחלק הצפוני של מחוז Alicante, הידוע כ-'Valle de los Naranjos' (עמק התפוזים). זוהו אזור פנימי שהוא מעט רחוק יותר מהחוף (Costa Blanca). המיקום הוא אסטרטגי: הוא מציע אורח חיים שקט יותר בטבע, אך נשאר במרחק של כ-20 דקות נסיעה מאתרי הנופש הידועים בחוף כמו Denia ו-Jávea. העיר Alicante ונמל התעופה שלה נגישים באמצעות כבישים מהירים.
Orba may refer to:Orba, Alicante, a town in eastern Spain Orba (river), a torrential stream in northern Italy Orba, a High King of Ireland Orba (satellite), also known as X-2, was intended to be the first satellite launched by a British rocket The New Order regime of Indonesia, commonly known as Orba Orba (instrument), an electronic musical instrument
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 68 mm |
| פברואר | 11.3°C | 41 mm |
| מרץ | 13.7°C | 45 mm |
| אפריל | 15.9°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.1°C | 21 mm |
| יולי | 26.3°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.7°C | 61 mm |
Ref: VL378055
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בחוף ב-Benissa או Altea, נכס זה ב-Orba משמעותית יותר משתלם ומציע יותר קרקע. בזמן שווילות בחוף לעיתים קרובות נמצאות על מגרשים קטנים יותר ומציעות יותר יוקרה, הדגש כאן הוא על החלל, הפרטיות והקרבה לטבע. במקביל, המחיר גבוה יותר מאשר באחוזות כפריות רגילות, שכן הבית מכיל גימורים מודרניים והרבה תוספות טכניות. המיקום בפנים הארץ פירושו שתחיו מעט רחוק יותר מהתיירות בחוף.
Maiko הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו ב-Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויושבים, ונותן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
