Táto nehnuteľnosť sa nachádza v meste Orba v provincii Alicante, v oblasti známej ako 'Dolina pomarančov'. Plocha pozemku presahuje 10 000 m², čo ponúka súkromie a výhľad na okolité hory. Obývacia plocha je 358 m², rozdelená na tri poschodia so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Poloha je prístupná: miestne obchody a lekárnice sú na krátku prechádzku, zatiaľ čo pláže sú vzdialené 11 km. Projekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú veľké vidiecke sídlo v tichom prostredí, ale blízko pobrežného života.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v hraniciach Orby, prostredia s mestskými vybaveniami a potrebnými službami. Ide o vnútrozemskú lokalitu situovanú v nadmorskej výške 286 metrov. Hoci sú pobrežné oblasti vzdialené 11 km, bežné potreby, ako sú supermarkety a lekáreň, sú dostupné pešo. Oblasť je známa svojým poľnohospodárskym dedičstvom, čo robí okolie zelenším a otvorenejším v porovnaní s priamou pobrežnou líniou.
Dizajn domu je vytvorený pre veľkú rodinu alebo pre tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor. Štyri spálne majú vlastné kúpeľne, čo zaisťuje súkromie. Pozemok je plne oplotený, čo je vhodné pre chov domácich zvierat alebo nároky na bezpečnosť. Dolné poschodie so samostatným vchodom ponúka možnosť vytvoriť hosťovský byt alebo pracovný priestor, čo je kľúčové pre spoločný život viac generácií alebo pre prácu z domu.
Ide o rekonštruovanú vidiecku usadlosť, v ktorej sa zachovali tradičné prvky, ale modernizovali sa systémy. Energetická účinnosť sa zvýšila o 28 solárnych panelov, čo znižuje závislosť od siete. Vykurovací systém je plynové centrálne kúrenie a úpravy používajú kvalitné materiály, ako sú drevené podlahy. Budova je postavená odolne s ohľadom na špecifiká miestneho klímy.
Projekt nie je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť priamo na pláži alebo pešiu zónu pred domom. Keďže ide o vidiecku lokalitu, tu nie sú typické spoločné dvory ani coworkingové priestory, ktoré majú mestské byty. Kvôli veľkosti pozemku a záhradám môže byť údržba náročnejšia na čas ako pri menšom byte. Poloha vyžaduje použitie automobilu na väčšie vzdialenosti.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá chce žiť vo väčšom priestore a blízko prírody, ale nie úplne izolovane. Je to dobrá voľba pre tých, ktorí pracujú na diaľku a potrebujú oddelený pracovný priestor na dvore. Veľká rodina, ktorá potrebuje priestor pre viac generácií (rodičia a deti alebo starí rodičia), nájde tu funkčné riešenie vďaka konštrukcii. Tí, ktorí hľadajú aktívny život v prírode, záhradníctvo a slnko, nájdu tu vhodné prostredie.
Vnútorné úpravy domu sú moderné, ale zachovávajú charakter vidieckej usadlosti. Drevené podlahy a krb vytvárajú útulnú atmosféru. Kuchyňa je plne vybavená a integrovaná s jedálňou. Okná sú s dvojitým sklom, čo zlepšuje izoláciu. V dome je plynové centrálne kúrenie, ktoré zaisťuje pohodlie aj v chladnejších večeroch. Vonkajšie úpravy používajú prírodné materiály, ktoré zapadajú do okolia, a záhrada je udržiavaná, pričom zdôrazňuje význam detailov.
Cena začína na 1 250 000 eurách, čo odráža veľký pozemok, obývaciu plochu a vybavenie. Existencia dodatočného priestoru a dolného poschodia so samostatným vchodom zvyšuje hodnotu, pretože ponúka flexibilitu využitia. V dome je veľa doplnkov, ako solárny systém a automatická brána, čo bolo zohľadnené pri cenotvorbe. Veľkosť pozemku a poloha v Orbe ovplyvňujú cenu a ponúkajú priestrannší život v porovnaní s pobrežnými bytmi.
Život v tomto dome prebieha vidieckym rytmom. Ráno si môžete vychutnať výhľad na hory a doliny z terasy alebo záhrady. Veľká záhrada ponúka súkromie: môžete pestovať ovocie alebo sa jednoducho slnčiť pri 15-metrovom bazéne. Mestečko Orba je blízko, čo umožňuje rýchly nákup, ale na dvore domu vládne ticho a pokoj. Slnko svieti približne 3700 hodín ročne, takže vonkajšie priestory je možné využívať takmer celý rok. Oddelený pracovný priestor alebo ateliér v dome umožňuje sústredenie sa na prácu bez toho, aby ste museli počas dňa opustiť nehnuteľnosť.
Orba sa nachádza vo vnútrozemí, približne 20 minút jazdy autem od pobrežných miest ako Oliva a Denia. Najbližšie pláže sú vo vzdialenosti 11 km. V regióne je veľa možností na turistiku a cyklistiku v doline a okolitých horách. Miestne obchody a reštaurácie sú na dochodnej vzdialenosti, takže na bežné nákupy nie je potrebné auto. Známa komunita Orby a poloha v 'Doline pomarančov' robia regiónu zelenou a tichou, čo umožňuje užívať si prírodu bez hluku a davov masovej turistiky.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v meste Orba, medzi okolitými horami a dolinou. Viditeľná je vzdialenosť k pobrežiu a najbližším golfovým ihriskám, čo pomáha pri hodnotení rozmanitosti regiónu.
Orba sa nachádza v severnej časti provincie Alicante, známej ako 'Valle de los Naranjos' (Dolina pomarančov). Ide o vnútrozemskú regióu, ktorá je trochu vzdialenejšia od pobrežia (Costa Blanca). Poloha je strategická: ponúka pokojnejší život v prírode, ale zostáva približne 20 minút jazdy od známych pobalných letovísk ako Denia a Jávea. Mesto Alicante a jeho letisko sú prístupné prostredníctvom rýchlostných ciest.
Keďže ide o vnútrozemskú lokalitu, auto je prakticky nevyhnutné. Najbližšie pláže (Platja de l'Almadrava a iné) sú vzdialené 11 km, takže na pláž treba cestovať. Letisko Alicante je vzdialené 67 km a Valencia 88 km, čo umožňuje prístup k medzinárodným letom. Miestne golfové ihriská (Gregal, Llebeig) sú tiež vzdialené približne 11 km. Bežné služby sú však veľmi blízko: na 276 m je supermarket a lekáreň len na 136 m.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Orba sa nachádza v nadmorskej výške 286 metrov, čo prináša o niečo chladnejší vzduch v porovnaní s pobřežím. Priemerná ročná teplota je 18,1°C a slnko svieti približne 3712 hodín ročne. Kúpacia sezóna trvá asi štyri mesiace, keď teplota vody presiahne 20°C. Nadmorská výška a poloha v doline poskytujú ochranu pred silnými vetrami, čo umožňuje užívať si záhradu a bazén takmer celý rok. Zelenie vidieckeho prostredia poskytuje tieň počas letných horúčav.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti 11 km, vrátane Platja de l'Almadrava, Platja de l'Amadrava a Platja dels Molins. Sú to piesočné pláže vhodné pre rodiny. Pre športovcov je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk (Gregal, Llebeig, Altea Club de Golf) v polomere 11–16 km. V okolí Orby sa môže venovať turistike a cyklistike. Na samom pozemku nehnuteľnosti sa nachádza 15-metrový bazén a záhrady, čo ponúka možnosti na šport a relaxáciu bez opustenia nehnuteľnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Orba sa nachádza v severnej časti provincie Alicante, známej ako 'Valle de los Naranjos' (Dolina pomarančov). Ide o vnútrozemskú regióu, ktorá je trochu vzdialenejšia od pobrežia (Costa Blanca). Poloha je strategická: ponúka pokojnejší život v prírode, ale zostáva približne 20 minút jazdy od známych pobalných letovísk ako Denia a Jávea. Mesto Alicante a jeho letisko sú prístupné prostredníctvom rýchlostných ciest.
Orba may refer to:Orba, Alicante, a town in eastern Spain Orba (river), a torrential stream in northern Italy Orba, a High King of Ireland Orba (satellite), also known as X-2, was intended to be the first satellite launched by a British rocket The New Order regime of Indonesia, commonly known as Orba Orba (instrument), an electronic musical instrument
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 68 mm |
| Február | 11.3°C | 41 mm |
| Marec | 13.7°C | 45 mm |
| Apríl | 15.9°C | 44 mm |
| Máj | 18.9°C | 43 mm |
| Jún | 23.1°C | 21 mm |
| Júl | 26.3°C | 7 mm |
| August | 26.8°C | 10 mm |
| September | 23.8°C | 44 mm |
| Október | 19.4°C | 87 mm |
| November | 15.1°C | 76 mm |
| December | 11.7°C | 61 mm |
Ref: VL378055
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi na pobreží v Benisse alebo Altei je táto nehnuteľnosť v Orbe výraznejšie dostupnejšia a ponúka viac pozemku. Kým pobrežné vily sú často na menších pozemkoch a ponúkajú viac luxusu, tu sa dôraz kládle na priestor, súkromie a blízkosť prírody. Zároveň je cena vyššia ako u bežných vidieckych domov, pretože má dom moderné úpravy a mnoho technických doplnkov. Poloha vo vnútrozemí znamená, že budete žiť ďalej od pobrežnej turistiky.
Maiko je expert na nehnuteľnosti zameraný na španielsky trh. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
