Dit object, een traditionele Finca-Cortijo, is gelegen op een perceel van ruim 10.000 m² in de regio Orba, Alicante. Met een woonoppervlak van 358 m² verspreid over drie verdiepingen, biedt het ruimte aan vier slaapkamers en vier badkamers. De ligging is landinwaarts op 286 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een overgang naar het bergachtige landschap van de Marina Alta. Het perceel is volledig omheind en bevat landschappelijke tuinen, een olijfgaard en een zwembad van 15 meter. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de nabijheid van Orba, een stad in de provincie Alicante. De locatie biedt een balans tussen landelijke rust en stedelijke basisvoorzieningen. Met een inwonersaantal van circa 1.191 is de regio betrekkelelijk rustig. De ligging op 286 meter hoogte biedt uitzicht op de omringende bergen en valleien. De kustlijn met stranden zoals Platja de l'Almadrava bevindt zich op een afstand van circa 11 kilometer.
Voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en privacy buiten de drukke kuststrook, voldoet dit type woning aan de behoefte aan leefruimte en buitenleven. De vier slaapkamers en mogelijkheid voor werkplekken aan huis (via de stenen bijbouw) maken het geschikt voor gezinnen of paren met een mantelzorgsituatie of thuiskantoor. De aanwezigheid van agrarisch water en fruitbomen sluit aan bij een levensstijl gericht op tuinieren en zelfvoorziening.
Hoewel het een bestaande woning betreft, is de infrastructuur gemoderniseerd. Dit omvat de installatie van 28 zonnepanelen voor elektriciteit en een thermisch systeem voor waterverwarming. De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De technische staat van de woning wijst op een focus op energieonafhankelijkheid, wat bijdraagt aan lagere operationele kosten.
Dit project is niet geschikt voor kopers die zoeken naar directe toegang tot het strand of wandelafstand tot de zee, aangezien de kust op 11 kilometer afstand ligt. De locatie vereist eigen vervoer; ondanks dat winkels dichtbij zijn, is de afstand tot grote steden en luchthavens aanzienlijk (Alicante circa 67 km). De woning beschikt niet over een lift, wat relevant is voor minder mobiele bewoners gezien de drie verdiepingen.
Deze situatie past bij bewoners die actief bezig zijn met tuinonderhoud en buitenleven, gezien de aanwezigheid van fruitbomen en een olijfgaard. Het is geschikt voor mensen die werken vanuit huis (de aparte stenen kantoorruimte ondersteunt dit) en die behoefte hebben aan fysieke afstand van toeristische centra. Het is ook een optie voor gezinnen waar ouders en (volwassen) kinderen samenwonen, dankzij de indeling met meerdere suites en de mogelijkheid tot een appartement op de begane grond.
De afwerking toont een mix van authentieke elementen en moderne installaties. Houten vloeren en een vrijstaande houtkachel in de woonkamer zorgen voor sfeer, terwijl de keuken volledig is ingericht. Technisch opvallend is het energiesysteem met 28 zonnepanelen en zonneboilers, wat de woning grotendeels energie-autonoom maakt. Verder is het huis voorzien van airconditioning (warm/koud), gasgestookte centrale verwarming en een beveiligingssysteem. De tuin is aangelegd met aandacht voor 'kerb appeal', met vijvers en terrassen.
De vraagprijs is vastgesteld op €1.250.000. Voor dit bedrag verkrijgt men een woonoppervlak van 358 m², inclusief externe voorzieningen zoals een zwembad en een bijgebouw. Gezien de perceelgrootte van meer dan een hectare in deze specifieke regio, ligt de prijs per vierkante meter lager dan bij vergelijkbare objecten in directe kustplaatsen zoals Benissa of Altea.
Wonen hier betekent leven in de 'Valenciaanse Oranjevallei', bekend om zijn citrusoogst. Op 286 meter hoogte is de temperatuur 's avonds vaak aangenamer dan direct aan zee, maar de winters kunnen iets frisser zijn. De dag begint met uitzicht op de bergen en de olijfgaard. De tuin biedt privacy doordat het perceel is omheend. Orba zelf heeft een dorps karakter. Voor strandbezoek zoals Platja dels Molins is autorijden noodzakelijk, wat betekent dat het dagelijks leven hier meer gericht is op het landelijke dan het kustleven.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door landelijke rust met de benodigde faciliteiten binnen handbereik. Een apotheek ligt op 136 meter, een supermarkt op 276 meter en een ziekenhuis op 2,3 kilometer. Hierdoor zijn dagelijkse boodschappen en medische zorg praktisch geregeld zonder lange ritten. De nabijheid van restaurants in de directe omgeving (binnen 2 kilometer) ondersteunt het sociale leven in de buurt.
De kaart toont de landelijke positie van het object direct aan de rand van Orba. Opvallend is de afstand tot de kustlijn (ongeveer 11 kilometer) en de nabijheid van de voorzieningen in het dorp. De groene omgeving duidt op het agrarische karakter van de omgeving.
Orba ligt landinwaerts in de provincie Alicante, in een gebied dat voornamelijk agrarisch is (Oranjetal). Het vormt een verbinding tussen de kustplaatsen (Denia/Javea) en het achterland. In vergelijking met de dure kustlocaties biedt deze regio meer ruimte voor hetzelfde budget. De afstand tot de Costa Blanca kustlijn is met circa 11 kilometer kort genoeg voor dagtrips, maar ver genoeg om afstand te bewaren tot het massatoerisme.
Autovervoer is essentieel voor regionale mobiliteit. De dichtstbijzijnde stranden liggen hemelsbreed op 11 kilometer (Platja de l'Almadrava), maar de rijafstand kan langer zijn door de bergachtige wegen. Golfbanen zoals Gregal en Llebeig liggen op ongeveer 11 kilometer afstand. Luchthaven Alicante-Elche is circa 67 kilometer verwijderd. Voor het opladen van elektrische voertuigen is de dichtstbijzijnde laadpaal op 5,5 kilometer afstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat wordt gekenmerkt door circa 3.712 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C. De hoogte van 286 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte afkoeling ten opzichte van de kustvlakte, wat warme zomers en milde winters oplevert. Het zwemseizoen duurt hier gemiddeld vier maanden, afhankelijk van de temperatuurontwikkeling. De ligging in een vallei biedt bescherming tegen de meest krachtige winden van de kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Voor recreatie aan zee is men aangewezen op de stranden rond Denia en Oliva. Platja de l'Almadrava, Platja de l'Amadrava en Platja dels Molins liggen allen op circa 11 kilometer hemelsbreed afstand. Deze stranden onderscheiden zich door hun ligging aan de Costa Blanca. Sportieve faciliteiten in de buurt omvatten golfbanen (Gregal, Llebeig) op vergelijkbare afstand. De eigen terreinen bieden recreatie in de vorm van een zwembad en wandelpaden door de boomgaard.
Bron: OpenStreetMap
Orba ligt landinwaerts in de provincie Alicante, in een gebied dat voornamelijk agrarisch is (Oranjetal). Het vormt een verbinding tussen de kustplaatsen (Denia/Javea) en het achterland. In vergelijking met de dure kustlocaties biedt deze regio meer ruimte voor hetzelfde budget. De afstand tot de Costa Blanca kustlijn is met circa 11 kilometer kort genoeg voor dagtrips, maar ver genoeg om afstand te bewaren tot het massatoerisme.
Orba kan verwijzen naar:Orba (Alicante), een gemeente in de Spaanse provincie Alicante Orba (rivier), een riviertje in Noord-Italië
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 68 mm |
| Februari | 11.3°C | 41 mm |
| Maart | 13.7°C | 45 mm |
| April | 15.9°C | 44 mm |
| Mei | 18.9°C | 43 mm |
| Juni | 23.1°C | 21 mm |
| Juli | 26.3°C | 7 mm |
| Augustus | 26.8°C | 10 mm |
| September | 23.8°C | 44 mm |
| Oktober | 19.4°C | 87 mm |
| November | 15.1°C | 76 mm |
| December | 11.7°C | 61 mm |
Ref: VL378055
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in directe kustplaatsen zoals Benissa (waar prijzen starten vanaf €4.250.000) en Altea (vanaf €6.490.000), biedt dit object in Orba een significant lagere instapprijs voor een groter perceel. Terwijl in kustplaatsen vaak wordt betaald voor het uitzicht op zee en de directe nabijheid van jachthavens, ligt de waarde hier in de privacy en de grootte van het land. De vastgoedmarkt in Orba richt zich meer op mensen die seekuiste ruimte en landelijke rust waarderen boven de 'piazza-sfeer' van de kust. De bouwkosten per m² zijn hier lager, wat resulteert in een gunstiger prijs-kwaliteitverhouding voor het aantal vierkante meters woonoppervlak.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
