Cette propriété, une Finca-Cortijo traditionnelle, est située sur un terrain de plus de 10 000 m² dans la région d'Orba, Alicante. Avec une surface habitable de 358 m² répartie sur trois niveaux, elle offre quatre chambres et quatre salles de bain. L'emplacement est à l'intérieur des terres à 286 mètres d'altitude, offrant une transition vers le paysage montagneux de la Marina Alta. Le terrain entièrement clôturé comprend des jardins paysagers, un oliveraie et une piscine de 15 mètres. Des commodités telles qu'un supermarché et une pharmacie sont à distance de marche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé près d'Orba, une ville de la province d'Alicante. L'emplacement offre un équilibre entre tranquillité rurale et commodités urbaines essentielles. Avec une population d'environ 1 191 habitants, la région est relativement calme. Située à 286 mètres d'altitude, la propriété offre des vues sur les montagnes et vallées environnantes. La côte avec des plages comme Platja de l'Almadrava se trouve à une distance d'environ 11 kilomètres.
Pour ceux qui cherchent de l'espace et de l'intimité en dehors de la bande côtière animée, ce type de maison répond au besoin d'espace de vie et de vie en plein air. Les quatre chambres et le potentiel d'espaces de travail à domicile (via le bâtiment annexe en pierre) le conviennent aux familles ou aux couples avec une situation de soins ou une entreprise à domicile. La présence d'eau agricole et d'arbres fruitiers plaît pour un mode de vie axé sur le jardinage et l'autosuffisance.
Bien qu'il s'agisse d'une demeure existante, l'infrastructure a été modernisée. Cela comprend l'installation de 28 panneaux solaires pour l'électricité et un système thermique pour le chauffage de l'eau. Les fenêtres sont dotées d'un double vitrage. L'état technique de la maison indique un focus sur l'indépendance énergétique, contribuant à des coûts d'exploitation plus faibles.
Ce projet n'est pas adapté aux acheteurs recherchant un accès direct à la plage ou à distance de marche vers la mer, la côte étant à 11 km. L'emplacement nécessite un transport privé ; bien que les magasins soient proches, la distance vers les grandes villes et aéroports est considérable (Alicante env. 67 km). La maison n'a pas d'ascenseur, ce qui est pertinent pour les résidents moins mobiles compte tenu des trois étages.
Cette situation convient aux résidents actifs dans le jardinage et la vie en plein air, compte tenu des arbres fruitiers et de l'oliveraie. Il convient à ceux qui travaillent depuis chez eux (l'espace bureau en pierre séparé soutient cela) et qui ont besoin de distance physique par rapport aux centres touristiques. C'est aussi une option pour les familles où les parents et (enfants adultes) vivent ensemble, grâce à la disposition avec plusieurs suites et le potentiel d'un appartement au rez-de-chaussée.
Les finitions montrent un mélange d'éléments authentiques et d'installations modernes. Les planchers en bois et un poêle à bois indépendant dans le salon créent une atmosphère, tandis que la cuisine est entièrement équipée. Techniquement, le système énergétique avec 28 panneaux solaires et chauffe-eau solaires est remarquable, rendant la maison largement autonome en énergie. D'autres caractéristiques incluent la climatisation (chaud/froid), le chauffage central au gaz et un système de sécurité. Le jardin est paysagé avec des étangs et des terrasses.
Le prix demandé est fixé à €1 250 000. Pour ce montant, on obtient une surface habitable de 358 m², incluant des équipements externes comme une piscine et une dépendance. Compte tenu de la taille du terrain de plus d'un hectare dans cette région spécifique, le prix au mètre carré est inférieur à celui des propriétés comparables dans les villes côtières directes comme Benissa ou Altea.
Vivre ici signifie résider dans la 'Vallée des Oranges valencienne', connue pour sa récolte d'agrumes. À 286 mètres d'altitude, les températures nocturnes sont souvent plus agréables que directement sur la côte, bien que les hivers puissent être un peu plus frais. La journée commence avec une vue sur les montagnes et l'oliveraie. Le jardin offre une intimité car le terrain est clôturé. Orba a lui-même un caractère de village. Pour les visites à la plage comme Platja dels Molins, la conduite est nécessaire, ce qui signifie que la vie quotidienne est plus axée sur la campagne que sur la vie côtière.
L'environnement immédiat est caractérisé par la paix rurale avec des installations nécessaires à portée de main. Une pharmacie est à 136 mètres, un supermarché à 276 mètres et un hôpital à 2,3 kilomètres. Cela permet de faire les courses et les soins médicaux sans longs trajets. La proximité de restaurants dans la région (à moins de 2 km) soutient la vie sociale du quartier.
La carte montre la position rurale de la propriété au bord d'Orba. Notable est la distance par rapport à la côte (environ 11 km) et la proximité des commodités du village. L'environnement vert indique le caractère agricole de la région.
Orba est situé à l'intérieur des terres dans la province d'Alicante, dans une zone principalement agricole (Vallée des Oranges). Il forme une connexion entre les villes côtières (Dénia/Jávea) et l'arrière-pays. Par rapport aux sites côtiers coûteux, cette région offre plus d'espace pour le même budget. La distance à la Costa Blanca est d'environ 11 km, assez courte pour des excursions d'une journée mais assez loin pour maintenir la distance du tourisme de masse.
Un transport privé est essentiel pour la mobilité régionale. Les plages les plus proches se trouvent à 11 km à vol d'oiseau (Platja de l'Almadrava), mais la distance routière peut être plus longue en raison des routes de montagne. Les terrains de golf comme Gregal et Llebeig sont à environ 11 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 67 km. Pour recharger les véhicules électriques, la borne la plus proche est à 5,5 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat se caractérise par environ 3 712 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,1°C. L'altitude de 286 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un léger refroidissement par rapport à la plaine côtière, ce qui donne des étés chauds et des hivers doux. La saison de baignade dure ici en moyenne quatre mois, selon l'évolution des températures. La situation dans une vallée offre une protection contre les vents côtiers les plus forts.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les loisirs balnéaires, on compte sur les plages autour de Dénia et Oliva. Platja de l'Almadrava, Platja de l'Amadrava et Platja dels Molins sont toutes à environ 11 km à vol d'oiseau. Les installations sportives à proximité comprennent des terrains de golf (Gregal, Llebeig) à des distances similaires. Les terrains privés offrent des loisirs sous forme de piscine et de sentiers à travers le verger.
Source: OpenStreetMap
Orba est situé à l'intérieur des terres dans la province d'Alicante, dans une zone principalement agricole (Vallée des Oranges). Il forme une connexion entre les villes côtières (Dénia/Jávea) et l'arrière-pays. Par rapport aux sites côtiers coûteux, cette région offre plus d'espace pour le même budget. La distance à la Costa Blanca est d'environ 11 km, assez courte pour des excursions d'une journée mais assez loin pour maintenir la distance du tourisme de masse.
Orba est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 68 mm |
| Février | 11.3°C | 41 mm |
| Mars | 13.7°C | 45 mm |
| Avril | 15.9°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 43 mm |
| Juin | 23.1°C | 21 mm |
| Juillet | 26.3°C | 7 mm |
| Août | 26.8°C | 10 mm |
| Septembre | 23.8°C | 44 mm |
| Octobre | 19.4°C | 87 mm |
| Novembre | 15.1°C | 76 mm |
| Décembre | 11.7°C | 61 mm |
Ref: VL378055
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets dans les villes côtières directes comme Benissa (prix à partir de €4 250 000) et Altea (à partir de €6 490 000), cette propriété à Orba offre un prix d'entrée nettement inférieur pour un terrain plus grand. Alors que dans les villes côtières, on paie souvent pour la vue sur la mer et la proximité des ports de plaisance, la valeur ici réside dans l'intimité et la taille du terrain. Le marché immobilier à Orba cible ceux qui recherchent l'espace rustique et le calme rural plutôt que l'animation des places côtières. Les coûts de construction au m² y sont plus bas, ce qui se traduit par un rapport qualité-prix plus favorable pour la surface habitable.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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