Questa proprietà, situata nel comune di Orba nella provincia di Alicante, è una finca tradizionale che si estende su una superficie abitabile di 358 m². Il terreno, di oltre 10.000 m², è interamente recintato e ospita un giardino curato e frutteti. L'edificio si sviluppa su tre livelli, mantenendo il carattere autentico di una casa rurale spagnola, ma con interni moderni. A circa 286 metri sul livello del mare, la residenza beneficia di una vista panoramica sulle montagne circostanti e sul paesaggio verde della valle.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona rurale intra-montana, vicina al centro abitato di Orba. Dista circa 11 chilometri in linea d'aria dalle spiagge più vicine, come Platja de l'Almadrava e Platja dels Molins. L'area è caratterizzata da una quiete notevole, tipica della campagna della valle, pur non essendo isolata. L'accesso avviene tramite una strada privata con cancello elettrico, garantendo privacy.
La casa dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, distribuiti su tre piani. La zona giorno, con camino a vista e pavimenti in legno, è al livello principale. Il piano superiore ospita la master suite con dressing, mentre il piano inferiore offre una camera supplementare e spazi adibibili a studio o laboratorio. Esternamente sono presenti una piscina di 15 metri e un ufficio indipendente in pietra.
Sebbene l'edificio mantenga il fascino rustico, è stato recentemente ristrutturato con materiali moderni. L'impianto idraulico ed elettrico è stato aggiornato per includere un sistema di riscaldamento centralizzato a gas e aria condizionata. L'estetica esterna è stata conservata, integrando tuttavia tecnologie come i pannelli solari per l'efficienza energetica.
Questa proprietà si trova in una zona collinare; ciò significa che spostamenti a piedi verso i servizi commerciali richiedono di percorrere strade con dislivello. Non è una residenza fronte mare. La manutenzione del giardino di 10.000 m² richiede tempo o risorse esterne. La connessione internet, pur presente, dipende dalle infrastrutture rurali della zona.
Questa proprietà è adatta a famiglie che necessitano di spazi ampi e indipendenti, o a professionisti che lavorano da casa e richiedono un ambiente separato dalla residenza principale. La disposizione su più livelli offre privacy a membri della famiglia estesa o ospiti. Chi ama la vita agricola e non teme la manutenzione di un ampio giardino troverà qui un contesto ideale. Non è la soluzione più adatta per chi cerca una vita monolocale o preferisce un appartamento con servizi condominiali.
Le finiture interne uniscono il tradizionale e il moderno. I pavimenti in legno sono stati utilizzati per dare calore agli ambienti, mentre le cucine sono completamente attrezzate. L'efficienza energetica è un punto forte: l'edificio è dotato di 28 pannelli solari che riducono al minimo la dipendenza dalla rete elettrica esterna, e un sistema di filtraggio dell'acqua. I serramenti sono doppi vetri, isolando termicamente ed acusticamente la casa. L'esterno presenta materiali naturali come la pietra per l'ufficio indipendente, integrandosi con il paesaggio circostante.
Il prezzo di mercato per questo immobile parte da €1,250,000. Considerando la metratura di 358 m² e la dimensione del terreno, il costo riflette la presenza di finiture di alta qualità e l'estensione della proprietà. Rispetto ad altre soluzioni nella zona, la presenza di un ufficio esterno e una piscina di grandi dimensioni aggiunge valore strutturale. Il costo al metro quadro è giustificato dalla posizione panoramica e dalla completezza dell'abitazione.
Vivere qui significa abbracciare un ritmo di vita scandito dalla natura. Le mattine iniziano con la luce che filtra tra le montagne e il silenzio della campagna. Il giardino offre spazi ombregliati sotto gli ulivi e aree soleggiate attorno alla piscina. Orba, a pochi minuti di distanza, fornisce i servizi essenziali come supermercati e farmacie. È una residenza adatta a chi cerca una connessione diretta con l'ambiente agricolo, dove il paesaggio circostante cambia colore con le stagioni, dai verdi degli agrumeti all'arido della terra estiva. La disposizione su tre piani permette di separare le zone giorno da quelle di studio o ospiti, creando ambienti distinti.
Il contesto circostante è quello della Valle di Orba, conosciuta per la coltivazione di agrumi e olivi. La vita si svolge tra i colori della natura e la tranquillità della campagna. A 2.3 chilometri si trova l'ospedale più vicino, mentre servizi come le farmacie sono accessibili a pochi metri dal centro di Orba. La vicinanza al fiume e alla vegetazione offre occasioni per passeggiate outdoor, pur essendo a breve distanza in auto dalle località balneari di Denia e Javea. La comunità locale è un mix di residenti spagnoli e internazionali, creando un ambiente accogliente ma riservato.
La mappa mostra la posizione della finca nell'entroterra di Orba. Si nota la distanza dalla costa e la posizione collinare che garantisce privacy. I indicatori mostrano le distanze verso i servizi essenziali come supermercati e ospedali.
Orba occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa Blanca, equidistante dalle città di Denia e Gandia. La località è nota come la "Valle degli Aranci". Essere qui permette di accedere rapidamente sia all'autostrada A-7 che alle principali città costiere, godendo però di un ambiente più autentico e meno traffico rispetto alle zone turistiche principali. L'aeroporto di Alicante è il punto di ingresso principale per i viaggi internazionali.
L'auto è il mezzo consigliato per gli spostamenti principali. Le spiagge più vicine si trovano a circa 11 chilometri in linea d'aria, ma la strada necessita circa 20-25 minuti di guida. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 67 chilometri, mentre Valencia è a circa 88 chilometri. Per il golf, i campi come Gregal e Llebeig sono facilmente raggiungibili in auto. All'interno di Orba, i servizi sono a portata di mano, rendendo l'uso dell'auto non indispensabile per ogni piccola necessità.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 286 metri offre un clima più ventilato rispetto alla costa immediata, con notti più fresche durante l'estate. La zona registra circa 3.712 ore di sole all'anno, garantendo un clima mite per gran parte dell'anno. Lo stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'esposizione della proprietà massimizza l'illuminazione naturale, utile per il funzionamento dei pannelli solari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene non sia fronte mare, la distanza di 11 chilometri permette di raggiungere spiagge certificate con Bandiera Blu come Platja de l'Almadrava. Per gli sportivi, ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze. La proprietà stessa offre spazi per il tempo libero: la piscina di 15 metri, ideale per il nuoto, e il terreno per attività all'aperto. La regione è adatta anche per l'escursionismo e il ciclismo, data la conformazione collinare.
Fonte: OpenStreetMap
Orba occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa Blanca, equidistante dalle città di Denia e Gandia. La località è nota come la "Valle degli Aranci". Essere qui permette di accedere rapidamente sia all'autostrada A-7 che alle principali città costiere, godendo però di un ambiente più autentico e meno traffico rispetto alle zone turistiche principali. L'aeroporto di Alicante è il punto di ingresso principale per i viaggi internazionali.
Orba may refer to:Orba, Alicante, a town in eastern Spain Orba (river), a torrential stream in northern Italy Orba, a High King of Ireland Orba (satellite), also known as X-2, was intended to be the first satellite launched by a British rocket The New Order regime of Indonesia, commonly known as Orba Orba (instrument), an electronic musical instrument
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 41 mm |
| Marzo | 13.7°C | 45 mm |
| Aprile | 15.9°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 43 mm |
| Giugno | 23.1°C | 21 mm |
| Luglio | 26.3°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Settembre | 23.8°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 87 mm |
| Novembre | 15.1°C | 76 mm |
| Dicembre | 11.7°C | 61 mm |
Ref: VL378055
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a ville di lusso sulla costa di Benissa o Altea, questo immobile offre più privacy e spazi esterni ampi, ma richiede spostamenti per raggiungere il mare. Mentre nelle località costiere i prezzi si aggirano su cifre molto più alte per la sola vista mare, qui il valore è nella dimensione del terreno e nell'autonomia energetica. Confrontato con ville a Finestrat, questa proprietà è più autentica e meno 'turistica'.
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