Разположена в района Нагуелес (Nagüeles) на Марбея, част от престижната Златна миля, тази самостоятелна вила се простира на 3000 m² земя с жилищна площ от 640 m², предлагайки 4 спални и 4 бани. Вилата е завършена и се предлага за продажба на цена от 4 200 000 €. Комбинирайки просторни интериори с обширни външни зони и отлично южно изложение, тя е идеален избор за търсещите луксозен начин на живот. Наличието на удобства и лесният достъп до транспортни мрежи допълват елегантността на живота по андалуското крайбрежие.
В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 €) и Aby Upper в Естепона (от 320 000 €), тази самостоятелна вила в Нагуелес, Марбея, е значително по-скъпа, достигайки 4,2 милиона €. Тази ценова разлика отразява уникалността на местоположението и мащаба на имота. Златният Миля на Марбея, особено районът Нагуелес, е известен със своите луксозни резиденции, близостта до плажове и голф игрища и високото качество на живот, което го прави един от най-търсените райони на Коста дел Сол. Докато Естепона също се развива, нейните ценови точки обикновено са по-достъпни и подходящи за по-широк кръг купувачи. В сравнение с Alba Benalmadena в Беналмадена (от 699 000 €), цената на тази вила също е много по-висока. Това предполага, че целевата аудитория на тази вила са купувачи, търсещи най-висок клас лукс, просторно жилищно пространство и престижно местоположение, готови да платят премия за тези уникални характеристики. Докато други проекти предлагат опции на различни ценови нива, вилата в Нагуелес предлага рядка възможност за персонализиран ремонт в сърцето на Марбея.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в престижния район Нагуелес (Nagüeles), на пешеходно разстояние от плажа и заобиколена от градски удобства. Този район е известен с отличното си местоположение, предлагайки спокойна жилищна среда, като същевременно осигурява лесен достъп до местни магазини, ресторанти и зони за отдих. Хармоничната комбинация от удобство и уединение я прави идеално място за наслаждаване на южноиспанския начин на живот.
Тази вила е идеална за семейства, търсещи просторни, функционални жилищни площи и високо качество на живот. Четирите спални със самостоятелни бани, просторната всекидневна, напълно оборудваната кухня и достъпът до терасата с басейн и градина отговарят на съвременните нужди на семейството за комфорт, забавление и посрещане на гости. Ориентацията на юг и гледките към морето допълнително подобряват жилищното преживяване.
Имотът е напълно завършен, което означава, че купувачите могат да се нанесат незабавно, без да чакат. Вилата е построена върху парцел от 3000 m² с обща жилищна площ от 640 m². Въпреки че е готова, доброто й състояние и индикацията „изисква ремонт“ предполагат, че тя има потенциал за индивидуални модернизации и подобрения според личните вкусове и нужди на купувачите.
Този имот изисква ремонт, което може да доведе до допълнителни разходи и време. Въпреки близостта до голф игрища и плажове, цената й (4,2 милиона евро) я позиционира в сегмента на луксозните имоти. Освен това, въпреки че е близо до градски удобства, поддръжката и експлоатацията на толкова голяма къща може да бъде скъпа.
Тази вила е особено подходяща за семейства, търсещи дом с достатъчно жилищно пространство, близо до плажа и голф игрища. Ако вашето желание е да имате дом, който можете да реновирате и персонализирате според вашите лични предпочитания, тази вила е идеалният избор. За тези, които често посрещат гости или искат да имат жилищно пространство, което позволява пълноценно използване на средиземноморския климат (например градина с басейн), просторното разпределение и външните зони са много подходящи тук. Освен това, за купувачи, които търсят удобство в ежедневието, възможност да стигнат пеша до супермаркети и аптеки, и не са далеч от международни училища (напр. British International School на 1,6 км), това също е добро място. А за купувачи, които ценят качеството на живот, се наслаждават на слънцето, плажовете и голфа, като същевременно имат лесен достъп до летище Малага (42 км) за международен начин на живот, местоположението на тази вила е изключително привлекателно.
Вилата с площ 640 m², 4 спални и 4 бани, като цяло е в добро състояние, но изисква ремонт. Тя включва мраморни подове, които добавят текстура и лукс към интериора. Съществуващата климатична система (студено/топло) осигурява комфорт през цялата година. Въпреки че част от мебелите са включени (частично обзаведена), необходимостта от ремонт дава на потенциалните купувачи възможност да изберат нови материали и покрития според техния вкус, създавайки дом, който наистина отразява тяхната индивидуалност. Градината е добре поддържана, с буйна тропическа растителност, създаваща приятна атмосфера около частния басейн. Имотът разполага с частен басейн, покрита тераса и самостоятелна тераса.
Цената на тази самостоятелна вила е 4 200 000 €, отразявайки нейното превъзходно местоположение в Златния Миля на Марбея, просторната площ (640 m²) и парцела от 3000 m². Като завършен проект, той предлага на потенциалните купувачи възможност за незабавно настаняване. Въпреки високата цена, като се има предвид южното изложение, гледките към морето, частния басейн и близостта до съоръжения като голф игрища и плажове, цената отговаря на пазарното позициониране на луксозните имоти в района. Настоящата ограничена наличност на подобни имоти прави тази оферта особено привлекателна, особено за купувачи, които искат да подобрят или разширят своето жилищно пространство.
Разположен в известния Златен Миля на Марбея, районът Нагуелес (Nagüeles) предлага начин на живот, съчетаващ спокойствие и удобство. Районът е известен със своите луксозни жилища, заобиколени от зеленина и добре поддържани улици. Вилата е само на 1,4 км от плажа, на пешеходно разстояние от Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles. Градският живот е на една ръка разстояние, като супермаркети и аптеки са разположени на 1,4 км, а болницата – на 2,5 км. За любителите на голфа, игрището Golf Los Naranjos е само на 2,5 км. Транспортната достъпност също е отлична, като летище Малага е на около 42 км, а в района има 50 автобусни спирки и 12 автобусни линии. Въпреки че автомобилът ще бъде полезен, много ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша. Темпът на живот тук е умерерн, позволявайки да се насладите на крайбрежното спокойствие, като същевременно лесно се интегрирате в градския живот.
Нагуелес (Nagüeles), разположен в Златния Миля на Марбея, е район, който съчетава превъзходно местоположение, богати удобства и високо качество на живот. Вилата е само на 1,4 км от плажовете (Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles), на пешеходно разстояние. Супермаркети и аптеки са разположени на 1,4 км, осигурявайки удобство за ежедневния живот. За любителите на голфа, игрището Golf Los Naranjos е само на 2,5 км. Освен това, болницата на 2,5 км и международното училище на 1,6 км задоволяват нуждите на семействата от здравеопазване и образование. Районът е дом на 10 ресторанта, предлагащи разнообразни кулинарни възможности. Въпреки че летище Малага е на около 42 км, удобната транспортна мрежа (включително 12 линии на обществения транспорт и 50 автобусни спирки) осигурява относително лесен достъп, въпреки че притежаването на кола би било по-удобно.
Тази карта показва географското местоположение на самостоятелната вила в района Нагуелес, Марбея. Означено е относителното положение на вилата спрямо важните близки съоръжения, включително плажове, голф игрища, супермаркети, болници, летище и центъра на Марбея. Това помага на потенциалните купувачи визуално да разберат удобството на имота и жилищната среда.
Тази вила се намира в сърцето на Андалуското крайбрежие – район Нагуелес в Марбея. Марбея е известна със своя луксозен начин на живот, златни плажове и голф игрища от световна класа. Имотът е разположен в „Златния Миля“, близо до всички удобства. Има удобни транспортни връзки с крайбрежните градове на изток, като Калахонда (Calahonda), и на запад, като Естепона (Estepona). Този регион е част от Коста дел Сол, известен със своя приятен целогодишен климат, богато културно наследство и оживена международна общност. Местоположението на вилата й позволява да се възползва напълно от всички предимства, които предлага регионът.
Удобството на тази вила е подчертано от нейното отлично местоположение. Плажовете (като Playa de la Fontanilla) са само на 1,4 км, на пешеходно разстояние. Супермаркетите и аптеките също са разположени на 1,4 км. За любителите на голфа, игрището Golf Los Naranjos е само на 2,5 км. Болницата е на 2,5 км, а международното училище – на 1,6 км. Правата дистанция до летище Малага (AGP) е около 42 км. Районът има добра мрежа на обществения транспорт с 12 линии и 50 спирки, осигурявайки добра достъпност, въпреки че притежаването на автомобил е за предпочитане. Шофирането до близките градове, като центъра на Марбея (около 3,8 км) и известното луксозно пристанище Пуерто Банус (Puerto Banús) (около 4,1 км), е много удобно.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът има средиземноморски климат със средна годишна температура около 18,7°C, варираща между 11°C и 26°C. Средният годишен брой слънчеви часове е 3 856 часа, осигурявайки изобилие от слънчева светлина за дейности на открито. Плувният сезон продължава 5 месеца, през които температурата на водата надвишава 20°C. Вилата се намира на 87 метра надморска височина, ориентирана на юг и предлага гледки към планината и морето. Умерената 4,2% наклоненост към плажа прави достъпа до него сравнително лесен. Въпреки че се намира в градска среда, тропическата градина на вилата осигурява спокойна природна атмосфера, докато близките голф игрища и плажове предлагат изобилие от възможности за отдих на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Вилата се намира в близост до няколко красиви плажа, включително Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles на разстояние 1,4 км. Районът има два плажа със Син флаг: Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. За любителите на голфа, има няколко известни игрища в близост, като Golf Los Naranjos (2,5 км), The Range golf lessons (2,6 км) и Aloha Golf Club (3,3 км). Освен това, в района има тенис и падл тенис клубове (Club de Tenis y Padel EL Mirador, 2,7 км) и стена за катерене (Rocódromo María Maestro, 2,7 км), задоволяващи разнообразни спортни и развлекателни нужди. Близките пристанища Марбея и Пуерто Банус също предлагат широк спектър от морски дейности.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Тази вила се намира в сърцето на Андалуското крайбрежие – район Нагуелес в Марбея. Марбея е известна със своя луксозен начин на живот, златни плажове и голф игрища от световна класа. Имотът е разположен в „Златния Миля“, близо до всички удобства. Има удобни транспортни връзки с крайбрежните градове на изток, като Калахонда (Calahonda), и на запад, като Естепона (Estepona). Този регион е част от Коста дел Сол, известен със своя приятен целогодишен климат, богато културно наследство и оживена международна общност. Местоположението на вилата й позволява да се възползва напълно от всички предимства, които предлага регионът.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 94 mm |
| Февруари | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 19 mm |
| Октомври | 18.5°C | 80 mm |
| Ноември | 14.6°C | 116 mm |
| Декември | 12.0°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL922315
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
