Эта отдельная вилла в районе Нагуэлес (Nagüeles), Марбелья, площадью 3000 м² с жилой площадью 640 м², предлагает 4 спальни и 4 ванные комнаты. Дом готов к заселению и выставлен на продажу по цене 4,200,000 евро. Сочетая просторные интерьеры с обширными открытыми пространствами и превосходной ориентацией на юг, эта вилла является идеальным выбором для тех, кто ищет роскошный образ жизни. Расположенная в районе с развитой инфраструктурой и легким доступом к транспортным сетям, она олицетворяет изысканность жизни на побережье Андалусии.
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), эта отдельная вилла в Нагуэлес, Марбелья, значительно дороже – 4,2 миллиона евро. Эта разница в цене отражает уникальность местоположения и масштаб объекта. Золотой Миле Марбельи, особенно район Нагуэлес, известен своей элитной жилой застройкой, близостью к пляжам и полям для гольфа, а также высоким качеством жизни, что делает его одним из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. В то время как Эстепона также развивается, ее ценовые предложения обычно более доступны и подходят для более широкого круга покупателей. По сравнению с Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €699,000), цена этой виллы также намного выше. Это указывает на то, что целевая аудитория этой виллы — покупатели, ищущие высший уровень роскоши, просторное жилье и престижное расположение, готовые платить премию за эти уникальные характеристики. В то время как другие проекты предлагают варианты в разных ценовых категориях, вилла в Нагуэлесе предлагает редкую возможность для персонализированной модернизации в самом сердце Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в престижном районе Нагуэлес (Nagüeles), в непосредственной близости от пляжа и городской инфраструктуры. Этот район славится своим выгодным расположением, предлагая спокойную жилую среду, но при этом обеспечивая легкий доступ к местным магазинам, ресторанам и местам отдыха. Гармоничное сочетание удобства и уединения делает его идеальным местом для наслаждения стилем жизни на юге Испании.
Эта вилла идеально подходит для семей, ищущих просторное, функциональное жилье и высокое качество жизни. Четыре спальни с ванными комнатами, просторная гостиная, полностью оборудованная кухня и выход на террасу с бассейном и садом отвечают современным потребностям семьи в комфорте, развлечениях и приеме гостей. Ориентация на юг и вид на море дополнительно улучшают качество жизни.
Объект полностью готов, что означает возможность немедленного заселения для покупателей. Вилла построена на участке площадью 3000 м² с общей жилой площадью 640 м². Несмотря на то, что дом готов, его хорошее состояние и указание «требует ремонта» подразумевают, что у покупателей есть возможность для индивидуальной модернизации и обновления в соответствии с их личными вкусами и потребностями.
Данный объект недвижимости требует ремонта, что может повлечь за собой дополнительные расходы и затраты времени. Несмотря на близость к полям для гольфа и пляжам, его цена (4,2 млн евро) позиционирует его в сегменте элитной недвижимости. Кроме того, несмотря на близость к городской инфраструктуре, содержание и эксплуатация такого большого дома могут быть дорогостоящими.
Эта вилла особенно подходит для семей, ищущих дом с достаточным жилым пространством, близко к пляжу и полям для гольфа. Если вы хотите иметь дом, который можно отремонтировать и настроить в соответствии с вашими личными предпочтениями, эта вилла — идеальный вариант. Для тех, кто часто принимает гостей или хочет иметь жилое пространство, которое позволяет в полной мере использовать средиземноморский климат (например, сад с бассейном), просторная планировка и открытые зоны здесь очень удобны. Кроме того, для покупателей, которые ценят качество жизни, наслаждаются солнцем, пляжами и гольфом, и в то же время хотят иметь легкий доступ к аэропорту Малаги (42 км) для международного образа жизни, расположение этой виллы очень привлекательно.
Вилла площадью 640 м² с 4 спальнями и 4 ванными комнатами находится в хорошем состоянии, но требует ремонта. В ней использован мраморный пол, придающий интерьеру текстуру и роскошь. Существующая система кондиционирования (холод/тепло) обеспечивает комфорт в течение всего года. Хотя часть мебели включена (Part Furnished), необходимость ремонта дает потенциальным покупателям возможность выбрать новые отделочные материалы и покрытия в соответствии с их вкусом, создав дом, который действительно отражает их индивидуальность. Сад ухожен, с пышной тропической растительностью, создающей приятную атмосферу вокруг частного бассейна. В доме есть частный бассейн, крытая терраса и частная терраса.
Цена этой отдельной виллы составляет 4,2 миллиона евро, что отражает ее превосходное расположение в Золотом Миле Марбельи, просторную площадь (640 м²) и участок площадью 3000 м². Будучи готовым объектом, он предлагает потенциальным покупателям возможность немедленного заселения. Несмотря на высокую цену, учитывая ориентацию на юг, вид на море, частный бассейн и близость к таким объектам, как поля для гольфа и пляжи, цена соответствует рыночному позиционированию элитной недвижимости в этом районе. Нынешняя ограниченность предложения подобных объектов делает это предложение особенно привлекательным, особенно для покупателей, стремящихся к улучшению или расширению жилого пространства.
Район Нагуэлес (Nagüeles), расположенный в престижном Золотом Миле Марбельи, предлагает образ жизни, сочетающий спокойствие и удобство. Этот район известен своей элитной жилой застройкой, окруженной зеленью и ухоженными улицами. Вилла находится всего в 1,4 км от пляжа, в пешей доступности от Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles. Городская жизнь находится в пределах досягаемости: супермаркеты и аптеки расположены в радиусе 1,4 км, а больница — в 2,5 км. Для любителей гольфа поле Golf Los Naranjos находится всего в 2,5 км. Транспортная доступность также очень удобна: аэропорт Малаги находится примерно в 42 км, а в районе имеется 50 автобусных остановок и 12 автобусных маршрутов. Хотя автомобиль здесь будет полезен, многие повседневные нужды можно удовлетворить пешком. Темп жизни здесь умеренный, позволяя наслаждаться прибрежным отдыхом и одновременно пользоваться всеми преимуществами городской жизни.
Нагуэлес (Nagüeles), расположенный в Золотом Миле Марбельи, — это район, сочетающий превосходное расположение, богатую инфраструктуру и высокое качество жизни. Вилла находится всего в 1,4 км от пляжей (Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles), до которых можно дойти пешком. В радиусе 1,4 км расположены супермаркеты и аптеки, обеспечивающие удобство для повседневной жизни. Для любителей гольфа поле Golf Los Naranjos находится всего в 2,5 км. Кроме того, больница в 2,5 км и международная школа в 1,6 км удовлетворяют потребности семей в медицинском обслуживании и образовании. В районе насчитывается 10 ресторанов, предлагающих разнообразные гастрономические возможности. Несмотря на то, что аэропорт Малаги находится примерно в 42 км, удобная транспортная сеть (включая 12 маршрутов общественного транспорта и 50 автобусных остановок) обеспечивает относительно легкий доступ, хотя наличие автомобиля будет более комфортным.
На этой карте показано географическое положение отдельной виллы в районе Нагуэлес, Марбелья. Отмечено относительное положение виллы по отношению к близлежащим важным объектам, включая пляжи, поля для гольфа, супермаркеты, больницы, аэропорт и центр Марбельи. Это помогает потенциальным покупателям наглядно оценить удобство расположения и условия жизни.
Эта вилла расположена в самом сердце побережья Андалусии — в районе Нагуэлес города Марбелья. Марбелья известна своим роскошным образом жизни, золотыми пляжами и полями для гольфа мирового класса. Недвижимость находится в 'Золотом Миле', недалеко от всех удобств. Район имеет удобное транспортное сообщение с прибрежными городами к востоку, такими как Калахонда (Calahonda), и к западу, как Эстепона (Estepona). Этот регион является частью Коста-дель-Соль, известного своим приятным круглогодичным климатом, богатым культурным наследием и активным международным сообществом. Расположение виллы позволяет в полной мере наслаждаться всеми преимуществами, которые предлагает этот регион.
Удобство этой виллы подчеркивается ее превосходным расположением. Пляжи (такие как Playa de la Fontanilla) находятся всего в 1,4 км, в пешей доступности. Супермаркеты и аптеки также расположены в пределах 1,4 км. Для любителей гольфа Golf Los Naranjos находится всего в 2,5 км. Больница находится в 2,5 км, а международная школа — в 1,6 км. Прямое расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет около 42 км. В районе хорошо развита система общественного транспорта с 12 маршрутами и 50 остановками, что обеспечивает хорошую доступность, хотя наличие автомобиля предпочтительнее. Поездки на автомобиле в близлежащие города, такие как центр Марбельи (около 3,8 км) и знаменитая роскошная пристань Пуэрто-Банус (Puerto Banús) (около 4,1 км), очень удобны.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион имеет средиземноморский климат со средней годовой температурой около 18,7°C, колеблющейся от 11°C до 26°C. Среднегодовое количество солнечных часов составляет 3856 часов, что обеспечивает достаточно солнца для активного отдыха. Купальный сезон длится 5 месяцев, в течение которых температура воды превышает 20°C. Вилла расположена на высоте 87 метров над уровнем моря, ориентирована на юг и имеет виды на горы и море. Умеренный уклон в 4,2% к пляжу делает передвижение туда и обратно относительно легким. Несмотря на расположение в городской среде, тропический сад виллы обеспечивает спокойную природную атмосферу, а близлежащие поля для гольфа и пляжи предлагают множество возможностей для отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Вилла находится недалеко от нескольких красивых пляжей, включая Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles на расстоянии 1,4 км. В этом районе есть два пляжа с Голубым флагом: Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько известных полей, таких как Golf Los Naranjos (2,5 км), The Range golf lessons (2,6 км) и Aloha Golf Club (3,3 км). Кроме того, в районе есть теннисные и падл-теннисные клубы (Club de Tenis y Padel EL Mirador, 2,7 км) и скалодром (Rocódromo María Maestro, 2,7 км), удовлетворяющие разнообразные спортивные и развлекательные потребности. Ближайшие пристани Марбельи и Пуэрто-Бануса также предлагают широкий спектр морских развлечений.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Эта вилла расположена в самом сердце побережья Андалусии — в районе Нагуэлес города Марбелья. Марбелья известна своим роскошным образом жизни, золотыми пляжами и полями для гольфа мирового класса. Недвижимость находится в 'Золотом Миле', недалеко от всех удобств. Район имеет удобное транспортное сообщение с прибрежными городами к востоку, такими как Калахонда (Calahonda), и к западу, как Эстепона (Estepona). Этот регион является частью Коста-дель-Соль, известного своим приятным круглогодичным климатом, богатым культурным наследием и активным международным сообществом. Расположение виллы позволяет в полной мере наслаждаться всеми преимуществами, которые предлагает этот регион.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL922315
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и удобстве проживания, и предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
