マルベーリャのナグエレス（Nagüeles）地区に位置し、有名なゴールデンマイルの一部であるこの独立型ヴィラは、3000 m²の土地に640 m²の居住スペースを誇り、4つのベッドルームと4つのバスルームを提供しています。ヴィラは完成しており、4,200,000ユーロで販売されています。広々としたインテリア、広大な屋外スペース、そして優れた南向きの向きを組み合わせたこのヴィラは、贅沢なライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢です。アメニティの利用可能性と交通網への容易なアクセスは、アンダルシアの海岸沿いの生活の優雅さを体現しています。
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、マルベーリャのナグエレス地区にあるこの独立型ヴィラは、420万ユーロに達し、著しく高価です。この価格差は、立地のユニークさと物件の規模を反映しています。マルベーリャのゴールデンマイル、特にナグエレス地区は、高級住宅、ビーチやゴルフコースへの近さ、そして高い生活の質で知られており、コスタ・デル・ソルで最も人気のあるエリアの1つとなっています。エステポナも発展していますが、その価格帯は一般的に手頃で、より幅広い購入者層に適しています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）と比較しても、このヴィラの価格ははるかに高いです。これは、このヴィラのターゲット顧客が、最高の高級感、広々とした居住空間、そして一流の立地を求める購入者であり、これらのユニークな特徴に対してプレミアム価格を支払うことをいとわないことを示唆しています。他のプロジェクトがさまざまな価格帯の選択肢を提供している一方で、ナグエレスのヴィラは、マルベーリャの中心部でのパーソナライズされた改修のまれな機会を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、ナグエレス（Nagüeles）の高級地区に位置し、ビーチまで徒歩圏内、都市の利便施設に囲まれています。このエリアは、地元の店舗、レストラン、レクリエーションエリアへの簡単なアクセスを確保しながら、静かな生活環境を提供する、その有利な立地で知られています。快適さとプライバシーの調和のとれた組み合わせは、南スペインのライフスタイルを楽しむための理想的な場所となっています。
このヴィラは、広々とした機能的な居住空間と高い生活の質を求める家族に最適です。4つの専用バスルーム付きベッドルーム、広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そしてプールと庭園のあるテラスへのアクセスは、快適さ、エンターテイメント、そしてゲストをもてなすための現代的な家族のニーズを満たしています。南向きの向きと海の眺めは、生活体験をさらに向上させます。
物件は完全に完成しており、購入者は待つことなくすぐに入居できます。ヴィラは3000 m²の土地に、総居住面積640 m²で建てられています。完成済みであるにもかかわらず、その良好な状態と「改修が必要」という表示は、購入者が個人の好みやニーズに合わせてパーソナライズされた近代化と改善を行う潜在能力があることを示唆しています。
この物件は改修が必要であり、追加の費用と時間がかかる可能性があります。ゴルフコースやビーチに近いにもかかわらず、その価格（420万ユーロ）は高級不動産セグメントに位置づけています。さらに、都市の施設に近いにもかかわらず、そのような大きな家の維持費と運営費は高額になる可能性があります。
このヴィラは、広い居住スペースがあり、ビーチやゴルフコースに近い家を求める家族に特に適しています。ご自身の好みに合わせて改修・カスタマイズできる家をお持ちになりたいのであれば、このヴィラは理想的な選択肢です。頻繁にゲストをもてなす方や、地中海の気候を最大限に活用できる生活空間（例：プール付きの庭）を望む方には、広々とした間取りと屋外エリアが非常に適しています。さらに、日常生活の利便性を重視し、スーパーマーケットや薬局まで徒歩で行け、国際学校（例：ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで1.6km）からも遠くない購入者にとって、ここは良い場所です。また、生活の質を重視し、太陽、ビーチ、ゴルフを楽しみながら、国際的なライフスタイルに必要なマラガ空港（42km）への簡単なアクセスも求める購入者にとって、このヴィラの立地は非常に魅力的です。
640 m²の広さ、4つのベッドルーム、4つのバスルームを持つヴィラは、全体的に良好な状態ですが、改修が必要です。内部に質感と高級感を加える大理石の床が含まれています。既存の空調システム（冷暖房）は、年間を通じて快適さを保証します。一部の家具は含まれています（部分的に家具付き）が、改修の必要性により、購入希望者は自分の好みに合わせて新しい素材や仕上げを選択し、真に個性を反映したモダンな家を創造する機会を得られます。庭園はよく手入れされており、プライベートプールの周りに快適な雰囲気を作り出す緑豊かな熱帯植物があります。物件にはプライベートプール、屋根付きテラス、プライベートテラスがあります。
この独立型ヴィラの価格は4,200,000ユーロで、マルベーリャのゴールデンマイルにおけるその優れた立地、広々とした面積（640 m²）、そして3000 m²の土地を反映しています。完成済みプロジェクトとして、購入希望者に即時の入居の可能性を提供します。高価格にもかかわらず、南向きの向き、海の眺め、プライベートプール、そしてゴルフコースやビーチへの近さを考慮すると、価格はこの地域の高級不動産の市場ポジショニングと一致しています。市場における同様の物件の現在の限られた供給は、特に居住空間をアップグレードまたは拡張したい購入者にとって、このオファーを非常に魅力的なものにしています。
マルベーリャの有名なゴールデンマイルに位置するナグエレス（Nagüeles）エリアは、静けさと利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供します。このエリアは、緑地と手入れの行き届いた通りに囲まれた高級住宅で知られています。ヴィラはビーチからわずか1.4km、Playa de la FontanillaとPlaya de Nagüelesまで徒歩圏内です。都市生活は手の届くところにあり、スーパーマーケットと薬局は1.4km以内に、病院は2.5km以内にあります。ゴルフ愛好家にとって、Golf Los Naranjosはわずか2.5kmです。交通アクセスも素晴らしく、マラガ空港は約42km、地域には50のバス停と12のバス路線があります。車があると便利ですが、多くの日常的なニーズは徒歩で満たすことができます。ここの生活ペースは穏やかで、都会の生活に簡単に溶け込みながら、海岸沿いのリラックスを楽しむことができます。
マルベーリャのゴールデンマイルにあるナグエレス（Nagüeles）は、優れた立地、豊かなアメニティ、そして高い生活の質を組み合わせたエリアです。ヴィラはビーチ（Playa de la FontanillaおよびPlaya de Nagüeles）からわずか1.4km、徒歩圏内にあります。スーパーマーケットと薬局は1.4km以内にあり、日常生活に便利です。ゴルフ愛好家にとって、Golf Los Naranjosはわずか2.5kmです。さらに、2.5km先の病院と1.6km先のインターナショナルスクールは、家族の健康と教育のニーズを満たします。このエリアには10軒のレストランがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。マラガ空港は約42km離れていますが、便利な交通網（12の公共交通機関と50のバス停を含む）により、比較的容易にアクセスできますが、車を所有している方がより快適でしょう。
この地図は、マルベーリャのナグエレス地区にある独立型ヴィラの地理的位置を示しています。ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、病院、空港、マルベーリャ市街地などの近隣の重要な施設に対するヴィラの相対的な位置がマークされています。これにより、潜在的な購入者は物件の利便性と生活環境を視覚的に理解することができます。
このヴィラは、アンダルシア海岸の中心部、マルベーリャのナグエレス地区に位置しています。マルベーリャは、その贅沢なライフスタイル、金色のビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。この物件は「ゴールデンマイル」にあり、すべての設備に近接しています。東のカラボンダ（Calahonda）や西のエステポナ（Estepona）のような沿岸都市への便利な交通アクセスがあります。この地域はコスタ・デル・ソルの一部であり、一年中快適な気候、豊かな文化遺産、そして活気ある国際的なコミュニティで知られています。ヴィラの立地は、この地域が提供するすべての利点を最大限に活用することを可能にします。
このヴィラの利便性は、その優れた立地によって強調されています。ビーチ（Playa de la Fontanillaなど）はわずか1.4km先、徒歩圏内です。スーパーマーケットと薬局も1.4km以内にあります。ゴルフ愛好家にとって、Golf Los Naranjosはわずか2.5kmです。病院は2.5km、インターナショナルスクールは1.6kmに位置しています。マラガ空港（AGP）までの直線距離は約42kmです。この地域には12の公共交通機関と50のバス停があり、公共交通機関のアクセスは良好ですが、自家用車があるとより便利です。マルベーリャ市街地（約3.8km）や有名な高級港、プエルト・バヌース（Puerto Banús）（約4.1km）のような近隣の都市への車での移動は非常に便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は約18.7℃、11℃から26℃の間で変動します。年間平均日照時間は3,856時間で、アウトドアアクティビティに十分な太陽光を提供します。遊泳シーズンは5ヶ月続き、この期間の水温は20℃を超えます。ヴィラは海抜87メートルに位置し、南向きで、山と海の景色を望めます。ビーチへの4.2%の緩やかな傾斜により、比較的容易にアクセスできます。都市環境に位置しているにもかかわらず、ヴィラの熱帯庭園は静かな自然の雰囲気を提供し、近くのゴルフコースとビーチは豊富なアウトドアレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、1.4km離れたPlaya de la FontanillaやPlaya de Nagüelesを含む、いくつかの美しいビーチの近くにあります。この地域には、Los Monteros (Adelfas) と Puerto Banús-Levante の2つのブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家のために、近くにはGolf Los Naranjos (2.5km)、The Range golf lessons (2.6km)、Aloha Golf Club (3.3km) など、いくつかの有名なコースがあります。さらに、この地域にはテニス・パデルクラブ（Club de Tenis y Padel EL Mirador、2.7km）やロッククライミングウォール（Rocódromo María Maestro、2.7km）があり、多様なスポーツやレクリエーションのニーズを満たしています。近くのマールベーリャとプエルト・バヌースのマリーナも、広範囲な海洋アクティビティを提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このヴィラは、アンダルシア海岸の中心部、マルベーリャのナグエレス地区に位置しています。マルベーリャは、その贅沢なライフスタイル、金色のビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。この物件は「ゴールデンマイル」にあり、すべての設備に近接しています。東のカラボンダ（Calahonda）や西のエステポナ（Estepona）のような沿岸都市への便利な交通アクセスがあります。この地域はコスタ・デル・ソルの一部であり、一年中快適な気候、豊かな文化遺産、そして活気ある国際的なコミュニティで知られています。ヴィラの立地は、この地域が提供するすべての利点を最大限に活用することを可能にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 94 mm |
| 2月 | 11.7°C | 97 mm |
| 3月 | 13.7°C | 85 mm |
| 4月 | 15.5°C | 56 mm |
| 5月 | 17.5°C | 43 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 19 mm |
| 10月 | 18.5°C | 80 mm |
| 11月 | 14.6°C | 116 mm |
| 12月 | 12.0°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL922315
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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