Αυτό το ξεχωριστό ακίνητο βρίσκεται στη Nagüeles, μια ευνοϊκή περιοχή της Μάλαγας, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία ανακαίνισης. Με ιδιωτική πισίνα και εκτεταμένο κήπο, η βίλα 640 m² σε οικόπεδο 3000 m² συνδυάζει άνεση και χώρο. Η έτοιμη κατάσταση κατασκευής επιτρέπει άμεση αξιοποίηση των δυνατοτήτων του ακινήτου, ενώ η νότια όψη υπόσχεται άπλετο φυσικό φως.
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens στην Estepona (€418,800) και το Aby Upper (€320,000), αυτή η βίλα στη Nagüeles (€4,200,000) αντιπροσωπεύει μια κατηγορία ακινήτων σημαντικά υψηλότερης αξίας, εστιάζοντας σε ευρύχωρες, αυτόνομες κατοικίες σε προνομιακές τοποθεσίες, αντί για διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες. Η εγγύτητα σε κέντρα όπως το Marbella και το Puerto Banús, καθώς και το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου, δικαιολογούν τη διαφορά τιμής σε σχέση με τις προσφορές της Estepona. Το Alba Benalmadena (€699,000) βρίσκεται σε μια ενδιάμεση κατηγορία τιμών και τοποθεσίας, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ανέσεων και κόστους. Η παρούσα βίλα στην Nagüeles απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν πολυτέλεια, χώρο και τη δυνατότητα εξατομίκευσης σε μία από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Costa del Sol, όπου οι τιμές αντικατοπτρίζουν την αποκλειστικότητα και την περιορισμένη προσφορά μεγάλων οικοπέδων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Σε προνομιακή τοποθεσία, η βίλα απέχει λίγα λεπτά από τις παραλίες της Golden Mile, το Puerto Banús και το κέντρο της Marbella. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ και ιατρικές υπηρεσίες ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής, καθιστώντας την τοποθεσία στρατηγικής σημασίας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο οικογενειακό σπίτι με δυνατότητα εξατομίκευσης. Η διάταξη σε δύο επίπεδα, οι τέσσερις σουίτες υπνοδωμάτια και οι χώροι υποδοχής προσφέρουν ευελιξία, ενώ η ανάγκη για ανακαίνιση επιτρέπει τη δημιουργία ενός χώρου προσαρμοσμένου στις σύγχρονες απαιτήσεις.
Η βίλα είναι έτοιμη προς παράδοση, προσφέροντας την άμεση δυνατότητα έναρξης εργασιών ανακαίνισης. Η παρούσα κατάσταση δεν αφορά νέα κατασκευή, αλλά την αξιοποίηση ενός υφιστάμενου κτιρίου με σαφείς προοπτικές βελτίωσης και αναβάθμισης.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση για να ανταποκριθεί σε σύγχρονες προδιαγραφές. Δεν προσφέρει άμεση θέα σε όλο το εύρος της θάλασσας από όλα τα δωμάτια, και ορισμένες περιοχές μπορεί να χρήζουν αναβάθμισης για πλήρη λειτουργικότητα. Η τιμή δεν περιλαμβάνει κόστος ανακαίνισης.
Αυτή η βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα μεγάλο ακίνητο σε εξαιρετική τοποθεσία και διαθέτουν την πρόθεση και τους πόρους για να ανακαινίσουν και να προσαρμόσουν το χώρο στις προσωπικές τους ανάγκες. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα προσαρμοσμένο σπίτι, εκμεταλλευόμενοι την υπάρχουσα δομή και την ευρύχωρη διάταξη. Επίσης, για επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία της περιοχής και την προοπτική αναβάθμισης ενός ακινήτου με τέτοιο δυναμικό. Η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές και η δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών υπνοδωματίων με ιδιωτικά μπάνια το καθιστούν ελκυστικό για μακροχρόνια διαμονή.
Η βίλα διαθέτει καλή κατάσταση κατασκευής, με χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινα δάπεδα που υποδηλώνουν μια αρχική υψηλή ποιότητα. Διαθέτει σύστημα κλιματισμού (ζεστός/κρύος αέρας) και είναι μερικώς επιπλωμένη. Ωστόσο, η περιγραφή αναφέρει την ανάγκη για ανακαίνιση, υποδηλώνοντας ότι οι τρέχουσες μονάδες κουζίνας, μπάνιου και οι τελικές επιφάνειες μπορεί να χρειάζονται αναβάθμιση ή αντικατάσταση για να ανταποκριθούν σε σύγχρονες αισθητικές και λειτουργικές απαιτήσεις. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και καλυμμένης βεράντας προσφέρει πρόσθετη αξία.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την εκτενή βίλα 640 m² είναι €4,200,000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου 3000 m², την προνομιακή τοποθεσία στη Nagüeles και την προοπτική ανακαίνισης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, δεδομένου ότι το ακίνητο είναι έτοιμο. Οι πιθανές δαπάνες για ανακαίνιση δεν περιλαμβάνονται στην αναγραφόμενη τιμή και θα πρέπει να υπολογιστούν επιπλέον.
Η Nagüeles, στην καρδιά της Golden Mile, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής άνεσης και ήρεμης διαβίωσης. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία, σε συνδυασμό με τις 10 κοντινές επιλογές εστίασης, διαμορφώνουν ένα περιβάλλον ιδανικό για οικογένειες και επαγγελματίες. Η ύψους 87 μέτρων τοποθεσία παρέχει μια ευχάριστη αίσθηση απομόνωσης, ενώ η ήπια κλίση 4.2% προς την παραλία διευκολύνει τις καθημερινές μετακινήσεις. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ υποδηλώνει καλή προσβασιμότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει χρήσιμη για την πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής.
Η ζωή στη Nagüeles προσφέρει έναν συνδυασμό ευκολίας και ποιότητας. Με απόσταση 1.4 χλμ από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 1.1 χλμ από φαρμακείο και σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το κοντινό νοσοκομείο (2.5 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη, ενώ η παρουσία 10 εστιατορίων εντός 2 χλμ προσφέρει ποικίλες επιλογές γαστρονομίας. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (1.6 χλμ), καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών δείχνει καλή διασύνδεση, αν και αυτοκίνητο συνιστάται για πλήρη εξερεύνηση.
Η τοποθεσία αυτή στην καρδιά της Costa del Sol, κοντά στο Marbella, προσφέρει συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και αστικής ευκολίας. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και διεθνή αεροδρόμια καθιστά την περιοχή ιδανική για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και προσβασιμότητας.
Η Nagüeles βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη στην κοσμοπολίτικη Golden Mile, μεταξύ της πόλης της Marbella και του διάσημου Puerto Banús. Αυτή η θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση στις ανέσεις και την ψυχαγωγία που προσφέρουν οι δύο αυτές περιοχές, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο οικιστικό χαρακτήρα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και παγκόσμιας κλάσης γήπεδα γκολφ ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για ένα ευρύ φάσμα κατοίκων.
Η βίλα βρίσκεται σε εξαιρετική θέση για πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Nagüeles, απέχει 1.4 χλμ, ενώ το κέντρο της Marbella και το Puerto Banús είναι προσβάσιμα σε λίγα λεπτά οδικώς. Η σύνδεση με τον κόσμο γίνεται μέσω του αεροδρομίου Málaga-Costa del Sol, περίπου 42 χλμ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2.5 χλμ. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και σημεία ενδιαφέροντος ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol, όπου βρίσκεται η Nagüeles, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και περίπου 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα κυμαίνεται από 11°C έως 26°C κατά μέσο όρο, επιτρέποντας ένα κολυμβητικό τμήμα περίπου 5 μηνών, με τη θερμοκρασία νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η υψομετρική διαφορά των 87 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 4.2% προς την παραλία προσφέρουν ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης, συνδυάζοντας θέα και εύκολη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε αξιόλογες παραλίες, με τις Playa de la Fontanilla και Playa de Nagüeles να βρίσκονται σε απόσταση 1.4 χλμ. Δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία, οι Los Monteros (Adelfas) και Puerto Banús-Levante, είναι επίσης διαθέσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.5 χλμ) και το Aloha Golf Club (3.3 χλμ) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα για τένις και padel, προσφέροντας ποικιλία σε δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Nagüeles βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη στην κοσμοπολίτικη Golden Mile, μεταξύ της πόλης της Marbella και του διάσημου Puerto Banús. Αυτή η θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση στις ανέσεις και την ψυχαγωγία που προσφέρουν οι δύο αυτές περιοχές, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο οικιστικό χαρακτήρα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και παγκόσμιας κλάσης γήπεδα γκολφ ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για ένα ευρύ φάσμα κατοίκων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL922315
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
