Situată în zona Nagüeles (Nagüeles) din Marbella, parte a renumitului Golden Mile, această vilă individuală se întinde pe 3000 m² de teren, cu o suprafață de locuit de 640 m², oferind 4 dormitoare și 4 băi. Vila este finalizată și este oferită spre vânzare la prețul de 4.200.000 €. Combinând interioare spațioase cu zone exterioare extinse și o orientare sudică excelentă, este o alegere ideală pentru cei care caută un stil de viață de lux. Disponibilitatea facilităților și accesul facil la rețelele de transport completează întruchiparea eleganței vieții pe coasta andaluză.
Comparativ cu Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 €) și Aby Upper din Estepona (începând de la 320.000 €), această vilă individuală din Nagüeles, Marbella, este semnificativ mai scumpă, ajungând la 4,2 milioane €. Această diferență de preț reflectă unicitatea locației și amploarea proprietății. Golden Mile din Marbella, în special zona Nagüeles, este renumită pentru reședințele sale de lux, apropierea de plaje și terenuri de golf și calitatea înaltă a vieții, făcând-o una dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol. În timp ce Estepona este, de asemenea, în dezvoltare, punctele sale de preț sunt, în general, mai accesibile și potrivite pentru o gamă mai largă de cumpărători. Comparativ cu Alba Benalmadena din Benalmádena (începând de la 699.000 €), prețul acestei vile este, de asemenea, mult mai mare. Acest lucru sugerează că publicul țintă al acestei vile sunt cumpărătorii care caută lux de top, spațiu amplu și o locație premium, fiind dispuși să plătească o primă pentru aceste caracteristici unice. În timp ce alte proiecte oferă opțiuni la diferite niveluri de preț, vila din Nagüeles oferă o oportunitate rară de modernizare personalizată în inima Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în prestigioasa zonă Nagüeles (Nagüeles), la o distanță de mers pe jos de plajă și înconjurată de facilități urbane. Această zonă este renumită pentru locația sa privilegiată, oferind un mediu de locuit liniștit, asigurând în același timp acces ușor la magazinele locale, restaurantele și zonele de agrement. Combinația armonioasă dintre confort și intimitate o face un loc ideal pentru a vă bucura de stilul de viață din sudul Spaniei.
Această vilă este perfectă pentru familiile care caută spații de locuit ample și funcționale și o calitate înaltă a vieții. Cele patru dormitoare cu băi proprii, zona de living spațioasă, bucătăria complet utilată și accesul la terasă cu piscină și grădină răspund nevoilor familiei moderne de confort, divertisment și găzduire. Orientarea spre sud și priveliștea spre mare îmbunătățesc și mai mult experiența de locuit.
Proprietatea este complet finalizată, ceea ce înseamnă că cumpărătorii se pot muta imediat, fără a aștepta. Vila este construită pe un teren de 3000 m² cu o suprafață totală de locuit de 640 m². Deși gata, starea sa bună și indicația „necesită renovare” sugerează că are potențial pentru modernizări și personalizări personalizate, conform gusturilor și nevoilor individuale ale cumpărătorilor.
Acest imobil necesită renovare, ceea ce poate implica costuri și timp suplimentar. În ciuda apropierii de terenurile de golf și plaje, prețul său (4,2 milioane €) o poziționează în segmentul imobiliar de lux. În plus, deși se află în apropierea facilităților urbane, întreținerea și operarea unei case atât de mari pot fi costisitoare.
Această vilă este potrivită în special pentru familiile care caută o casă cu spațiu amplu de locuit, aproape de plajă și terenuri de golf. Dacă dorința dumneavoastră este să aveți o casă care poate fi renovată și personalizată conform preferințelor dumneavoastră, această vilă este alegerea perfectă. Pentru cei care găzduiesc frecvent oaspeți sau doresc să aibă un spațiu de locuit care să permită utilizarea completă a climatului mediteranean (de exemplu, o grădină cu piscină), amenajarea spațioasă și zonele exterioare sunt foarte potrivite aici. Mai mult, pentru cumpărătorii care caută confortul în viața de zi cu zi, posibilitatea de a ajunge pe jos la supermarketuri și farmacii și nu sunt departe de școlile internaționale (de exemplu, British International School la 1,6 km distanță), acesta este, de asemenea, un loc bun. Și pentru cumpărătorii care apreciază calitatea vieții, se bucură de soare, plaje și golf, beneficiind în același timp de acces facil la aeroportul din Malaga (42 km) pentru un stil de viață internațional, locația acestei vile este extrem de atractivă.
Vila de 640 m², cu 4 dormitoare și 4 băi, este în general în stare bună, dar necesită renovare. Include pardoseli din marmură, adăugând textură și lux spațiilor interioare. Sistemul existent de aer condiționat (rece/cald) asigură confort pe tot parcursul anului. Deși o parte din mobilier este inclusă (parțial mobilată), necesitatea renovării oferă cumpărătorilor potențiali oportunitatea de a alege noi materiale și finisaje conform gusturilor lor, creând o casă care reflectă cu adevărat individualitatea lor. Grădina este bine întreținută, cu vegetație tropicală luxuriantă, creând o atmosferă plăcută în jurul piscinei private. Proprietatea dispune de piscină privată, terasă acoperită și terasă privată.
Prețul acestei vile individuale este de 4.200.000 €, reflectând locația sa premium în Golden Mile din Marbella, suprafața generoasă (640 m²) și terenul de 3000 m². Fiind un proiect finalizat, oferă cumpărătorilor potențiali posibilitatea de mutare imediată. În ciuda prețului ridicat, având în vedere orientarea spre sud, priveliștea spre mare, piscina privată și apropierea de facilități precum terenuri de golf și plaje, prețul este în conformitate cu poziționarea pe piață a proprietăților de lux din zonă. Oferta limitată actuală de proprietăți similare face această ofertă deosebit de atractivă, în special pentru cumpărătorii care doresc să își îmbunătățească sau să își extindă spațiul de locuit.
Zona Nagüeles (Nagüeles), situată în faimosul Golden Mile din Marbella, oferă un stil de viață care combină liniștea și confortul. Această zonă este renumită pentru rezidențele sale de lux, înconjurată de spații verzi și străzi bine întreținute. Vila se află la doar 1,4 km de plajă, la distanță de mers pe jos de Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles. Viața urbană este la îndemână, supermarketurile și farmaciile fiind situate la 1,4 km, iar spitalul la 2,5 km. Pentru pasionații de golf, terenul Golf Los Naranjos se află la doar 2,5 km. Accesibilitatea transportului este, de asemenea, excelentă, aeroportul din Malaga fiind la aproximativ 42 km, iar în zonă existând 50 de stații de autobuz și 12 linii de autobuz. Deși o mașină va fi utilă, multe nevoi zilnice pot fi rezolvate pe jos. Ritmul vieții aici este moderat, permițând bucurarea de relaxarea de pe litoral, integrându-se în același timp ușor în viața urbană.
Nagüeles (Nagüeles), situat în Golden Mile din Marbella, este o zonă care combină locația excelentă, facilitățile bogate și calitatea înaltă a vieții. Vila se află la doar 1,4 km de plaje (Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles), la distanță de mers pe jos. Supermarketurile și farmaciile sunt situate la 1,4 km, oferind confort pentru viața de zi cu zi. Pentru pasionații de golf, terenul Golf Los Naranjos se află la doar 2,5 km. În plus, spitalul aflat la 2,5 km și școala internațională aflată la 1,6 km satisfac nevoile familiilor în materie de sănătate și educație. Zona găzduiește 10 restaurante, oferind o varietate de opțiuni culinare. Deși aeroportul din Malaga se află la aproximativ 42 km, rețeaua de transport convenabilă (inclusiv 12 linii de transport public și 50 de stații de autobuz) permite un acces relativ ușor, deși deținerea unei mașini ar fi mai confortabilă.
Această hartă prezintă locația geografică a vilei individuale din zona Nagüeles, Marbella. A fost marcată poziția relativă a vilei față de facilitățile importante din apropiere, inclusiv plaje, terenuri de golf, supermarketuri, spitale, aeroport și centrul orașului Marbella. Acest lucru ajută cumpărătorii potențiali să înțeleagă vizual comoditatea proprietății și mediul de viață.
Această vilă este situată în inima coastei andaluze – zona Nagüeles din Marbella. Marbella este renumită pentru stilul său de viață de lux, plajele sale aurii și terenurile de golf de talie mondială. Proprietatea este situată în „Golden Mile”, aproape de toate facilitățile. Zona are conexiuni convenabile de transport către orașele de coastă din est, cum ar fi Calahonda, și din vest, cum ar fi Estepona. Această regiune face parte din Costa del Sol, cunoscută pentru climatul său plăcut pe tot parcursul anului, patrimoniul cultural bogat și comunitatea internațională vibrantă. Locația vilei îi permite să beneficieze pe deplin de toate avantajele pe care le oferă regiunea.
Comoditatea acestei vile este subliniată de locația sa excelentă. Plajele (cum ar fi Playa de la Fontanilla) se află la doar 1,4 km distanță, în zona de mers pe jos. Supermarketurile și farmaciile sunt, de asemenea, situate la 1,4 km. Pentru pasionații de golf, terenul Golf Los Naranjos se află la doar 2,5 km. Spitalul este la 2,5 km, iar școala internațională la 1,6 km. Distanța în linie dreaptă până la aeroportul Malaga (AGP) este de aproximativ 42 km. Zona are o rețea bună de transport public, cu 12 linii și 50 de stații, oferind o bună accesibilitate, deși deținerea unui autoturism este preferabilă. Conducerea către orașele din apropiere, cum ar fi centrul Marbella (aproximativ 3,8 km) și faimoasa marină de lux Puerto Banús (aproximativ 4,1 km), este foarte convenabilă.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea are un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de aproximativ 18,7 °C, variind între 11 °C și 26 °C. Numărul mediu anual de ore de soare este de 3.856 ore, oferind lumină solară abundentă pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează 5 luni, timp în care temperatura apei depășește 20 °C. Vila este situată la o altitudine de 87 metri deasupra nivelului mării, orientată spre sud și oferă priveliști montane și marine. Panta moderată de 4,2% către plajă permite un acces relativ ușor dus-întors. Deși se află într-un mediu urban, grădina tropicală a vilei oferă o atmosferă naturală liniștită, în timp ce terenurile de golf și plajele din apropiere oferă abundență de opțiuni de recreere în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Vila se află în apropierea mai multor plaje frumoase, inclusiv Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles, la o distanță de 1,4 km. Zona are două plaje cu Steag Albastru: Los Monteros (Adelfas) și Puerto Banús-Levante. Pentru pasionații de golf, există mai multe terenuri renumite în apropiere, cum ar fi Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) și Aloha Golf Club (3,3 km). În plus, în zonă există cluburi de tenis și padel (Club de Tenis y Padel EL Mirador, 2,7 km) și un perete de cățărare (Rocódromo María Maestro, 2,7 km), satisfăcând diverse nevoi sportive și recreative. Porturile din apropiere, Marbella și Puerto Banús, oferă, de asemenea, o gamă largă de activități maritime.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Această vilă este situată în inima coastei andaluze – zona Nagüeles din Marbella. Marbella este renumită pentru stilul său de viață de lux, plajele sale aurii și terenurile de golf de talie mondială. Proprietatea este situată în „Golden Mile”, aproape de toate facilitățile. Zona are conexiuni convenabile de transport către orașele de coastă din est, cum ar fi Calahonda, și din vest, cum ar fi Estepona. Această regiune face parte din Costa del Sol, cunoscută pentru climatul său plăcut pe tot parcursul anului, patrimoniul cultural bogat și comunitatea internațională vibrantă. Locația vilei îi permite să beneficieze pe deplin de toate avantajele pe care le oferă regiunea.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 94 mm |
| Februarie | 11.7°C | 97 mm |
| Martie | 13.7°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Iunie | 21.6°C | 11 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL922315
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de rezidențe. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
