تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة ناغويليس (Nagüeles) بماربيا، وهي جزء من الميل الذهبي المرموق، وتمتد على مساحة 3000 متر مربع مع مساحة معيشة تبلغ 640 مترًا مربعًا، وتضم 4 غرف نوم و 4 حمامات. الفيلا جاهزة للسكن ومعروضة للبيع بسعر 4,200,000 يورو. تجمع بين المساحات الداخلية الفسيحة والمناطق الخارجية الواسعة، مع واجهة جنوبية ممتازة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة فاخر. يكمل التصميم توفر المرافق وسهولة الوصول إلى شبكات النقل، مما يجسد أناقة العيش على ساحل الأندلس.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستي بونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستي بونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في ناغويليس، ماربيا، أغلى بكثير، حيث تبلغ 4.2 مليون يورو. يعكس هذا الفارق في السعر تفرد الموقع وحجم العقار. يشتهر الميل الذهبي في ماربيا، وخاصة منطقة ناغويليس، بمساكنه الفاخرة وقربه من الشواطئ وملاعب الجولف وجودة الحياة العالية، مما يجعله أحد أكثر المناطق المطلوبة على كوستا ديل سول. في حين أن إستي بونا تتطور أيضًا، فإن أسعارها عادة ما تكون أكثر سهولة في الوصول إليها وتناسب شريحة أوسع من المشترين. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا أعلى بكثير أيضًا. يشير هذا إلى أن الجمهور المستهدف لهذه الفيلا هم المشترون الذين يبحثون عن قمة الفخامة والمساحة الواسعة والموقع المتميز، وهم على استعداد لدفع علاوة مقابل هذه الميزات الفريدة. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم خيارات بأسعار مختلفة، فإن فيلا ناغويليس تقدم فرصة نادرة للتحديث المخصص في قلب ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ناغويليس (Nagüeles) المرموقة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وتحيط بها المرافق الحضرية. تشتهر هذه المنطقة بموقعها المتميز، حيث توفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم ومناطق الترفيه المحلية. إن الجمع بين الراحة والخصوصية يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة في جنوب إسبانيا.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة وعملية وجودة حياة عالية. توفر غرف النوم الأربع الملحقة بحمامات خاصة، ومنطقة المعيشة الفسيحة، والمطبخ المجهز بالكامل، والمناطق الخارجية التي تتيح الوصول إلى المسبح والحديقة، لتلبية احتياجات الأسرة الحديثة للراحة والترفيه واستضافة الضيوف. كما يعزز التوجيه الجنوبي والإطلالة على البحر تجربة المعيشة.
العقار جاهز بالكامل، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون انتظار. تم بناء الفيلا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 3000 متر مربع بمساحة بناء إجمالية تبلغ 640 مترًا مربعًا. على الرغم من كونها جاهزة، فإن حالتها الجيدة وكونها "تحتاج إلى تجديد" يشير إلى أن لديها القدرة على التحديث والتخصيص لتلبية الأذواق والاحتياجات الفردية للمشترين.
يتطلب هذا العقار تجديدًا، مما قد يعني تكاليف ووقتًا إضافيًا. على الرغم من قربه من ملاعب الجولف والشواطئ، فإن سعره (4.2 مليون يورو) يضعه في سوق العقارات الفاخرة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من المرافق الحضرية، فإن صيانة وتشغيل مثل هذا المنزل الكبير قد يكون مكلفًا.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن منزل يتسع لعائلة كبيرة، ويوفر مساحة معيشة واسعة، ويكون قريبًا من الشاطئ وملاعب الجولف. إذا كانت رغبتك هي امتلاك منزل يمكن تجديده وتخصيصه وفقًا لتفضيلاتك الشخصية، فهذه الفيلا هي الخيار المثالي. بالنسبة لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر أو يرغبون في الحصول على مساحة معيشة تسمح بالاستفادة الكاملة من مناخ البحر الأبيض المتوسط (مثل حديقة بها مسبح)، فإن المساحة الواسعة والمناطق الخارجية هنا مناسبة جدًا. علاوة على ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن الراحة في الحياة اليومية، والقدرة على الوصول سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات، وليس بعيدًا عن المدارس الدولية (مثل المدرسة الدولية البريطانية على بعد 1.6 كم)، فهذا مكان جيد أيضًا. وبالنسبة للمشترين الذين يقدرون نوعية الحياة، ويستمتعون بالشمس والشواطئ والجولف، مع سهولة الوصول إلى مطار مالقة (42 كم) لنمط حياة دولي، فإن موقع هذه الفيلا جذاب للغاية.
تتميز الفيلا، بمساحة 640 مترًا مربعًا و 4 غرف نوم و 4 حمامات، بحالة جيدة بشكل عام ولكنها تتطلب تجديدًا. تشمل الميزات الأرضيات الرخامية، التي تضيف إحساسًا بالجودة والفخامة إلى المساحات الداخلية. يضمن نظام تكييف الهواء الحالي (بارد/ساخن) الراحة على مدار العام. على الرغم من أن بعض الأثاث مضمن (مفروش جزئيًا)، فإن الحاجة إلى التجديد تعني أن المشترين المحتملين لديهم فرصة لاختيار مواد وتشطيبات جديدة وفقًا لأذواقهم، لإنشاء منزل يعكس حقًا شخصيتهم. الحديقة معتنى بها جيدًا، مع نباتات استوائية مورقة توفر بيئة ممتعة حول منطقة المسبح الخاصة. تتميز العقارات بوجود مسبح خاص وشرفة مغطاة وشرفة خاصة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 4,200,000 يورو، وهو ما يعكس موقعها المتميز في الميل الذهبي بماربيا، ومساحتها الواسعة (640 مترًا مربعًا)، وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 3000 متر مربع. كونها جاهزة للسكن، فإنها توفر للمشترين المحتملين إمكانية الانتقال الفوري. على الرغم من السعر المرتفع، بالنظر إلى التوجيه الجنوبي، والإطلالة على البحر، والمسبح الخاص، والقرب من المرافق مثل ملاعب الجولف والشواطئ، فإن السعر يتوافق مع مكانة العقارات الفاخرة في المنطقة. الندرة الحالية لمثل هذه العقارات في السوق تجعل هذا العرض جذابًا بشكل خاص، لا سيما للمشترين الذين يسعون إلى ترقية أو توسيع مساحة المعيشة الخاصة بهم.
يقع حي ناغويليس (Nagüeles) في الميل الذهبي الشهير بماربيا، ويوفر أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والراحة. تشتهر هذه المنطقة بمساكنها الفاخرة، وتحيط بها المساحات الخضراء والشوارع المعتنى بها. تقع الفيلا على بعد 1.4 كم فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام إلى بلايا دي لا فونتانيا (Playa de la Fontanilla) وبلايا دي ناغويليس (Playa de Nagüeles). الحياة الحضرية في متناول اليد، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن مسافة 1.4 كم، ويقع المستشفى على بعد 2.5 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) على بعد 2.5 كم فقط. كما أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل ممتازة، حيث يبعد مطار مالقة حوالي 42 كم، وتوجد 50 محطة حافلات و 12 خط حافلات في المنطقة. في حين أن السيارة ستكون مفيدة، يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. إيقاع الحياة هنا معتدل، مما يسمح بالاستمتاع بضفاف البحر مع سهولة الاندماج في الحياة الحضرية.
يقع حي ناغويليس (Nagüeles) في الميل الذهبي بماربيا، وهو منطقة تجمع بين الموقع المتميز والمرافق الغنية وجودة الحياة العالية. تقع الفيلا على بعد 1.4 كم فقط من الشواطئ (مثل بلايا دي لا فونتانيا وبلايا دي ناغويليس)، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن مسافة 1.4 كم، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف لوس نارانخوس على بعد 2.5 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، يقع المستشفى على بعد 2.5 كم والمدرسة الدولية على بعد 1.6 كم، مما يلبي احتياجات الأسرة للرعاية الصحية والتعليم. يضم الحي 10 مطاعم تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. على الرغم من أن مطار مالقة يبعد حوالي 42 كم، فإن شبكة النقل المريحة (بما في ذلك 12 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات) تجعل التنقل سهلاً نسبيًا، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيكون أكثر راحة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في منطقة ناغويليس، ماربيا. تم تحديد الموقع النسبي للفيلا بالنسبة للمرافق الهامة القريبة، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات والمطار ووسط مدينة ماربيا. يساعد هذا المشترين المحتملين على فهم سهولة الوصول إلى العقار وبيئة المعيشة بشكل مرئي.
تقع هذه الفيلا في قلب ساحل الأندلس - منطقة ناغويليس في ماربيا. تشتهر ماربيا بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الذهبية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع العقار في "الميل الذهبي"، بالقرب من جميع وسائل الراحة. تتمتع المنطقة باتصال نقل مريح مع المدن الساحلية شرقًا، مثل كالاخوندا (Calahonda)، وغربًا، مثل إستي بونا (Estepona). هذه المنطقة جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بمناخها المعتدل على مدار العام، وتراثها الثقافي الغني، ومجتمعها الدولي النابض بالحياة. يتيح موقع الفيلا الاستفادة الكاملة من جميع المزايا التي تقدمها المنطقة.
تتجلى سهولة الوصول إلى هذه الفيلا في موقعها المتميز. تقع الشواطئ (مثل بلايا دي لا فونتانيا) على بعد 1.4 كم فقط، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات أيضًا ضمن مسافة 1.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف لوس نارانخوس على بعد 2.5 كم فقط. يقع المستشفى على بعد 2.5 كم والمدرسة الدولية على بعد 1.6 كم. المسافة المستقيمة إلى مطار مالقة (AGP) تبلغ حوالي 42 كم. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع 12 خطًا و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة وصول جيدة، على الرغم من أن امتلاك سيارة مفضل. القيادة إلى المدن القريبة، مثل وسط ماربيا (حوالي 3.8 كم) والميناء الفاخر الشهير بويرتو بانوس (Puerto Banús) (حوالي 4.1 كم)، مريحة للغاية.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا المجال بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.7 درجة مئوية، تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3,856 ساعة، مما يوفر ضوء شمس وافرًا للأنشطة الخارجية. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتواجه الجنوب، وتتمتع بإطلالات على الجبال والبحر. يسمح الانحدار المعتدل بنسبة 4.2٪ باتجاه الشاطئ بالوصول إليه بسهولة نسبيًا. على الرغم من كونها في بيئة حضرية، فإن الحديقة الاستوائية المحيطة بالفيلا توفر جوًا طبيعيًا هادئًا، في حين توفر ملاعب الجولف والشواطئ القريبة خيارات ترفيهية خارجية وفيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي لا فونتانيا وبلايا دي ناغويليس على بعد 1.4 كم. تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق: لوس مونتيروس (Adelfas) وبويرتو بانوس-ليفانتي (Puerto Banús-Levante). بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة في الجوار، مثل جولف لوس نارانخوس (2.5 كم)، وذا رينج لدروس الجولف (2.6 كم)، ونادي ألوها للجولف (3.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة نوادي تنس وبادل (Club de Tenis y Padel EL Mirador، 2.7 كم) وجدار تسلق (Rocódromo María Maestro، 2.7 كم)، مما يلبي احتياجات رياضية وترفيهية متنوعة. توفر المارينا القريبة في ماربيا وبويرتو بانوس أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في قلب ساحل الأندلس - منطقة ناغويليس في ماربيا. تشتهر ماربيا بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الذهبية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع العقار في "الميل الذهبي"، بالقرب من جميع وسائل الراحة. تتمتع المنطقة باتصال نقل مريح مع المدن الساحلية شرقًا، مثل كالاخوندا (Calahonda)، وغربًا، مثل إستي بونا (Estepona). هذه المنطقة جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بمناخها المعتدل على مدار العام، وتراثها الثقافي الغني، ومجتمعها الدولي النابض بالحياة. يتيح موقع الفيلا الاستفادة الكاملة من جميع المزايا التي تقدمها المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL922315
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
