Táto samostatná vila v štvrti Nagüeles (Nagüeles) v Marbelle, súčasť prestížnej Zlatej míle, sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 3000 m² a obytnou plochou 640 m², pričom ponúka 4 spálne a 4 kúpeľne. Vila je dokončená a je ponúkaná na predaj za cenu 4 200 000 €. Vďaka kombinácii priestranných interiérov, rozsiahlych vonkajších priestorov a vynikajúcej južnej orientácie je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusný životný štýl. Dostupnosť vybavenia a ľahký prístup k dopravným sieťam dopĺňajú eleganciu života na andalúzskom pobreží.
V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper v Estepone (od 320 000 €) je táto samostatná vila v Nagüeles v Marbelle výrazne drahšia, dosahuje 4,2 milióna €. Tento cenový rozdiel odráža jedinečnosť lokality a rozsah nehnuteľnosti. Zlatá míľa Marbelly, najmä oblasť Nagüeles, je známa svojimi luxusnými rezidenciami, blízkosťou pláží a golfových ihrísk a vysokou kvalitou života, čo z nej robí jednu z najvyhľadávanejších oblastí na Costa del Sol. Zatiaľ čo Estepona sa tiež rozvíja, jej cenové body sú zvyčajne dostupnejšie a vhodnejšie pre širšiu skupinu kupujúcich. V porovnaní s Alba Benalmadena v Benalmadene (od 699 000 €) je cena tejto vily tiež oveľa vyššia. To naznačuje, že cieľovou skupinou tejto vily sú kupujúci, ktorí hľadajú špičkový luxus, priestranné bývanie a prestížnu lokalitu, ochotní zaplatiť prémiu za tieto jedinečné vlastnosti. Zatiaľ čo iné projekty ponúkajú možnosti v rôznych cenových reláciách, vila v Nagüeles ponúka zriedkavú príležitosť na personalizovanú renováciu v srdci Marbelly.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v prestížnej štvrti Nagüeles (Nagüeles), v pešej dostupnosti od pláže a obklopená mestskými vymoženosťami. Táto oblasť je známa svojou vynikajúcou polohou, ktorá ponúka pokojné životné prostredie a zároveň zabezpečuje ľahký prístup k miestnym obchodom, reštauráciám a rekreačným zónam. Harmonická kombinácia pohodlia a súkromia z nej robí ideálne miesto na vychutnanie si juhošpanielskeho životného štýlu.
Táto vila je ideálna pre rodiny hľadajúce priestranné, funkčné obytné priestory a vysokú kvalitu života. Štyri spálne s vlastnými kúpeľňami, priestranná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa a prístup na terasu s bazénom a záhradou zodpovedajú moderným rodinným potrebám pre pohodlie, zábavu a pohostenie. Južná orientácia a výhľad na more ďalej zlepšujú zážitok z bývania.
Nehnuteľnosť je kompletne dokončená, čo znamená, že kupujúci sa môžu okamžite nasťahovať bez čakania. Vila je postavená na pozemku s rozlohou 3000 m² s celkovou obytnou plochou 640 m². Napriek tomu, že je hotová, jej dobrý stav a označenie „vyžaduje renováciu“ naznačujú, že má potenciál na individuálne modernizácie a vylepšenia podľa osobných vkusov a potrieb kupujúcich.
Táto nehnuteľnosť si vyžaduje renováciu, čo môže znamenať dodatočné náklady a čas. Napriek blízkosti k golfovým ihriskám a plážam ju jej cena (4,2 milióna €) zaraďuje do segmentu luxusného bývania. Okrem toho, napriek blízkosti k mestským vymoženostiam, údržba a prevádzka tak veľkého domu môžu byť nákladné.
Táto vila je obzvlášť vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú dom s dostatočným životným priestorom, v blízkosti pláže a golfových ihrísk. Ak je vaším želaním vlastniť dom, ktorý môžete renovovať a prispôsobiť svojim osobným preferenciám, táto vila je ideálnou voľbou. Pre tých, ktorí často hostia návštevy alebo chcú životný priestor, ktorý plne využíva stredomorskú klímu (napr. záhrada s bazénom), je priestranné usporiadanie a vonkajšie priestory tu veľmi vhodné. Okrem toho, pre kupujúcich, ktorí hľadajú pohodlie v každodennom živote, možnosť chodiť do supermarketov a lekární, a nie sú ďaleko od medzinárodných škôl (napr. British International School 1,6 km), je to tiež dobré miesto. A pre kupujúcich, ktorí si cenia kvalitu života, užívajú si slnko, pláže a golf, pričom majú ľahký prístup na letisko Malaga (42 km) pre medzinárodný životný štýl, poloha tejto vily je mimoriadne atraktívna.
Vila s rozlohou 640 m², 4 spálňami a 4 kúpeľňami, je celkovo v dobrom stave, ale vyžaduje renováciu. Zahŕňa mramorové podlahy, ktoré dodávajú interiéru textúru a luxus. Existujúci klimatizačný systém (studený/teplý) zaisťuje celoročný komfort. Hoci časť nábytku je zahrnutá (čiastočne zariadená), potreba renovácie dáva potenciálnym kupujúcim možnosť vybrať si nové materiály a povrchové úpravy podľa ich vkusu, čím vytvoria domov, ktorý skutočne odráža ich individualitu. Záhrada je dobre udržiavaná, s bujnou tropickou vegetáciou, ktorá vytvára príjemnú atmosféru okolo súkromného bazéna. Nehnuteľnosť má súkromný bazén, krytú terasu a súkromnú terasu.
Cena tejto samostatnej vily je 4 200 000 €, čo odráža jej vynikajúcu polohu v Zlatej míli Marbelly, rozsiahlu plochu (640 m²) a pozemok s rozlohou 3000 m². Ako dokončený projekt ponúka potenciálnym kupujúcim možnosť okamžitého nasťahovania. Napriek vysokej cene, vzhľadom na južnú orientáciu, výhľad na more, súkromný bazén a blízkosť k vybaveniu, ako sú golfové ihriská a pláže, cena zodpovedá trhovému postaveniu luxusných nehnuteľností v tejto oblasti. Súčasná obmedzená ponuka podobných nehnuteľností robí túto ponuku obzvlášť atraktívnou, najmä pre kupujúcich, ktorí chcú vylepšiť alebo rozšíriť svoj životný priestor.
Nachádzajúca sa v známej Zlatej míli Marbelly, oblasť Nagüeles (Nagüeles) ponúka životný štýl kombinujúci pokoj a pohodlie. Táto oblasť je známa svojimi luxusnými rezidenciami, obklopenými zeleňou a udržiavanými ulicami. Vila sa nachádza len 1,4 km od pláže, v pešej dostupnosti od Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles. Mestský život je na dosah ruky, supermarkety a lekárne sa nachádzajú do 1,4 km a nemocnica vo vzdialenosti 2,5 km. Pre golfových nadšencov je golfové ihrisko Golf Los Naranjos vzdialené len 2,5 km. Dopravná dostupnosť je tiež vynikajúca, letisko Malaga je vzdialené približne 42 km a v oblasti sa nachádza 50 autobusových zastávok a 12 autobusových liniek. Hoci auto bude užitočné, mnohé denné potreby sa dajú vybaviť pešo. Tempo života je tu mierne, čo umožňuje vychutnávať si pobrežný relax a zároveň sa ľahko integrovať do mestského života.
Nagüeles (Nagüeles), nachádzajúca sa v Zlatej míli Marbelly, je oblasť, ktorá kombinuje vynikajúcu polohu, bohaté vybavenie a vysokú kvalitu života. Vila je vzdialená len 1,4 km od pláží (Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles), v pešej dostupnosti. Supermarkety a lekárne sa nachádzajú do 1,4 km, čo zabezpečuje pohodlie pre každodenný život. Pre golfových nadšencov je golfové ihrisko Golf Los Naranjos vzdialené len 2,5 km. Okrem toho nemocnica vo vzdialenosti 2,5 km a medzinárodná škola vo vzdialenosti 1,6 km spĺňajú potreby rodín v oblasti zdravotnej starostlivosti a vzdelávania. V oblasti sa nachádza 10 reštaurácií, ktoré ponúkajú rozmanité možnosti stravovania. Hoci letisko Malaga je vzdialené približne 42 km, pohodlná dopravná sieť (vrátane 12 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok) umožňuje relatívne ľahký prístup, hoci vlastnenie auta by bolo pohodlnejšie.
Táto mapa zobrazuje geografickú polohu samostatnej vily v oblasti Nagüeles v Marbelle. Je tu znázornená relatívna poloha vily voči dôležitým blízkym zariadeniam, vrátane pláží, golfových ihrísk, supermarketov, nemocníc, letiska a centra Marbelly. To pomáha potenciálnym kupujúcim vizuálne pochopiť pohodlie nehnuteľnosti a životné prostredie.
Táto vila sa nachádza v srdci Andalúzskeho pobrežia – v oblasti Nagüeles v Marbelle. Marbella je známa svojím luxusným životným štýlom, zlatými plážami a golfovými ihriskami svetovej úrovne. Nehnuteľnosť sa nachádza v „Zlatej míli“, blízko všetkej občianskej vybavenosti. Má pohodlné dopravné spojenie s pobrežnými mestami na východe, ako je Calahonda, a na západe, ako je Estepona. Tento región je súčasťou Costa del Sol, známeho svojou príjemnou celoročnou klímou, bohatým kultúrnym dedičstvom a živou medzinárodnou komunitou. Poloha vily umožňuje plne využívať všetky výhody, ktoré región ponúka.
Pohodlie tejto vily podčiarkuje jej vynikajúca poloha. Pláže (napr. Playa de la Fontanilla) sú vzdialené len 1,4 km, v pešej dostupnosti. Supermarkety a lekárne sa nachádzajú tiež do 1,4 km. Pre golfových nadšencov je golfové ihrisko Golf Los Naranjos vzdialené len 2,5 km. Nemocnica je vzdialená 2,5 km a medzinárodná škola 1,6 km. Priama vzdialenosť na letisko Malaga (AGP) je približne 42 km. Oblasť má dobrú sieť verejnej dopravy s 12 linkami a 50 zastávkami, čo zaisťuje dobrú dostupnosť, hoci vlastnenie auta je preferované. Cesta autom do blízkych miest, ako je centrum Marbelly (približne 3,8 km) a slávny luxusný prístav Puerto Banús (približne 4,1 km), je veľmi pohodlná.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má stredomorskú klímu s priemernou ročnou teplotou okolo 18,7 °C, pohybujúcou sa medzi 11 °C a 26 °C. Priemerný ročný počet hodín slnečného svitu je 3 856 hodín, čo poskytuje dostatok slnečného svetla pre outdoorové aktivity. Kúpeľná sezóna trvá 5 mesiacov, počas ktorých teplota vody presahuje 20 °C. Vila sa nachádza v nadmorskej výške 87 metrov, je orientovaná na juh a ponúka výhľady na hory a more. Mierny sklon 4,2 % smerom k pláži umožňuje relatívne ľahký prístup tam a späť. Napriek umiestneniu v mestskom prostredí, tropická záhrada vily poskytuje pokojnú prírodnú atmosféru, zatiaľ čo blízke golfové ihriská a pláže ponúkajú množstvo možností na rekreáciu v prírode.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Vila sa nachádza v blízkosti niekoľkých krásnych pláží, vrátane Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles vo vzdialenosti 1,4 km. V oblasti sa nachádzajú dve pláže s Modrou vlajkou: Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Pre golfových nadšencov sa v okolí nachádza niekoľko známych ihrísk, ako napríklad Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) a Aloha Golf Club (3,3 km). Okrem toho sa v oblasti nachádzajú tenisové a padelové kluby (Club de Tenis y Padel EL Mirador, 2,7 km) a lezecká stena (Rocódromo María Maestro, 2,7 km), ktoré spĺňajú rôzne športové a rekreačné potreby. Blízke prístavy Marbella a Puerto Banús tiež ponúkajú širokú škálu námorných aktivít.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Táto vila sa nachádza v srdci Andalúzskeho pobrežia – v oblasti Nagüeles v Marbelle. Marbella je známa svojím luxusným životným štýlom, zlatými plážami a golfovými ihriskami svetovej úrovne. Nehnuteľnosť sa nachádza v „Zlatej míli“, blízko všetkej občianskej vybavenosti. Má pohodlné dopravné spojenie s pobrežnými mestami na východe, ako je Calahonda, a na západe, ako je Estepona. Tento región je súčasťou Costa del Sol, známeho svojou príjemnou celoročnou klímou, bohatým kultúrnym dedičstvom a živou medzinárodnou komunitou. Poloha vily umožňuje plne využívať všetky výhody, ktoré región ponúka.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| Apríl | 15.5°C | 56 mm |
| Máj | 17.5°C | 43 mm |
| Jún | 21.6°C | 11 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mierny
Ref: VL922315
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert so špecializáciou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam pobrežia Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť vhodnú nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
