Marbella Nagüeles (Nagüeles) negyedében található ez a különálló villa, a neves Arany Mértföld része, amely 3000 m²-es telken terül el, 640 m²-es lakóterülettel, 4 hálószobát és 4 fürdőszobát kínálva. A villa kész állapotban van, és 4.200.000 € áron kerül eladásra. Tágas belső tereket, kiterjedt kültéri területeket és kiváló déli tájolást ötvözve ideális választás azok számára, akik luxus életmódot keresnek. A létesítmények elérhetősége és a közlekedési hálózatokhoz való könnyű hozzáférés teszi teljessé az andalúziai tengerparti élet eleganciáját.
Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 €-tól) és az Aby Upper (320 000 €-tól) projektekkel összehasonlítva, ez a Marbella Nagüeles negyedében található különálló villa jelentősen drágább, eléri a 4,2 millió eurót. Ez az árkülönbség tükrözi a helyszín egyediségét és az ingatlan méretét. Marbella Arany Mértföldje, különösen a Nagüeles terület, híres luxus rezidenciáiról, a strandokhoz és golfpályákhoz való közelségéről, valamint magas életminőségéről, ami a Costa del Sol egyik legkeresettebb területévé teszi. Miközben Estepona is fejlődik, az árai általában megfizethetőbbek és szélesebb vásárlói kör számára alkalmasak. A Benalmádenában található Alba Benalmádena (699 000 €-tól) projekttel összehasonlítva, ennek a villának az ára is sokkal magasabb. Ez arra utal, hogy ennek a villának a célközönsége azok a vásárlók, akik a legmagasabb szintű luxust, tágas életteret és kiemelkedő elhelyezkedést keresnek, és hajlandóak prémiumot fizetni ezekért az egyedülálló tulajdonságokért. Míg más projektek különböző árkategóriákban kínálnak lehetőségeket, a Nagüeles-i villa ritka lehetőséget kínál személyre szabott felújításra Marbella szívében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a neves Nagüeles (Nagüeles) területén található, sétatávolságra a strandtól és városi létesítményekkel körülvéve. Ez a terület kiemelkedő elhelyezkedéséről ismert, nyugodt lakókörnyezetet kínálva, miközben könnyű hozzáférést biztosít a helyi üzletekhez, éttermekhez és rekreációs területekhez. A kényelem és a magánélet harmonikus ötvözete ideális hellyé teszi a dél-spanyol életstílus élvezetéhez.
Ez a villa tökéletes azoknak a családoknak, akik tágas, funkcionális lakótereket és magas életminőséget keresnek. A négy saját fürdőszobás hálószoba, a tágas nappali, a teljesen felszerelt konyha, valamint az úszómedencéhez és a kerthez vezető teraszok kielégítik a modern család kényelmi, szórakozási és vendéglátási igényeit. A déli tájolás és a tengerre néző kilátás tovább javítja az életminőséget.
Az ingatlan teljesen elkészült, ami azt jelenti, hogy a vásárlók azonnal beköltözhetnek, várakozás nélkül. A villa egy 3000 m²-es telken épült, 640 m²-es teljes lakóterülettel. Bár kész, jó állapota és a „felújítást igényel” jelzés arra utal, hogy lehetőséget kínál a vásárlók személyes ízlésének és igényeinek megfelelő egyedi modernizálásra és fejlesztésre.
Ez az ingatlan felújítást igényel, ami további költségekkel és idővel járhat. A golfpályákhoz és strandokhoz való közelsége ellenére az ára (4,2 millió €) a luxus ingatlan szegmensébe sorolja. Továbbá, bár közel van a városi létesítményekhez, egy ilyen nagy ház karbantartása és üzemeltetése költséges lehet.
Ez a villa különösen alkalmas azoknak a családoknak, akik tágas lakóterű, strandhoz és golfpályákhoz közeli otthont keresnek. Ha az a vágya, hogy egy olyan otthona legyen, amelyet felújíthat és személyes ízlésének megfelelően alakíthat ki, ez a villa az ideális választás. Azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket, vagy akiknek olyan életterük van, amely teljes mértékben kihasználja a Földközi-tenger éghajlatát (például egy medencés kert), a tágas elrendezés és a szabadtéri területek itt nagyon alkalmasak. Továbbá, azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a mindennapi élet kényelmét, a szupermarketekhez és gyógyszertárakhoz való gyalogos elérhetőséget, és nincsenek messze a nemzetközi iskoláktól (pl. British International School 1,6 km-re), ez is egy jó hely. És azoknak a vásárlóknak, akik értékelik az életminőséget, élvezik a napfényt, a strandokat és a golfot, miközben könnyen elérhetik a malagai repülőteret (42 km) egy nemzetközi életmódhoz, ez a villa elhelyezkedése rendkívül vonzó.
A 640 m²-es, 4 hálószobás és 4 fürdőszobás villában az általános állapot jó, de felújítást igényel. Mészkő padlóburkolatokkal rendelkezik, amelyek textúrát és luxust kölcsönöznek a belső tereknek. A meglévő légkondicionáló rendszer (hideg/meleg) egész éves kényelmet biztosít. Bár a bútorok egy része benne van (részben berendezett), a felújítás szükségessége lehetőséget ad a potenciális vásárlóknak, hogy ízlésüknek megfelelően új anyagokat és felületeket válasszanak, így egy olyan otthont hozva létre, amely valóban tükrözi egyéniségüket. A kert jól karbantartott, buja trópusi növényzettel, amely kellemes légkört teremt a privát medence köré. Az ingatlanhoz privát medence, fedett terasz és privát terasz tartozik.
Ez a különálló villa 4.200.000 €-ba kerül, ami tükrözi Marbella Arany Mértföldjén elfoglalt kiváló helyét, nagyvonalú területét (640 m²) és 3000 m²-es telkét. Elkészült projektként azonnali beköltözési lehetőséget kínál a potenciális vásárlóknak. A magas ár ellenére, figyelembe véve a déli tájolást, a tengerre néző kilátást, a saját medencét és a golfpályákhoz, strandokhoz való közelséget, az ár megfelel a régió luxus ingatlanjainak piaci pozicionálásának. Az ilyen ingatlanok jelenlegi korlátozott kínálata teszi ezt az ajánlatot különösen vonzóvá, különösen azoknak a vásárlóknak, akik lakóterüket szeretnék bővíteni vagy fejleszteni.
A Marbella híres Arany Mértföldjén elhelyezkedő Nagüeles (Nagüeles) terület a nyugalmat és a kényelmet ötvöző életmódot kínál. Ez a terület híres luxus lakóépületeiről, zöld területekkel és ápolt utcákkal körülvéve. A villa mindössze 1,4 km-re található a strandtól, sétatávolságra a Playa de la Fontanilla és a Playa de Nagüeles strandoktól. A városi élet kéznyújtó távolságban van; szupermarketek és gyógyszertárak 1,4 km-en belül, a kórház pedig 2,5 km-re található. A golf szerelmeseinek a Golf Los Naranjos golfpálya mindössze 2,5 km-re van. A közlekedési hozzáférhetőség is kiváló, a malagai repülőtér körülbelül 42 km-re van, és a területen 50 buszmegálló és 12 buszjárat található. Bár egy autó hasznos lesz, sok napi szükséglet gyalog is kielégíthető. Az élet tempója itt mérsékelt, lehetővé téve a tengerparti kikapcsolódás élvezetét, miközben könnyen integrálódhat a városi életbe.
A Marbella Arany Mértföldjén található Nagüeles (Nagüeles) egy olyan terület, amely ötvözi a kiváló elhelyezkedést, a bőséges létesítményeket és a magas életminőséget. A villa mindössze 1,4 km-re található a strandoktól (Playa de la Fontanilla és Playa de Nagüeles), sétatávolságra. Szupermarketek és gyógyszertárak találhatók 1,4 km-en belül, ami kényelmet biztosít a mindennapi élethez. A golf szerelmeseinek a Golf Los Naranjos golfpálya mindössze 2,5 km-re található. Ezenkívül a 2,5 km-re lévő kórház és az 1,6 km-re lévő nemzetközi iskola kielégíti a családok egészségügyi és oktatási igényeit. A területen 10 étterem található, amelyek változatos étkezési lehetőségeket kínálnak. Bár a malagai repülőtér körülbelül 42 km-re van, a kényelmes közlekedési hálózat (beleértve 12 tömegközlekedési vonalat és 50 buszmegállót) viszonylag könnyű hozzáférést tesz lehetővé, bár egy autó birtoklása kényelmesebb lenne.
Ez a térkép bemutatja a Marbella Nagüeles területén található különálló villa földrajzi elhelyezkedését. Jelölve van a villa relatív helyzete a közeli fontos létesítményekhez, beleértve a strandokat, golfpályákat, szupermarketeket, kórházakat, repülőteret és Marbella városközpontját. Ez segít a potenciális vásárlóknak vizuálisan megérteni az ingatlan kényelmét és az életkörnyezetet.
Ez a villa Andalúzia partvidékének szívében, Marbella Nagüeles negyedében található. Marbella híres luxus életmódjáról, arany homokos strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról. Az ingatlan az „Arany Mértföldön” helyezkedik el, minden kényelmi szolgáltatás közelében. Kényelmes közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a keleti tengerparti városok felé, mint Calahonda, és nyugatra, mint Estepona. Ez a régió a Costa del Sol része, amely egész éves kellemes klímájáról, gazdag kulturális örökségéről és élénk nemzetközi közösségéről ismert. A villa elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy teljes mértékben kihasználja a régió által kínált összes előnyt.
Ennek a villának a kényelmét kiemeli kiváló elhelyezkedése. A strandok (mint a Playa de la Fontanilla) mindössze 1,4 km-re találhatók, gyalogosan megközelíthetők. A szupermarketek és gyógyszertárak szintén 1,4 km-en belül találhatók. A golf szerelmeseinek a Golf Los Naranjos golfpálya mindössze 2,5 km-re van. A kórház 2,5 km-re, a nemzetközi iskola pedig 1,6 km-re található. A Malaga repülőtér (AGP) egyenes vonalú távolsága körülbelül 42 km. A területen jó tömegközlekedési hálózat található 12 vonallal és 50 megállóval, ami jó megközelíthetőséget biztosít, bár egy autó birtoklása előnyösebb. A közeli városokba, mint Marbella központja (kb. 3,8 km) és a híres luxus kikötő, Puerto Banús (kb. 4,1 km) autóval való eljutás nagyon kényelmes.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, éves átlaghőmérséklete körülbelül 18,7 °C, 11 °C és 26 °C között ingadozik. Az átlagos éves napsütéses órák száma 3 856 óra, ami bőséges napfényt biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszószezon 5 hónapig tart, ezalatt a víz hőmérséklete meghaladja a 20 °C-ot. A villa 87 méterrel a tengerszint felett fekszik, déli tájolású, hegy- és tengerre néző kilátással. A strand felé vezető 4,2%-os enyhe lejtő viszonylag megkönnyíti a közlekedést. Bár városi környezetben található, a villa trópusi kertje nyugodt természeti légkört kínál, míg a közeli golfpályák és strandok bőséges szabadtéri rekreációs lehetőségeket kínálnak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa számos gyönyörű strand közelében található, köztük a Playa de la Fontanilla és a Playa de Nagüeles 1,4 km távolságra. A területen két Kék Zászlóval kitüntetett strand található: Los Monteros (Adelfas) és Puerto Banús-Levante. A golf szerelmeseinek számos neves golfpálya található a közelben, mint például a Golf Los Naranjos (2,5 km), a The Range golf lessons (2,6 km) és az Aloha Golf Club (3,3 km). Ezenkívül a területen tenisz- és padelklubok (Club de Tenis y Padel EL Mirador, 2,7 km) és egy sziklamászó fal (Rocódromo María Maestro, 2,7 km) is találhatók, amelyek különféle sport- és rekreációs igényeket elégítenek ki. A közeli Marbella és Puerto Banús kikötők is számos tengeri tevékenységet kínálnak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ez a villa Andalúzia partvidékének szívében, Marbella Nagüeles negyedében található. Marbella híres luxus életmódjáról, arany homokos strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról. Az ingatlan az „Arany Mértföldön” helyezkedik el, minden kényelmi szolgáltatás közelében. Kényelmes közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a keleti tengerparti városok felé, mint Calahonda, és nyugatra, mint Estepona. Ez a régió a Costa del Sol része, amely egész éves kellemes klímájáról, gazdag kulturális örökségéről és élénk nemzetközi közösségéről ismert. A villa elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy teljes mértékben kihasználja a régió által kínált összes előnyt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL922315
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakóingatlan piacra szakosodott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók iránti mélyreható ismereteivel segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
