Цей будинок розташований у престижному районі Нагуелес, Малага, і пропонує значний потенціал для оновлення. Площа забудови 640 м² на ділянці 3000 м² надає простір для створення індивідуального сімейного житла. Розташування поєднує близькість до міських зручностей з можливістю насолоджуватися середземноморським кліматом та природним оточенням.
Порівняно з проектами в Естепоні, такими як Acqua Gardens (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000), ця вілла в Нагуелес значно перевищує їх за ціною та масштабом. Ціна від 4 200 000 євро позиціонує її у вищому ціновому сегменті, що відповідає її розташуванню на Золотій Милі та великій площі. На відміну від новобудов, які часто пропонують стандартні планування та сучасні зручності "під ключ", ця вілла надає унікальну можливість для індивідуальної реконструкції. Проекти в Бені-Альмадені, як Alba Benalmadena (від €699,000), також значно поступаються за ціною та площею. Покупці, які обирають цю віллу, ймовірно, шукають не просто нерухомість, а проект для створення ексклюзивного житла, що відображає їхні особисті смаки, в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Нагуелес забезпечує близькість до пляжів, ресторанів та міжнародних шкіл. Міське оточення пропонує зручний доступ до повсякденних потреб, тоді як відстань до аеропорту Малаги (42 км) полегшує міжнародні подорожі.
Будинок з 4 спальнями та 4 ванними кімнатами, що потребує ремонту, ідеально підходить для тих, хто прагне створити житло за власним дизайном. Великі простори та ділянка дозволяють реалізувати індивідуальні побажання щодо планування та оздоблення.
Об'єкт знаходиться у стані "готовий", що означає можливість негайного доступу після завершення необхідних ремонтних робіт. Це не новий проект будівництва, а існуюча вілла, яка потребує модернізації.
Проект не пропонує нових будівельних гарантій, оскільки це існуюча будівля. Відсутня готова система кондиціонування (тільки підготовка), а також не передбачено певних зручностей, як-от спа-зона чи приватний спортзал, що може бути відсутнім у поточній конфігурації.
Цей об'єкт підійде особам, які шукають проект для індивідуальної реконструкції в престижному районі. Він відповідає потребам покупців, які бажають створити будинок своєї мрії, маючи повний контроль над дизайном та оздобленням. Наявність 4 спалень та 4 ванних кімнат робить його придатним для великих сімей або тих, хто часто приймає гостей. Близькість до пляжу, полів для гольфу та міжнародних шкіл робить його привабливим для тих, хто цінує зручність та активний спосіб життя. Покупці, які готові інвестувати в ремонт, отримають можливість створити будинок, що відповідає найвищим стандартам, у бажаній локації.
Вілла побудована з наміром забезпечити високий рівень комфорту, про що свідчить мармурова підлога та наявність ванних кімнат ensuite. Попередньо встановлена система кондиціонування (гаряче та холодне повітря) вказує на базову підготовку до сучасних кліматичних вимог. Однак, оскільки будівля потребує ремонту, остаточний рівень оздоблення буде залежати від вибору та реалізації нових власників. Наявність покритих терас та приватних терас додає простору для відпочинку на свіжому повітрі, що є типовим для середземноморської архітектури. Вид на море, гори та сад додає естетичної цінності.
Вартість вілли починається від 4 200 000 євро. Ця ціна відображає розташування в престижному районі, значну площу забудови (640 м²) та розмір ділянки (3000 м²). Оскільки це існуюча будівля, що потребує ремонту, остаточна вартість може залежати від обсягу та якості проведених робіт з оновлення. Проект не має різноманітності в плануваннях, оскільки це окрема вілла, але простір дозволяє значну кастомізацію.
Життя в Нагуелес, Малага, поєднує зручність міського розташування з перевагами прибережного життя. Розташування на відстані короткої прогулянки від пляжу та магазинів означає, що багато повсякденних справ можна вирішувати пішки. Середня температура 18.7°C та 3,856 годин сонячного світла на рік сприяють активному способу життя на свіжому повітрі. Наявність 10 ресторанів та 1 аптеки в радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру. Водночас, близькість до полів для гольфу та спортивних центрів робить район привабливим для любителів активного відпочинку. Відстань до аеропорту Малаги (42 км) забезпечує зручне транспортне сполучення.
Район Нагуелес, що є частиною Золотої Милі Марбельї, пропонує динамічний спосіб життя. Близькість до пляжів, таких як Playa de Nagüeles (1.9 км), та розвинена інфраструктура з ресторанами (10) та магазинами (1.4 км до супермаркету) забезпечують зручність. Відстань до міжнародних шкіл, таких як British International School (1.6 км), робить його привабливим для сімей. Інфраструктура для електромобілів (1.1 км до зарядної станції) вказує на сучасний розвиток. При цьому, район зберігає спокійну атмосферу, що дозволяє насолоджуватися середземноморським кліматом.
Візуалізація на карті демонструє стратегічне розташування Нагуелес. Близькість до узбережжя, основних транспортних артерій та центру Марбельї стає очевидною. Карта допомагає оцінити зв'язок проекту з навколишніми пляжами, полями для гольфу та міськими зручностями.
Нагуелес розташований в межах муніципалітету Марбелья, на відомій Золотій Милі. Це забезпечує стратегічне положення між містом Марбелья на сході та Пуерто Банус на заході. Така локація забезпечує легкий доступ до обох центрів, які пропонують широкий спектр послуг, розваг та культурних заходів, при цьому сама вілла знаходиться у більш спокійному житловому середовищі.
Розташування забезпечує легкий доступ до ключових об'єктів. Найближчий пляж, Playa de Nagüeles, знаходиться на відстані 1.9 км, а інші пляжі, як-от Playa de la Fontanilla, розташовані в межах 1.6 км. Міжнародний аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані приблизно 42 км. Для любителів гольфу, поля як Golf Los Naranjos (2.5 км) та Aloha Golf Club (3.3 км) знаходяться неподалік. Супермаркет (1.4 км) та аптека (1.1 км) забезпечують повсякденні потреби, а лікарня розташована за 2.5 км.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Нагуелес насолоджується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 18.7°C та тривалістю сонячного світла 3,856 годин на рік. Це створює сприятливі умови для насолоди пляжами протягом 5 місяців, коли температура води сягає 20°C. Висота над рівнем моря становить 87 метрів, а помірний нахил до пляжу (4.2%) робить місцевість доступною. Зими м'які, з середніми температурами близько 11°C, а літо тепле, сягаючи в середньому 26°C, що ідеально для відпочинку на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район пропонує доступ до кількох пляжів, включаючи Playa de Nagüeles (1.9 км) та Playa de Casablanca (2.1 км). Два пляжі з відзнакою "Блакитний прапор" (Los Monteros та Puerto Banús-Levante) знаходяться неподалік. Для любителів гольфу, поруч розташовані такі поля, як Golf Los Naranjos (2.5 км) та Aloha Golf Club (3.3 км). Також доступні численні спортивні центри, включаючи тенісні корти та скелелазні стіни, що забезпечує різноманітні можливості для відпочинку та активності.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес розташований в межах муніципалітету Марбелья, на відомій Золотій Милі. Це забезпечує стратегічне положення між містом Марбелья на сході та Пуерто Банус на заході. Така локація забезпечує легкий доступ до обох центрів, які пропонують широкий спектр послуг, розваг та культурних заходів, при цьому сама вілла знаходиться у більш спокійному житловому середовищі.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 94 mm |
| Лютий | 11.7°C | 97 mm |
| Березень | 13.7°C | 85 mm |
| Квітень | 15.5°C | 56 mm |
| Травень | 17.5°C | 43 mm |
| Червень | 21.6°C | 11 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 80 mm |
| Листопад | 14.6°C | 116 mm |
| Грудень | 12.0°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL922315
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти правильний будинок. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
